حجم الخط

قرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 27/09/2003 170 بشأن الموافقة على قواعد ومعايير التشغيل الفني للمخزون السكني (2020) ذات الصلة في عام 2018

2.6. تجهيز مخزون المساكن للاستخدام الموسمي

2.6.1. الغرض من إعداد مرافق الإسكان والخدمات المجتمعية للتشغيل الموسمي هو ضمان توقيت وجودة العمل على صيانة (صيانة وإصلاح) مخزون المساكن، وضمان المتطلبات التنظيمية لإقامة السكان وأنماط تشغيل المعدات الهندسية في الشتاء.

2.6.2. عند تجهيز مخزون السكن للاستخدام في فصل الشتاء، يجب عليك:

إزالة العيوب: الجدران والواجهات والأسقف والأرضيات العلوية وما فوق الأنفاق التقنية (الطوابق السفلية) والممرات وحشوات النوافذ والأبواب وكذلك مواقد التدفئة والمداخن وقنوات الغاز، الأنظمة الداخليةإمدادات الحرارة والمياه والكهرباء والتركيبات مع سخانات الغاز؛

جعل أراضي الأسر في حالة سليمة من الناحية الفنية، وضمان الصرف دون عوائق للمياه الجوية والمياه الذائبة من المنطقة العمياء، من النزول (المداخل) إلى الطابق السفلي وحفر النوافذ الخاصة بهم؛

التأكد من العزل المائي المناسب للأساسات وجدران الطابق السفلي والطابق السفلي وواجهاتها مع الهياكل المجاورة والسلالم والأقبية والسندرات وغرف محركات المصاعد وإمكانية خدمة صنابير إطفاء الحرائق.

2.6.3. يتم اعتماد مواعيد البدء والانتهاء للتحضير لفصل الشتاء لكل مبنى سكني وغرفة غلايات ونقطة تدفئة ووحدة تدفئة (مصعد) من قبل الهيئة حكومة محلية(بناء على اقتراح منظمة خدمة المساكن المحددة) مع مراعاة الانتهاء من جميع الأعمال في المناطق الشمالية والشرقية - بحلول 1 سبتمبر، في الوسط - بحلول 15 سبتمبر، في الجنوب - بحلول 1 أكتوبر، بما في ذلك حمل خارج حرائق الاختبار للتدفئة المركزية والأفران. تتم مراقبة تقدم العمل في الاستعداد لفصل الشتاء من قبل الهيئات الحكومية المحلية وأصحاب المساكن وممثليهم المعتمدين ومفتشيات الإسكان الحكومية الرئيسية.

2.6.4. يتم وضع الجدول الزمني لإعداد مخزون المساكن ومعداته الهندسية للتشغيل في ظروف الشتاء من قبل مالك المخزون السكني أو المنظمة لصيانته ويتم اعتماده من قبل الحكومات المحلية بناءً على نتائج التفتيش الربيعي وأوجه القصور التي تم تحديدها خلال الفترة الماضية.

2.6.5. يتم التحضير لفصل الشتاء (الاختبارات الهيدروليكية والإصلاحات والتحقق والتعديل) على مجموعة كاملة من الأجهزة التي تضمن إمداد الحرارة دون انقطاع للشقق (غرف الغلايات والشبكات الداخلية ونقاط التدفئة الجماعية والمحلية في المنازل وأنظمة التدفئة والتهوية ).

يجب تزويد غرف الغلايات ونقاط ووحدات التدفئة بمعدات التشغيل الآلي والأجهزة ومعدات التحكم في الإغلاق ومخططات الأسلاك لأنظمة التدفئة وإمدادات المياه الساخنة وإمدادات المياه الساخنة وتهوية الإمداد والعادم والتصميمات التي تشير إلى استخدام المعدات تحت التشغيل المختلفة الأوضاع (الملء، التركيب، تصريف المياه من أنظمة التدفئة، وما إلى ذلك)، أوراق البيانات الفنية للمعدات، مخططات التشغيل، سجلات معلمات التسجيل، سجلات عيوب المعدات.

يجب ضبط الشبكات الداخلية مع إجراء تعديلات على الأقطار المحسوبة لأجهزة الاختناق في الوحدة الحرارية (المصعد).

يجب أن تخضع منشآت الغاز لتعديل صمامات الأمان ومنظمات الضغط لفترة الشتاء.

المعدات اللازمة لمحطات وأنظمة الضخ معدات مكافحة الحريقيجب أن تكون مجهزة بالمعدات الرئيسية والاحتياطية، ويتم ضمان التشغيل التلقائي للمضخات الاحتياطية في حالة فشل المضخات الرئيسية، وتعديلها وفي حالة عمل جيدة.

2.6.6. خلال فترة تجهيز المخزون السكني للعمل في ظروف الشتاء يتم تنظيم ما يلي:

تدريب وإعادة تدريب الموظفين لعمال الغلايات ونقاط التدفئة والعمال خدمات الطوارئوالعمال الإصلاحات الحالية، مساحات؛

إعداد خدمات الطوارئ (المركبات والمعدات والاتصالات والأدوات والمعدات وإمدادات المواد وتدريب الموظفين)؛

إعداد (ترميم) المخططات الخاصة بأنظمة إمدادات المياه الباردة والساخنة الداخلية، والصرف الصحي، والتدفئة المركزية والتهوية، والغاز، مع الإشارة إلى موقع صمامات الإغلاق والمفاتيح (للميكانيكيين والكهربائيين للقضاء على الحوادث والأعطال الداخلية النظم الهندسية)؛

وفي المباني غير المدفأة، يقومون بإصلاح عزل أنابيب إمدادات المياه والصرف الصحي وأنظمة إمدادات المياه لمكافحة الحرائق.

في حالة وجود مياه في الطوابق السفلية، يجب ضخها وإيقافها وتفكيكها وعزلها وحدة قياس المياه; ضمان التشغيل المتواصل لمنافذ الصرف الصحي وآبار التفتيش لشبكة الفناء والمنافذ العامة في نهايات المبنى من خط أنابيب التجميع الموجود في الطابق السفلي (التقني تحت الأرض)

2.6.7. في أماكن غير مدفأة، أثناء التحضير لفصل الشتاء، يجب عليك التحقق من حالة وإصلاح عزل أنابيب إمدادات المياه والصرف الصحي، والتدفئة المركزية وإمدادات المياه الساخنة، وعزل نظام إمدادات المياه لمكافحة الحرائق.

2.6.8. لا يمكن إغلاق فتحات التهوية الموجودة في الأقبية وتحت الأرض التقنية لفصل الشتاء إلا في حالة الصقيع الشديد.

2.6.9. يتم تحديد بداية موسم التدفئة من قبل الحكومات المحلية

2.6.10. يتم التأكد من جاهزية مرافق الإسكان والخدمات المجتمعية للتشغيل في ظروف الشتاء من خلال وجود:

شهادات جاهزية المنزل للتشغيل في ظروف الشتاء (الملحق رقم 9)؛

شهادات حول إمكانية خدمة أتمتة الأمن وأدوات التحكم والقياس (CPI) لغرف الغلايات والمعدات الهندسية للمباني؛

أعمال الحالة الفنيةوالتشغيل السليم لمعدات مكافحة الحرائق؛

توفير الوقود لبيوت الغلايات والسكان قبل بدء موسم التدفئة: الوقود الصلب لا يقل عن 70% من الطلب في موسم التدفئة، الوقود السائل - بناءً على توفر المستودعات، ولكن ليس أقل من متوسط ​​الاستهلاك الشهري؛ توفير الرمال لرش الأرصفة بمعدل لا يقل عن 3-4 م3 لكل ألف م2 من المساحة المحصودة؛

العمل على جاهزية معدات ومعدات الحصاد؛

أعمال الاستعداد لفصل الشتاء من خلال تقييم جودة إعداد المباني والشقق لفصل الشتاء وعمل كل منشأة، بالإضافة إلى أعمال الاختبار والتنظيف وضبط أنظمة إمدادات المياه الباردة والساخنة والتدفئة.

2.6.11. خلال فترة الشتاء، من الضروري ضمان التشغيل المتواصل لمنافذ الصرف الصحي وآبار التفتيش لشبكة الفناء والمنافذ العامة في نهايات المباني من خط أنابيب مشترك موضوع في الطابق السفلي.

2.6.12. بعد انتهاء موسم التدفئة، يجب اختبار معدات الغلايات وشبكات التدفئة ونقاط التدفئة، وجميع أنظمة التدفئة بالضغط الهيدروليكي وفقا للمتطلبات المحددة.

يجب إزالة العيوب التي تم تحديدها أثناء الاختبار، وبعد ذلك يتم إجراء الاختبارات المتكررة. يتم إجراء اختبارات شبكات التدفئة وفقًا للمتطلبات المحددة.

2.6.13. خلال فصل الصيف يجب القيام بالأعمال التالية:

أ) بالنسبة لبيوت الغلايات - مراجعة تجهيزات ومعدات الأجهزة والأتمتة، وإزالة الشقوق في بطانة الغلايات والمداخن، وتم إعداد مجموعة من المشغلين وتسليم الوقود: صلب - بحساب 70٪ من الحاجة لموسم التدفئة سائل - حسب توفر المستودعات، على أن لا يقل عن متوسط ​​العرض الشهري. يجب أن يتم حساب الكمية المطلوبة من الوقود وفقًا للوثائق التنظيمية الحالية. ينبغي أن يتم تخزين الوقود وفقاً للمتطلبات المحددة؛

ب) لشبكات التدفئة - تنظيف الأنظمة، وفحص التركيبات، وإزالة الانسدادات المستمرة والدورية للقنوات، وترميم الأنابيب التالفة أو استبدال العزل الحراري غير الكافي للأنابيب في الغرف والقنوات تحت الأرض والأقبية (التقنية تحت الأرض)؛

ج) لنقاط التدفئة - فحص التركيبات والمعدات (المضخات والسخانات، وما إلى ذلك)؛

د) لأنظمة التدفئة وإمدادات المياه الساخنة - فحص الصنابير وغيرها من صمامات الإغلاق للموسعات ومجمعات الهواء، وترميم الأنابيب التالفة أو استبدال العزل الحراري غير الكافي في السلالم والأقبية والسندرات ومنافذ الوحدات الصحية. إذا لم يتم تسخين المشعات، فيجب غسلها بالهواء المضغوط. عند الانتهاء من جميع أعمال الإصلاح، يخضع مجمع أجهزة الإمداد الحراري بأكمله للتعديل التشغيلي أثناء حريق الاختبار؛

ه) لمعدات ومعدات التنظيف لعمال النظافة - الفحص والإصلاح والاستبدال؛

و) استيراد الرمال لرش الأرصفة (بمعدل لا يقل عن 3 م3 لكل ألف م2 من المساحة المحصودة) والملح (بمعدل 3-5% على الأقل من كتلة الرمل) أو بديله؛

ز) شرح للمستأجرين والمستأجرين وأصحاب الوحدات السكنية و المباني غير السكنيةقواعد تجهيز المباني السكنية لفصل الشتاء (تركيب حشوات مانعة للتسرب في دهليز فتحات النوافذ والأبواب، واستبدال الزجاج المكسور، وما إلى ذلك).

ح) توافر وسائل إطفاء الحريق الأولية.

تلعب التدفئة دورًا مهمًا في دعم حياة المواطنين. كانت هناك حالات ترك فيها السكان بدون تدفئة عند درجات حرارة أقل من الصفر. لتجنب مثل هذه المواقف، تحتاج إلى الاستعداد بشكل صحيح لفصل الشتاء. وتقول الحكمة الشعبية: "الصقيع ليس فظيعًا مثل المشعات الباردة".

بدء موسم التدفئة

يتم تنفيذ الأعمال التحضيرية لموسم التدفئة من قبل المسؤولين عن إدارة المباني السكنية. ويطلب منهم إكمال جميع الأنشطة بحلول منتصف سبتمبر. شهادة الاستعداد لموسم التدفئة هي تأكيد للتحضير الناجح.

الهدف الرئيسي لمجموعة التدابير الأولية هو ضمان إمدادات الطاقة دون انقطاع. تشمل الإجراءات الإلزامية ما يلي:

• إنشاء شبكات داخل الكتلة؛
• التحقق والإصلاح وإنشاء التهوية وإمدادات الحرارة داخل شبكات المنزل؛
• فحص منظمات الضغط والصمامات.

الشرقية و المناطق الشماليةيجب أن تكون جاهزة لتوفير الحرارة قبل 1 سبتمبر، والجنوبية - قبل 1 أكتوبر.

ما هو مكتوب في الفعل

قبل توصيل الناقل الطاقة، يتم إجراء فحص. ويتم تنفيذها من قبل لجان الإشراف البيئي والنووي والتكنولوجي. ويتم الاتفاق على تشكيل اللجان مع الخدمة الفيدرالية. يتضمن عمل الهيئة القيام بالأنشطة وفق البرنامج المعتمد من الرئيس (النائب) هيئة معتمدة. يتم أيضًا تضمين موظفي الهيئة المعتمدة في اللجان.

يتضمن البرنامج الإجراءات التالية:

1. قائمة الأشياء الخاضعة للتفتيش.
2. المواعيد النهائية للتحقق.
3. التوفر وثائق ضرورية(أنظمة).
4. الإمتثال لمتطلبات اللوائح الفنية.

يتم تسجيل نتائج الفحص في تقرير يتم إعداده خلال يوم واحد بعد الفحص.

وتحدد اللجنة نتائج الرقابة على النحو التالي:

• كائن التفتيش جاهز لفترة التسخين؛
• كائن التفتيش غير جاهز لموسم التدفئة؛
• سيكون كائن الفحص جاهزًا لفترة التسخين إذا تمت إزالة التعليقات خلال الإطار الزمني المحدد.

