Documents joints à la demande d'octroi d'un terrain. Analyse du cadre juridique réglementaire régissant la documentation des transactions avec des terrains Liste obligatoire des documents pour un terrain

La liste des documents est nécessaire pour que Rosreestr n'ait pas le droit d'exiger d'autres papiers, elle ne doit pas contenir de certificats non fournis par le demandeur.

Lors de la préparation des documents pour l'obtention d'un terrain, il convient de se concentrer sur la catégorie du demandeur et la preuve de son besoin d'amélioration conditions de vie. Pour éviter un refus, vous devez tenir compte des exigences de l'administration locale pour la liste des documents pour chaque catégorie de personnes.

Vous pouvez courir "sur le râteau", ou vous pouvez utiliser prêt échantillons documents fonciers pour l'inscription terrain. C'est comme ça que tu l'aimes.

Hier, j'ai reçu une question d'une femme qui, presque sur une feuille de format A4, racontait comment elle s'était "battue" pendant 2 ans dans l'administration avec un terrain.

Après 2 ans, ils ont trouvé des erreurs dans ses documents fonciers qui peuvent être corrigées en retravaillant tout ce qui a été fait au cours des 2 dernières années.

C'est une embuscade complète.

Deux ans de travail, d'argent et de nerfs sont offerts pour être envoyés à…

Cette situation peut être évitée en suivant 3 règles simples :

1. utiliser des documents fonciers établis par des professionnels (je ne parle pas encore de moi),

2. envoyer tous les documents à un service juridique à distance pour vérification par des avocats fonciers, de sorte que plus tard, vous ne "gémissiez" pas et "haletez",

3. avoir dans annuaire numéro de téléphone d'un service juridique à distance afin de consulter à tout moment un avocat par téléphone sur toute question foncière.

Je parlerai des modèles de documents fonciers dans cet article.

Quels documents fonciers pouvez-vous utiliser pour résoudre vos problèmes fonciers :

Sur la question de l'utilisation d'un service juridique à distance, j'écrirai un article séparé (si vous suivez la mise à jour du blog, ne manquez pas l'utilité nécessaire).

1. Demande d'autorisation préalable de mise à disposition d'un terrain.

Cette déclaration est la première et très document important, à partir de laquelle commence toute la procédure d'obtention d'un terrain, que vous avez trouvé, choisi et que vous souhaitez devenir propriétaire, à louer ou à utiliser gratuitement.

La législation foncière établit certaines exigences concernant le contenu de la demande d'approbation préalable de la mise à disposition d'un terrain.
Si vous autorisez une violation de ces exigences, par exemple, vous n'avez pas indiqué quelque chose dans la candidature, les responsables de l'administration se feront un plaisir de "lancer" votre candidature, ou "d'une manière amicale" vous proposeront de vous rendre dans un bureau au coin de la rue, où vous avez juste besoin d'un ou deux mille roubles constituera cette application.
Vous pouvez nourrir les fonctionnaires et suivre leur exemple, ou vous pouvez utiliser des échantillons de documents fonciers prêts à l'emploi et testés, y compris les demandes de mise à disposition d'un terrain.

2. Demande de mise à disposition d'un terrain sans enchérir.

Ainsi, quel que soit le droit sur lequel vous souhaitez obtenir un terrain, vous avez besoin d'une demande correctement préparée pour la mise à disposition d'un terrain sans enchérir.
Si la demande n'est pas rédigée correctement, s'il manque des informations établies par la loi, alors assurez-vous que les fonctionnaires ne vous pardonneront pas un tel oubli et "concluront" votre demande.
Par conséquent, il est important d'utiliser des documents fonciers correctement rédigés.

3. Plainte au parquet.

C'est triste, mais il n'est pas toujours possible d'obtenir un terrain sans porter plainte au parquet.
Si l'approbation préliminaire d'un terrain ou la mise à disposition d'un terrain sans enchérir vous est refusée, vous pouvez ravaler le ressentiment et la colère, vous réconcilier ou vous pouvez apporter l'un des échantillons de plainte prêts à l'emploi au bureau du procureur et correctement lancer le mécanisme de vérification de la légalité du refus qui vous est délivré.
Dans l'ensemble des échantillons de documents fonciers, il existe 4 types de plaintes auprès du parquet:

1. Plainte concernant le refus d'accord préalable sur la mise à disposition d'un terrain.
2. Plainte concernant le refus de fournir un terrain.
3. Plainte concernant d'autres motifs de refus (vous devez y sélectionner celui qui convient à votre situation).
4. Plainte au parquet supérieur. Si le procureur de la ville (district) local s'en tire avec des réponses à vos plaintes, une telle plainte auprès d'un bureau du procureur supérieur lui remontera rapidement le moral.

