أسعار العقارات المرتفعة لا تسمح للجميع بامتلاك ركن خاص بهم. يأتون للمساعدة البرامج الحكوميةلتوفير السكن لأولئك الذين لا تلبي متر مربعهم المعايير المعمول بها. تدهور الظروف المعيشيةقد يصبح مواطنو الاتحاد الروسي أساسًا لوضعهم في قائمة الانتظار للحصول على مساحة إضافية من الدولة. ومع ذلك ، في الممارسة العملية ، ينتهك العديد من المواطنين هذه الحقيقة ويؤديون عمداً إلى تفاقم ظروف السكن من أجل الحصول على الحق في سكن جديد.
ما هذا
لكل منطقة قوانينها الخاصة التي تحدد الإجراءات التي يمكن أن تنسب إلى تدهور ظروف الإسكان.
منذ نشر قانون الإسكان للاتحاد الروسي مع الإضافات في عام 2005 ، ظهر تعريف جديد تمامًا في الحياة اليومية - "التدهور المتعمد لظروف المعيشة". لذلك ، في الفن. 53 يفسر هذا المصطلح على أنه إجراء من أجل التدهور الخاص لظروف الإسكان لإمكانية التسجيل على أنه بحاجة إلى سكن. ومع ذلك ، لا يقدم القانون تفاصيل محددة حول هذا المفهوم ، وليس من الواضح تمامًا كيفية إثبات أن شخصًا ما قد أدى إلى تدهور ظروفه عن قصد. في كثير من الأحيان ، يتم التعامل مع هذه المشكلة من قبل السلطات المحلية ، والتي تحدد بشكل مستقل ذنب (أو براءة) كل متقدم للحصول على سكن.
لسوء الحظ ، غالبًا ما تكون هناك حالات يمكنك فيها إثبات قضيتك فقط من خلال الذهاب إلى المحكمة.
في جلسة المحكمةيمكن وضع ثلاثة أحكام محددة تشير إلى التدهور المتعمد لظروف الإسكان:
- تعمد مواطن تفاقم الظروف المعيشية من أجل الحصول على وضع المحتاج ؛
- من خلال أفعاله ، أصبح مؤهلاً رسميًا للإسكان العام ؛
- أعلن المواطن رغبته في تحسين الأوضاع بعد أن زادها سوءًا.
إذا كان المواطن مدرجًا في قائمة الانتظار لفترة طويلة ، وتفاقمت ظروفه المعيشية ، فلا يعتبر ذلك مقصودًا.
تلخيصًا لما سبق ، يمكن القول إن أي شخص يريد تحسين ظروفه المعيشية واتخاذ أي خطوات في هذا الاتجاه يرتكب تلقائيًا أعمالًا متعمدة لتفاقمها.
أوضح مثال على ذلك هو الزواج مع التسجيل اللاحق للزوج (الزوج) في المبنى المشغول. لا ينطبق هذا على التدهور المتعمد للظروف ، ولكن فقط إذا تم مراعاة جميع المعايير. التشريعات الحالية. للقيام بذلك ، من الضروري إثبات ملاءمة تسجيل أحد الزوجين في مكان إقامة الآخر ، وهو أمر بعيد عن أن يكون ممكنًا دائمًا.
الخصائص الرئيسية
للحصول على قائمة انتظار الإسكان الاجتماعي بسبب تدهور الظروف المعيشية ، يجب عليك كتابة طلب في النموذج المحدد والتوقيع من قبل جميع أفراد الأسرة
علامات التدهور المتعمد للظروف المعيشية:
- فصل الحسابات
- التبادل غير المتكافئ (للمساكن الصغيرة) ؛
- تسجيل مواطن أو أكثر ؛
- الإخلاء بسبب عدم الامتثال لعقد العمل ، وانتهاك الظروف المعيشية ؛
- البيع أو التبرع بالمباني السكنية لأطراف ثالثة ؛
- فصل حصة من شقة أو منزل إلى غرباء (وليس أفراد العائلة) ؛
- نقل المسكن بأكمله أو جزء منفصل منه إلى غير سكني ؛
- رفض توفير السكن الاجتماعي.
كمثال توضيحي ، يمكننا الاستشهاد بالتبادل الهادف لشقة بمساحة أكبر مقابل شقة غير متكافئة من حيث اللقطات. على سبيل المثال ، شقة من غرفتين لشقة من غرفة واحدة لغرض الانتظار. يمكن أن يشمل هذا أيضًا زواجًا وهميًا مع التسجيل اللاحق للزوج (الزوجين) في شقة للحصول على سكن أفضل.
يجب أن يكون لدى المواطن نية التسجيل لأنه بحاجة إلى ظروف سكن أفضل. بدون هذا ، من المستحيل وصف أفعاله بأنها إساءة استخدام للحق الذاتي.