موسم التدفئة والتحضير

يتضمن الاستعداد لموسم التدفئة ما يلي:

• استكشاف الأخطاء وإصلاحها في أوضاع التشغيل الحرارية والهيدروليكية للمنشآت المستهلكة للحرارة؛
• معدات الغسيل والاتصالات.
• القيام بأعمال الإصلاح إذا لزم الأمر؛
• التحقق من وجود الأختام على الغسالات وفوهات المصعد؛
• تركيب أجهزة القياس.
• عدم وجود دين مقابل الكهرباء التي تم توفيرها مسبقًا؛
• معدات اختبار القوة؛
• فحص المعدات للامتثال للظروف المناخية.

يتم فحص العلية والأسقف وإصلاح الشقوق. يقوم العمال بترميم الأسطح والأغطية ووضع طبقة جديدة من الجبس. يتجولون في الغرف الفنية، وينظرون إلى سلامة حشوات النوافذ والأبواب، ووجود التركيبات. يتم تنفيذ حرائق اختبارية ويتم تركيب مصارف للمياه الذائبة. مراقبة العزل المائي.

أحداث إضافية

هذا يتضمن:

• تعليم وتدريب الموظفين المشاركين في التشغيل والإصلاحات الطارئة لغرف الغلايات والأنظمة الهندسية ونقاط التدفئة (يتم توفير المعايير والتدريب والاختبار للموظفين) ؛
• إجراء جلسات إحاطة لعمال الصيانة، وعمال النظافة، والعاملين في خدمات الطوارئ؛
• الفحص الفني للنقل والمعدات والمخزون والاتصالات؛
• ترميم الدوائر داخل أنظمة الهندسة المنزلية؛
• تدقيق أجهزة القياس ووحدات التدفئة.

درجة

تتوافق قواعد تقييم الاستعداد لفترة التسخين مع القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2010 رقم 19-F3 "بشأن الإمداد الحراري". يتم تقييم الأعمال التحضيرية من قبل لجنة. المؤسسات البلديةيتم فحصها من قبل الخدمة الفيدرالية للرقابة البيئية والنووية والتكنولوجية. يتم التحكم في المستهلكين من قبل الحكومات المحلية. وتضم اللجنة ممثلين عن منطقة المدينة والهيئات المعتمدة.

مهم! المستهلكون هم أصحاب المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكنيالذين أبرموا اتفاقيات إمدادات الحرارة. جميع الأطراف تلتزم بقوانين الإسكان. بعد قيام اللجنة بإجراء تقييم، يتم إعداد تقرير. ومرفق بها قائمة بالملاحظات التي يجب الرد عليها خلال الإطار الزمني المحدد.

وبعد إزالة الأسباب التي أثارت انتقادات الهيئة، يحصل القائمون على المنشأة على شهادة جاهزية لموسم التدفئة. في الحالات التي تكون فيها الغرفة غير جاهزة لتوصيل التدفئة، يتم تحديد موعد لإجراء فحص جديد.

غرف الغلايات

بعد انتهاء موسم التدفئة، يتم تصريف كل المياه وغسل الغلايات جيدًا. يتم تنظيفها من الأوساخ والرماد والخبث والسخام

خارج، وإزالة الحجم الطريقة الكيميائيةداخل. ثم يتم ملء المرجل بالماء، وتسخينه إلى 80 درجة مئوية. ويترك حتى الموسم التالي، ويغلق البوابات. يتم تنظيف وغسل غرف الغلايات مباشرة بعد انتهاء فترة التسخين.

يتم غسل أنظمة التدفئة بالماء أو الهواء المضغوط باستخدام الطريقة المائية.

يتم الغسيل على ثلاث مراحل:

1. نفخ كل رافع من الأسفل إلى الأعلى (يتم تفكيك الرواسب والرواسب).
2. غسل كل ناهض بالهواء المضغوط.
3. التنظيف المائي الهوائي لخطوط أنابيب التوزيع.

هذه هي الطريقة التي يتم بها إعداد الأنظمة للتدفئة. يتم تنفيذ جميع الإجراءات وفقًا للمعايير. لم يعد الغسل بالماء فعالاً بشكل خاص. كل العمل يعهد به فقط للموظفين الخاصين. يتطلب العمل معرفة احتياطات السلامة والتعامل الدقيق مع المعدات والخبرة.

غرفة المرجل البديلة

منذ عام 2017، تم نقل السيطرة على إدارة الشبكة الحرارية إلى ETO. أصبحت منظمات الإمداد الحراري الموحدة هيكلًا جديدًا مكلفًا به المهام الفردية. بعد إجراء تعديلات على القانون الاتحادي "بشأن إمدادات الحرارة"، تغير نظام تنظيم التعريفة. يحدد النموذج الجديد الحد الأقصى لمستوى سعر سائل التبريد. يتوافق الرقم المحسوب مع تكلفة 1 جيجا كالوري من الطاقة الحرارية إذا قام السكان ببناء منزل مرجل جديد وبديل خاص بهم.

وفقا للمرسوم الحكومي رقم 354، يبدأ موسم التدفئة في نهاية سبتمبر - بداية أكتوبر، عندما يكون متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية لمدة خمسة أيام أقل من 8 درجات مئوية. تبدأ الاستعدادات لموسم التدفئة في الصيف. تتمثل مهمة منظمات الإمداد الحراري وشركات الإدارة في فحص الشبكات والمكونات الداخلية.

ابدأ بتجهيز منزلك لموسم التدفئة

تبدأ منظمات الإمداد الحراري وشركات الإدارة الاستعدادات لموسم التدفئة فور اكتماله. يغسلون الشباك ويضغطونها. إجراء الاختبارات. فحص وتغيير صمامات الإغلاق وأجهزة قياس الضغط والأنابيب وأجهزة القياس، إذا لزم الأمر.

يجب غسل الشبكات واختبار الضغط لتنظيفها من الأملاح والصدأ. بدون هذا، يتم إنفاق الكثير من الموارد على التدفئة، ولكن هناك فائدة قليلة. الاختبارات الهيدروليكية تختبر قوة الشبكات وتكشف عن التسريبات. تقوم شركة الإدارة وأصحابها بالقضاء عليهم في الصيف.

توجد قائمة كاملة بالمتطلبات في الأمر الخاص بالتحضير لموسم التدفئة الصادر عن وزارة الطاقة في الاتحاد الروسي رقم 103 بتاريخ 12 مارس 2013. وهي تحدد متطلبات مؤسسات الإمداد الحراري والمستهلكين.

إجراءات التحضير لموسم التدفئة لمنظمات الإمداد الحراري

وفقًا لقواعد التحضير لموسم التدفئة، فإن منظمات الإمداد الحراري:

1. الدخول في اتفاقية بشأن إدارة نظام الإمداد الحراري؛
2. وضع جدول للأحمال الحرارية.
3. التحقق من موثوقية وجودة شبكات التدفئة، وهي:

• إنشاء نظام كيمياء المياه؛
• التحقق من عمر الخدمة للمعدات؛
• حساب الوقت للقضاء على الحوادث المحتملة؛
• التحقق من المنظمين التلقائي.
• إجراء الاختبارات الهيدروليكية والحرارية.
• إصلاح شبكات التدفئة.

وإبرام عقود لإمدادات الوقود دون انقطاع؛

تعيين الموظفين وتزويدهم بالأدوات والملابس والتعليمات؛

تنظيم القياس التجاري للطاقة الحرارية.

إجراءات تجهيز منزل لفصل الشتاء لشركات الإدارة وأصحابها

يجب على شركات إدارة العقارات أيضًا تجهيز المنازل لفصل الشتاء. ووفقاً للقاعدة رقم 103 فهي:

1. القضاء على الانتهاكات في الظروف الحرارية والهيدروليكية.
2. معدات الغسيل والاتصالات.
3. تطوير أوضاع التشغيل؛
4. التحقق من شبكات التدفئة، وعزل المنزل، وأجهزة القياس، والمنظمين الآليين؛
5. اختبار شبكات التدفئة في المنزل من حيث القوة والكثافة؛
6. القيام بالإصلاحات المجدولة.

مراقبة استعداد منزلك لفصل الشتاء

يتم التحقق من جاهزية منظمات إمدادات الحرارة والمستهلكين لموسم التدفئة من قبل الحكومات المحلية. إنهم يشكلون لجنة تضم ممثلين عن الحكومات المحلية ومنظمات إمدادات الحرارة ولجان الإسكان و الخدمة الفيدراليةبشأن الإشراف البيئي والتكنولوجي والنووي.

تقوم اللجنة بفحص المستندات التي تؤكد استيفاء متطلبات التدريب مبنى سكنيلفصل الشتاء، وإذا لزم الأمر، يتفقد المنشأة. وفي غضون يوم واحد بعد التفتيش، تقوم بملء تقرير بالنتائج والاستنتاجات. ووفقاً للقاعدة رقم 103، تخلص اللجنة إلى ما يلي:

1. المنزل جاهز لموسم التدفئة.
2. المنزل جاهز لموسم التدفئة، إذا تم تصحيح المشاكل في الوقت المناسب؛
3. المنزل غير جاهز لموسم التدفئة.

إذا لم يكن المنزل جاهزا لفصل الشتاء، فإن اللجنة تضع قائمة بالتعليقات مع المواعيد النهائية للإزالة. إذا كنت مستعدًا، تصدر السلطات المحلية خلال 15 يومًا شهادة الاستعداد لفترة التدفئة. سيتم إصدار جواز سفر للمنازل التي لم يتم تجهيزها بعد تصحيح التعليقات وإعادة التدقيق.

وترد نماذج من تقرير التفتيش وشهادة الاستعداد في ملاحق القاعدة رقم 103.

جودة التدفئة

المعيار الرئيسي لجودة التدفئة هو درجة حرارة الهواء في الشقة. يعتمد ذلك على درجة حرارة الهواء بالخارج ودرجة حرارة الماء في شبكات التدفئة. وبحسب مرسوم الاستعداد لموسم التدفئة رقم 354 يجب أن تكون درجة الحرارة أعلى من 18 درجة مئوية.

لتوفير الموارد والحفاظ على درجة حرارة مريحة في الشقة، تنظم منظمات الإمداد الحراري درجة حرارة الماء في الشبكات. إذا لم تفعل ذلك، سيكون منزلك باردًا في الطقس البارد وحارًا في الطقس الدافئ.

تفقد الشبكات الرئيسية لمؤسسة إمداد التدفئة الحرارة بسبب الأنابيب الخبثية والتسريبات والعزل الحراري البالي والمنظمين الذين عفا عليهم الزمن. وفي الوقت نفسه، تنخفض درجة حرارة الماء وضغطه، ويتم حساب رسوم التدفئة وفقًا لكمية المورد المرسل. الوضع مشابه مع الشبكات الداخلية. يساعد عداد الطاقة الحرارية المنزلي المشترك في تحديد الخسائر وتقليل فواتير التدفئة.

أنظمة قياس التدفئة

يعمل عداد الحرارة المنزلي المشترك وموزعات الحرارة على تحسين جودة التدفئة وتقليل التكلفة. يسجل العداد الاستهلاك الفعلي، ويساعد الموزع في معرفة مقدار الحرارة التي يستهلكها كل مشعاع. وهذا يستثني الخسائر على الشبكات الأساسية من التكلفة، ويحدد المشاكل في الشبكات المنزلية ويعفيك من الدفع وفقًا للمعايير.

أجهزة القياس ذات القراءات عن بعد تسهل التحكم في الاستهلاك. تعمل أنظمة جمع القراءة عن بعد STRIZH على تقليل التكاليف، والعمل مع أنظمة محاسبة الشركة وإرسال البيانات تلقائيًا إلى الإسكان والخدمات المجتمعية لنظام المعلومات الجغرافية. لقد نجحنا في تنفيذ أكثر من أربعين نظامًا لاسلكيًا لقياس الحرارة في موسكو ومنطقة موسكو.

راجع نظام جمع البيانات الآلي "STRIZH"

اكتشف المزيد

مواصلة المقال:

هل تركيب عدادات المياه مربح؟

استنفاد الأوزون الكبير للمياه: الأسباب وطرق التخفيض

عدادات المياه مع نقل القراءات عن بعد ستضع حداً لتاريخ ارتفاع ODN

uchet-jkh.ru

متطلبات العقص والأخطاء النموذجية

اختبار الضغط ليس مجرد اختبار هيدروليكي للنظام. هذه سلسلة كاملة من الأنشطة التي تهدف إلى إعداد النظام لموسم التدفئة. يتضمن ذلك إصلاح مناطق الطوارئ واستبدال (إصلاح) الصمامات وفحص أجهزة قياس الضغط وتنظيف المرشحات وغير ذلك الكثير.

سأصف في هذه المقالة النقاط الرئيسية التي يهتم بها ممثلو السلطات التنظيمية. ما يلي ليس صحيحا الحل الأخيركل مفتش لديه صراصير خاصة به في رأسه. ولكن يجب القيام بالحد الأدنى الضروري من العمل في أي حال.

إذا هيا بنا...

حدود المسؤولية

أولاً، دعونا نتعرف على ما سنقوم بتجعيده. هناك عدة خيارات لتوصيل المبنى بشبكة التدفئة. الخيار الأول الأكثر شيوعًا هو تثبيت صمامات الدخول بجوار الجدار عند مدخل المدينة. مع هذا الخيار، تعتبر حدود تقسيم المسؤولية هي شفة صمام الدخول، ويكون مالك المبنى مسؤولاً عن كل ما هو أبعد (بما في ذلك صمام الدخول). وفقا لذلك، يتم ضغط وحدة التدفئة ونظام التدفئة للمبنى.