Des exemples de plaintes toutes faites sont la réponse à des dizaines de questions que les lecteurs du blog me posent chaque jour : "Que faire dans une telle situation ?", "Que devons-nous faire ?", "Comment sortir de cette situation conseiller?".
La sortie de l'impasse apparente (lorsqu'on vous a refusé un terrain) est donnée par ces exemples de documents fonciers.

4. Déclaration de modification du type d'utilisation autorisée du terrain.

Ce document foncier est peu volumineux et simple dans son contenu. Cependant, comprendre comment il peut être utilisé est la clé pour réaliser les opportunités qui s'ouvrent aux personnes qui connaissent les "règles du jeu" dans les affaires foncières.

Un exemple simple (tiré de l'instruction "").

Vous avez reçu un terrain pour construire une maison. Mais ce site situé dans un bon endroit animé, où, selon les lois du marché, il est plus rentable de mettre non pas une maison, mais un magasin.
Si vous placez un magasin sur un site avec un type d'utilisation autorisée - IZHS, vous obtiendrez une tête et une poche, à tel point que le magasin ne vous plaira plus.

Que faire?

Modifier le type d'utilisation autorisée du terrain et motifs juridiques construisez-y un magasin et enrichissez-vous de manière absolument civilisée. Et pour cela, vous aurez besoin d'un document foncier tel que - Déclaration sur le changement du type d'utilisation autorisée du terrain.

Ceci complète la liste des documents fonciers en tant que tels dans l'ensemble proposé.

Cependant, dans le kit, en prime, des documents sont joints qui vous aideront à vous connecter rapidement au réseau électrique.

Exemples de documents pour le raccordement aux réseaux électriques.

Vous ne pouvez pas construire une maison sans électricité et attendre 2 ans jusqu'à ce que les ingénieurs électriciens vous connectent au réseau, et même surpayer pour Des services supplémentaires, qu'ils accrocheront, n'est pas dans nos règles.

Pour une connexion rapide au réseau électrique à un prix adéquat, que même un retraité peut se permettre, 3 documents sont nécessaires :

un) lettre à la société de réseau concernant l'exclusion de Tech. conditions d'exigences déraisonnables;
b) notification de l'achèvement de Tech. les conditions;
dans) une déclaration au service antimonopole concernant l'inactivité de la société de réseau.

L'algorithme des actions de connexion au réseau électrique est détaillé dans l'instruction: "Comme il est facile d'obtenir un terrain ...". Par conséquent, ici, je ne décrirai brièvement que l'essence de la procédure afin que vous compreniez: pourquoi il est conseillé d'utiliser les exemples de documents prêts à l'emploi mentionnés ci-dessus.

Commençons par combien pensez-vous qu'il en coûte pour se connecter au réseau électrique ? Je suis sûr que beaucoup de ceux qui sont passés par là ont payé plus de dizaines de milliers de roubles.

Les services des sociétés de réseau pour la connexion aux réseaux coûtent environ 550 roubles (cela varie selon les régions).

Pourquoi si bon marché ?

Car ces services aux entreprises de réseau sont des services d'investissement, pour lesquels l'État paie la plupart des entreprises de réseau.
Mais la plupart des citoyens ne le savent pas et les entreprises de réseau profitent de cette ignorance et commencent à ajouter leurs propres services supplémentaires, qui dans la grande majorité des cas ne sont pas nécessaires.

De plus, les réseauteurs rusés incluent dans Tech. conditions exigences difficiles inutiles. Et si une personne sans réfléchir signe une telle Tech. conditions, alors les mains de la société de réseau sont déliées et elle peut "dynamiser" un si pauvre type pendant des années, en lui suçant peu à peu de l'argent pour répondre à des exigences gonflées dans des conditions techniques.