نتيجة للإجراءات المتخذة لتفاقم ظروف السكن ، يحصل المواطن الذي لم يتم تسجيله من قبل كمحتاج على الحق في الانضمام إلى طابور السكن.
ولكن هنا أيضًا ، كل شيء غامض ، لأنه ، بناءً على ما سبق ، يعتبر كل من ولادة الطفل والزواج تدهوراً في السكن. من الصعب جدًا تحديد ما إذا كان الشخص يقوم بذلك عن قصد من أجل التأهل لتحسين المنزل.
طريقة التحديد
في تشريعات الإسكان ، يعتبر التدهور فقط على أنه انخفاض في درجة توفير كل فرد من أفراد الأسرة متر مربعبغض النظر عن نوعية الشقة وعدد الغرف المعزولة ومستوى وسائل الراحة
ما الذي لا ينطبق على التدهور المتعمد؟ هناك عدة تعريفات محددة لهذا المصطلح ، مما يسمح لك بالحصول على شقة جديدة ضمن القانون.
التدهور غير المقصود:
- التسجيل في مساحة المعيشة المتنازع عليها لزوج طفل قاصر ، زوجة (زوج) ، أقارب (مع التقيد الصارم بالقانون) ؛
- إنهاء عقد الإيجار ؛
- التسجيل المؤقت للأشخاص الذين لا تربطهم صلة قرابة.
هناك قطاعات من المواطنين لها بعض الخصائص الخاصة بتدهور الأحوال المعيشية.
بالنسبة للأفراد العسكريين ، يمكن اعتبار ذلك متعمدًا:
- زواج وهمي مع تسجيل لاحق لأحد الزوجين ؛
- التبرع (بيع) شقة أو منزل بموجب اتفاقية ؛
- انتهاك لوائح الإسكان ؛
- الطلاق الوهمي الذي يستلزم تخصيص حصة منفصلة من العقار للزوج أو الأبناء القصر ؛
- التبادل غير المتكافئ للمباني.
تسجيل الأقارب والأزواج والأطفال ليس غير قانوني ، ولكن فقط بأمر من المحكمة. يتم التعرف تلقائيًا على الأفراد العسكريين الذين لا يمتلكون أي سكن أو يعيشون في غرفة الطوارئ على أنهم محتاجون.
يجب أن تحصل الأسر الشابة على إعانة لشراء مساكن تصل إلى 30٪ على الأقل من قيمتها التجارية. يتم تحديد مساحة هذه الغرفة وفقًا للمعايير الإقليمية ويتم حسابها بشكل فردي لكل فرد من أفراد الأسرة. في هذه الحالة ، ستُعتبر الإجراءات المتعمدة رفضًا للمسكن الممنوح بموجب العقد ، أو تسجيل الأشخاص من غير الأقارب ، أو بيع أو تبادل المباني ، أو الطلاق أو الزواج الوهمي. إذا أثبتت المحكمة أفعالًا متعمدة ، فسيتم حرمان الأسرة من المال.
في حالة الطلاق ، يفقد أحد الزوجين تلقائيًا حق استخدام المبنى ، ولكن يجب الاحتفاظ بهذا الحق من قبل الأطفال القصر. علاوة على ذلك ، لا يعتمد هذا على من يبقى الطفل معه أثناء الطلاق وأي من الوالدين هو صاحب المنزل. عدم الامتثال لهذا الشرط غير قانوني وينتهك الحقوق أعضاء صغارعائلات في السكن.
المسؤولية والفقه
إذا كانت عائلة تعيش في شقة لا تتوافق مساحتها الإجمالية مع معايير المحاسبة لكل مستأجر ساري المفعول في المنطقة ، فيحق لها التسجيل على أنها تحسين الإسكان
التدهور المتعمدتعتبر شروط التسجيل كمحتاج عملاً غير قانوني. لكن على الرغم من هذا ، لا يوجد إداري ، أقل من ذلك بكثير المسؤولية الجنائيةلهذا لم يتم توفيرها. إذا تم إثبات القصد من قبل المحكمة ، فإن المواطن يفقد ببساطة حقه في الوقوف على قائمة انتظار السكن لمدة 5 سنوات.
بخصوص الممارسة القضائية، إذن كل شيء هنا غير واضح ومفهوم ، لأنه من الصعب للغاية إثبات نية الأفعال. يجب أن تأخذ المحكمة في الاعتبار ليس فقط فعل الشخص من وجهة نظر المنطق والمعقولية ، ولكن حريته في اختيار مكان الإقامة.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن الشخص الذي ارتكب على ما يبدو تدهورًا متعمدًا لظروف المعيشة ظل يعيش في ظروف ضيقة للغاية لفترة طويلة.
