Terres de peuplement : types d'utilisation autorisée des sites de cette catégorie. Principaux types d'utilisation autorisée Zones d'utilisation des terres

L'un de ces problèmes est la désignation différenciée des codes introduits pour les types d'utilisation des sols autorisés.

Application du classificateur et sa signification

Chaque propriétaire foncier sait à quelles fins il peut utiliser sa terre. C'est-à-dire que la destination des terres est déterminée a priori, jusqu'au moment de leur acquisition. L'utilisation des terres se fait en fonction de leur destination, mais cela ne suffit pas.

Outre la destination, qui ne définit que le contexte général, l'utilisation du site, des définitions privées sont envisagées qui limitent l'utilisateur du sol à des limites plus étroites.

Afin de normaliser la réglementation de l'utilisation des terres et de limiter la liberté de création, un classificateur des types d'utilisation autorisée a été créé. Sa nécessité est dictée par le fait que définition générale rendez-vous ne suffit pas.

Sans restrictions strictes, les citoyens et organismes de construction, violera le contexte général des zones avec des bâtiments arbitraires et, dans certains cas, peut violer les normes sanitaires et sismologiques établies, par exemple, lorsque des bâtiments sont érigés dans des endroits inappropriés.

Le classificateur est la norme utilisation réglementaire parcelle de terrain. Par exemple, un terrain pour la construction de logements individuels implique la construction d'une maison. Mais les maisons sont très différentes les unes des autres. S'il s'agit d'un terrain dans une colonie de chalets, naturellement, seul un chalet peut y être construit.

Et s'il s'agit d'un chalet d'été (voir), sur lequel seules des maisons de campagne sont fournies, une autorisation supplémentaire est nécessaire pour construire un chalet. Afin de conserver un enregistrement fiable de l'utilisation autorisée des terres dans les registres cadastraux, ils sont classés conformément à une liste spéciale, où les options sont présentées.

Chaque classe d'autorisation est identifiée par un chiffrement ou un code correspondant.

Et vice versa - chaque code correspond à un ensemble d'autorisations d'utilisation.

Les principales différences entre le nouveau et l'ancien

Le nouveau classificateur a été adopté l'année précédente et entré en vigueur le 24 décembre 2014. Il est basé sur le décret du Ministère du développement économique de la Fédération de Russie du 01/09/2014. Le classificateur est donné en annexe au document désigné et contient une liste des types d'utilisation autorisée, basée sur les qualités suivantes de terrain : nom, description et code.

Les noms sont classés selon la ressemblance de plusieurs usages interconnectés. Ils sont donnés dans la liste entre parenthèses, comme pour souligner leur unité et la possibilité d'application dans la gamme d'autorisation générale qui s'applique à l'ensemble des espèces présentées dans ce paragraphe.

Par exemple, l'item 1 est présenté dans le classificateur, autorisation de maintenir Agriculture, à son tour, il est subdivisé en 18 alinéas. Chacun des noms du sous-élément a sa propre valeur numérique.

Le descriptif est informations générales sur les caractéristiques de l'utilisation autorisée, afin d'éviter les interprétations et les interprétations, afin d'élargir le cadre sémantique. La description donne les caractéristiques numériques des propriétés des terrains liés au type désigné, ainsi que des notes.

Le même paragraphe stipule que sur les terres de ce type, il est permis d'ériger des bâtiments utilisés pour le stockage et la transformation des produits agricoles.

Les codes sont indiqués par un groupe de chiffres qui correspond à la désignation différenciée des espèces. En conséquence, en ce qui concerne le premier point, ils sont définis par les nombres 1.1 - 1.18. Au total, 12 destinations sont attribuées ici, chacune étant divisée en types d'utilisation autorisée.

Avant l'entrée en vigueur de ce type de classificateur, il existait un classificateur dit ancien. La principale différence entre eux est essentielle, c'est-à-dire qu'ils étaient contrôlés par différents sources juridiques. L'ancien classificateur s'appuyait sur des règles d'aménagement et d'utilisation des terres élaborées localement. La base de son application reste les principes de zonage des territoires.

Autrement dit, la masse terrestre, qui relève de la compétence d'une entité commerciale, est divisée en zones territoriales. Chaque zone prévoyait des utilisations limitées de terres situées sur la même masse terrestre (dans la zone). Les utilisations s'inscrivent de manière appropriée dans le but, et le but dans la catégorie.

Une attention particulière a été accordée au contexte urbain, où, conformément au classificateur, ont été déterminés (et sont en cours de détermination) zone en construction:

Aires résidentielles;
centres commerciaux;
Complexes culturels, de divertissement et sportifs;
Zones héritage culturel protégé par l'Etat.

Avant l'introduction du nouveau classificateur, la construction était réglementée gouvernement municipal l'architecture et l'urbanisme, aucun bâtiment ne pouvait être érigé arbitrairement, au gré des promoteurs ou des investisseurs.

Le nouveau classificateur vise à renforcer le contrôle dans cette direction et suggère également un avantage dans l'efficacité du travail comptable.

À ce moment des ratios de classificateurs sont produits, et la transition vers de nouvelles formes de comptabilité et de contrôle s'opère, sur le mode de l'optimisation du système d'aménagement et de gestion des terres.

Pour les propriétaires fonciers et les utilisateurs des terres, qui sont des citoyens ordinaires, cette transition ne devrait pas causer de désagréments particuliers, le travail avec les besoins de la population devrait être organisé dans les régions de manière appropriée, avec des conseils et un soutien, sur demande.

Outre le contenu du sujet des types d'utilisation autorisée indiqués dans le classificateur, il existe ses variétés présentées dans la liste:

De base;
Autorisé sous condition ;

Ces nuances, justement, jouent un rôle non négligeable pour les propriétaires fonciers, puisque chaque type d'usage crée soit un lien rigide au classificateur, soit le laisse au propriétaire du site, la possibilité d'une approche créative de son utilisation. Ensuite, nous examinerons certains des groupes.

Types principaux

Ils définissent la réglementation des usages autorisés en stricte conformité avec le contexte urbain et les autres impératifs d'occupation du sol. Se référant à un classificateur existant, ils seront déterminés par le chiffrement ou le code complet.

Par exemple, pour le premier article - agriculture, il sera indiqué par des numéros de sous-articles de 1 à 18, qui seront placés après le code de l'article. Dans les 12 points restants - de même.