Mais la cupidité des entreprises de réseau peut être résistée avec succès. Pour ce faire, il suffit de connaître les «règles du jeu» en termes généraux, d'utiliser des exemples de documents prêts à l'emploi et d'exécuter toutes les exigences que la société du réseau vous impose via un service juridique à distance afin de les vérifier. pour la légalité et la validité.

Ainsi, vous ne serez pas "coincé" dans des histoires tristes et vous n'aurez pas à devenir un humble pétitionnaire, prêt à obéir docilement au monopoleur.

Ainsi s'achève l'étude des documents fonciers.

Vous pouvez obtenir tous les échantillons de documents fonciers à un prix symbolique.

Si vous avez des questions à ce sujet, ou souhaitez savoir comment vous connecter au service juridique à distance, que j'utilise depuis la 2ème année, alors posez vos questions dans les commentaires.

Je vous souhaite une merveilleuse journée et une vie digne.

Formation (formation) d'un terrain à partir de terrains situés dans l'état ou propriété municipale est l'une des voies de l'éducation terrainsénoncé au paragraphe 1 de l'article 11.2 Code foncier Fédération Russe(ZK RF).
La mise à disposition de terrains à partir de terrains appartenant à l'État ou à la propriété municipale, conformément à l'article 29 du Code foncier de la Fédération de Russie, est effectuée sur la base d'une décision organes exécutifs le pouvoir de l'État ou corps gouvernement local(LSG) qui ont le droit de fournir les terrains concernés.
courant législation foncière fourni diverses situations lorsqu'il devient nécessaire de constituer un terrain à partir de terres appartenant à l'État ou à la municipalité. Cela peut être la mise à disposition d'un terrain sur lequel se trouvent des bâtiments, des structures et des structures appartenant à un citoyen (personne morale), la mise à disposition d'un terrain pour la construction ou à des fins non liées à la construction, et un certain nombre d'autres situations .
Où, quel que soit le but de l'octroi du terrain provenant de terres appartenant à l'État ou à la municipalité, avant de prendre une décision sur sa mise à disposition, le terrain doit être formé dans en temps voulu.
Conformément aux exigences du Code foncier de la Fédération de Russie, travaux de formation d'un terrain à à coup sûr comprend :

• exécution de travaux en relation avec le terrain, à la suite de quoi la préparation de documents contenant le nécessaire pour la mise en œuvre de l'état enregistrement cadastral des informations sur un tel terrain (travaux cadastraux);
• mise en œuvre de l'enregistrement cadastral national du terrain.

Contrairement aux cas de constitution de parcelles par transformation de parcelles existantes (section, lotissement, remembrement et redistribution), lors de la constitution de parcelles à partir de terrains appartenant à l'Etat ou à la commune la clé est le choix du terrain , qui sera fourni à un citoyen (ou une personne morale) 1 .

Les résultats de la sélection d'un terrain à bâtir sont documentés agir sur le choix du terrain , dont l'application est plan d'aménagement du terrain (parcelles) sur le plan cadastral ou la carte cadastrale du territoire concerné (paragraphe 5 de l'article 31 du Code foncier de la Fédération de Russie) 2 .

Dans certains cas, l'approbation de la disposition du terrain sur le plan cadastral ou la carte cadastrale (schéma) du territoire concerné est également nécessaire dans le cas de l'octroi de terrains sur lesquels se trouvent des bâtiments, des constructions ou des structures appartenant au demandeur. 3 . Dans ces cas (ainsi que lors de la fourniture d'un terrain à des fins non liées à la construction), après avoir reçu le programme, le demandeur assure la mise en œuvre des travaux cadastraux en relation avec le terrain à ses propres frais et demande l'enregistrement cadastral de l'État de ce terrain.
À règlements Au niveau fédéral, il n'est pas établi qui est responsable de la préparation du Régime. Le ministère du Développement économique de la Russie, dans ses éclaircissements sur ce problème se concentre sur le fait qu'au niveau fédéral, il n'y a pas de normes obligeant les LSG à produire de manière indépendante des schémas (y compris ceux du Code foncier de la Fédération de Russie). C'est pourquoi le travail sur le développement des schémas peut être effectué par toute personne , y compris LSG, ou agissant sur la base d'un arrêté municipal entité 4 .
Exigences de formation tracé du ou des terrains sur le plan cadastral du territoire (y compris Format de schéma dans au format électronique, sous forme de schémas sur Copie conforme) approuvé par arrêté du ministère du développement économique de la Russie du 27 novembre 2014 n ° 762 5 .
La prochaine étape dans la formation d'un terrain est la mise en œuvre effective des travaux cadastraux, c'est-à-dire l'arpentage d'un terrain, qui est toute une gamme d'activités, y compris la visite de spécialistes du Centre cadastral du Don LLC pour effectuer des travaux géodésiques mesures d'un terrain à l'aide d'équipements satellites modernes, ainsi que la fixation des limites du site avec des bornes temporaires.
Vous pouvez en savoir plus sur la procédure d'arpentage dans la section de notre site Web "Land Surveying".