يبدو أن لا أحد قد ألغى افتراض البراءة ، ولكن ليس في حالة قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. إذا كانت المحكمة في جميع الحالات الأخرى هي التي يجب أن تثبت إدانة شخص ما بارتكاب فعل مسؤول ، فعندئذ إذا كنت تريد الوقوف في طابور للحصول على سكن ، فيجب على المواطن إقناع المحكمة بأن تدهور ظروف السكن لم يكن كذلك. متعمد.
إن عدم وجود حدود واضحة المعالم بين التدهور المتعمد وغير المتعمد للأوضاع يعطي العديد من الفرص للمواطنين ليتم تسجيلهم على أنهم محتاجون. ومع ذلك ، هناك جانب سلبي عندما السلطات الإقليميةالنظر في أدنى التغييرات في الظروف المعيشية للأسوأ المتعمد. من الصعب جدًا فهم وإثبات شيء ما في هذه الحالة ، لأن لكل أسرة ظروفها الخاصة ، مثل الطلاق أو تسجيل الوالدين غير الأكفاء أو الأطفال القصر.
مشكلة نقص المساكن الاتحاد الروسيلم يفقد أهميته لسنوات عديدة ، على الرغم من تشغيل العديد من برامج الإسكان الفيدرالية والإقليمية التي تهدف إلى تحسين الظروف المعيشية للفئات المحتاجة من السكان. هذا يرجع إلى حقيقة أن تكلفة الإسكان في سوق العقارات الحالي تتجاوز بشكل كبير الفرص الماليةالمواطنون من ذوي الدخل المتوسط ، ناهيك عن ذوي الدخل الأقل من المتوسط. أيضا ، مشكلة الإسكان هي نتيجة لانخفاض معدل بناء المنازل الجديدة ومعدل المواليد المرتفع إلى حد ما في السنوات الاخيرة. بالإضافة إلى ذلك ، على مدى السنوات العشر إلى العشرين الماضية ، تم الاعتراف بحوالي 30٪ من إجمالي المساكن في الاتحاد على أنها طارئة ومتداعية ، أي أنها معرضة للهدم وخطيرة على العيش فيها. فقط جعل الأمر أسوأ الموقف العاممما جعل قوائم انتظار المساكن الجديدة أطول. العديد من المتقدمين لتوسيع مساحة المعيشة ، من أجل الوقوف في طابور ، يتخذون خطوات يائسة ، بما في ذلك التدهور المتعمد للظروف المعيشية.
محتوى الصفحة
ما هو تدهور الظروف المعيشية
لا توجد صياغة وتفسير واضحين لمفهوم "تدهور الأحوال المعيشية" في تشريعات الاتحاد الروسي ، ولكن في بعض المناطق الأعمال القانونيةتم تحديد بعض العوامل التي تشير إلى تدهور الظروف التي يعيش فيها الناس. قد تكون بعض العوامل مثيرة للجدل إلى حد كبير ولا تشير إلى تدهور متعمد في الظروف المعيشية.
إذا وُلد طفل في الأسرة ، أو سجل مالك مكان المعيشة زواجًا رسميًا ، وبعد ذلك سجل عضوًا جديدًا من عائلته في الإقليم الموكول إليه ، فلا يمكن اعتبار هذا ، من حيث المبدأ ، كيدًا تم القيام به من أجل الحصول على وضع الشخص المحتاج دعم الدولة. بالنظر إلى أن التقسيم بين التدهور المتعمد للظروف المعيشية والضائقة القسرية للأسرة التي تحتاج إلى ظروف معيشية أفضل أمر ضبابي للغاية ، يتم تقييم هذه الإجراءات بشكل فردي في كل حالة محددة وفي أغلب الأحيان في أمر قضائي.
رئيسي السمات المميزةتدهور الظروف المعيشية هي:
- وجود نية للاستيلاء على الحق في الحصول على سكن مجاني أو مساعدة ماليةلتحسين الظروف المعيشية.
- نتيجة للإجراءات المتخذة ، تدهورت الظروف المعيشية بالفعل ، وأصبح الشخص بحاجة فعلاً إلى الحصول على دعم أو سكن من الدولة.
- في لحظة ارتكاب إجراء يستلزم الحاجة إلى السكن ، لا يكون الشخص في حاجة ولا يكون مسجلاً في قائمة الانتظار للحصول على شقة.
وفقًا للمادة 53 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، فإن أولئك الذين ، من أجل الحصول على الحق في السكن المجاني ، يتسببون عن عمد في تدهور الظروف المعيشية الحالية ، يمكن تسجيلهم في موعد لا يتجاوز خمس سنوات بعد "جريمتهم" وبشرط ذلك في ذلك الوقت لم يتحسن وضعهم.