الخيار الثاني هو عندما تكون وحدة التدفئة موجودة داخل المبنى، ويمر أنبوب تدفئة داخلي عبر المبنى من صمامات الإدخال إليه. باستخدام خيار الاتصال هذا، تحتاج إلى توضيح مكان وجود خط الترسيم. ستساعدنا "اتفاقية إمداد الحرارة" المبرمة بين المالك وشركة إمداد الحرارة في ذلك. ويوجد لهذه الاتفاقية ملحق يوضح موقع الخط الفاصل.

إذا تم اعتبار حدود الترسيم بمثابة صمامات مدخل، فإننا نضغط على ثلاثة عناصر من النظام: مصدر التسخين الداخلي ووحدة التسخين ونظام التسخين. إذا كانت حدود تقسيم المسؤولية تمر عبر الصمامات الموجودة في وحدة التسخين، فمن الطبيعي أن نقوم بالضغط فقط على وحدة المصعد (التدفئة) ونظام التدفئة.

أجهزة قياس الضغط

ولعل أول ما يلفت انتباه المفتش عند قبول اختبار الضغط هو أجهزة قياس الضغط.

فحص مقياس الضغط

يجب التحقق من أجهزة قياس الضغط كل عام. التحقق هو التحقق أداة قياسلدقة القراءات. إذا تجاوزت قراءات مقياس الضغط الخطأ المسموح به، فيجب إرساله للمعايرة أو استبداله. المعايرة، في جوهرها، هي ضبط مقياس الضغط بهدف تقليل الخطأ في دقة القياس.

بعد التحقق، يتم وضع ختم على جسم مقياس الضغط خدمة المترولوجية.

1. شهر السنة (1، 2، 3، الخ)، الربع (الأول، الثاني، الثالث، الرابع). 2. علامة Gosstandart. 3. آخر أرقام السنة (هنا 2002). 4. التوقيع الفردي للمدقق.

5. كود خدمة الأرصاد الجوية.

ولا تخضع أجهزة قياس الضغط الجديدة للتحقق إلا بعد مرور 18 شهرًا، أي بعد عام من بدء التشغيل. ولكن عند التحقق، من الضروري تقديم جوازات السفر لهذه الأجهزة (يتم تضمينها في المجموعة).

اتصال مقياس الضغط

يجب أن يتم توصيل مقياس الضغط فقط من خلال صمام ثلاثي الاتجاه أو صمام كروي مزود بنافذة تحرير الضغط. الصمامات الكروية التقليدية لا تعمل.

غالبًا ما تتسرب الصمامات ثلاثية الاتجاه. نصيحة: لتجنب التسربات، قم بتدوير ساق الصمام عدة مرات حول محوره قبل التثبيت. بهذه الطريقة ستقوم بتشحيم الجذع والسطح الداخلي للصنبور بالتساوي باستخدام الشحم الذي تم وضعه أثناء التجميع.

أين يجب أن توضع أجهزة قياس الضغط؟

فيما يتعلق بموقع تركيب أجهزة قياس الضغط، هناك مجموعة كاملة من المعايير (DBN V.2.5-39 - شبكات التدفئة، SNiP 2.04.01 - إمدادات المياه الداخليةوالصرف الصحي للمباني، SNiP 2.04.05 التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، تركيبات الغلايات SNiP II-35). بكلمات بسيطةسأقول هذا: يجب وضع أجهزة قياس الضغط قبل وبعد أي معدات يمكن أن تؤثر على التغير في الضغط: على جميع خطوط الأنابيب الصادرة والمارة، قبل وبعد صمامات الإغلاق، قبل وبعد معدات التحكم، قبل وبعد مصائد الطين ( لمراقبة حالته)، الخ. د.

هناك فارق بسيط آخر يمكن للمفتش الانتباه إليه وهو تصنيف مقياس الضغط. يجب أن تحتوي نقاط التسخين على مقاييس ضغط يصل تصنيفها إلى 1.6 ميجا باسكال (16 بار).

موازين الحرارة

يجب أن يمتد غلاف مقياس الحرارة (الجيب) بمقدار 2/3 داخل خط الأنابيب، بحيث يكون الجزء المغمور في وسط التدفق.

يُظهر هذا اتصالًا غير صحيح لمقياس الضغط.

لضمان الاتصال الحراري الجيد، يجب ملء غلاف مقياس الحرارة بالزيت المعدني (GOST 8.586.5-2005، البند 6.3.9.).

غسل المرشحات ومصائد الأوساخ

يعد تنظيف المرشحات ومصائد الطين إجراءً إلزاميًا في عملية إعداد التدفئة لموسم التدفئة. عملية تنظيف خزان الحوض بسيطة للغاية: يتم فك الحافة وإزالة جميع الأوساخ من الحوض. إنه نفس الشيء مع المرشح المائل.

مصعد

مبدأ تشغيل وحدة المصعد.

المطلب الرئيسي لوحدة المصعد هو تنظيف المخروط (الفوهة). قطر الثقب في المخروط هو 5-7 ملم (محسوب بشكل فردي لكل مبنى)، إذا كان المخروط مسدودا، فلن تتدفق الكمية المطلوبة من الحرارة إلى المبنى.

يجب أن يكون المصعد مغلقًا. لغسل الفوهة، يجب إزالة الختم، ولكن لتجنب الأسئلة غير الضرورية، يجب أولاً الاتفاق على ذلك مع المفتش الذي سيقبل منك اختبار الضغط. بعد الغسيل، يتم إغلاق المصعد مرة أخرى.

غالبًا ما يطلب المفتشون تعليق علامة على المصعد بقطر الثقب الموجود في المخروط المشار إليه عليه.

حلقات ملونة عازلة وتحذيرية على خطوط الأنابيب

يجب أن تكون جميع خطوط الأنابيب في ITP (CTP) مطلية ومعزولة. لا ينبغي أن يتعطل العزل في الخرق، كل شيء يجب أن يكون أنيقا. كما تم عزل وحدات القياس والمصاعد.

يجب أن تشير العلامات الموجودة على خط الأنابيب إلى اتجاه حركة سائل التبريد. وللتعرف على محتويات الأنابيب يتم وضع حلقات ملونة تحذيرية عليها. للتدفئة، يتم استخدام حلقات من اللون الأخضر (اللون الأساسي) والأصفر عند العرض، والأخضر والبني عند العودة. يتم استخدام نفس العلامة لـ DHW. تتم الإشارة إلى الصرف الصحي وإمدادات المياه الباردة بواسطة حلقات خضراء.

أغلق الصبابات

يجب أن تؤدي صمامات الإغلاق وظيفتها الرئيسية - وهي منع تدفق سائل التبريد. إذا كانت هناك صمامات في وحدة التسخين لا "تصمد"، فيجب استبدالها. يتم ضغط أقسام مختلفة من النظام تحت ضغوط مختلفة، وإذا كان هناك صمام غير عامل في الدائرة، فسيظهر ذلك بالتأكيد.

وضع علامات على التجهيزات

من الناحية المثالية، يجب أن يبدو كل شيء على النحو التالي: عند نقطة التسخين، يجب أن يكون هناك رسم تخطيطي يوضح خطوط أنابيب المدخل والمخرج المرقمة والمحددة، وصمامات الإغلاق والتحكم، وأجهزة الصرف الصحي. يجب أن يتوافق الرسم التخطيطي مع الحالة الحالية للنظام، أي إذا تم إجراء تغييرات على النظام، فيجب عرضها على الرسم التخطيطي.

يجب أن تحتوي جميع الأجهزة المذكورة أعلاه على علامات ذات رموز تتوافق مع الرموز الموجودة في المخطط (1،2 - صمامات الإغلاق على خطوط أنابيب الإمداد والتفريغ، t1 و t2 - موازين الحرارة، P1 و P2 - أجهزة قياس الضغط، وما إلى ذلك).

من الناحية العملية، في نقاط التدفئة الصغيرة، لا يركز المفتشون دائمًا على هذا الأمر. الشيء الرئيسي هو توضيح ما يحدث، على سبيل المثال: "الإمداد بالجناح الأيسر"، "العودة من الجناح الأيمن"، "الإمداد بالتهوية"، وما إلى ذلك. ولكن إذا سار كل شيء وفقًا لفنغ شوي، فهذه ميزة إضافية.

فحص الصمامات الإسفينية

تتطلب الصمامات الإسفينية ذات الطراز القديم اهتمامًا إضافيًا أثناء التشغيل.

تصميم الصمام الإسفيني: 1 - إسفين، 2 - غطاء، 3 - دولاب الموازنة، 4 - مقعد، 5 - جسم، 6 - حلقة دائرية، 7 - مغزل، 8 - جلبة ملولبة، 9 - جلبة، 10 - حامل، 11 - غدة شفة، 12 - ختم علبة الحشو مصنوع من الجرافيت المتمدد حرارياً.

في مثل هذه الصمامات إلزامييجب إعادة ملء ختم الزيت كل عام. وخلال العام، إذا حدث تسرب من الختم، فمن الضروري تشديد الحافة. إذا لم يتم ذلك، سيصبح الصمام غير صالح للاستخدام.

لاستبدال صندوق الحشو، تحتاج إلى فك الصواميل الموجودة على مسامير الربط، ورفع الحافة، وإزالة صندوق الحشو القديم وتركيب صندوق جديد. يتم لف الختم في حلقات حول المغزل ويتم ضغطه على الحافة.

عند تشديد الحافة، عليك أن تكون حذرًا: إذا بالغت في ذلك، شفة الحديد الزهرقد ينفجر، واستبداله يمثل مشكلة كبيرة، في الممارسة العملية، من الأسهل تغيير الصمام بالكامل.

يجب ألا تكون هناك علامات صدأ على الصمام. يجب طلاء الجسم باللون الأسود، والحدافة باللون الأحمر، ويجب تشحيم المغزل القابل للسحب بالشحم.

تصريف المياه

تم تجهيز نقاط التدفئة بسلم لتصريف المياه بالجاذبية، وإذا لم يكن ذلك ممكنًا، بحفرة تصريف بمضخة (SP 124.13330.2012 شبكات التدفئة. نسخة محدثة من SNiP 41-02-2003 البند 14.20). الحفرة مغلقة بشبكة قابلة للإزالة. أحدث الابتكارات هو أن حافة الحفرة يجب أن تكون مطلية بخطوط صفراء وسوداء.

إذا كان TP يحتوي على صمام أمان، فيجب أن يكون مزودًا بخط أنابيب تصريف بحيث لا يتضرر أحد (أو لا شيء) في حالة التشغيل.

الحد الأدنى

كانت هناك حالات قال فيها المفتش بنص عادي إنه سيجد عشرة تعليقات على مترين من وحدة التدفئة. ولا يهم أن هذه التعليقات لم تحدث في العام الماضي. في نظر السلطات التنظيمية، لا يوجد نظام مثالي. لكن هذا موضوع لحديث آخر..

التعليقات مدعومة من HyperComments

santech-info.ru

تحضير النظام لموسم التدفئة

إذا كنت مقيمًا في مبنى سكني به مصدر تبريد مركزي، فسيتم إجراء التحضير لموسم التدفئة من قبل منظمة الخدمة. لا داعي للقلق بشأن هذا الأمر، كل ما عليك فعله هو التحقق من وجود هواء في البطاريات. يجب أن يتم ذلك عند تشغيل التدفئة. إذا كان لديك نظام تدفئة مستقل، فكل المخاوف بشأن الاستعداد لفصل الشتاء تقع على عاتقك.

خطة الاستعداد لموسم التدفئة

من أجل إجراء فحص شامل قبل بداية موسم التدفئة وعدم نسيان أي شيء، تحتاج إلى وضع خطة خطوة بخطوة. المؤسسات التي تخدم الشبكات المركزية لديها لوائح معينة، مدعومة بـ SNIPs. يصاحب العمل التحضيري أعمال وتصاريح متعددة. لحسن الحظ، لا يتعين على أصحاب المنازل والشقق الخاصة ذات التدفئة المستقلة الخضوع لمثل هذا الإجراء المعقد.

ما عليك سوى التحقق من الجوانب التالية:

• فقدان حرارة الغرفة
• وجود/عدم وجود الأوساخ في الدائرة؛
• ما إذا كان هناك خلل في المعدات أو التسريبات؛
• فحص النظام للجيوب الهوائية.
• هل المدخنة نظيفة؟

يمكنك استخدام خطة إعداد موسم التدفئة هذه كعينة. لسوء الحظ، العديد من المستخدمين لا يستعدون لفصل الشتاء على الإطلاق. نوصي بإجراء هذه العملية كل خريف أو مرة واحدة على الأقل كل عامين، ولكن ليس أقل. ليس فقط كفاءة التدفئة، ولكن أيضا سلامتك تعتمد على ذلك.

نحن نقلل من فقدان الحرارة قبل موسم التدفئة

يمكنك التحقق من فقدان الحرارة في منزلك باستخدام جهاز التصوير الحراري - وهو جهاز يعرض صورة في طيف الأشعة تحت الحمراء. من الناحية المثالية، يجب أن يتم الفحص في فصل الشتاء، ويجب التخلص من فقدان الحرارة قبل بدء موسم التدفئة.

صورة لمنزل في طيف الأشعة تحت الحمراء.

من الناحية المثالية، على شاشة التصوير الحراري، يجب أن يكون المنزل باللون الأزرق - وهذا يعني أن الجو بارد في الخارج، وبالتالي لا تترك الحرارة الغرفة. سيتم تحديد جميع الأماكن التي تتسرب منها الحرارة باللون الأحمر أو الأصفر. كلما كان اللون أكثر إشراقًا وتشبعًا، زاد فقدان الحرارة. الأماكن الرئيسية لتسرب الحرارة هي النوافذ والأبواب. لذلك، يتم استبدال النوافذ والأبواب أو على الأقل إغلاقها أولاً.