Sur la base des résultats de l'enquête, un plan d'enquête est établi conformément aux exigences de l'arrêté du ministère du Développement économique de la Russie du 24 novembre 2008 n ° 412. Des informations sur les exigences relatives à la forme d'un plan d'arpentage peuvent être trouvées plus en détail dans la section de notre site Web "Arpentage".
Un exemple de plan de délimitation de la formation un terrain de l'État ou des terres municipales (et pas seulement) peut être trouvé dans la section correspondante de notre site Web.
Après l'achèvement des travaux cadastraux et la préparation d'un plan de délimitation étape nécessaire formation d'un terrain à partir de terres domaniales (ou municipales) est la mise en œuvre le sien enregistrement cadastral d'état .
Dans ce cas, il faut tenir compte des dispositions suivantes de la loi fédérale du 24 juillet 2007 n° 221-FZ (loi sur le cadastre) :
- les informations sur le terrain formé inscrites au cadastre immobilier de l'État (GKN) seront temporaires 6 ;
- en l'absence de l'adresse du terrain attribué selon la procédure établie, un descriptif de sa situation est saisi en commission domaniale 7 .
En termes d'attribution d'une adresse, il convient de noter que l'option de l'attribuer après l'achèvement des travaux cadastraux (mais avant la procédure d'enregistrement cadastral) 8 est plus préférable, car cela réduit les coûts de temps. Cependant Législation actuelle la mise en œuvre de cette procédure n'est pas interdite même après la mise en œuvre de l'enregistrement cadastral.
Il convient de noter que si l'enregistrement par l'État du droit à un terrain formé et enregistré auprès du Comité des biens de l'État n'est pas effectué dans les cinq ans, alors, conformément aux exigences de l'article 24 de la loi sur le cadastre, des informations sur le site seront annulés et exclus du Comité des biens de l'État.

Les spécialistes du Centre cadastral du Don LLC produiront tout pour vous travaux nécessaires associé à la formation d'un terrain à partir de terres domaniales ou municipales dans la région de Rostov 9 et la République de Crimée dans des conditions optimales .