ما الفرق بين التدهور المتعمد وغير المقصود لظروف السكن
العوامل التي تحدد تدهور الظروف المعيشية ، سواء عن طريق الأفعال المتعمدة أو بدون نية خبيثة ، هي نفسها. والفرق الوحيد هو أنه في حالة التدهور المتعمد لظروف المعيشة ، يقوم الشخص بأحد الإجراءات بوعي تام ومن أجل الحصول على وضع الشخص الذي يحتاج إلى ظروف معيشية أفضل. في الوقت نفسه ، يصبح الأمر كذلك بالفعل وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.
التدهور غير المتعمد للظروف المعيشية هو أفعال تؤدي إلى تناقص المساحة المعيشية لشخص واحد أو الحرمان الكامل من حق الانتفاع بالسكن. في الوقت نفسه ، لم يتم ارتكاب مثل هذه الإجراءات بهدف تردي ظروف الحصول على حق الوقوف على قائمة انتظار السكن.
مثال
تعيش عائلة مكونة من ثلاثة (أم ، أب ، طفل) في شقة مساحتها 55 مترًا مربعًا ، أي أن مساحة معيشتهم كافية تمامًا لعائلة عادية لتعيش عليها في هذا التكوين. لكن الزوجين لا يتفقان مع هذا ويقرران في المنزل تسجيل طفل الزوج من زواجه الأول الذي في المنزل. هذه اللحظةلا يعيش معهم. بعد تسجيل العضو الرابع في الأسرة ، لا توجد أمتار مربعة كافية للجميع ، وبالتالي تصبح الأسرة في حاجة ماسة إلى توسيع مساحة المعيشة. في هذه القضيةهذا تدهور متعمد لظروف المعيشة.
إذا قامت عائلة بتسجيل طفل من زوج من زواج سابق في شقتها فقط بسبب تطور الظروف ، ففي هذه الحالة لا يعتبر تسجيل شخص آخر في هذه الشقة تدهوراً متعمداً لظروف المعيشة. على سبيل المثال ، انتقل طفل للعيش مع والده ، ولكن ليس لديه مسكن آخر ، ثم يضطر والد الطفل إلى تسجيل ابنه في المنزل الذي يعيش فيه مع زوجته الحالية وطفل من زواجه الثاني.
ما لا ينطبق على التدهور المتعمد للظروف المعيشية
يحدد التشريع قائمة الإجراءات التي لا يمكن اعتبارها تدهورًا متعمدًا لظروف المعيشة. هو - هي:
- تسجيل طفل قاصر في المنزل الذي يعيش فيه أحد والديه أو كلاهما ؛
- تسجيل الزوج (الأزواج) أو الأقارب الآخرين ، وفقًا لقواعد التشريع الروسي ؛
- إنهاء عقد الإيجار الذي بدأه متلقي الإيجار ؛
- التسجيل المؤقت للمقيمين في عنوان محدد ؛
- التبرع بالعقار السكني أو بحصة معينة منه أو رفض قبول السكن كهدية ؛
- الاعتراف من قبل محكمة بصفقة غير قانونية ، كان موضوعها عقارًا ، مع إبطالها لاحقًا.
ما يعتبر تردياً في ظروف السكن
الإجراءات التي تعتبر تدهورًا متعمدًا للظروف المعيشية هي:
- تبادل العقارات السكنية ، مما أدى إلى انخفاض مساحة المعيشة ، وحدث انخفاض في مستوى جودة الحياة ؛
- تقسيم الحسابات الشخصية بين أفراد الأسرة ؛
- تسجيل شخص آخر في الشقة / المنزل ؛
- الانتقال إلى منطقة سكنية أصغر أو بمستوى أسوأ من وسائل الراحة (عدم وجود بعض الاتصالات ، والتدفئة ، والسباكة ، والحمام ، وما إلى ذلك) وفقًا لقرار محكمة ؛
- بيع أو نقل ملكية العقارات السكنية أو جزء معين منها نتيجة لمعاملة قانونية ؛
- التغييرات في حجم الأسهم أو تخصيص الأسهم الفردية لأطراف ثالثة ، مما يؤدي إلى تدهور الظروف المعيشية ؛
- تغيير حالة جزء من المسكن إلى غير سكني (استخدام غرفة المعيشة كمخزن ، وغرفة لارتداء الملابس ، وما إلى ذلك) ؛
- رفض العيش واستخدام السكن على أساس عقد التوظيف الاجتماعي.
في حالة حدوث واحد على الأقل من العوامل المذكورة أعلاه ، وتقديم المالك بعد ذلك مستندات للتسجيل في قائمة الانتظار للحصول على سكن مجاني ، فسيتم اعتبار هذا العامل بمثابة تدهور متعمد في الظروف المعيشية.