En réalité, il semblerait que le propriétaire du terrain doive se conformer strictement aux résolutions résolutoires de l'entité commerciale, qui sont définies pour les terrains voisins. Son avis personnel ce cas ne jouera aucun rôle, il ne sera pas autorisé à effectuer sur son propre site des travaux non réglementés pour le contexte environnant.

Le propriétaire doit s'adapter au programme donné sans le violer. Mais ne vous inquiétez pas pour cela, car les droits du propriétaire sont ses droits inaliénables droits constitutionnels qui impliquent un compromis entre les deux parties.

À eux seuls, ils ne peuvent Force juridique. Ils sont utilisés en complément des usages principaux ou conditionnellement autorisés. La nécessité de leur utilisation est apparue lorsque certaines nuances étaient nécessaires pour compléter l'utilisation autorisée.

Supposons que, sur un terrain agricole, autorisé pour les pâturages et éloigné du lieu de résidence, le propriétaire décide de se construire une maison. Il n'a pas pu obtenir de permis pour cette construction, puisque les terrains ont des prés d'eau uniques, et changer le type d'usage principal pour un usage arbitraire de cette catégorie de terrains n'est pas permis selon les normes.

Cependant, comprenant la position du propriétaire, la municipalité a le droit de donner une autorisation subsidiaire pour la construction d'une maison saisonnière, d'une certaine taille, non destinée à la résidence permanente. Ce type d'autorisation ne modifiera pas la réglementation du type d'utilisation, mais renforcera son efficacité.

Types d'utilisation autorisée du terrain - classificateur

Le classificateur s'ouvrira lorsque vous cliquerez sur le bouton ci-dessous :