بعد إزالة جميع الشقوق واستبدال النوافذ وعزل الأبواب، يمكنك المتابعة إلى العزل الحراري للهياكل المحيطة:

• الجدران
• سقف؛
• مؤسسة.

وفقا للمراجعات، فإن العزل المنزلي Izover ليس أسوأ من نظائره الأجنبية.

تحدثنا عن كيفية عزل جدران الصوف الزجاجي في أحد مقالاتنا.

عندما ينتهي موسم التدفئة، يستمر العزل في العمل. الآن فقط لا يسمح بالحرارة من الخارج إلى الغرفة، لذلك في الصيف يكون الجو أكثر برودة في مثل هذا المنزل. المنازل الموفرة للطاقة تحظى بشعبية كبيرة اليوم.

تنظيف نظام التدفئة قبل موسم التدفئة

أول شيء يجب فعله هو تنظيف الجزء الداخلي من نظام التدفئة. هذه المرحلة من التحضير لموسم التدفئة مهمة جدًا. وفي الداخل، يتراكم الحجم والملوثات الأخرى على الأنابيب والبطاريات. ونتيجة لذلك، يزداد سمك الجدار، وتقل الموصلية الحرارية. وبناء على ذلك، تبدأ دائرة التدفئة في العمل بشكل أسوأ، وترتفع تكاليف الطاقة.

الداعم المهنية.

هناك العديد من خيارات التنظيف، ولكن الأكثر شعبية بين أصحاب أنظمة التدفئة المستقلة هو التنظيف الكيميائي. هذه الطريقة لا تعني استخدام معدات خاصة باهظة الثمن. كل ما تحتاجه هو معزز للتنظيف، والذي يمكنك صنعه بسهولة بيديك. مبدأ التنظيف هو تمرير المحلول الحمضي عبر الدائرة لعدة ساعات.

لا يؤدي الحمض إلى تآكل القشور فحسب، بل يصدأ أيضًا، وقد يؤدي في بعض الأحيان إلى إتلاف البارانيت أو الحشيات المطاطية. يحدث أنه بعد التنظيف الكيميائي تظهر التسريبات. وهذا أمر جيد، حيث تم تحديد نقاط الضعف قبل بداية موسم التدفئة وهناك وقت كاف للإصلاحات.

بالإضافة إلى تنظيف النظام من الداخل، يلزم أيضًا العناية بالسطح الخارجي للأنابيب والبطاريات.

ربما يمكنك أن ترى كيف تكون الخطوط أنابيب الصلبوباستخدام بطاريات الحديد الزهر يتم طلاء الطبقة القديمة. بمرور الوقت، يصبح المعدن مغطى بطبقة من الطلاء بحيث تنخفض التوصيل الحراري بشكل كبير.

استبدال المبرد قبل موسم التدفئة

المرحلة التالية من إعداد نظام التدفئة لموسم التدفئة هي استبدال المبرد. إذا لم يتم اكتشاف أي تسرب أو عناصر معيبة بعد تنظيف نظام التدفئة، فيمكن ملء الدائرة بسائل التبريد وتكون جاهزة للتشغيل. من الضروري تغيير السائل في نظام التدفئة، حتى لو لم يتم التنظيف. يوصي الخبراء بسكب الماء المقطر أو مضاد التجمد في الدائرة.

إذا كان لديك غلاية ذات دائرة مزدوجة، فلا تستخدم مضاد التجمد.

يتمتع مانع التجمد بعمر الخدمة الخاص به، وبعد ذلك يبدأ السائل في التحلل إلى مكوناته. معظم مكون خطيربينما حمض الهيدروكلوريك. اتضح أنه إذا لم تقم بتغيير مانع التجمد، فسوف ينتشر الحمض على طول الدائرة، مما سيدمر جميع عناصر النظام بسرعة. يشار إلى العمر الافتراضي للسائل المضاد للتجمد على العبوة.

يمكنك ملء نظام التدفئة:

إذا كان سائل التبريد يحتوي على الحد الأدنى من محتوى الحديد وكان الرقم الهيدروجيني قريبًا من المستوى الأمثل، فستستمر المعدات (الغلاية والمضخة والمشعات) لفترة أطول. تمت الإشارة إلى متطلبات جودة سائل التبريد في جواز سفر المنتج.

اختبار الضغط للتدفئة قبل موسم التدفئة

تتمثل المرحلة الإجبارية في إعداد غرفة الغلاية لموسم التدفئة في التحقق من وظيفة صمامات الإغلاق والتحكم ومعدات القياس (أجهزة قياس الضغط) والشبكة الكهربائية وجميع العناصر المتطايرة. إذا تم تحديد الأعطال بعد الغسيل، فيجب أيضًا التخلص منها.

مضخة يدوية لاختبار الضغط.

بعد كل أعمال الإصلاح في أنظمة التدفئة المغلقة، يجب إجراء اختبار الضغط. اختبار الضغط هو اختبار للدائرة للضيق تحت ضغط أعلى بمقدار مرة ونصف من ضغط العمل. هناك أساتذة يقومون، قبل تشغيله، بضخ 15 جوًا في النظام المستقل والاحتفاظ به لمدة 24 ساعة. لا ننصح بالقيام بذلك للأسباب التالية:

• تصبح الدائرة أضعف من هذا الحمل، ويزيد احتمال وقوع حادث؛
• ليس هناك أي معنى لزيادة ضغط الاختبار كثيرا، لأن ضغط العمل هو فقط 2.5 أجواء؛
• قد تتعرض المعدات للتلف أثناء عملية الفحص.

للتحقق من وجود تسربات في نظام مستقل، ما عليك سوى ضخ 7 أجواء فيه ومراقبة قراءات مقياس الضغط لمدة نصف ساعة أو ساعة. إذا ظل الضغط خلال هذا الوقت عند نفس المستوى، فيمكن تشغيل الدائرة. عند تشغيله لأول مرة، ستحتاج إلى تفريغ الهواء باستخدام صمامات مايفسكي المثبتة في نهايات البطاريات.

تنظيف المدخنة

المدخنة هي واحدة من أهم أجزاء نظام التدفئة. تحدث جميع الحرائق تقريبًا لأن أصحابها لم يقوموا بتثبيت المدخنة بشكل صحيح أو لم يقوموا بصيانتها بشكل صحيح. مهما كانت الغلاية التي تستخدمها، بحلول نهاية موسم التدفئة، سيظل هناك السخام على جدران المدخنة، وسوف يتجمع المكثفات في مجمع المكثفات.

وفقًا للمراجعات، فإن العزل الحراري الخزفي السائل الرقيق للغاية مناسب فقط لعزل الهياكل المعدنية.

يتم استخدام عزل الفلين الصديق للبيئة الأعمال الداخلية.

ما هي المخاطر التي يشكلها هذا:

• يتناقص المرور الاسمي، وبالتالي يصبح الجر أسوأ. هناك خطر تشكيل تيار خلفي؛
• تحتوي المكثفات على تركيز عالٍ من الحمض الذي يؤدي إلى تآكل المعدن.

بالإضافة إلى التنظيف، تحتاج أيضا إلى التحقق من سلامة المدخنة وحالة العزل. إذا لزم الأمر، يجب إزالة جميع العيوب، لأن القيام بذلك خلال موسم التدفئة سيكون مشكلة.

uteplenieedoma.com

إعداد منزلك لموسم التدفئة

تقع معظم أراضي بلدنا في مناطق مناخية ذات فصول شتاء باردة، وبالتالي فإن مسألة إعداد منزل لموسم التدفئة مناسبة لجميع أصحاب العقارات.

إذا كانت شركة الإدارة أو HOA مسؤولة عن حالة مبنى متعدد الطوابق، فيمكن لأصحاب المنازل الخاصة الاعتماد على أنفسهم فقط. لذلك، بعد نهاية موسم التدفئة، يحتاجون إلى البدء فورا في الاستعداد لفصل الشتاء المقبل.

فحص العزل الحراري للمنزل

يمكن أن تترك الحرارة المنزل بعدة طرق:

• وتتبخر 18-20% من الحرارة عبر النوافذ والأبواب؛
• باستخدام نظام التهوية (بما في ذلك المدخنة) - 15%؛
• أرضية معزولة بشكل سيء – 10%؛
• جدران غير معزولة أو مبللة – 30 – 35%؛
• العلية – 20%.

لذلك، يجب فحص جميع مصادر فقدان الحرارة هذه بعناية وعزلها إذا لزم الأمر. من السهل عزل النوافذ والأبواب باستخدام مادة مانعة للتسرب حديثة أو بالطرق "القديمة" القديمة باستخدام الصوف القطني والصحف والشريط اللاصق والمطاط الرغوي.

إذا كان لا يزال لديك إطارات خشبية قديمة مع زجاج متدلي، فأنت بحاجة في الصيف إلى استبدال حبات الزجاج بأخرى جديدة، ووضعها على معجون النافذة. سيؤدي ذلك إلى تقليل فقدان الحرارة بشكل كبير من خلال إطارات النوافذ.

فحص الجدران.

إذا لاحظت في الشتاء أو الربيع السابق أن الجدران أصبحت مبللة، فمن الضروري في الصيف معرفة أسباب هذه الظاهرة والتأكد من القضاء عليها.

1. إذا أصبحت الجدران الخارجية رطبة بشكل متساوٍ تقريبًا على كامل المنطقة، فمن المفيد التفكير فيما إذا كنت تستخدم عزلًا جيدًا للجدران؟ إذا لم تكن الطبقة العازلة سميكة بما فيه الكفاية، فإن نقطة الندى تتحرك نحو السطح الداخلي للجدار وتؤدي إلى بروز الرطوبة على الجدران. في هذه الحالة من الضروري إجراء عزل إضافي للجدران الخارجية بالعزل الحديث. إذا كان المنزل من الطوب، فيمكنك استخدام التشطيب "الجص الدافئ".
2. إذا أصبحت الجدران رطبة من الأسفل، فيمكن أن يحدث ذلك لسببين:
   • تدمير العزل المائي الأفقي للمؤسسة، ونتيجة لذلك يمكن أن تتدفق الرطوبة الشعرية من الأساس إلى الجدران؛
   • لا يوجد تكسية قبو المبنى بمادة مقاومة للماء، كما لا توجد منطقة عمياء بالمنزل.

   في الصيف، من الضروري استعادة المنطقة العمياء وإصلاح الكسوة الأساسية.

3. إذا أصبح مبللا الجزء العلويالجدران ، فهناك احتمال كبير بأن السقف ليس على ما يرام وأن الرطوبة التي تصل إلى أرضية العلية تتسرب إلى الجدران.

فحص العلية يجعل من الممكن اكتشاف الأخطاء التالية:

1. تسربات في السقف يجب إصلاحها في أسرع وقت ممكن.
2. تراكم التكثيف على سقف العلية، مما يدل على عدم كفاية حاجز البخار في أرضية العلية أو وجود مشكلة في نظام تهوية المنزل.

تدقيق الاتصالات

في الصيف من الضروري فحص جميع الأنظمة الهندسية للمنزل:

• نظام التدفئة؛
• نظام التهوية والمداخن.
• موقد أو غلاية التدفئة.
• نظام التزويد بالمياه؛
• أنظمة الصرف الصحي؛
• نظام امدادات الطاقة.

يتضمن فحص نظام التدفئة إجراء فحص شامل لخطوط الأنابيب وأجهزة التدفئة بحثًا عن التسريبات والتسربات. للقيام بذلك، من الضروري إجراء اختبار تشغيل لنظام التدفئة مقدما:

1. املأه بالماء أو أي سائل تبريد آخر من خلال صمام الصرف الموجود في أدنى نقطة في النظام. عند الارتفاع إلى الأعلى، سيقوم المبرد بإزاحة كل الهواء المتراكم في خطوط الأنابيب تدريجيًا ويضغطه للخارج من خلال صمامات تنفيس الهواء.
2. احتفظ بخطوط الأنابيب ممتلئة لمدة نصف ساعة على الأقل، خلال هذا الوقت تحقق من ضيق جميع التوصيلات وأجهزة التدفئة بحثًا عن التسريبات.
3. باستخدام مقياس الضغط عند مدخل النظام، يجب عليك التأكد من استقرار الضغط في النظام. إذا سقط، فمن الضروري العثور على أماكن التسرب.
4. في حالة وجود تسربات، يجب تصريف سائل التبريد وإزالة جميع العيوب في خط أنابيب التدفئة.
5. ثم يتكرر الاختبار.
6. بعد ذلك، تحتاج إلى رفع درجة الحرارة في النظام والتحقق من مدى سرعة تسخين الأجهزة بالتساوي. إذا كانت هناك مشاكل، يتم إصلاحها.
7. ثم تنخفض درجة الحرارة في النظام تدريجياً.

فحص نظام التهوية والمداخن

لا يمكن التقليل من أهمية المداخن التي تعمل بشكل صحيح. تعتمد جودة نظام التدفئة وسلامة الأشخاص الذين يعيشون في المنزل على حالتهم.

إذا كانت المداخن من الطوب، فيجب التحقق من صلاحيتها للخدمة مرة واحدة على الأقل كل ربع سنة. وفي نفس الوقت يتم فحص المدخنة للتأكد من وجود أضرار وشقوق يجب إصلاحها على الفور. عادة ما يتم فحص المداخن المصنوعة من مواد أخرى مرة واحدة في السنة قبل موسم التدفئة.

يتم فحص التشغيل السليم للمدخنة ونظام التهوية في المنزل بنفس الطريقة. في حالة المدخنة، اتبع ما يلي:

1. أحضر شريطًا صغيرًا من الورق أو عود ثقاب مضاء إلى فتحة التفتيش في صندوق الاحتراق. إذا كانت المسودة طبيعية، فسيتم سحب شريط أو لهب المباراة نحو الحفرة.
2. إذا انحرف شريط الورق أو اللهب في الاتجاه المعاكس، فلا يوجد مسودة. هذا يعني أن المدخنة تحتاج إلى التنظيف بشكل عاجل.