مهم! إذا كنت تنوي تنفيذ أحد الإجراءات المذكورة أعلاه ، وبعد ذلك تخطط للانضمام إلى قائمة انتظار الإسكان ، فاستعد لإثبات أن أفعالك لم يكن لها نية خبيثة وأنك لا تستطيع القيام بخلاف ذلك بسبب الظروف. وإلا ، فسيتعين عليك الانتظار لسنوات عديدة أخرى لتتمكن من إعادة تقديم الطلب.
للأفراد العسكريين
إن تدهور الأحوال المعيشية في حالة الأفراد العسكريين له خصائصه الخاصة. عوامل التدهور المتعمد للظروف المعيشية للجيش هي:
هذه المقالة تتحدث عن الحلول النموذجية قضايا قانونيةلكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة - اتصل بمستشارنا مجانًا!
- الانتهاك المتعمد للقواعد والقواعد المعمول بها بشكل عام ، وكذلك إجراءات تشغيل المباني السكنية ؛
- تبادل العقارات السكنية ، ونتيجة لذلك ينخفض عدد الأمتار المربعة لكل فرد من أفراد الأسرة بالنسبة لمعايير المحاسبة ؛
- إبرام زواج وهمي مع التسجيل اللاحق في شقة / منزل الزوج (الأزواج) الوهميين ؛
- الطلاق الوهمي للزوج والزوجة ، مما يعني التخصيص الإلزامي لحصة من العقارات لأحدهما ، وكذلك للأطفال ، إن وجد ؛
- استمرار عدم استيفاء الشروط المعيشية في الإسكان الاجتماعي ؛
- تنفيذ اتفاقية تبرع للإسكان أو حصة محددة منها ؛
- بيع المساكن أو حصصها.
لا تعتبر تصرفات الأفراد العسكريين التي أدت إلى تدهور الظروف المعيشية متعمدة إذا:
- قاموا بتسجيل أطفالهم الصغار أو الزوجة أو الزوج ، وكذلك والديهم أو والدي الزوج (الأزواج) ، والأقارب المقربين الآخرين في مكان معيشتهم بشكل قانوني أو بأمر من المحكمة ؛
- اعتُبر السكن في حيازة عسكري خاضعًا للهدم والطوارئ ؛
- الجندي ليس لديه عقار سكني خاص به.
لعائلة شابة
يحق للأسر الشابة ، وفقًا للبرنامج الفيدرالي "الأسرة الشابة" وقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، الحصول على إعانة قدرها 30٪ من التكلفة الإجمالية للسكن المطابق للحجم تم تثبيته بواسطة البرنامجوقواعد اللوائح الإقليمية للمتر المربع لكل فرد من أفراد الأسرة. في بعض الأحيان ، في غياب الامتثال الكامل لمن هم بحاجة إلى مساعدة مادية من الدولة ، يلتزم الشباب بذلك سوء السلوكمحاولة الحصول بشكل غير قانوني على حق الإدراج في قائمة انتظار شهادة الإسكان.
يجب اعتبار الأفعال المتعمدة من قبل المواطن التي تؤدي إلى تدهور ظروف المعيشة نفس الإجراءات الموضحة أعلاه ، أي:
- الزواج والطلاق الوهمي ؛
- بيع أو التبرع بالمباني السكنية ؛
- التنازل عن التبرع
- التسجيل غير المعقول وغير القانوني لأطراف ثالثة وآخرين.
إذا ثبت في المحكمة أن الأسرة الشابة قد ارتكبت عمداً أحد الإجراءات المذكورة أعلاه ، فسيتم حرمانها من الحق في الحصول على مساعدة مادية في شكل دعم سكني. سوف تكون قادرة على إعادة التقدم للحصول على مكان في قائمة الانتظار فقط بعد خمس سنوات من تاريخ هذا الحادث غير السار.
لطفل قاصر
في حالة الطلاق ، يفقد أحدكما الحق في استخدام المسكن ، ما لم ينص على خلاف ذلك اتفاقية اضافية(عقد زواج). بغض النظر عن أي من الزوجين هو مالك الشقة / المنزل وأي منهم يبقى الأطفال ، لا ينبغي حرمان الأطفال القصر من الحق في استخدام المباني السكنية. يجب ممارسة هذا الحق حتى لو ظلوا تحت رعاية أحد الزوجين الذي يفقد هذا الحق في حالة الطلاق.
خلاف ذلك ، وفقًا للمادة 31 من LC RF نحن نتكلمحول تدهور الظروف المعيشية للأطفال. لذلك ، إذا قرر الوالدان الطلاق ، فلا يزال يتعين عليهم ضمان حقوق أطفالهم في استخدام السكن ، الذي يملكه أحد والديه أو كليهما.