Spectacle

Nom du type d'utilisation autorisée du terrain	Description du type d'utilisation autorisée du terrain	Code (désignation numérique) du type d'utilisation autorisée du terrain
Utilisation agricole	Agriculture. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 1.1-1.18, y compris l'emplacement des bâtiments et des structures utilisés pour le stockage et la transformation des produits agricoles	1.0
la production agricole	Mise en œuvre d'activités économiques liées à la culture de cultures. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 1.2-1.6	1.1
Cultiver des céréales et d'autres cultures agricoles	Exercer des activités économiques sur des terres agricoles liées à la production de céréales, de légumineuses, de fourrages, d'oléagineux, d'huiles essentielles et d'autres cultures agricoles	1.2
culture de légumes	Exercer des activités économiques sur des terres agricoles liées à la production de pommes de terre, de plantes à feuilles, de fruits, de bulbes et de melons, y compris l'utilisation de serres	1.3
Cultiver des plantes toniques, médicinales et florales	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, liées à la production de thé, de plantes médicinales et de fleurs	1.4
Jardinage	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, liées à la culture de fruits et de baies pérennes, de raisins et d'autres cultures pérennes	1.5
Cultiver du lin et du chanvre	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, liées à la culture du lin, du chanvre	1.6
élevage	Exercer des activités économiques liées à la production de produits de l'élevage, y compris la fenaison, le pâturage des animaux de ferme, l'élevage d'animaux reproducteurs, la production et l'utilisation de produits d'élevage (matériel), le placement de bâtiments, les structures utilisées pour garder et élever les animaux de ferme, la production, stockage et traitement primaire production agricole. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 1.8-1.11	1.7
Elevage bovin	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, liées à l'élevage d'animaux de ferme (bovins, ovins, caprins, équins, chameaux, cervidés) ; fenaison, pâturage des animaux de ferme, production de fourrage, placement de bâtiments, structures utilisées pour garder et élever des animaux de ferme;	1.8
Élevage d'animaux à fourrure	Mener des activités économiques liées à l'élevage en captivité d'animaux à fourrure de valeur ; élevage d'animaux reproducteurs, production et utilisation de produits d'élevage (matériel)	1.9
l'aviculture	Mise en œuvre d'activités économiques liées à l'élevage de races domestiques d'oiseaux, y compris la sauvagine ; placement de bâtiments, structures utilisées pour garder et élever des animaux, production, stockage et transformation primaire de produits avicoles; élevage d'animaux reproducteurs, production et utilisation de produits d'élevage (matériel)	1.10
Élevage porcin	Exercer des activités économiques liées à l'élevage de porcs ; placement de bâtiments, structures utilisées pour la garde et l'élevage d'animaux, production, stockage et première transformation de produits; élevage d'animaux reproducteurs, production et utilisation de produits d'élevage (matériel)	1.11
Apiculture	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, pour l'élevage, l'entretien et l'utilisation des abeilles et autres insectes utiles ; placement de ruches, d'autres objets et équipements nécessaires à l'apiculture et à l'élevage d'autres insectes utiles ; emplacement des installations utilisées pour le stockage et la transformation primaire des produits apicoles	1.12
Aquaculture	Mise en place d'activités économiques liées à l'élevage et (ou) à l'entretien, à la culture de la pisciculture (aquaculture) ; placement des bâtiments, des structures, des équipements nécessaires à la mise en œuvre de la pisciculture (aquaculture)	1.13
Accompagnement scientifique de l'agriculture	Mise en œuvre de travaux scientifiques et de sélection, agriculture pour obtenir des échantillons de flore et de faune scientifiquement valables ; abritant des collections de ressources phytogénétiques	1.14
Stockage et traitement agricole des produits	Placement de bâtiments, structures utilisées pour la production, le stockage, la transformation primaire et profonde des produits agricoles	1.15
Entretenir des parcelles subsidiaires personnelles sur le terrain	Production de produits agricoles sans droit d'ériger des objets construction capitale	1.16
crèches	Culture et vente de sous-bois d'arbres et d'arbustes utilisés en agriculture, ainsi que d'autres cultures pour les semis et les semences ; emplacement des installations nécessaires pour les types de production agricole spécifiés	1.17
Sécurité agricole production	Placement de stations de transport et de réparation de machines, hangars et garages pour machines agricoles, granges, châteaux d'eau, postes de transformation et autres équipements techniques utilisés pour l'agriculture	1.18
Le développement résidentiel	Placement de locaux d'habitation de différents types et fourniture de logements dans ceux-ci. Le développement résidentiel comprend les bâtiments (locaux qu'ils contiennent) destinés à l'habitation humaine, à l'exception des bâtiments (locaux) utilisés : afin de tirer des avantages entrepreneuriaux de la mise à disposition de locaux d'habitation pour y résider temporairement (hôtels, maisons de repos); pour vivre avec la mise en place simultanée de soins ou de services sociaux pour la population (sanatoriums, orphelinats, maisons de repos, hôpitaux) ; comme moyen d'assurer la continuité de la production (locaux d'équipe, logements de service sur des installations de production); comme moyen d'assurer les activités d'une institution du régime (casernes, corps de garde, lieux de privation de liberté, de détention).	2.0
Immeubles résidentiels de faible hauteur (construction de logements individuels ; placement de maisons de campagne et de maisons de jardin)	Placement d'un immeuble résidentiel non destiné à être divisé en appartements (une maison adaptée à la résidence permanente, ne dépassant pas trois étages hors sol); culture de fruits, baies, légumes, melons ou autres plantes ornementales ou les cultures agricoles; placement de garages et de bâtiments utilitaires	2.1
Parcelle familiale d'une parcelle subsidiaire personnelle	Placement d'un immeuble résidentiel non destiné à être divisé en appartements (maisons adaptées à la résidence permanente et ne dépassant pas trois étages hors sol); production de produits agricoles; placement d'un garage et d'autres installations auxiliaires; garder les animaux de la ferme	2.2
Développement résidentiel bloqué	Placement d'un immeuble résidentiel non destiné à être divisé en appartements (un immeuble résidentiel adapté à la résidence permanente, ne dépassant pas trois étages au-dessus du sol, ayant un mur mitoyen avec une maison voisine, avec un nombre total de maisons combinées ne dépassant pas dix); culture d'arbres ornementaux et fruitiers, de légumes et de baies, placement de garages et d'autres installations auxiliaires	2.3
Logement mobile	Placement de structures pouvant servir d'habitation (camps de tentes, campings, roulottes résidentielles, roulottes résidentielles) avec possibilité de raccorder ces structures à des réseaux d'ingénierie situés sur un terrain ou sur des terrains avec des ouvrages d'art destinés à un usage général	2.4
Développement résidentiel de moyenne hauteur	Placement de bâtiments résidentiels destinés à être divisés en appartements, dont chacun convient à la résidence permanente (bâtiments résidentiels, ne dépassant pas huit étages au-dessus du sol, divisés en deux appartements ou plus); aménagement paysager et aménagement paysager; placement de garages souterrains et de parkings ; aménagement d'aires de jeux sportives et pour enfants, d'aires de loisirs; placement d'installations de services de développement résidentiel dans des locaux intégrés, attenants et intégrés-attenants immeuble si la superficie totale de ces locaux dans immeuble ne représente pas plus de 20% de la superficie totale des locaux de la maison	2.5
Immeuble résidentiel à plusieurs étages (immeubles de grande hauteur)	Placement d'immeubles résidentiels destinés à être divisés en appartements, dont chacun convient à la résidence permanente (immeubles résidentiels d'une hauteur de neuf étages ou plus, y compris souterrains, divisés en vingt appartements ou plus); amélioration et jardinage des territoires adjacents; aménagement de terrains de jeux sportifs et pour enfants, sites utilitaires; placement de garages souterrains et de parcs de stationnement en surface, placement d'installations de services de développement résidentiel dans des locaux intégrés, attenants et intégrés d'un immeuble d'appartements dans des pièces séparées de la maison, si la superficie de ces locaux dans un immeuble à appartements ne dépasse pas 15% de la superficie totale de la maison	2.6