في حالة التهوية، اتبع ما يلي:

1. يتم إحضار قطعة من الورق أو عود ثقاب مشتعل إلى فتحة التهوية بينما تكون نافذة المنزل مفتوحة. إذا التصقت الورقة بالشبكة أو تم سحب اللهب نحو قناة التهوية، فهذا يعني وجود تيار هوائي.
2. بخلاف ذلك، إذا انحرفت قطعة الورق مرة أخرى إلى الغرفة، فسيكون هناك سحب خلفي. يجب تنظيف قنوات التهوية أو نفخها بالهواء المضغوط.

إذا كان المنزل يحتوي على مدفأة، فمن الضروري أيضًا تثبيت مدخنته في الخريف.

اختبار غلاية التدفئة

في معظم الأحيان، يتم استخدام الماء أو التجمد كمبرد في الغلايات. مضادات التجمد هي سوائل لا تتجمد عند درجات حرارة منخفضة. يتيح لك استخدامها الحفاظ على سلامة نظام التدفئة في حالة وقوع حادث. مضاد التجمد، على عكس الماء، لا يتجمد أو يتوسع عند تبريده، مما يؤدي إلى انفجار الأنابيب.

إذا تم تصميم المرجل للعمل مع التجمد، فمن الضروري استخدام تلك العلامات التجارية المشار إليها في جواز السفر للغلاية فقط.

فحص نظام إمدادات المياه

إذا كان هناك أنابيب في المنزل لا تستخدم في الشتاء، فمن الضروري إغلاقها وتصريف السائل منها باستخدام خرطوم. إذا كانت هناك أنابيب تمر عبر الغرف الباردة، فيجب عزلها بطبقة إضافية من العزل الحراري (يمكن استخدام الصوف المعدني أو قذائف رغوة البولي يوريثان).

1. قبل بداية فصل الشتاء، تحتاج إلى التحقق من صلاحية جميع الصنابير والصمامات الموجودة على إمدادات المياه. يجب فحص الأنابيب بحثًا عن التسريبات وإصلاحها على الفور. إذا أمكن، فمن الأفضل استبدال أجزاء الأنابيب التي بها عيوب بأجزاء صالحة للخدمة.
2. إذا كان لديك مصدر خاص بك لإمدادات المياه - بئر أو بئر، يتم توفير المياه منه إلى المنزل باستخدام محطة ضخ، فمن الأفضل تركيب المحطة في غرفة ساخنة، لأنها لا تستطيع العمل في البرد .
3. إذا تم ضخ المياه إلى الخزان باستخدام مضخة غاطسة، فيمكن تركها في الماء خلال فترة الشتاء. وهذا ممكن لأن مستوى البئر أو البئر عادة ما يكون أقل من عمق تجمد التربة، وبالتالي لا يتجمد الماء الموجود فيها.
4. إذا كان الخزان يقع في علية باردة، فيجب عزله من الخارج.
5. إذا كان النظام يحتوي على أنابيب لا يتحرك السائل من خلالها باستمرار، خاصة إذا كانت ذات أقطار صغيرة، فهناك احتمال كبير لتجميدها. لتجنب ذلك، يمكنك استخدام كابل التدفئة الكهربائية لتسخينها.
6. يجب عزل أنابيب إمداد المياه الموجودة على الأرض إذا كانت تقع فوق عمق تجمد التربة. إذا كانت موجودة بعمق كافٍ، فيجب عزل جزء الأنبوب الموجود عند مدخل المنزل فقط.

إعداد نظام الصرف الصحي في منزلك لفصل الشتاء

إذا كان منزلك مجهزًا بنظام صرف صحي، فيجب أيضًا الاستعداد لفصل الشتاء. للقيام بذلك، يتم إجراء فحص لجميع أجزاء الصرف:

1. يتم فحص المزاريب والممرات للتأكد من سلامتها. يجب استبدال الأجزاء المعيبة.
2. من الضروري التحقق من قوة الأقواس التي تحمل المزاريب - لا ينبغي أن يتدلى الميزاب ، وإلا فإنه قد ينحني وينهار عندما يمتلئ بالمياه المجمدة.
3. إذا كان المنزل كبيرًا، فمن المستحسن استخدام أنظمة مضادة للتجمد تتكون من كابل تدفئة يتم وضعه عبر المزاريب والأنابيب السفلية.
4. من أجل الحفاظ على نظام الصرف أثناء ذوبان الثلوج في الربيع، يمكنك استخدام مثبتات الثلج التي تمنع تساقط كتل كبيرة من الثلج من السطح.

فحص نظام إمدادات الطاقة المنزلية

في فصول الشتاء الباردة بشكل خاص، غالبًا ما يكون من الضروري استخدام سخانات وعاكسات إضافية، مما يضع حملاً أكبر على الشبكة الكهربائية. ونتيجة لذلك تندلع الحرائق في المنازل، وخاصة القديمة منها، في فصل الشتاء.

لذلك، بغض النظر عن مدى موثوقية نظام إمداد الطاقة في المنزل، فمن الضروري تدقيقه:

1. من الضروري التحقق من ضيق جميع المقابس والمفاتيح. إذا وجدت في مكان ما أن الجهاز يسخن، فهذا يعني أن نقاط الاتصال الكهربائية غير موثوقة ويجب إصلاحها.
2. إذا كانت هناك أماكن يتم فيها إخفاء الأسلاك، فمن الضروري التحقق منها. ومن الجدير أيضًا قياس مقاومة العزل للأسلاك.

يعد إعداد مرافق الإسكان والخدمات المجتمعية للتشغيل الموسمي ضروريًا لضمان الانتهاء في الوقت المناسب وبجودة عالية من إصلاحات وصيانة المباني والمعدات التي تلبي المعايير القانونية للأشخاص الذين يعيشون في فصل الشتاء. بقرار من وزارة الطاقة مؤرخ في 12 مارس 2013 رقم 103 (المشار إليه فيما يلي بالقواعد رقم 103)، تمت الموافقة على قواعد تقييم الاستعداد لموسم التدفئة، والتي بموجبها يجب على مستهلكي الطاقة الحرارية إكمال الإجراءات الأولية اللازمة العمل قبل موسم البرد القادم في موعد أقصاه 15 سبتمبر من العام الحالي.

عند إعداد المنزل لفصل الشتاء يتم تنفيذ التدابير التالية: إزالة العيوب في الجدران والأسقف والأسقف وملء النوافذ والأبواب. تصحيح المشاكل في تشغيل مواقد التدفئة والغاز والمداخن، وأنظمة التدفئة والكهرباء والمياه؛ ضمان العزل المائي المناسب للأساسات والسلالم والجدران والتحقق من صلاحية صنابير إطفاء الحرائق؛ جلب أراضي الأسر إلى حالة سليمة من الناحية الفنية، وإزالة العقبات التي تحول دون تصريف المياه الذائبة والمياه الجوية. يتم أيضًا تحديد تاريخ بدء موسم التدفئة من قبل الحكومات المحلية. إنهم، مع الأخذ في الاعتبار مقترحات المنظمة التي تحافظ على هذا المخزون السكني، يحددون مواعيد البدء والانتهاء للتحضير لفصل الشتاء لكل مبنى سكني ومرافق البنية التحتية.

تعتمد مواعيد الانتهاء من الأنشطة، بما في ذلك الحرائق التجريبية في أنظمة التدفئة المركزية والأفران، على موقع الإقليم وهي: في المناطق الوسطى - بحلول 15 سبتمبر؛ في الشمال والشرق - بحلول 1 سبتمبر؛ في الجنوب - بحلول 1 أكتوبر.

يقوم صاحب المخزون السكني أو المنظمة التي تقوم بأنشطة صيانته بوضع جدول زمني لإعداد المنزل ومعداته الهندسية لفصل الشتاء. هذا المستندتمت الموافقة عليها من قبل السلطات المحلية بناء على نتائج التفتيش الربيعي للنواقص التي تم تحديدها خلال الفترة الماضية. يتم إسناد مهمة مراقبة سير العمل لإعداد منزل لفصل الشتاء إلى: الهيئات الحكومية المحلية؛ أصحاب المساكن وممثليهم المعتمدين؛ السلطات الإشرافية على الإسكان. عند إعداد المنزل لفصل الشتاء، يتم اختبار جميع الأنظمة والأجهزة المشاركة في عملية إمداد الشقق بالحرارة دون انقطاع والتحقق منها وإصلاحها وتعديلها. ومنها: غرف الغلايات؛ نقاط التدفئة المحلية والجماعية في المنازل؛ الشبكات الداخلية؛ أنظمة التهوية والتدفئة. في وحدات ونقاط التدفئة، وكذلك غرف الغلايات، عند إعداد منزل لفصل الشتاء، من الضروري توفير: معدات التشغيل الآلي؛ الأجهزة؛ معدات الإغلاق والتحكم؛ مخططات الأسلاك لأنظمة التدفئة، وإمدادات المياه الباردة، وإمدادات المياه الساخنة، وتهوية العرض والعادم؛ تصميمات تشير إلى كيفية تشغيل المعدات في أوضاع مختلفة (التعبئة، وتصريف المياه من أنظمة التدفئة، والمكياج، وما إلى ذلك)؛ أوراق البيانات الفنية للمعدات؛ بطاقات النظام؛ سجلات تسجيل المعلمات؛ سجلات عيوب المعدات. عند إعداد مرافق الغاز لفصل الشتاء، من الضروري ضبط منظمات الضغط وإغلاق صمامات الأمان. يجب أن تكون محطات الضخ وأنظمة معدات مكافحة الحرائق مجهزة بمجموعات رئيسية واحتياطية. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري ضبط والتحقق من صلاحية التشغيل التلقائي للمضخات الاحتياطية عند فشل المضخات الرئيسية. أثناء إعداد مرافق الإسكان والخدمات المجتمعية لفصل الشتاء، يتم تنفيذ الأنشطة التالية: تدريب وإعادة تدريب العاملين في نقاط التدفئة، وبيوت الغلايات، وخدمات الطوارئ، وعمال النظافة؛ إعداد أو استعادة المخططات الخاصة بالأنظمة الداخلية مثل إمدادات الغاز والمياه والصرف الصحي وما إلى ذلك.

في الوقت نفسه، بالنسبة للميكانيكيين والكهربائيين الذين سيشاركون في القضاء عليها في حالة حدوث أعطال وحوادث للأنظمة الهندسية الداخلية، يجب الإشارة إلى موقع المفاتيح وصمامات الإغلاق؛ إعداد خدمات الطوارئ (المعدات والمركبات والاتصالات والمواد والأدوات)، فضلا عن تعليمات الموظفين؛ أما بالنسبة للغرف غير المدفأة فمن المهم إصلاح عزل أنابيب المياه والصرف الصحي.

في حالة وجود مياه في الطوابق السفلية، أثناء تجهيز المنزل لفصل الشتاء، يجب ضخها، ويجب تفكيك إمدادات مياه الري بعد إيقافها، ويجب عزل وحدة قياس المياه. ومن المهم بنفس القدر القيام بكل ما هو ضروري للتأكد من أن آبار التفتيش لشبكة الفناء، وكذلك المجاري والمنافذ العامة في نهايات المنزل من خط أنابيب التجميع، الذي تم وضعه في الطابق السفلي التقني (الطابق السفلي)، تعمل دون انقطاع . خلال فترة البرد، لا يُسمح بإغلاق فتحات التهوية الموجودة تحت الأرض التقنية وأقبية المنزل إلا أثناء الصقيع الشديد. خلال كل هذا العمل، في الغرف التي لا يتم تسخينها، يتم عزل نظام إمداد مياه مكافحة الحرائق، ويتم فحص وإصلاح حالة أنابيب الصرف الصحي وإمدادات المياه الباردة وإمدادات المياه الساخنة والتدفئة المركزية.

عند إعداد المنزل لفصل الشتاء يتم تنفيذ الإجراءات التالية: عزل فتحات النوافذ والشرفات وكذلك أبواب الدخول إلى الشقق. استبدال زجاج الأبواب والنوافذ في الشرفات وفي الغرف المساعدة، إذا لزم الأمر؛ عزل الأرضيات العلية. التحقق من صلاحية الستائر والنوافذ النائمة؛ إصلاح وتقوية أسوار المنزل؛ عزل خطوط الأنابيب في السندرات والطوابق السفلية؛ إصلاح الجسور الانتقالية وألواح المشي الموجودة أو إنشاء جسور انتقالية جديدة في علية المنزل؛ إجراء إصلاحات واختبار وتعديل أنظمة التدفئة المركزية؛ إصلاح مواقد المطبخ والمواقد؛ عزل الغلايات وقنوات تهوية الدخان وتنظيفها؛ الحفاظ على أنظمة الري؛ تعزيز حاملي العلم على المنزل؛ تجهيز أبواب المدخل مع الغلق. التحقق من التهوية في غرف الطابق السفلي. تقوية أبواب المدخل وإصلاحها إذا لزم الأمر ؛ عزل وترميم موزعات المياه والصنابير الخارجية. يعكس الجدول الزمني الذي تم وضعه لمدة أسبوع وشهر وسنة المواعيد النهائية لاستكمال العمل وقائمتهم. صيانة وإصلاح المباني السكنية: إجراءات العمل والرقابة والمسؤولية ما هي المتطلبات التي يجب أن يلبيها إعداد المباني السكنية لفصل الشتاء؟

يتم فحص الانتهاء من جميع التدابير اللازمة في المباني السكنية من قبل لجنة، ويتم إعداد شهادة جاهزية المنزل للعمل في ظروف الشتاء وفقا للنموذج المحدد. . إدارة المنطقة مسؤولة عن جعل مخزون المساكن، وكذلك المرافق العامة والمرافق الهندسية المرتبطة به، متوافقًا مع متطلبات فترة التدفئة. يتم تنفيذ أعمال تجهيز المنزل لفصل الشتاء من قبل مقاول صيانة المباني السكنية ومعداتها الهندسية. المؤسسات الحضرية المتخصصة، المملوكة أو المستأجرة أو الموجودة فيها الإدارة الاقتصاديةحيث توجد مرافق إمدادات الحرارة والمياه وشبكات المرافق، تكون مسؤولة عن جودة وتوقيت وصولها إلى حالة العمل الكاملة بحلول موسم التدفئة. يقبل ممثلو المشترك ومنظمات إمدادات الحرارة بالمدينة وحكومة المنطقة جاهزية معدات نقطة التدفئة وشبكات التدفئة المدخلة والتوزيع. يتم اعتماد أنظمة التدفئة الداخلية من قبل لجنة تضم ممثلين عن: مالك المنزل؛ المنظمة التي تدير المبنى؛ حكومة المنطقة؛ منظمة توريد الطاقة الحرارية وفقا للعقد. من أجل تسجيل نظام التدفئة الداخلي والاعتراف بمستواه على أنه مرض، من الضروري الحصول على ختم المؤسسة التي تم معها إبرام عقد توريد الطاقة الحرارية.