كيف يمكن تحسين الظروف المعيشية
يمكنك تحسين ظروفك المعيشية الحالية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي في إحدى الحالات التالية:
- من المسلم به أن الأسرة في حاجة ماسة إلى ظروف سكن أفضل ويتم وضعها على قائمة الانتظار للحصول على مساعدة مادية من الدولة لحل مشاكل الإسكان ؛
- الأسرة منافس دعم السكن، والمشاركة في أحد برامج الإسكان (الفيدرالية أو الإقليمية) ؛
- موظفو القطاع العام الذين هم في أمس الحاجة إلى التوسع في الإسكان مؤهلون للمشاركة في المنطقة ذات التركيز الضيق و / أو المتخصصين برامج الإسكان(للعاملين في المجال الطبي ، للمقيمين الجانب القطريإلخ.)؛
- يُعترف بالسكن الذي يعيش فيه الناس وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في القانون على أنه طارئ وغير مناسب للسكن ، ونتيجة لذلك يتعرض للهدم.
هناك طرق أخرى لتحسين نوعية المعيشة من خلال توسيع مساحة المعيشة غير الحكومية ، أي بدون دعم مالي من الدولة. هو - هي:
- الحصول على منزل / شقة سكنية كإرث ؛
- استلام العقارات السكنية بموجب اتفاقية تبرع ؛
- شراء المساكن عن طريق الائتمان ، بما في ذلك الرهن العقاري ، وما إلى ذلك.
إذا كان خلال السنوات الخمس الماضية قبل التقدم بطلب إلى السلطات السلطات المحليةإذا تم اتخاذ أي إجراء يترتب عليه تدهور في نوعية الحياة ، فإن مسألة التعرف على شخص بحاجة إلى دعم مادي مع تسجيله لاحقًا ستتم في المحكمة.
في معظم الحالات ، أولئك الذين يرغبون في الحصول على إعانة أو سكن ، تمنح المحكمة تأخيرًا لمدة خمس سنوات ، وبعد ذلك يكتسبون الحق في إعادة التقدم للتسجيل كمحتاجين ، إذا كانوا لا يزالون في ذلك الوقت بحاجة إلى تحسين وضعهم السكني .
في كثير من الأحيان للحصول على الحق سجل كمحتاجفي تحسين ظروف السكن ، يتخذ المواطنون إجراءات متعمدة ، ونتيجة لذلك انخفاض في مساحة السكن لكل فرد من أفراد الأسرة أدناه معدل المحاسبة.
على وجه الخصوص ، يستخدم هذا على نطاق واسع:
- الأفراد العسكريين، موظفو أنواع الخدمات الأخرى الذين يحق لهم الحصول على سكن رسمي بموجب عقد اجتماعي للعمل أو الملكية ؛
- عائلات شابةلتلقي الإعانات الحكومية لشراء المساكن في الممتلكات ؛
- آخر غير محمي اجتماعيافئات السكان (العائلات الكبيرة ، الأسر الفقيرةتربية الأطفال ذوي الإعاقة) الذين يحق لهم ، وفقًا للقانون ، الحصول على مسكن أو أرض عامة مجانية.
قد تكون نتيجة هذه الإجراءات محاسبة المواطنينمحكمة بتهمة الاحتيال الأموال العامةوحظر القبول اللاحق لهؤلاء الأشخاص للتسجيل داخل 5 سنوات على الأقل.
ما هو التدهور المتعمد لظروف السكن؟
ما هي الأحداث التي يتم اعتبارها عادة على أنها تدهور في الظروف المعيشية ، وكيف يتم تنظيمها؟ العلاقات القانونيةفي السكن؟ يحدد قانون الإسكان الروسي المؤرخ 29 ديسمبر 2004 رقم 188-FZ فقط عواقب التدهور المتعمد لظروفهم المعيشية من قبل المواطنين - المادة. 53 LCD RF.
لا تقدم هذه المقالة شرحًا شاملاً لهذه الظاهرة ، لذلك ، في قطاع الإسكان ، هناك أيضًا العديد من اللوائح الداخلية التي تحدد بمزيد من التفصيل ما يجب اعتباره تصرفات المواطنين متعمدة.
على العموم أجراءاتمما أدى إلى تدهور الظروف المعيشية، هي بعض الحقائق المقبولة بشكل عام:
- معاملات الشراء والبيع ، والتبادل ، والتبرع ، وتخصيص الأسهم ، والتغييرات في حقوق الملكية للمالكين ، وما إلى ذلك ؛
- طلاق وهمي
- تم تسجيل تسوية الطفل القاصر أو الوالدين أو الأقارب الآخرين الذين عاشوا سابقًا في عنوان مختلف على أراضي روسيا ؛
- التسجيل في مكان الإقامة ، إذا لم يكن المواطن مسجلاً مسبقًا للحصول على مساحة معيشية إضافية ؛
- الانسحاب من التعاونية السكنية للحصول على حصة ؛
- إحضار مسكن أو جزء منه إلى مسكن غير سكني ؛
- عدم التقيد بمتطلبات اتفاقية الانتفاع بالسكن التي أعقبها إخلاء قسري للمواطن.