Entretien de bâtiments résidentiels	Le placement d'objets immobiliers, dont le placement est prévu par les types d'usage permis avec les codes 3.0 ou 4.0, si leur placement est lié à la satisfaction des besoins quotidiens des résidents, ne cause pas de préjudice environnement et bien-être sanitaire, ne cause pas de gêne notable aux résidents, ne nécessite pas la mise en place zone sanitaire, et la superficie des terrains sous ces objets ne dépasse pas 20% de la superficie de la zone territoriale dans laquelle le développement résidentiel est autorisé, fournies par les types utilisation autorisée avec les codes 2.1-2.6	2.7
Utilisation publique des projets de construction d'immobilisations	Placement d'installations de construction d'immobilisations afin d'assurer la satisfaction des besoins quotidiens, sociaux et spirituels d'une personne. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 3.1-3.10	3.0
service publique	Placement d'installations de construction d'immobilisations afin de fournir la population et les organisations utilitaires, notamment : la fourniture d'eau, de chaleur, d'électricité, de gaz, la fourniture de services de communication, l'évacuation des eaux usées, le nettoyage et le nettoyage de biens immobiliers (chaufferies, prises d'eau, installations de traitement, stations de pompage, conduites d'eau, lignes électriques , postes de transformation, gazoducs, lignes de communication, centraux téléphoniques, égouts, parkings, garages et ateliers d'entretien des équipements de nettoyage et d'urgence, usines d'incinération et de traitement des déchets, décharges pour l'enfouissement et le tri des ordures ménagères et des déchets, lieux de la collecte d'objets en vue de leur recyclage, ainsi que les bâtiments ou locaux destinés à l'accueil de la population et des organismes dans le cadre de la fourniture de services publics à leur profit)	3.1
services sociaux	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à fournir aux citoyens Assistance sociale(services d'emploi, maisons de retraite, orphelinats, orphelinats, points de restauration pour citoyens pauvres, hébergement de nuit pour citoyens sans abri, services d'aide psychologique et gratuits assistance légale, services sociaux, de retraite et autres qui reçoivent des citoyens sur la fourniture d'assistance sociale et la nomination de paiements sociaux ou de retraite); mise en place d'installations de construction d'immobilisations pour accueillir les bureaux de poste et de télégraphe ; placement d'installations de construction d'immobilisations pour le placement de associations à but non lucratif: organisations caritatives, clubs d'intérêt	3.2
Service ménager	Placement d'équipements de construction d'immobilisations destinés à fournir des services ménagers à la population ou à des organisations (petits ateliers de réparation, ateliers, bains, coiffeurs, blanchisseries, salons funéraires)	3.3
soins de santé	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à fournir aux citoyens soins médicaux(polycliniques, points feldsher, hôpitaux et centres de santé, maternités, centres mère-enfant, centres de diagnostic, sanatoriums et dispensaires offrant des services de traitement)	3.4
Éducation et illumination	Placement d'équipements de construction d'immobilisations destinés à l'éducation, à l'éducation et à l'éducation (crèches, jardins d'enfants, écoles, lycées, gymnases, écoles techniques professionnelles, collèges, écoles et collèges d'art, de musique, cercles éducatifs, sociétés du savoir, instituts, universités, organismes de recyclage et formation avancée de spécialistes et d'autres organisations exerçant des activités d'éducation, d'éducation et d'éducation)	3.5
Développement culturel	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à abriter des musées, des salles d'exposition, des galeries d'art, des centres culturels, des bibliothèques, des cinémas et des salles de cinéma ; aménagement de sites pour festivités et festivités; placement de bâtiments et de structures pour accueillir des cirques, des ménageries, des zoos, des océanariums	3.6
Usage religieux	Placement d'objets de construction capitaux destinés à l'accomplissement de rites religieux (églises, cathédrales, temples, chapelles, monastères, mosquées, maisons de prière); placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à l'hébergement permanent du clergé, des pèlerins et des novices dans le cadre de leur service religieux, ainsi qu'à la mise en œuvre d'activités caritatives et religieuses Activités éducatives(monastères, skites, écoles du dimanche, séminaires, écoles religieuses)	3.7
administration publique	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées au placement d'organes le pouvoir de l'État, corps gouvernement local, les tribunaux, ainsi que les organisations soutenant directement leurs activités ; mise en place d'équipements de construction destinés à accueillir des organes de gestion partis politiques, syndicats professionnels et sectoriels, syndicats créatifs et autres associations publiques de citoyens sur une base sectorielle ou politique	3.8
Prestation d'activité scientifique	Placement d'installations de construction d'immobilisations pour recherche scientifique et de recherche, essais de prototypes industriels, pour accueillir les organismes engagés dans la recherche scientifique, la recherche et le développement (instituts de recherche, instituts de conception, centres de recherche, centres de conception expérimentale, académies d'État sciences, y compris les branches), la réalisation de travaux scientifiques et d'élevage, la conduite de l'agriculture et de la sylviculture pour obtenir des échantillons de flore et de faune scientifiquement valables	3.9
Service vétérinaire	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à la fourniture de services vétérinaires, à la garde temporaire ou à l'élevage d'animaux non agricoles sous surveillance humaine	3.10
Entrepreneuriat	Placement d'objets de construction de capital afin de réaliser un profit sur la base du commerce, de la banque et d'autres activité entrepreneuriale. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisations autorisées prévues pour	4.0
gestion d'entreprise	Placement d'installations de construction d'immobilisations dans le but de : placer des organes de gestion pour les activités de production, de commerce, de banque, d'assurance, ainsi que d'autres activités de gestion sans rapport avec l'administration étatique ou municipale et la prestation de services, ainsi que pour assurer les transactions qui ne nécessitent pas le transfert de biens au moment de leur achèvement entre les organisations, y compris les activités d'échange (à l'exception des activités bancaires et d'assurance)	4.1
Centres commerciaux (Centres commerciaux et de loisirs)	Placement d'installations de construction d'immobilisations d'une superficie totale de plus de 5000 m². m dans le but d'accueillir une ou plusieurs organisations vendant des biens et (ou) fournissant des services conformément au contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 4.5-4.9 ; placement de garages et (ou) de parkings pour les voitures des employés et des visiteurs du centre commercial	4.2
Marchés	Placement d'objets de construction d'immobilisations, installations destinées à l'organisation d'un commerce permanent ou temporaire (foire, foire-exposition, marché, bazar), en tenant compte du fait que chacune des places commerciales ne dispose pas d'une zone commerciale de plus de 200 mètres carrés. m; placement de garages et (ou) de parkings pour les voitures des employés et des visiteurs du marché	4.3
Les magasins	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à la vente de marchandises, dont la surface de vente peut atteindre 5000 mètres carrés. m	4.4
Activités bancaires et d'assurance	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées au placement d'organismes fournissant des services bancaires et d'assurance	4.5
Restauration	Placement d'installations de construction d'immobilisations dans le but d'aménager des lieux Restauration payants (restaurants, cafés, cantines, snacks, bars)	4.6
service hôtelier	Placement d'hôtels, de pensions, de maisons de repos qui ne fournissent pas de services de traitement, ainsi que d'autres bâtiments utilisés pour tirer des avantages entrepreneuriaux de la mise à disposition de locaux d'habitation pour y résider temporairement	4.7
Divertissement	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées au placement : discothèques et pistes de danse, boîtes de nuit, parcs aquatiques, pistes de bowling, attractions, hippodromes, machines de jeux (à l'exception des équipements de jeux utilisés pour jeux d'argent) et aires de jeux ; dans les zones de jeu, il est également permis de placer des établissements de jeu, des salles de machines à sous utilisées pour les tables de jeu et de jeu, ainsi que l'hébergement d'hôtels et d'établissements de restauration pour les visiteurs des zones de jeu	4.8