تقوم المنظمة التي يقع المبنى تحت إدارتها أو سيطرتها الاقتصادية (المشار إليها فيما يلي باسم مالك المبنى) وفقًا للنموذج المحدد بإعداد تقرير عن جاهزية نظام التدفئة لمبنى سكني. تمت الموافقة على هذه الوثيقة من قبل رئيس حكومة المنطقة وتم تحريرها من ثلاث نسخ يتم إرسالها إلى: صاحب المبنى؛ إلى حكومة المنطقة؛ في منظمة صيانة المساكن. يقوم مالك نقطة التدفئة بإعداد بيان تراكمي في ثلاث نسخ وفقًا للنموذج المحدد: لنفسه ولحكومة المنطقة ومنظمة إمدادات الحرارة. بعد ملء ورقة التراكم، يقوم مالك نقطة التسخين (ITP، TsTP) بإعداد تقرير عن استعداد المشترك لموسم التدفئة. تم توقيع هذه الوثيقة من قبل ممثلي مالك المشترك ومنظمة الإمداد الحراري وحكومة المنطقة. تتم الموافقة على القانون من قبل رئيس إدارة المنطقة التي يقع فيها المنزل. يتم إرسال نسخة واحدة إلى صاحب نقطة التدفئة، والثانية مخزنة في حكومة المنطقة، والثالثة - في منظمة إمدادات الحرارة. عند إعداد تقرير جاهزية المشترك، يتم إرفاق ما يلي بالوثيقة: تقرير جاهزية نظام التدفئة لمبنى سكني؛ شهادة جاهزية البناء؛ بيان تراكمي. يتم قبول المباني السكنية بمشاركة ممثل عن مفتشية الإسكان الحكومية في مدينة سانت بطرسبرغ، الذي يقوم بإجراء فحص عشوائي للأشياء للتأكد من امتثالها للوثائق التي تؤكد مستوى استعدادها لفصل الشتاء. اذا هذا تنفيذييحدد انتهاكات المعايير الحالية، ويحدد المواعيد النهائية للقضاء على هذه الانحرافات، و الأشخاص المسؤولينتخضع للجمع.