ولا يزال بعيدًا عن القائمة الكاملة، الذي يمكن توسيعها وتنقيحهالوائح الإدارات.
نقطة مثيرة للاهتمام إلى حد ما في قضية الإسكان هي توفير السكن للأفراد العسكريين ، الذي ينظمه أمر وزير الدفاع في الاتحاد الروسي بتاريخ 30 سبتمبر 2010 رقم 1280 "بشأن توفير المباني السكنية لجنود القوات المسلحة للاتحاد الروسي بموجب عقد اجتماعي للعمل ومباني المكاتب". هناك أيضا أماكن للتواجد فيها حالات مختلفةالتدهور المتعمد للظروف المعيشية من قبل الجنود.
عواقب الاعتراف بتصرفات المواطنين على أنها تدهور في الحياة
يتم تعريف عقوبة المواطنين الذين ، من خلال أفعالهم التطوعية ، من ظروفهم المعيشية ، قانونًا في الشكل تنازل لمدة خمس سنواتفي التسجيل من قبل السلطات المحلية كأشخاص بحاجة إلى سكن إضافي. ربما أيضا المساءلة(إداري ، جنائي) بتهمة الاحتيال مع تدابير الدعم الاجتماعي للدولة.
ومع ذلك ، فإن تحديد حقيقة الإجراءات المتعمدة في حالة التسجيل لدى السلطات المحلية من أجل تحسين ظروفهم المعيشية هو أمر مهم دقيق نوعا ما ومثير للجدل- لأنه لا يوجد محدد وثيقة معيارية، والتي ستحدد بوضوح الخط الفاصل بين:
- محنة الإنسان الحقيقية.
- أفعاله الواعية فيما يتعلق بتدهور الظروف المعيشية.
لذلك ، غالبًا ما يتم حل هذه القضايا والطعن فيها من قبل المواطنين في المحكمة.
أسعار العقارات المرتفعة لا تسمح للجميع بامتلاك ركن خاص بهم. تنقذ البرامج الحكومية لتوفير السكن للمواطنين الذين لا تفي ظروفهم السكنية بالمعايير المعمول بها. والحاسم لتسجيل المحتاجين أسباب تدهور أحوالهم المعيشية. "قد يصبح تدهور الظروف المعيشية لسكان الاتحاد الروسي أساسًا لوضعهم على قائمة الانتظار للحصول على مساحة إضافية من الدولة. وعمليًا ، لا يمكن تنفيذ هذا الإجراء إلا في حالة حدوث تدهور غير مقصود في الظروف المعيشية التي يجب توثيقها ، بما في ذلك فئات المواطنين مثل العسكريين.
ما هو تدهور المساكن
في قانون اتحاديلم يتم توضيح ما يمكن أن يعزى إلى مفهوم تدهور ظروف الإسكان. ومع ذلك ، فإن تشريعات الإسكان تفسر ذلك على أنه أفعال تؤدي إلى فرادىأصبحوا مرشحين ل العقاراتمن الناحية الاجتماعية. ويشمل التدهور غير المتعمد للظروف المعيشية على هذا النحو:
- الانتقال والتسجيل المتزامن في منزل أو شقة مستأجرين جدد ، باستثناء المستأجرين المؤقتين. ومن الأمثلة على ذلك تسجيل الزواج ؛
- تغيير في تكوين الأسرة في حالة ولادة أعضاء جدد أو الطلاق ؛
- تبادل الممتلكات السكنية غير المنقولة ، ونتيجة لذلك ، انخفاض في لقطاتها ؛
- النقل الضروري لجزء من المباني السكنية إلى المباني غير السكنية ، مما يستلزم تغيير إجراءات استخدام السكن ؛
- التصرف في الأسهم أو المسكن الكامل المملوك للمواطنين نتيجة لمطالبات الدائنين أو لظروف أخرى ؛
- إخلاء صاحب المسكن وأفراد أسرته أمام المحكمة بسبب عدم استيفاء شروط عقد البيع ، استخدام مجاني, التوظيف التجاريوإلخ؛
من المهم أن نلاحظ أن تدهور ظروف السكن لا يشمل أي شيء المعاملات القانونيةاتفاقيات الإيجار بمبادرة من أولئك الذين يرغبون في الحصول على العقارات الاجتماعية ، وتسجيل الأطفال القصر في مكان إقامة والديهم ، والانتقال إلى الأقارب أو الأزواج الخاضعين للقواعد التشريعية ، وكذلك رفض الموهوب لقبول الهدية من الممتلكات السكنية أو المتبرع من الامتثال لشروط اتفاقية التبرع.