Maintenance du véhicule	Placement de garages permanents ou temporaires avec plusieurs places de stationnement, stationnements, stations-service (essence, gaz); placement de commerces connexes, bâtiments pour la restauration publique en tant que service en bord de route ; placement de lave-autos et de blanchisseries pour accessoires automobiles, ateliers destinés à la réparation et à l'entretien des voitures	4.9
Loisirs (récréation)	Aménagement de lieux pour le sport, l'éducation physique, la randonnée pédestre ou équestre, les loisirs, l'observation de la nature, les pique-niques, la chasse, la pêche et autres activités. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 5.1-5.5	5.0
sport	Placement d'objets de construction d'immobilisations tels que clubs sportifs, gymnases, piscines, aménagement de terrains pour le sport et l'éducation physique (pistes d'athlétisme, installations sportives, courts de tennis, terrains de sport, autodromes, motodromes, tremplins), y compris l'eau (jetées et installations nécessaires pour sports nautiques et stockage du matériel associé)	5.1
Tourisme nature-cognitif	Placement de bases et de camps de tentes pour la randonnée et les excursions pour se familiariser avec la nature, la randonnée et l'équitation, aménagement de sentiers et de sentiers, placement de panneaux contenant des informations informatives sur l'environnement naturel ; mise en œuvre des mesures nécessaires de protection et de restauration de l'environnement	5.2
Chasse et pêche	Aménagement des lieux de chasse et de pêche, y compris l'emplacement d'une maison de chasseur ou de pêcheur, les installations nécessaires pour restaurer et entretenir le nombre d'animaux ou le nombre de poissons	5.3
Couchettes pour petite taille tribunaux	Placement de structures destinées à l'amarrage, au stockage et à l'entretien des yachts, bateaux, bateaux et autres petits navires	5.4
Golfs ou équitation	Aménagement de lieux pour jouer au golf ou à cheval, y compris la mise en place du nécessaire terrassements et installations auxiliaires	5.5
Activité de production	Placement d'installations de construction d'immobilisations à des fins d'exploitation minière, de transformation, de fabrication industrielle. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 6.1-6.9	6.0
Utilisation du sous-sol	Réalisation d'études géologiques; extraction du sous-sol par des méthodes ouvertes (fosses, décharges) et fermées (mines, puits); mise en place d'installations de construction d'immobilisations, y compris souterraines, aux fins d'extraction du sous-sol ; placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires à la préparation des matières premières pour le transport et (ou) la transformation industrielle ; mise en place d'installations de construction d'immobilisations destinées à y habiter par des employés assurant l'entretien des bâtiments et des structures nécessaires à l'utilisation du sous-sol, si l'extraction du sous-sol a lieu dans une zone intercommunale	6.1
industrie lourde	Placement d'installations de construction d'immobilisations pour les industries minières et de transformation, métallurgiques, de construction mécanique, ainsi que pour la fabrication et la réparation de produits automobiles, la construction navale, la construction aéronautique, l'ingénierie mécanique, la construction de machines-outils, ainsi que d'autres activités similaires entreprises industrielles, pour le fonctionnement desquels il est prévu l'établissement de zones de sécurité ou de protection sanitaire, sauf dans les cas où l'objet industriel est affecté à un autre type d'utilisation autorisée	6.2
Industrie légère	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à la production de tissus, de vêtements, de produits électriques (électroniques), pharmaceutiques, de verre, de céramique et de biens de consommation	6.3
industrie alimentaire	Placement d'objets Industrie alimentaire, pour la transformation de produits agricoles d'une manière qui conduit à leur transformation en d'autres produits (conserves, fumage, boulangerie), y compris pour la production de boissons, boissons alcoolisées et produits du tabac	6.4
industrie pétrochimique	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées au traitement des matières premières d'hydrocarbures, à la fabrication d'engrais, de polymères et de produits chimiques usage domestique et produits similaires, ainsi que d'autres entreprises industrielles similaires	6.5
industrie de construction	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à la production de: matériaux de construction (briques, bois, ciment, matériaux de fixation), équipements de gaz et de plomberie domestiques et de construction, ascenseurs et monte-charges, produits de menuiserie, maisons préfabriquées ou leurs parties et produits similaires	6.6
Énergie	Localisation des installations hydroélectriques, centrales nucléaires, installations nucléaires (à l'exception de celles créées à des fins scientifiques), installations de stockage de matières nucléaires et substances radioactives, centrales thermiques et autres centrales électriques, mise en place de structures de service et auxiliaires pour centrales électriques (décharges de cendres, ouvrages hydrauliques); emplacement des installations du réseau électrique, à l'exception des installations énergétiques, dont l'emplacement est prévu par le contenu du type d'utilisation autorisée avec le code 3.1	6.7
Lien	Placement d'installations de communication, de radiodiffusion, de télévision, y compris de relais radio aériens, de lignes de communication par câble aériennes et souterraines, de lignes radio, de champs d'antenne, de points d'amplification sur des lignes de communication par câble, d'infrastructures de communications par satellite et de radiodiffusion et de télévision, à l'exception des installations de communication , dont le placement est prévu par le contenu du type d'utilisation autorisée avec le code 3.1	6.8
Entrepôts	Placement de structures destinées au stockage temporaire, à la distribution et au transbordement des marchandises (à l'exception du stockage des réserves stratégiques) qui ne font pas partie des complexes de production sur lesquels les marchandises ont été créées : bases industrielles, entrepôts, terminaux et quais de chargement, pétrole installations de stockage et stations de chargement de pétrole, installations de stockage de gaz et stations de pompage de gaz à condensat et de gaz les desservant, ascenseurs et entrepôts alimentaires, à l'exception des entrepôts de transbordement ferroviaires	6.9
Fourniture d'activités spatiales	Placement de cosmodromes, complexes de lancement et lanceurs, complexes de commandement et de mesure, centres et centres de contrôle pour les vols d'objets spatiaux, points de réception, de stockage et de traitement d'informations, bases de stockage pour la technologie spatiale, sites d'atterrissage pour objets spatiaux, objets d'une base expérimentale pour technologie spatiale d'essai, centres et équipements pour la formation des cosmonautes, autres structures utilisées dans la mise en œuvre des activités spatiales	6.10
Le transport	Placement de divers types de moyens de communication et de structures utilisés pour le transport de personnes ou de marchandises, ou le transfert de substances. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 7.1 -7.5	7.0
Transport ferroviaire	Emplacement des voies ferrées ; placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires pour assurer chemin de fer Circulation, l'embarquement et le débarquement des passagers et leurs services connexes, y compris les gares ferroviaires, les gares ferroviaires, les zones de chargement et les entrepôts (à l'exception des entrepôts de carburant et de lubrifiants et des stations-service de tout type, ainsi que des entrepôts destinés au stockage de substances dangereuses et matériaux); placement des structures au sol du métro, y compris les stations d'embarquement, les puits de ventilation; mise en place de structures au sol pour la circulation des tramways et autres routes spéciales (câble, monorail)	7.1
Transport automobile	Placement de routes à l'extérieur des limites de la colonie ; la mise en place des immobilisations nécessaires pour assurer la circulation routière, l'embarquement et le débarquement des voyageurs et leurs services annexes, ainsi que les aménagements destinés à accueillir les postes des organes de l'intérieur chargés de la sécurité routière ; équipement de terrains pour le stationnement transport routier, ainsi que pour la mise en place d'un dépôt (aménagement de parkings) de transport routier transportant des personnes le long d'un itinéraire établi	7.2
Le transport de l'eau	Placement de voies navigables artificiellement créées pour la navigation, placement de ports maritimes et fluviaux, amarres, jetées, ouvrages hydrauliques et autres installations nécessaires pour assurer la navigation et le transport par eau	7.3