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1 L'exception concerne les cas d'octroi de terrains sur lesquels se trouvent des bâtiments, des structures ou des structures appartenant à un citoyen (personne morale)
2 En cas de retrait allégué, y compris par voie de rachat, d'un terrain au profit de l'Etat ou besoins municipaux l'acte sur le choix d'un terrain s'accompagne également de calculs des pertes des propriétaires de terrains, des utilisateurs des terres, des propriétaires fonciers, des locataires de terrains (paragraphe 3 du paragraphe 5 de l'article 31 du Code foncier de la Fédération de Russie)
3 Si l'enregistrement cadastral national du terrain n'est pas effectué ou en cadastre d'état immobilier il n'y a pas d'informations sur le terrain requis pour l'émission passeport cadastral terrain (clause 7 de l'article 36 du Code foncier de la Fédération de Russie)
4 Lettre du Ministère du développement économique de la Fédération de Russie du 16 mars 2011 N D23-1073 "Sur les personnes autorisées à développer et à fabriquer des schémas d'aménagement de terrains". Dans le même temps, il convient de tenir compte du fait qu'à l'heure actuelle, le ministère du Développement économique de la Russie a élaboré un projet d'ordonnance du ministère du Développement économique de la Russie "sur l'approbation de la forme de l'aménagement du terrain ou des terrains sur le plan cadastral du territoire, dont la préparation est effectuée sous la forme d'un document sur papier, les exigences pour la préparation du schéma l'emplacement du terrain ou des terrains sur le plan cadastral du territoire et le format du tracé du ou des terrains sur le plan cadastral du territoire lors de la préparation du tracé du ou des terrains sur le plan cadastral du territoire sous la forme document électronique"
5 Arrêté du ministère du Développement économique de la Russie du 27 novembre 2014 n ° 762 "Sur l'approbation des exigences pour la préparation de l'aménagement d'un terrain ou de terrains sur le plan cadastral du territoire et le format de l'aménagement du terrain ou des terrains sur le plan cadastral du territoire lors de la préparation du tracé du ou des terrains sur le plan cadastral du territoire sous la forme d'un document électronique, le formulaire du tracé du terrain ou parcelles de terrain sur le plan cadastral du territoire, dont la préparation est effectuée sous la forme d'un document papier "(Enregistré au ministère de la Justice de la Russie le 16 février 2015 n ° 36018). Le début de l'ordonnance est le 01/03/2015, par conséquent, les actes régionaux pertinents (par exemple, le décret du gouvernement de Sébastopol du 30/09/2014 n ° 336 "Sur approbation règlements administratifs fournir service publique« Approbation du tracé du terrain sur le plan cadastral ou le plan cadastral du territoire concerné ») doit être mise en conformité avec le présent arrêté.
6 Conformément au paragraphe 4 de l'article 24 de la loi sur le cadastre, la seule exception concerne les informations sur les objets, dont le droit est considéré comme issu de la loi fédérale, indépendamment de leur enregistrement par l'État. Dans tous les autres cas, les informations perdent leur caractère temporaire après l'enregistrement par l'État des droits sur les terrains nouvellement formés dans le système unifié. registre d'état les droits sur les biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci (EGRP)
7 Conformément loi fédérale du 06.10.2003 n° 131-FZ "" Le principes généraux organisations d'autonomie locale de la Fédération de Russie "" l'attribution d'adresses relève de la compétence des organes d'autonomie locale (LSG) des agglomérations, des districts urbains et districts municipaux(articles 14, 15 et 16 de la loi n° 131-FZ)
8 Les spécialistes de Don Cadastral Center LLC, sous réserve de la délivrance par le client d'une procuration appropriée pour représenter ses intérêts, peuvent s'assurer que les autorités locales autonomes s'appliquent et attribuent une adresse aux terrains nouvellement formés ( ce service est fourni en supplément lorsqu'il est inclus dans le contrat)
9 Nous effectuons principalement des travaux cadastraux à Rostov-sur-le-Don, Novotcherkassk, Bataysk, Azov, Aksay, Chaltyr, Taganrog et les zones adjacentes, cependant, il est possible d'effectuer des travaux dans d'autres zones de la région de Rostov, en tenant compte d'autres les coûts de transport. La réalisation de travaux cadastraux dans d'autres entités constitutives de la Fédération de Russie est possible s'il y a un volume suffisant et est soumise à une approbation individuelle

La liste des papiers lors de la fabrication de quelque chose est ce qui doit être clarifié en premier. Parfois pour collectionner information nécessaire et les extraits prennent beaucoup de temps. Lisez quels documents sont nécessaires pour louer un terrain et où les obtenir.

En règle générale, la liste des titres pour le traitement d'une transaction dépend du statut des parties. Si l'un d'entre eux est une personne morale, le dossier de documentation sera plus impressionnant.

Si les parties à la transaction sont personnes, le bail foncier est conclu sur la base de passeports généraux. Toutefois, le locataire doit s'assurer de la pureté juridique.

Pour ce faire, le propriétaire doit demander :

• - contrat de vente, acte de donation, attestation d'entrée en jouissance, privatisation, etc. ;
• document légal - un certificat de propriété ou un extrait de l'USRN.

Les détails de ces documents sont prescrits dans le texte du contrat. Sans la fourniture des documents ci-dessus, l'inscription est impossible.

Si l'un des participants à la transaction est une personne morale, il convient de demander :

• certificat d'enregistrement auprès du Service fédéral des impôts;
• une copie de la charte ;
• procuration avec le droit de signer des contrats;
• extrait du registre d'État unifié des personnes morales ;
• ordre de nomination, si l'organisme est représenté par le directeur général.

En ce qui concerne la surface louée, il est nécessaire d'exiger la fourniture d'une documentation cadastrale, d'un plan technique et d'un extrait de l'USRN pour les bâtiments existants (le cas échéant).