بالإضافة إلى ذلك ، لكل منطقة قانونها الخاص الذي يحدد الإجراءات التي يمكن أن تُعزى إلى تدهور الظروف المعيشية ، لذلك إذا كنت ترغب في زيادة مساحة الشقة من الناحية الاجتماعية ، فمن المهم أن تتعرف على التشريعات المحلية .
لكي تكون على قائمة انتظار الإسكان الاجتماعي بسبب تدهور الظروف المعيشية ، يجب عليك كتابة طلب في النموذج المحدد وتوقيعه من قبل جميع أفراد الأسرة. يجمع الحزمة المطلوبةالمستندات ، بما في ذلك تلك التي تؤكد الحق في الحصول على مساحة إضافية من الدولة ، وتقديم كل هذا إلى إدارة سياسة الإسكان في مكان الإقامة. يمكنك توضيح استمارة التقديم وقائمة الوثائق على الموقع الإلكتروني لهذا القسم أو في أي مكان مركز متعدد الوظائف(MFC).
تعمد تدهور الظروف المعيشية للجنود
مسألة تحسين الظروف المعيشية لهذه الفئة من المواطنين كأفراد عسكريين ينظمها القانون الاتحادي "بشأن وضع العسكري" ، والمرسوم الحكومي رقم 512 ، وكذلك المادة. 52 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي. الإجراءات التي تسمح للعسكريين بالتقدم بطلب للحصول على سكن اجتماعي نتيجة تدهور الظروف المعيشية تكاد تكون مماثلة لتلك الموصوفة لفئات أخرى من المواطنين. فضلا عن التدهور المتعمد للظروف المعيشية. يتضمن الأخير التخلص من المساكن القائمة لمصالح شخصية من أجل الحصول على وضع أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية من الدولة.
لذلك ، تشمل الأساليب غير القانونية لتدهور ظروف السكن ما يلي:
- البيع المتعمد للمساكن القائمة ، بما في ذلك الميراث ، ليتم تسجيلها لاحقًا على أنها بحاجة إلى زيادة في مساحة المعيشة ؛
- إعادة تطوير الشقة
- إنهاء عقد العمل الاجتماعي من جانب واحد ؛
- طلاق وهمي
- التوسع المصطنع للأسرة من خلال تسجيل الغرباء في المنطقة البلدية القائمة ، بما في ذلك نتيجة إبرام زواج وهمي.
في الوقت نفسه ، فإن تسجيل الطفل والوالدين المسنين والأقارب المعالين الآخرين في شقتهم من قبل العسكريين ، حتى لو كان ذلك ينطوي على انخفاض في مساحة المعيشة لكل شخص ، لا يشير إلى تدهور متعمد في الظروف المعيشية ، مما يعني أن قد يدعي المواطن في هذه الحالة أنه سيحصل على مساحة إضافية.
عند إثبات حقيقة ارتكاب أي إجراءات تتعلق بالتدهور غير القانوني لظروف المعيشة من أجل الحصول على شقة ، قد يفقد العامل الحق في القيام بذلك لمدة 5 سنوات. سيتعين عليه الانتظار نفس الفترة بعد بيع أو التبرع أو تبادل الممتلكات المملوكة.
ما هي الإجراءات التي لا تنطبق على التدهور المتعمد للظروف المعيشية
إن فهم أسباب تدهور الأحوال المعيشية من أجل الحصول على مساحة معيشية إضافية من الدولة ليس بالأمر السهل في كثير من الأحيان ، وكذلك إثبات حقيقة ارتكاب أفعال غير مشروعة عمداً ، خاصةً منذ ذلك الحين. عقوبات صارمةلهذا لم يتم توفيرها. ومع ذلك ، يحدد التشريع علامة يمكن من خلالها التمييز بين التدهور المتعمد لظروف المعيشة والظروف الطبيعية.
لذلك ، إذا كان أحد مواطني الاتحاد الروسي يتمتع بالفعل بوضع يحتاج إلى مكان للمعيشة في وقت بيع أو تبادل شقة يمتلكها أو أي إجراءات أخرى تندرج في فئة التدهور المتعمد لظروف المعيشة ، فلا يمكن أن يُنسب فعله لارتكاب جريمة. في هذه الحالة ، سيبقى متنافسًا على السكن من الدولة.
وبالتالي ، يعتبر تدهور الظروف المعيشية من الإجراءات التي تؤدي إلى انخفاض مساحة المعيشة التي تحددها المعايير لكل شخص. بعد تأكيد هذه الحقيقة فئات منفصلةيصبح مواطنو الاتحاد الروسي متقدمين للحصول على شقة من الدولة. ومع ذلك ، بالنسبة للاصطفاف ، من المهم أولاً تأكيد التدهور الطبيعي للظروف المعيشية ، حيث غالبًا ما تكون هناك حالات من الإجراءات المتعمدة لتقليل لقطات المنطقة ، وهو أمر غير قانوني.