Transport aérien	Placement des aérodromes, héliports, aménagement des lieux d'amerrissage et d'amarrage des hydravions, placement d'autres objets nécessaires au décollage et à l'atterrissage (éclaboussures) avion, emplacement des aéroports (aérogares) et autres installations nécessaires pour embarquer et débarquer les passagers et leurs services connexes et assurer leur sécurité	7.4
Transport par pipeline	Placement d'oléoducs, de conduites d'eau, de gazoducs et d'autres conduites, ainsi que d'autres bâtiments et structures nécessaires à l'exploitation de ces conduites	7.5
Assurer la défense et la sécurité	Placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires à la préparation et au maintien de la préparation au combat des forces armées de la Fédération de Russie, d'autres troupes, de formations militaires et de leurs organes de commandement et de contrôle (déploiement d'organisations militaires, troupes internes, institutions et autres installations, déploiement de troupes et de forces de la flotte), conduite d'exercices militaires et d'autres activités visant à assurer la préparation au combat des unités militaires ; placement de bâtiments d'écoles militaires, d'instituts militaires, d'universités militaires, d'académies militaires	8.0
Mise à disposition des forces armées	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées au développement, aux essais, à la réparation ou à la destruction d'armes, d'équipements militaires et de munitions ; aménagement de terrains en terrains d'essai, lieux de destruction d'armes et d'élimination de déchets résultant de l'utilisation, de la production, de la réparation ou de la destruction d'armes ou de munitions ; placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires à la création et au stockage des réserves actifs matériels dans les réserves d'état et de mobilisation (stockages, entrepôts et autres installations); placement d'objets, pour la sécurité desquels des formations administratives-territoriales fermées ont été créées	8.1
Protection de la frontière d'État de la Fédération de Russie	Placement de structures d'ingénierie et de barrières, de panneaux de délimitation, de communications et d'autres objets nécessaires pour assurer la protection et la protection de la frontière d'État de la Fédération de Russie, aménagement de dégagements frontaliers et de bandes de contrôle, placement de bâtiments pour accueillir les unités militaires frontalières et leurs organes de commandement , ainsi que pour placer des points de contrôle à travers la frontière d'État de la Fédération de Russie	8.2
Assurer la loi et l'ordre intérieur	Placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires à la préparation et au maintien de l'état de préparation des organes des affaires intérieures et des services de secours dans lesquels il existe un service paramilitaire ; pose d'objets défense civile, à l'exception des installations de protection civile faisant partie de bâtiments industriels	8.3
Assurer les activités d'exécution des peines	Placement d'installations de construction d'immobilisations pour créer des lieux de privation de liberté (centres de détention, prisons, colonies)	8.4
Activités de protection spéciale et d'étude de la nature	Préservation et étude de la flore et de la faune par la création de sites spécialement protégés espaces naturels, dans les limites desquelles l'activité économique, à l'exception des activités liées à la protection et à l'étude de la nature, n'est pas autorisée (réserves naturelles domaniales, parcs nationaux et naturels, monuments naturels, parcs dendrologiques, jardins botaniques)	9.0
Protection des espaces naturels	Préservation des qualités naturelles individuelles de l'environnement environnement naturel en limitant les activités économiques dans cette zone, notamment : créer et entretenir des zones réglementées, créer et entretenir des forêts de protection, y compris des forêts urbaines, des forêts dans des parcs forestiers et d'autres activités économiques autorisées dans les forêts de protection, respecter le régime d'utilisation des ressources naturelles dans les réserves, préservation des propriétés des terres particulièrement précieuses	9.1
Activités de la station	L'utilisation, y compris avec leur extraction, pour le traitement et la réhabilitation d'une personne de ressources naturelles curatives (dépôts eaux minérales, la boue thérapeutique, la saumure des estuaires et des lacs, un climat particulier et d'autres facteurs et conditions naturels qui sont utilisés ou peuvent être utilisés pour la prévention et le traitement des maladies humaines), ainsi que la protection des ressources médicales contre l'épuisement et la destruction au sein du délimitation de la première zone du district de l'exploitation minière et protection sanitaire ou sanitaire des zones et stations balnéaires d'amélioration de la santé	9.2
historique	Préservation et étude des objets du patrimoine culturel des peuples de la Fédération de Russie (monuments de l'histoire et de la culture), y compris : objets du patrimoine archéologique, lieux d'intérêt, lieux d'existence de l'artisanat, de l'industrie et de l'artisanat historiques, sépultures militaires et civiles inactives , des objets du patrimoine culturel, des activités économiques qui sont de l'artisanat historique ou de l'artisanat, ainsi que des activités économiques qui fournissent un tourisme éducatif	9.3
Lesnaïa	Activités de récolte, de transformation primaire et d'exportation de ressources forestières ligneuses et non ligneuses, de protection et de restauration des forêts et à d'autres fins. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 10.1-10.5	10.0
Récolte du bois	Coupe de plantations forestières cultivées dans des conditions naturelles, y compris par des citoyens pour propres besoins, transformation partielle, stockage et exportation du bois, création de routes forestières, placement des installations nécessaires à la transformation et au stockage du bois (entrepôts de bois, scieries), protection et restauration des forêts	10.1
plantations forestières	Culture et abattage de plantations forestières cultivées par le travail humain, transformation partielle, stockage et exportation de bois, création de routes, mise en place d'installations nécessaires à la transformation et au stockage du bois (entrepôts de bois, scieries), protection des forêts	10.2
Récolte des ressources forestières	Préparation de résine, collecte de ressources forestières non ligneuses, y compris par les citoyens pour leurs propres besoins, récolte de ressources forestières alimentaires et de plantes sauvages, stockage, traitement superficiel et enlèvement des ressources forestières extraites, mise en place de structures temporaires nécessaires au stockage et traitement superficiel des ressources forestières (séchoirs, champignonnières, entrepôts), protection des forêts	10.3
forêts de réserve	Activités liées à la protection des forêts	10.4
plans d'eau	Glaciers, champs de neige, ruisseaux, rivières, lacs, marécages, mers territoriales et autres masses d'eau de surface	11.0
Usage général plans d'eau	L'utilisation des terrains adjacents aux masses d'eau de la manière nécessaire à la mise en œuvre de l'utilisation générale de l'eau (utilisation de l'eau effectuée par les citoyens pour les besoins personnels, ainsi que le prélèvement (prélèvement) des ressources en eau à des fins d'eau potable et domestique l'approvisionnement, la baignade, l'utilisation de petits bateaux, jet skis et autres moyens techniques destiné à la récréation dans des plans d'eau, un point d'eau, si les interdictions correspondantes ne sont pas établies par la loi)	11.1
Utilisation spéciale des plans d'eau	L'utilisation des terrains adjacents aux masses d'eau selon les modalités nécessaires à une utilisation particulière de l'eau (prélèvement des ressources en eau des masses d'eau de surface, rejet des eaux usées et (ou) des eaux de drainage, réalisation de dragage, dynamitage, forage et autres travaux liés à l'évolution le fond et les rives des objets aquatiques)	11.2
Ouvrages hydrauliques	Placement des ouvrages hydrauliques nécessaires à l'exploitation des réservoirs (barrages, déversoirs, prises d'eau, exutoires et autres ouvrages hydrauliques, installations de navigation, ouvrages de protection et de passage des poissons, ouvrages de protection des berges)	11.3
Utilisation générale du territoire	Placement des routes et des trottoirs piétonniers à l'intérieur des limites colonies, passages pour piétons, parcs, places, places, boulevards, talus et autres lieux constamment ouverts au public gratuitement	12.0
activité rituelle	Emplacement des cimetières, des crématoires et des lieux de sépulture ; placement des éléments pertinents lieux de culte	12.1
Spécial	Placement de cimetières de bétail, enfouissement de déchets de consommation et industriels, y compris radioactifs	12.2
Stocker	Manque d'activité économique	12.3