Lors de la location d'un terrain auprès de l'État, il est également nécessaire de déposer une demande avec une demande de transfert zone souhaitée pour utilisation. Il est fort probable que des appels d'offres auront lieu, à la suite desquels la demande sera satisfaite ou le terrain sera refusé.

Pour participer à l'enchère, vous devrez rédiger une autre candidature et effectuer un dépôt.

Documents pour l'enregistrement d'un bail foncier

Les contrats de bail foncier sont soumis à l'enregistrement de l'État auprès de Rosreestr. Cela signifie qu'il ne suffit pas de le signer pour que l'accord entre en vigueur.

Toutes les transactions de location sont soumises à l'enregistrement de l'État immobilier, dont la durée de validité dépasse un an ou dont l'un des participants est une personne morale.

Pour ne pas enregistrer le contrat, les parties-particuliers vont parfois jusqu'au bout. Le contrat est conclu pour une durée inférieure à un an, puis prorogé pour la même durée. Dans ce cas, l'obligation de se soumettre à un enregistrement d'État en vertu de la loi ne se pose pas.

Pour l'inscription, vous pouvez contacter le bureau territorial de Rosreestr ou le MFC à l'emplacement du terrain. Vous devrez fournir les documents suivants :

• passeport général - pour les particuliers;
• documents constitutifs et d'enregistrement - pour les organisations ;
• le contrat de location en trois exemplaires - un pour les parties et Rosreestr ;
• autoriser les papiers de la municipalité, si le site leur appartient ;
• papiers de titre pour les parcelles privées ;
• documentation cadastrale;
• plan de délimitation;
• les titres de propriété de tous les bâtiments situés sur le site ;
• Réception du paiement devoir d'état pour l'inscription.

Les parties devront également demander leur enregistrement. Le formulaire est fourni par un employé de Rosreestr. Selon la situation, la liste des papiers peut varier.

Quels documents ne peuvent pas être exigés lors de la location d'un terrain

La réalité est que souvent une municipalité ou organisme gouvernemental bloquer intentionnellement et créer délibérément des obstacles pour un locataire potentiel. En règle générale, les employés commencent à exiger la fourniture de certificats et d'extraits, qui ne sont en fait pas nécessaires.

Pour éviter de telles situations, il est préférable de demander immédiatement un acte avec une liste papiers nécessaires. Si le document demandé ne figure pas sur la liste, le citoyen a le droit de contester la demande ou le refus. Pour ce faire, vous devez porter plainte auprès de la haute direction ou vous adresser au tribunal.

Chers lecteurs! On parle de solutions standards problèmes légaux mais votre cas peut être particulier. Nous aiderons trouver une solution à votre problème gratuitement- il vous suffit d'appeler notre conseiller juridique par téléphone :

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Une autre caractéristique concerne l'enregistrement des droits par l'État à Rosreestr. Les employés n'ont pas le droit d'exiger la certification de copies de documents par un notaire si la demande est présentée par les parties en personne.

De plus, l'acte d'acceptation et de transfert du site ne peut être demandé à Rosreestr. L'obligation de transfert de propriété émane du bailleur après l'enregistrement par l'État.

Comment et où obtenir des documents pour l'enregistrement d'un bail foncier?

La plupart des documents ont une forme généralement établie, ils sont donc délivrés en organismes autorisés. Nous vous dirons où vous pouvez obtenir des papiers.

Une demande d'inscription peut être obtenue auprès de la succursale de Rosreestr ou du MFC. Si les documents sont envoyés par la poste, il est alors permis de demander un formulaire de demande à la succursale la plus proche.

Pour obtenir la documentation cadastrale et un plan d'arpentage, vous devez contacter Rosreestr avec une demande. Il est accompagné d'un passeport et d'un reçu de paiement de la taxe d'État. Date de sortie après travail technique- cinq jours ouvrables.

Lors de la location d'un emplacement appartenant à l'administration, vous devrez obtenir une autorisation. Il est délivré par la commune après examen de la demande dans un délai de 14 jours.

Un extrait de l'USRN doit être commandé auprès de Rosreestr. Il est délivré sur la base d'une demande après paiement de la taxe d'État. Indiquer le montant des droits :

• par document papier- 750 roubles pour les citoyens et 2200 roubles pour les organisations ;
• pour un document sur support électronique - 300 roubles pour les citoyens et 600 roubles pour les organisations.