لكي يتم التعرف على المبنى السكني على أنه جاهز لموسم التدفئة، يجب أن تعمل أنظمته الهندسية دون أعطال، ويجب أن تكون العناصر الهيكلية والمداخل والسندرات والأقبية في حالة مرضية. يتم إعداد شهادة جاهزية مبنى سكني بشكل مشترك من قبل: مالك المبنى أو المنظمة التي يقع تحت سيطرتها الاقتصادية؛ شركة صيانة المساكن. يتم إعداد شهادة الجاهزية وفق النموذج المعتمد حيث يتم تجهيز المنازل لفصل الشتاء لكل منها. تبدأ عملية ملء المستند بإجراء عمليات فحص الربيع، وتطوير مجموعة من التدابير لموسم التدفئة وتدوين الملاحظات حول التقدم الإضافي في العمل. تمت الموافقة على الوثيقة من قبل نائب رئيس إدارة المنطقة التي يقع المنزل على أراضيها. يتم إصدار جواز السفر من نسختين، يتم تخزين إحداهما في منطقة DEZ والأخرى لدى صاحب المبنى. من الضروري إرفاق نسخ من شهادات جاهزية نظام التدفئة للمبنى السكني والمشترك. إذا كان المستند الأخير مفقودًا، فيجب عليك إصداره خطاب الضمان من صاحب نقطة التدفئة. يجب على المنظمات التي تمتلك (تؤجر وتدير) محطات التدفئة المركزية وشبكات التوزيع، أثناء إعداد إمدادات المياه الساخنة داخل المباني وأنظمة التدفئة المركزية، وكذلك نقاط التدفئة، أن تهتم بالتوزيع الموحد للمياه والحرارة للتدفئة و إمدادات المياه الساخنة. عند مدخل مبنى سكني استعدادًا لفصل الشتاء، من الضروري التأكد من المؤشرات التالية: لإمدادات المياه الباردة: لا يمكن أن يتجاوز ضغط المياه في خط أنابيب الإمداد بالنظام الضغط الساكن بأكثر من 0.2 ميجا باسكال، ويجب لا تقل عن 0.05 ميجا باسكال أعلى من الساكنة. في أماكن إمدادات المياه في الشقق تتميز المؤشرات بالقيم التالية: الحد الأدنى للضغط أمام سخان المياه بالغاز في الطوابق العليا لا يقل عن 0.1 ميجا باسكال؛ الضغط الحر للتركيبات الصحية هو 0.02-0.05 ميجا باسكال. الحد الأقصى لضغط الماء لا يزيد عن 0.45 ميجا باسكال. لإمدادات المياه الساخنة: في خط أنابيب إمداد المياه الساخنة، يجب أن تكون درجة حرارة الماء الساخن الداخل إلى المنزل ضمن الحدود التالية: للأنظمة المغلقة - 60 زائد أو ناقص درجتين؛ للأنظمة المفتوحة – 60-75 درجة؛ عند معدل تدفق الدورة المحسوب، يجب ألا يقل فرق الضغط بين خطوط أنابيب الدورة الدموية والإمداد عن 0.03-0.06 ميجا باسكال؛ بالنسبة لكلا النظامين، يتم الحفاظ على درجة الحرارة في خط أنابيب الدوران ضمن 46-55 درجة مئوية، ويتجاوز ضغط الماء الضغط الثابت بما لا يقل عن 0.05 ميجا باسكال؛ ولضمان تداول الماء الساخن يجب أن يكون ضغطه في شبكة التوزيع بمقدار الضغط المتوفر أسفل ضغط الماء في خط إمداد المنزل. في مناطق تجمع المياه في الشقق يجب مراعاة المؤشرات التالية: 1. درجة حرارة الماء الساخن: بالنسبة للأنظمة المغلقة لا تقل عن 50 درجة مئوية. للأنظمة المفتوحة التي لا تقل عن 60 درجة مئوية؛ لأي أنظمة لا تزيد عن 75 درجة مئوية. 2. الحد الأقصى لضغط الماء لا يزيد عن 0.45 ميجا باسكال. 3. تتمتع التركيبات الصحية بضغط حر يبلغ 0.02-0.05 ميجا باسكال. - التدفئة المركزية: أما بالنسبة لمياه شبكة العودة فيجب ألا يزيد متوسط ​​درجة حرارتها اليومية عن 5% عن المعدل المحدد في الجدول. يتم ضمان انحراف متوسط ​​درجة الحرارة اليومية للمياه التي تدخل أنظمة التدفئة بمستوى لا يتجاوز 3٪ من القيمة المعتمدة في الجدول الزمني؛ من أجل تعميم سائل التبريد، يجب أن يكون الضغط في خط أنابيب الإمداد أعلى بمقدار الضغط المتاح (الذي، وفقًا للتصميم، الذي تحتفظ به منظمات الإمداد الحراري) للضغط المطلوب في شبكة الإرجاع؛ يجب أن يكون ضغط الماء في خط أنابيب العودة: بالنسبة للنظام - أعلى بمقدار 0.05 ميجا باسكال على الأقل من الضغط الثابت؛ لخطوط الأنابيب وأجهزة التدفئة والتجهيزات وغيرها من المعدات - ليس أعلى من المسموح به؛ يجب ألا تقل درجة حرارة الهواء عن +18 درجة مئوية في مناطق المعيشة وأقل من +20 درجة مئوية في غرف الزاوية بالمنزل. استعدادًا لفصل الشتاء، تم تجهيز نقاط التدفئة بمعدات التشغيل الآلي التي توفر: التحكم في استهلاك مياه الشرب والطاقة الحرارية في أنظمة استهلاك الحرارة؛ درجة حرارة الماء المحددة في SGW؛ الحد من المستهلكين على مستوى استهلاك مياه الشبكة؛ الضغط المطلوب للاتصال المستقل لأنظمة استهلاك الحرارة. في حالة تجاوز الحد الأقصى لمعايير سائل التبريد، حماية الشبكات من درجة حرارة الماء الزائدة والضغط؛ إيقاف سحب المياه من خزان التمدد عند الوصول إلى المستوى الأدنى فيه وإيقاف إمداد الخزان بالمياه عند ملئه إلى العلامة العلوية؛ انخفاض معين في ضغط الماء في خطوط الأنابيب (الإمداد والعودة) ومستوى الضغط المطلوب في خط أنابيب العودة؛ عند إيقاف تشغيل المضخات العاملة، يتم تنشيط المضخات الاحتياطية؛ منع الحالات التي يتم فيها تفريغ أنظمة استهلاك الحرارة. في الشقق السكنية، في التوصيلات إلى تجهيزات خلط المياه، يجب أن تكون درجة حرارة الماء الساخن 50 درجة. يجب أن يضمن إعداد الأتمتة الحرارية للمياه الساخنة في نقاط التسخين الحفاظ على مستوى تسخين معين. يجب أن يتم تنسيق خريطة النظام لنقطة التدفئة عند إعداد المنزل لفصل الشتاء بمشاركة شركة إمدادات المياه والصرف الصحي ومؤسسة إمدادات الحرارة. لضمان ظروف الاستهلاك الرشيد للمياه دون انقطاع، يجب تشغيل مضخات إمدادات المياه الباردة المساعدة تلقائيًا باستخدام أجهزة الاستشعار المثبتة على خط أنابيب الدوران (قبل أنابيب الشفط لمضخات الدوران). عند إعداد أجهزة الأتمتة والمنظمين الآليين والحماية التكنولوجية لشبكات إمدادات المياه والتدفئة لفصل الشتاء، من الضروري: التحقق بشكل دوري من عملها وتفقد حالتها؛ تكوين وضبط الهيئات التنظيمية التي تحافظ على معايير محددة؛ تنظيف وتليين الأجزاء المتحركة. يجب إجراء الاختبارات الهيدروليكية للمبادلات الحرارية اللوحية مرة كل أربع سنوات. في كل عام، بمشاركة منظمة إمدادات الحرارة، يقوم مالك المبنى بالإجراءات التالية: فحص خزان التوسع المثبت في المبنى؛ فحص أجهزة المكياج الأوتوماتيكية وخطوط الاتصال "نقطة التسخين - خزان التمدد"؛ يحدد الإطار الزمني لإزالة الأخطاء عند اكتشافها. يتم فحص خطوط الاتصال "نقطة التسخين - خزان التمدد" والأتمتة على خزان التمدد من قبل المنظمة التي تقوم، بموجب اتفاقية مع مالك المبنى، بخدمة نقطة التسخين. في حالة تلف خزان التمدد أو عناصره، فمن المستحسن استبدالها بخزانات التمدد الغشائية المثبتة على الأرض في مباني محطة التدفئة المركزية وفقًا لتصميم مطور خصيصًا. في هذه الحالة، من المهم أن يتم الانتهاء من تركيب المعدات الجديدة والعمل على بدء تشغيلها قبل بدء موسم التدفئة. وفي الوقت نفسه، يُحظر تركيب خزانات التمدد الغشائية المثبتة على الأرض في أقبية المباني السكنية خارج نقطة التدفئة المركزية. للكشف عن تسربات المياه في الشبكة وتحديد تدفقها للمكياج، يتم تجهيز نقاط التسخين ذات مخطط توصيل مستقل لأنظمة التدفئة بعدادات مياه على خطوط المكياج. يخضع مخطط إدخال التجديد التلقائي لخزانات التمدد إلى حالة العمل لموافقة إلزامية من قبل منظمة الإمداد الحراري. إصلاح مداخل المباني السكنية: الإجراء ومسؤولية شركة الإدارة إعداد المنزل لفصل الشتاء والتحقق من أنظمة التدفئة بسبب الخصائص موقع جغرافيموسم التدفئة في روسيا طويل جدًا. وفقا لـ SNIP 23-01-99، تعتمد مدة هذه الفترة إلى حد كبير على المنطقة المناخية نحن نتحدث عنوهو مؤشر مهم لأنظمة التدفئة المركزية. على سبيل المثال، في خطوط العرض الشمالية، يتم تسخين المباني السكنية والمباني العامة لمدة 7 أشهر أو أكثر في السنة، الأمر الذي يستلزم تكاليف كبيرة. هذه الحقيقةمحددة مسبقا من قبل الميزات احوال الطقسفي هذه المناطق. تتكون تكاليف إمدادات الحرارة من: مدفوعات إمدادات الطاقة؛ تكاليف صيانة النظام، بما في ذلك إصلاح وصيانة شبكات التدفئة خلال فترة عدم التدفئة. يتضمن إعداد المنزل لفصل الشتاء اتخاذ تدابير ليس فقط ذات طبيعة فنية، ولكن أيضًا ذات طبيعة تنظيمية. يقوم أصحاب الشقق والمباني المجهزة بمولدات حرارية فردية بهذا العمل بأنفسهم. تم وضع قواعد لإعداد المؤسسات الحرارية لموسم التدفئة السلطات المحلية سلطة الدولةوتخضع ل التنفيذ الإلزاميجميع مؤسسات الإسكان والخدمات المجتمعية والمنظمات الأخرى المسؤولة عن إمكانية خدمة الأنظمة. خلال هذا العمل، يتم فحص واختبار الأشياء التالية: غرف الغلايات؛ محطات التدفئة المحلية. شبكات التدفئة الداخلية والخارجية. ولضمان تنفيذ الأعمال الوقائية والتشغيلية على أنظمة الإمداد الحراري وفقًا لخوارزمية واحدة، وضعت الوزارة المعنية قواعد للتحضير لموسم التدفئة وتقييم الاستعداد لإمدادات الحرارة. وهي تحدد إجراءات إجراء عمليات التفتيش الموقعي، بالإضافة إلى قائمة وكالات الحكومةالمسؤولة عن تنفيذها. أصحاب أنظمة التدفئة المستقلة للسكن و مرافق الانتاجتحديد تاريخ بدء موسم التدفئة بشكل مستقل، بناءً على الخصائص المناخية للمنطقة والظروف الجوية الحالية. في كثير من الأحيان في مثل هذه المباني يتم تشغيل التدفئة في وقت مبكر عن تلك المنازل التي تتم صيانتها من قبل شركات الإدارة والإسكان والخدمات المجتمعية. يتم إيقاف تشغيل أنظمة التدفئة وفقًا للقواعد الحالية، عندما يكون متوسط ​​درجة الحرارة اليومية خارج النافذة لمدة 7 أيام متتالية أعلى من 8 درجات مئوية. إذا انخفضت هذه المعلمة، يجب استئناف تدفئة المنازل. في ظروف إمدادات الحرارة الفردية، يتم حل مسألة إيقاف العرض من قبل كل مالك منزل أو شقة بشكل مستقل، مما يجعل من الممكن توفير تكاليف الطاقة بشكل كبير. ومن أجل تقليل التأثير السلبي للمياه على عناصر شبكة التدفئة، في نهاية فصل الشتاء، يتم اتخاذ تدابير للحفاظ على معدات التدفئة لفترة الصيف. في الوقت نفسه: فحص جميع أجزاء نظام الإمداد الحراري بعناية، وتحديد الأعطال؛ يتم تصريف سائل التبريد من الشبكة، وبعد ذلك يتم إصلاح الضرر المكتشف؛ التحقق من إمكانية الخدمة الخطوط التلقائية التحكم في مضخة الدوران وغلاية التدفئة ومكونات النظام الأخرى. إذا لزم الأمر، يتم إصلاح الآليات الفردية أو استبدالها؛ بعد الانتهاء من أعمال الإصلاح، يتم ملء النظام بسائل التبريد. سيسمح لك تنفيذ هذه التدابير في الوقت المناسب بإعداد منزلك بشكل صحيح لفصل الشتاء وضمان سلامة المعدات. في بعض مناطق النظام، يتم توفير صمامات إغلاق لإزالة جيوب الهواء. تنعكس الخوارزمية القياسية لإعداد المنزل لفصل الشتاء في التعليمات المقابلة، والتي يمكن لكل صاحب منزل من خلالها القيام بالعمل المطلوب لموسم التدفئة بمفرده وبأقل تكلفة. وبحسب هذه اللائحة يمنع ترك النظام لفترة طويلة بدون مبرد، لأنه من المستحيل تجفيف الأنابيب من الداخل، ولهذا السبب قد تتعرض العناصر المعدنية للهيكل للتآكل. كيفية حماية واجهات المباني من التدمير ما هي الاستعدادات لفصل الشتاء لمبنى سكني الذي يجب أن يتم في الصيف لإعداد منزل لفصل الشتاء في الصيف يجب العمل على الأنظمة التالية. 1) غرف الغلايات: فحص الأجهزة والأتمتة والمعدات والتجهيزات؛ القضاء على الشقوق في بطانة المداخن والغلايات. تسليم الوقود: سائل - بناءً على سعة المستودعات، ولكن بما لا يقل عن متوسط ​​العرض لمدة شهر؛ الصلبة - بمعدل 70% من الكمية المتوقعة خلال موسم التدفئة. يتم تخزين الوقود وفقًا لـ "قواعد التشغيل الفني"؛ تدريب المشغلين. 2) نقاط التدفئة: استعداداً لفصل الشتاء يتم فحص المعدات والتجهيزات. 3) أنظمة إمدادات المياه الساخنة والتدفئة: فحص الصنابير وصمامات الإغلاق الأخرى، ومجمعات الهواء والموسعات؛ إجراء التنظيف المائي الهوائي للمشعات عندما تكون شديدة الحرارة؛ استعادة التالفة أو استبدال العزل الحراري غير الكافي في السلالم والمنافذ الصحية والأقبية والسندرات؛ بعد الانتهاء من الإصلاح، تخضع جميع الأجهزة لإطلاق تجريبي وتعديل تشغيلي. 4) شبكات التدفئة: تنظيف النظام؛ القضاء على الانسداد الدوري والمستمر للقنوات. فحص التجهيزات؛ استبدال العزل غير الكافي أو ترميم الأنابيب التالفة في الطوابق السفلية والغرف. بالإضافة إلى ذلك، يتم تنفيذ الأنشطة التالية استعدادًا لفصل الشتاء: فحص وإصلاح واستبدال المعدات ومعدات التنظيف لعمال النظافة؛ إعلام المستخدمين بمعايير إعداد المنازل لفصل الشتاء، وكذلك ضرورة استبدال الزجاج المكسور، وتركيب حشوات مانعة للتسرب في تجاويف فتحات النوافذ والأبواب، وما إلى ذلك. د.؛ شراء الرمل والملح أو بديله لرش الأرصفة؛ فحص عوامل إطفاء الحريق الأولية. إعداد مبنى سكني لفصل الشتاء من حيث منع الحوادث والقضاء عليها تحدد التوصيات والتعليمات ذات الصلة الإجابات على جميع الأسئلة المتعلقة بتنظيم وتكنولوجيا أعمال الترميم في حالات الطوارئ في مرافق الإسكان والخدمات المجتمعية. دعونا نتحدث عن وظائف العاملين في منع الحوادث المحتملة خلال موسم البرد. إذن، ما هي التدابير التنظيمية والفنية التي يجب تنفيذها عند إعداد المنازل لفصل الشتاء من أجل ضمان إمدادات الطاقة دون انقطاع إلى مرافق السكن والخدمات المجتمعية: التحقق من موثوقية توفير الطاقة في أنظمة المعدات الهندسية، وتوافر وصلات العبور الاحتياطية ومصادر الطاقة ، الصمامات المقطعية في المؤسسات الطبية ومؤسسات الأطفال، وما إلى ذلك؛ فحص المعدات أثناء التشغيل التجريبي، والقضاء على المشاكل المكتشفة؛ تزويد المنظمات ذات الصلة بالمواد والمعدات والتعليمات اللازمة للقضاء على الأعطال؛ تجهيز تذكيرات حول تصرفات الموظفين أثناء حوادث الغلايات ومراكز التدفئة والتحكم ومنظمات صيانة المساكن ؛ تدريب وإحاطة الموظفين بموضوع إجراءات التعافي في حالات الطوارئ، وممارسة المهارات العملية في القضاء على الأعطال. يحدد البند 1.1 من "توصيات إعداد مخزون المساكن لفصل الشتاء MDS 13-18.2000" قواعد استعادة تشغيل غرف الغلايات والقضاء على عواقب وقوع حادث. يتم تنفيذ أنشطة الإصلاح في محطات الإمداد الحراري من أجل القضاء على الأعطال ونتائجها وبدء العمل أولاً وفقًا لمخطط مبسط ثم وفقًا للمخطط الأساسي. هناك تقنيات مختلفة لتكييف مبدأ تشغيل غرف الغلايات مع الموقف. يتم تنفيذ أعمال الترميم على شبكات التدفئة الحضرية من أجل: ضمان مؤشرات الأداء المحسوبة للأنظمة أو، إذا لم يكن ذلك ممكنا، تقليل معلمات المبرد إلى تلك التي تتوافق مع انخفاض درجة حرارة الهواء في المباني بما لا يزيد عن 8 درجة مئوية؛ بادئ ذي بدء، توفير الحرارة للأشياء ذات الأهمية الأساسية من أجل الحفاظ على التشغيل المستقر للصناعة؛ تهيئة الظروف للتداول التي من شأنها حماية المبرد في النظام من التجمد؛ توطين وإزالة الأضرار والحوادث من أجل منع فشل شبكة إمدادات الحرارة بأكملها؛ إذا لزم الأمر، قم بإيقاف تشغيل مصدر الماء الساخن جزئيًا أو كليًا لضمان تدفئة المباني؛ في أنظمة تسخين المياه، استخدم البخار مؤقتًا كمبرد؛ تغيير طريقة وضع الأجزاء التالفة من شبكات التدفئة. نقل نظام التدفئة إلى وضع التشغيل المعدل. في أغلب الأحيان، تتعرض المجمعات وشبكات التدفئة للأضرار التالية: تمزق الأنابيب المعدنية بسبب التآكل الداخلي والخارجي؛ انتهاك ضيق وصلات الحافة في تلك الأماكن التي يتم فيها توصيل الأنبوب بالتجهيزات؛ التشوه والشقوق وفواصل الأنابيب وعناصر النظام الأخرى. فشل الدعامات الثابتة. تلف التركيبات، والتسربات في المناطق التي يتم فيها تركيب وصلات وتركيبات تمدد الغدة؛ تمزق الأنابيب بسبب تجميد المبرد. لتحديد الأضرار التي لحقت بشبكات التدفئة، ينبغي استخدام إحدى الطرق التالية: استخدام المواد المؤشرة التي يتم إدخالها في الأنبوب وتثبيتها في موقع الضرر؛ الصوتية والإلكترونية الصوتية. السونار. يجب تحديد الفترة الزمنية التي يمكن خلالها تعليق دوران سائل التبريد عند درجة حرارة خارجية ثابتة بواسطة خدمة الصيانة مسبقًا بناءً على خصائص المبنى والظروف الجوية المحلية. على سبيل المثال، يُسمح بإيقاف تشغيل شبكة التدفئة لمدة تصل إلى 8 ساعات عند درجة حرارة 10 درجة مئوية تحت الصفر ولمدة لا تزيد عن 4 ساعات عند درجة حرارة 15 درجة مئوية تحت الصفر. في كل قسم من شبكة التدفئة، عند تجهيز المنزل لفصل الشتاء، من الضروري تجهيز مصرف للمياه وتحديد معدل ملء وتفريغ خط الأنابيب. عندما يتم تحديد موقع الحادث، يتم اتخاذ التدابير التالية: تقليل الضغط في الشبكات إلى الحد الأدنى؛ افصل العناصر التالفة أو المدمرة في شبكة التدفئة؛ إيقاف إمدادات الحرارة تماما. في حالة طارئهمن المهم بشكل خاص توفير الماء الساخن للمرافق الأكثر أهمية. ولتحقيق ذلك، يتم اتخاذ تدابير لزيادة قدرة الشبكات التي تم اختبارها مسبقًا: التحول إلى وضع التشغيل المعدل؛ تشغيل الشبكات وفق نظام 150/70 درجة مئوية مع القطع لأبرد فترة عند 130 درجة مئوية؛ إذا كانت الغلايات والمضخات والأنابيب والتجهيزات قوية بما فيه الكفاية، يُسمح بتغيير جدول التشغيل: بدلاً من 150/70 درجة مئوية - 180/70 درجة مئوية؛ بدلاً من 130/70 درجة مئوية - 150/70 درجة مئوية. إذا لم يكن من الممكن، بعد الانتهاء من تدابير الاستعادة، ضمان القوة الميكانيكية المطلوبة لعناصر النظام، فيجب عليك التبديل إلى جدول درجة حرارة وضغط أقل. إذا لم تكن هناك طاقة حرارية كافية لتدفئة المباني والهياكل، فسيتم إيقاف إمدادات الماء الساخن مؤقتًا والتهوية الجزئية وفقًا لقائمة تم تجميعها مسبقًا. كيفية التخلص من المدفوعات الزائدة للتدفئة كيفية التحقق من مدى جودة إعداد المنزل لفصل الشتاء عند الانتهاء من العمل، لتقييم مستوى إعداد المنازل لفصل الشتاء، تقوم الحكومات المحلية بإجراء عمليات تفتيش في المستوطنات والمناطق الحضرية. يتم تحديد درجة الانتهاء من الأنشطة لموسم البرد في المباني السكنية من خلال مستوى الامتثال لمتطلبات القاعدة رقم 103. وفي الوقت نفسه، يتم التحقق أيضًا مما يلي: تنفيذ تدابير الاستعداد لفصل الشتاء، والتي تم تنفيذها من قبل أشخاص يديرون المبنى السكني ويشترون الطاقة والمبرد لتوفيرها خدماتلإمدادات المياه الساخنة والتدفئة. تصرفات الأشخاص الذين يمتلكون مباني سكنية وغير سكنية في المبنى ولديهم عقود مع منظمة الإمداد الحراري لتقديم خدماتها. لإجراء عمليات التفتيش على مستهلكي الطاقة الحرارية، يتم تشكيل لجنة، يمكن أن يشمل عملها، بالاتفاق، ممثلين عن: تفتيش الإسكان وRostechnadzor؛ منظمة واحدة لإمدادات الحرارة؛ الشركات بشبكات التدفئة التي تتصل بها المنشآت المستهلكة للحرارة للعملاء النهائيين. بناء على نتائج التفتيش، يتم إصدار تقرير للتحقق من الاستعداد لموسم التدفئة، والذي يشير إلى استنتاج لجنة التفتيش فيما يتعلق بمستوى امتثال المبنى السكني للمعايير الحالية: الكائن جاهز لموسم التدفئة؛ وسيكون المنزل جاهزاً لفصل الشتاء بعد إزالة المشاكل التي اكتشفتها اللجنة أثناء المعاينة؛ المنشأة ليست جاهزة لموسم التدفئة. يتم إرسال تقرير الفحص الأصلي إلى الإدارة للتخزين البلدية، يتم توفير نسخ من قبل HOA، شركة الإدارةأو تعاونيات الإسكان أو أصحاب المنازل. يجب أن تتم الموافقة على الوثيقة من قبل اللجنة وتقديمها قبل 15 سبتمبر.