Clarification ou comment trouver le type?

Vous pouvez connaître le type d'utilisation autorisée des terres en faisant un extrait des registres d'enregistrement cadastral, en vous présentant personnellement au service local du cadastre et de la cartographie. Vous devez avoir un passeport cadastral et civil avec vous. En écrivant une demande pour la fourniture de ces informations. Si cela pose des difficultés, vous pouvez commander par courrier en envoyant une demande et des copies notariées des passeports.

De plus, vous pouvez utiliser site officiel services publics , où le service du cadastre présente à usage général toutes les informations intéressant les citoyens. Pour effectuer cette recherche, vous devez utiliser moteurs de recherche en générant une demande de numéro cadastral du site.

À moins que vous n'ayez spécifiquement reçu un arrêté municipal pour changer la qualité du type de permis en conditionnel, votre site a très probablement une utilisation principale. Autrement dit, pour une autorisation conditionnelle ou espèces auxiliaires permis, vous devez avoir des règlements et des documents spéciaux.

S'ils manquent– vous avez le principal type d'utilisation autorisée. De plus, ces informations sont disponibles dans administration locale.

Idéalement, le type d'utilisation autorisée, ainsi que d'autres informations sur le site, devraient être inclus dans le contrat qui détermine l'émergence de la propriété. Gardez à l'esprit que le type d'utilisation autorisée n'a le droit de changer que le propriétaire du terrain.

Application selon l'usage prévu et le type d'utilisation

Ils sont complètement différents. Tel qu'il a été considéré, la destination des terres ne détermine que le contexte général de l'utilisation des masses terrestres. Dans le nouveau classificateur, ils correspondent aux points principaux, qui sont au nombre de 12.

Les utilisations décomposent chaque classe d'affectations en agrégats caractéristiques plus détaillés et sont contenues dans le classificateur au sein de chaque élément sous forme de sous-éléments, qui il y en a jusqu'à 18 maximum.

La destination du terrain détermine l'orientation générale de l'utilisation du site, mais toutes les activités pour sa reconstruction, son utilisation et l'extraction de bénéfices appropriés reposent sur l'utilisation autorisée. Pour une comptabilité et un contrôle fiables, un classificateur d'espèces a été créé.

Il faut garder à l'esprit que les codes, c'est-à-dire les désignations numériques des correspondances, ne s'appliquent qu'en relation avec les types d'utilisation autorisés. Cela est dû au fait que, conformément à leur multiplicité, les types d'utilisation autorisées peuvent perdre la clarté réglementée à leur égard.

Des codes, ou appellations numériques, permettent d'opérer avec eux de manière assez efficace, créant une structure d'occupation du sol conforme au zonage, aux règlements d'urbanisme et aux actes locaux de rationnement de l'utilisation des masses terrestres. Selon les codes, les types d'utilisation permise s'appliquent sans erreur.

Ils n'ont aucune base légale;
Il n'y a aucun besoin pratique pour eux;
Ils sont donnés dans une liste, mais ne nécessitent pas de séquence obligatoire ;
Il est conseillé de les utiliser comme noms.

C'est-à-dire que la codification numérique s'applique exclusivement aux types d'usages autorisés, en raison de la nécessité de les regrouper, mais aussi en raison de leur grand nombre et pour éviter toute confusion.

Conclusion

Pour le profane, une grande partie de ce système n'est pas entièrement claire. Mais les spécialistes qui enregistrent systématiquement les terres par catégorie, destination et utilisation autorisée comprennent l'importance de telles définitions.

La création de nombreux actes de nomenclature d'importance fédérale, municipale et locale, ainsi que l'introduction d'un nouveau classificateur des types d'utilisation autorisée, n'est pas dictée par un intérêt vain, mais par les conditions urgentes pour le développement de l'environnement social, économique et juridique. institutions d'utilisation des terres.

Toutes les terres qui sont fournies pour une utilisation temporaire ou une possession permanente par des citoyens russes impliquent leur utilisation prévue. Depuis 2014, la division des terrains par type d'utilisation est entrée en vigueur, la disposition est décrite à l'article 42 du Code foncier de la Fédération de Russie. Ceci est fait pour préserver les zones les plus précieuses sous une forme appropriée et pour protéger l'environnement.

Les terres peuvent être transférées pour être utilisées à la fois par des personnes physiques et morales. Abuser passible de diverses sanctions à l'encontre du propriétaire ou du locataire.

Définition de l'usage prévu et du VRI

Utilisation prévue (CI)- le principe du droit foncier selon lequel la terre, quel que soit son propriétaire, ne doit être utilisée qu'aux fins établies par la législation foncière pour une certaine catégorie. Le propriétaire ou le locataire du terrain n'a pas le droit de modifier l'utilisation prévue sans décision corps législatif. La destination est décrite dans le passeport cadastral du terrain.

IRV- type d'utilisation autorisée du terrain, caractéristique complète terrain, complète la définition de l'usage prévu et divise le terrain en types :

vue principale;
autorisé sous condition ;
Additionnel.

vue principale- ne détermine l'utilisation des terres qu'en stricte conformité avec les règlements d'urbanisme et autres exigences.

Autorisé sous condition- Une utilisation plus large des terres est envisagée. En réalité, il s'agit d'un bâtiment libre sur le site qui ne viole pas Forme générale mais avec de la place pour la créativité. Dans ce cas, le propriétaire soumet le projet à l'autorité compétente et, s'il en reçoit l'autorisation, peut apporter certaines modifications.

Supplémentaire- ce genre de n'a en fait aucune force juridique. Mais dans certains cas, cette pratique est appliquée. Par exemple : une personne élève du bétail et les pâturages sont éloignés de son lieu de résidence. Lorsque vous contactez organismes gouvernementaux avec une demande d'autorisation de construire une maison sur le terrain, il sera refusé, car le terrain est agricole. La municipalité locale, entrée dans la position du propriétaire, donne son consentement - un permis auxiliaire pour la construction temporaire.