Un extrait de l'USRN peut être commandé à distance. Pour ce faire, vous devez vous inscrire sur le site officiel de Rosreestr.

Documents pour les autres cas

Les relations de bail ont d'autres situations, à l'exception de l'enregistrement, pour lequel il est nécessaire de fournir des documents. Considérons ces cas.

Pour prolonger le bail foncier avec la municipalité

Pour renouveler le bail, vous devez fournir :

• passeport civil de la personne concernée et sa copie ;
• une procuration, si un mandataire agit, certifiée par un notaire ;
• documentation cadastrale et le plan techniqueémis au plus tard il y a trois mois ;
• un document attestant l'absence d'arriérés de loyer ;
• un acte de coordination des immeubles, s'ils ont été érigés pendant le bail.

Cette liste peut varier selon la situation. Vous devez vérifier la liste auprès de la municipalité.

Pour participer aux enchères

Pour participer à l'enchère, vous devez fournir :

• demande de participation avec coordonnées bancaires ;
• une copie d'une pièce d'identité (pour les citoyens);
• un reçu confirmant le versement de l'acompte.

La participation à l'enchère est impossible sans effectuer un dépôt.

Si vous rencontrez des difficultés, veuillez contacter conseils juridiques. Obtenez gratuitement assistance légale peut être sur notre site Web. Demandez à un expert dans une fenêtre spéciale.

La mise en œuvre de tous les types de travaux cadastraux fonciers est précédée d'une analyse obligatoire de la documentation originale du terrain.

Par conséquent, chaque ingénieur cadastral est tenu de demander au client toutes les informations sur l'objet avant de commencer les travaux et de les analyser de la manière la plus détaillée pour la possibilité ou l'impossibilité d'effectuer les travaux.

La composition de la documentation d'arpentage est déterminée par le type de procédure cadastrale. Par exemple: avant de clarifier les limites du site, il est nécessaire de disposer du matériel graphique original confirmant le passage des limites du lotissement pour la période de son enregistrement. Pour l'enregistrement initial, une ordonnance de l'autorité "Sur approbation du schéma du terrain" ou un projet approuvé d'arpentage du territoire est requis.

reçu du client document administratif, pour l'arpentage, l'ingénieur cadastral doit vérifier si un tel document contient des erreurs, ce qui peut entraîner par la suite un refus ou une suspension de l'enregistrement cadastral. Si des erreurs sont constatées, la commande est corrigée en envoyant demande écrite dans l'état l'autorité qui a délivré le document.

Lors de l'exécution de travaux de division, d'attribution ou de fusion d'attributions de terrains, lors de l'analyse de la documentation initiale d'un terrain, il est important de prendre en compte la possibilité de formation de l'utilisation des terres en termes de normes "Sur le maximum minimum ou dimensions maximales parcelle", respect des types d'utilisation autorisée, de la catégorie de terrain, ainsi que du type de droit sur lequel les objets d'origine (convertis) sont enregistrés.

Aussi, avant de procéder à la mise en œuvre de l'un ou l'autre type de travaux cadastraux, il est important de vérifier qu'il n'y a pas de lotissement sur place selon les documents de la zone formée du lotissement préalablement mis sur l'inscription cadastrale. Si une telle situation est détectée, l'objet est désenregistré.

Quelles sont les méthodes utilisées pour l'analyse des documents ?

Sur le stade actuel réalisation de travaux cadastraux matières premières effectués à l'aide de services portail électronique Rosreestr.
Une telle ressource est une carte publique. Cette ressource vous permet de trouver la propriété dont vous avez besoin, de déterminer l'état des informations la concernant et également de comprendre si elle a des limites ou si elle est enregistrée de manière déclarative.

Certaines organisations de gestion des terres ont leur propre base de données des projets achevés. À partir des informations d'une telle base de données, il est possible de déterminer si des travaux géodésiques ont été effectués sur un territoire donné.

En plus de données et de services rapidement accessibles ingénieurs cadastraux les informations d'immatriculation sont commandées sous la forme d'un extrait de l'USRN et d'un plan cadastral du territoire. La commande de telles informations permettra non seulement d'analyser la documentation initiale du terrain, mais également d'utiliser à l'avenir les données obtenues pour la préparation de la documentation cadastrale.