أثناء إعداد المنازل لفصل الشتاء، من المهم ضمان التشغيل المستقر لآبار التفتيش لشبكة الفناء والصرف الصحي والمنافذ العامة في نهايات المباني من خط الأنابيب المشترك الذي يتم وضعه في الطابق السفلي. في نهاية فترة التسخين، يتم اختبار معدات جميع أنظمة التدفئة بالضغط الهيدروليكي وفقًا للمتطلبات المحددة. بعد إزالة العيوب التي تم تحديدها أثناء الفحص، يتم إجراء اختبار الضغط المتكرر.

بحلول 15 سبتمبر 2017، يتعين على الأشخاص المسؤولين عن إدارة المباني السكنية (MKD) إكمال الاستعدادات لموسم التدفئة 2017-2018. دليل على الانتهاء بنجاح من الأعمال التحضيرية هو وجود شهادة الاستعداد لفترة التدفئة.

اعتبارًا من الأيام الأولى من شهر يوليو، كان 37% فقط من المساكن و30% من غرف الغلايات و37% من شبكات التدفئة جاهزة لموسم التدفئة الجديد.

التشريع الاتحادي بشأن التحضير لموسم التدفئة

يتم تنظيم التحضير لموسم التدفئة بموجب المادة 20 من القانون الاتحادي الصادر في 27 مايو 2010 رقم 190-FZ "بشأن إمدادات الحرارة"، ويتم تنظيم تقييم الأنشطة من خلال قواعد تقييم الاستعداد لموسم التدفئة، والتي تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة الطاقة الاتحاد الروسيبتاريخ 12 مارس 2013 رقم 103 (المشار إليه فيما بعد بالأمر 103).

نظرًا لعدم وجود قانون موحد بشأن الاستعداد لموسم التدفئة، يجب على الأشخاص المسؤولين عن هذه الأنشطة الاسترشاد باللوائح التالية:

• قرار لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي بتاريخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170 بشأن قواعد ومعايير التشغيل الفني لمخزون المساكن"؛
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 "بشأن الموافقة على قواعد المحتوى" الملكية المشتركةفي مبنى سكني...";
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 21 يوليو 2008 رقم 549 "بشأن إجراءات توريد الغاز لتلبية الاحتياجات المنزلية للمواطنين" ؛
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354 "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" ؛
• قواعد تحسين المناطق المحلية، التي وافقت عليها الحكومات المحلية؛
• أوامر أخرى من السلطات الإقليمية والبلدية.

بالإضافة إلى اللوائح المذكورة أعلاه، فإن أحد أهم جوانب الاستعداد لفترة الخريف والشتاء هو الامتثال لمتطلبات توفير الطاقة وزيادة كفاءة الطاقة.

وفقًا لمتطلبات الجزء 7 من المادة 12 من القانون الاتحادي الصادر في 23 نوفمبر 2009 رقم 261-FZ "بشأن توفير الطاقة..."، فإن شركة HOA أو شركة الإدارة ملزمة بالتطوير وتقديمها مرة واحدة على الأقل سنويًا إلى انتباه أصحاب المباني في مقترحات المباني السكنية بشأن تدابير توفير الطاقة وزيادة كفاءة استخدام الطاقة في MKDs الخاضعة للرقابة.

ما الذي يتم تضمينه في التحضير لموسم التدفئة؟

تتلخص الأهداف الرئيسية لمجموعة التدابير للتحضير لموسم التدفئة 2017-2018 في ضمان الإمداد المستمر بالطاقة الحرارية (المبرد) إلى المباني الساخنة، بغض النظر عن الغرض منها.

الأنشطة الإلزامية استعدادًا لفصل الشتاء هي:

• تعديل الشبكات البينية مع ضبط الأقطار المحسوبة لأجهزة الاختناق في وحدة التسخين؛
• إجراء الاختبارات الهيدروليكية، والإصلاحات، والتحقق من وضبط أنظمة الإمداد الحراري والتهوية، وغرف الغلايات، والشبكات الداخلية، ونقاط التدفئة الجماعية والمحلية؛
• التحقق من وظيفة صمامات الأمان للإغلاق ومنظمات الضغط في منشآت الغاز.

وفقًا للأمر 103، من الضروري الإبلاغ عن الاستعدادات لموسم التدفئة في المناطق الوسطى من روسيا في موعد أقصاه 15 سبتمبر من العام الحالي. وتم تقليص فترة الاستعداد لموسم التدفئة في المناطق الشمالية والشرقية إلى الأول من سبتمبر، وبالنسبة للمناطق الجنوبية تم تمديدها حتى الأول من أكتوبر.

يُعهد بالتحكم في مجموعة التدابير بأكملها إلى الحكومات المحلية وأصحاب المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية وسلطات الإشراف على الإسكان وغيرها من الهياكل المعتمدة.

تجهيز المخزون السكني لموسم التدفئة 2017-2018

يتم تنظيم الإعداد الشامل لمرافق الإسكان والخدمات المجتمعية للتشغيل الموسمي المتطلبات التنظيميةإلى سكن الناس في فترة الخريف والشتاء.

• إزالة الشقوق والثقوب في الجدران الخارجية، والطابق السفلي، والأرضيات العلية، والسقف والأماكن التي تنضم فيها إلى بعضها البعض، والنوافذ أو الأبواب؛
• استعادة طلاء الجص، والسقوف، وما إلى ذلك؛
• ترتيب المباني التقنية؛
• التحقق من سلامة حشوات النوافذ والأبواب، وإغلاق الأبواب والأروقة؛
• إجراء حرائق تجريبية للتدفئة المركزية والأفران؛
• ضمان إزالة الغلاف الجوي والمياه الذائبة من النزول إلى حفر الطابق السفلي والنوافذ ؛
• التحقق من جودة العزل المائي للأساسات وجدران الطابق السفلي والقواعد؛
• التحقق من أداء مواقد التدفئة والمنشآت مع سخانات الغاز والمداخن وقنوات الغاز والحرارة الداخلية وأنظمة إمدادات المياه والكهرباء.

بناءً على هذه التوصيات، بالإضافة إلى أوجه القصور التي تم تحديدها نتيجة الفحص الربيعي للمبنى السكني وأنظمته الهندسية، تقوم شركة الإدارة أو HOA بتطوير خطة عمل للتحضير لموسم التدفئة والموافقة عليها مع السلطات المحلية.

بالإضافة إلى خطة إعداد شركة الإدارة لموسم التدفئة عمل تقنييتضمن عددًا من الأنشطة التنظيمية:

• إعادة التدريب والتدريب المتقدم للموظفين الذين يقومون بالتشغيل والإصلاحات الطارئة لغرف الغلايات ونقاط التدفئة والأنظمة الهندسية؛
• إرشاد العاملين في خدمات الطوارئ، وعمال الصيانة، وعمال النظافة؛
• إجراء الفحص الفني وصيانة المركبات والاتصالات والمعدات والأدوات ومعدات التنظيف والمخزون؛
• إعداد أو استعادة المخططات للأنظمة الهندسية الداخلية؛
• إجراء تدقيق للوحدات الحرارية، وقابلية تشغيل أجهزة القياس (مع الاستبدال، إذا لزم الأمر)، وشهادة سلامة الأختام.

بالإضافة إلى ذلك، يجب على شركات الإدارة وجمعيات أصحاب المنازل، عند الاستعداد لموسم التدفئة، أن تأخذ في الاعتبار المتطلبات الأخرى للقاعدة 103:

• درجة استعداد المنشآت المستهلكة للحرارة للتشغيل وتوفيرها لنظام استهلاك الطاقة الحرارية المحدد في اتفاقية توريد الموارد؛
• عدم وجود ديون للطاقة الحرارية الموردة وسائل التبريد؛

تظل المشكلة الرئيسية في الاستعداد لموسم التدفئة هي أعلى مستوى من ديون المستهلك لموارد الطاقة الموردة. ويبلغ الدين في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية أكثر من تريليون روبل، منها 800 مليار روبل ديون شركات الإدارة لمنظمات توريد الموارد.

ميخائيل مين، وزير البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي

وفقًا لقواعد صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491)، يتم تعيين مسؤوليات إعداد الأنظمة الهندسية الداخلية للتشغيل الموسمي إلى أصحاب المباني السكنية لمبنى سكني (في حالة الإدارة المباشرة) أو HOAs وشركات المديرين. يتم تمويل الأحداث على نفقة أصحابها.

قانون "بيت المرجل البديل"

أما بالنسبة للتحضير لموسم التدفئة 2017-2018 لشبكة التدفئة، فسيتم تكليف السيطرة عليها إلى هياكل جديدة - منظمات إمدادات الحرارة الموحدة (ETO).

وفي 31 يوليو 2017 وقع الرئيس بوتين القانون الاتحادي"بشأن التعديلات على القانون الاتحادي "بشأن إمدادات الحرارة" وبعضها الأفعال التشريعيةللاتحاد الروسي بشأن قضايا تحسين نظام العلاقات في مجال إمدادات الحرارة."

الوثيقة التي حصلت على الاسم الشائع "قانون "بيت الغلايات البديل"" غيرت نظام تنظيم تعريفات الحرارة. وينص النموذج الجديد على تحديد الحد الأقصى لمستوى سعر سائل التبريد، وهو ما يسمى "بيت المرجل البديل". وهذا رقم محسوب. وهو يتوافق مع تكلفة جيجا كالوري واحد من الطاقة الحرارية إذا أراد المستهلكون بناء منزل غلايات (بديل) خاص بهم.

بالإضافة إلى ضمان عملية توصيل الحرارة دون انقطاع من المنتج إلى المستهلك، ستكون منظمة ETO مسؤولة عن مجموعة كاملة من الأنشطة الخاصة ببناء وإعادة الإعمار وتحديث مرافق إمدادات الحرارة، وكذلك إعدادها للتشغيل الموسمي.

ومع ذلك، فإن صيانة الشبكات الداخلية وتركيب عدادات الحرارة وإعداد وحدة التدفئة لموسم التدفئة ستظل مسؤولية شركات الإدارة والجمعيات الخيرية.

تجهيز وحدة التدفئة بأجهزة قياس حديثة

ومن بين متطلبات الاستعداد لفترة التدفئة لمستهلكي الطاقة الحرارية، يتضمن الأمر 101 وجود أجهزة القياس وقابليتها للتشغيل، وكذلك عدم وجود دين للطاقة الحرارية الموردة (الطاقة) والمبرد. تعتبر المحاسبة الموثوقة لموارد الطاقة المستهلكة والدفع في الوقت المناسب بموجب التشريعات الفيدرالية طرق فعالةتوفير الطاقة.

كما أظهرت الممارسة، فإن تركيب أجهزة قياس الحرارة المشتركة جعل عملية فرض رسوم على الموارد أكثر شفافية ومفهومة بالنسبة للمستهلكين، وكشف لهم عن الحاجة وطرق توفير الحرارة.

لقد ذهب العديد من مالكي المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية إلى أبعد من ذلك: فقد لجأوا إلى RSO ومنظمات الإدارة لطلب تركيب عدادات حرارة فردية. بما في ذلك القدرة على أخذ القراءات عن بعد وإرسال البيانات في الوقت الحقيقي.

وهذا يسمح لكل مالك بالدفع فقط مقابل الحرارة التي استهلكها بالفعل في مقره، بالإضافة إلى تكاليف معدات التدفئة. في الحالة التي يكون فيها المنزل مجهزًا فقط بعداد مشترك، يضطر المالكون إلى دفع ثمن التدفئة بما يتناسب مع مساحة المبنى الذي يملكونه.

نحن نساعد في أتمتة محاسبة أي موارد: الحرارة والمياه والكهرباء والغاز.

مزايا الإرسال الآلي لمنظمة الإدارة:

• إحصائيات الاستهلاك بالساعة عبر الإنترنت - راجع العرض التوضيحي لحسابك الشخصي؛
• إنشاء ملفات Excel تحتوي على بيانات كل ساعة عن استهلاك المرافق؛
• سيكون لدى المحاسب جميع البيانات بحلول اليوم الخامس والعشرين؛
• توصيل ما يصل إلى 2,000,000 جهاز قياس داخل دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات دون الحاجة إلى شراء محطة أساسية إضافية ومكررات ومكثفات.

يستخدم نظام STRIZH تقنية LPWAN بمدى يصل إلى 10 كم، بدون مكثفات ومكررات.

الحلول اللاسلكية لتوزيع الموارد في المباني السكنية

استمرارا للمقال.