Classement des terres

Depuis 2015 en législation foncière La Russie a subi des changements, le classificateur VRI a été introduit. Il définit et décrit sur quels terrains telle ou telle activité est possible, quels objets peuvent s'y trouver. Le classificateur comprend 12 VRI généraux de parcelles de terrain et 81 types spécifiés.

Types généralisés de VRI :

terre agricole;
pour le développement résidentiel;
objets de construction d'immobilisations à usage public ;
entrepreneuriat;
relaxation;
production;
le transport;
la défense;
étude et protection de la nature;
sylviculture;
Gestion de l'eau;
terre commune.

Examinons de plus près leurs caractéristiques.

1. Terres agricoles

Comprend 18 espèces spécifiées. Cela comprend les zones en dehors des agglomérations pour la culture de cultures, l'élevage de bétail, de poisson et de volaille. Il est possible de construire des bâtiments pour les besoins de l'agriculture (fermes, greniers, etc.), de construire des routes pour entretenir les terres agricoles, de planter des plantations forestières pour protéger les plantations et les sols.

Ces terres occupent plus de 1/4 du territoire de la Russie, la majeure partie des territoires est occupée par des terres arables. Elles sont les plus précieuses pour l'Etat, car elles approvisionnent le pays en nourriture et un quart de la population travaille sur ces terres.

2. Développement résidentiel

Cela comprend les zones où se trouvent tous les bâtiments résidentiels et les bâtiments d'habitation, les immeubles de faible hauteur et de grande hauteur, les maisons de campagne et les maisons de jardin, les parcelles personnelles, les garages, les locaux pour les animaux de ferme, les immeubles de moyenne hauteur. Ce type comprend les éléments de 2.1. selon 2.7.

3. Objets de construction d'immobilisations à usage public

Ce sont des parcelles de terrain sous tous les bâtiments et structures qui fournissent des commodités domestiques, spirituelles et sociales à une personne. Cela inclut également les territoires où se trouvent divers services publics, écoles, temples, hôtels, organisations et objets menant la recherche et le développement. activité scientifique, les autorités, les cliniques vétérinaires et les pépinières d'animaux non agricoles. Comprend 10 points de clarification.

4. Entrepreneuriat

Ces terrains abritent des complexes commerciaux, des magasins, des banques, des marchés, des garages et des parkings pour les travailleurs et les visiteurs. Ainsi que toutes sortes de complexes de loisirs, casinos, attractions afin de bénéficier de logements. Seulement 9 points.

5. Repos

Ce sont des lieux de sport, de promenade, de chasse. Les installations suivantes sont situées sur ces terrains : gymnases, piscines, terrains de tennis, campements touristiques, emplacement de postes d'amarrage pour petites embarcations et lieux de pêche. Equipement pour terrains de golf et équitation. Seulement 5 points.

6. Fabrication

Ces points comprennent des territoires où : l'utilisation du sous-sol, l'industrie légère et lourde, la construction, la production alimentaire, les communications et l'énergie, les installations qui servent au stockage, la redistribution des marchandises, les bases, les entrepôts, les activités spatiales sont entièrement fournis. Seulement 5 points.

7. Transports

Terrain pour l'aménagement de divers moyens de communication : chemins de fer, autoroutes, autoroutes, métro. ainsi que de l'eau et transport aérien: ports, marinas et mouillages, aéroports. Oléoducs et gazoducs et installations pour leur exploitation. Comprend cinq points de clarification.

8. Défense et sécurité

Emplacement des installations pour la préparation et le déploiement des forces armées de la Fédération de Russie, installations pour la production d'équipements et de technologies pour l'armée. Et aussi pour les troupes chargées de l'ordre intérieur et des services de secours, locaux pour casernes, prisons, colonies. Quatre points révisés.

9. Étude et protection de la nature

Zones spéciales où la préservation de la nature est importante, l'étude des animaux et des plantes, la création de zones protégées, des zones de villégiature, des monuments anciens de valeur en tant qu'objets du patrimoine culturel. Entretien et utilisation appropriée des ressources naturelles dans les réserves et les aires protégées. Cinq points.

10. Fonds forestier

Les zones où pousse la forêt sont cultivées, abattues, transformées, ainsi que restaurées et protégées. J'ai abordé les réserves forestières et leur transformation (résine, champignons, baies). Placement de bâtiments temporaires pour leur stockage et leur traitement. Précisions en 4 points.

11. Fonds de l'eau

Tous les plans d'eau, y compris les rivières, les lacs, les mers, les glaciers, les ruisseaux, les marécages et autres. Sécurité, général et usage spécial toutes les ressources en eau, la construction de divers ouvrages hydrauliques nécessaires à l'exploitation.

12. Espaces communs

Cimetières et espaces de stockage déchet radioactif, terres qui sont en réserve (non utilisées). Trottoirs et routes dans les villes, remblais et places dans les parcs. Trois points.

Modification du type d'utilisation autorisée des terres

Dans certains cas, il est nécessaire de modifier le type d'utilisation autorisée du terrain :

lors de la construction ou de la reconstruction d'un terrain immobilier dont la destination fonctionnelle est différente de celle précisée dans le VRI ;
modifier les fonctions d'un objet existant ;
pour clarifier le VRI mal saisi ou lors de sa mise en conformité avec le nouveau classificateur.

À l'heure actuelle, deux questions importantes restent sans réponse concernant la mise en place et la modification du VRI :

1. Quelles utilisations autorisées des parcelles doivent être choisies dans le PZZ ou dans le Classificateur, avant l'adoption des modifications (avant le 1er janvier 2020) ?

usage autorisé établi avant l'adoption du nouveau classificateur (1er mars 2015) - s'il est considéré comme valide, même s'il ne correspond pas au nouveau VRI ;
le propriétaire du terrain a le droit de demander l'établissement ou la modification du VRI à l'organisme autorisé, dans un délai d'un mois, la demande sera examinée et l'utilisation autorisée sera mise en conformité avec le classificateur.

2. Procédures existantes de modification du VRI, auxquelles les actions du GR (règlement d'urbanisme) ne s'appliquent pas et ne sont pas établies ?

Comme le montre la pratique, cela est possible, bien que cela ne soit absolument pas prévu par la loi. Un rôle majeur y est joué par la région et la pratique qui s'y est développée sur ces questions.

Abus de terres et sanctions

L'utilisation des terres à d'autres fins peut être détectée par les autorités réglementaires et conduira à responsabilité administrative conformément à l'article 8.8. Code des infractions administratives de la Fédération de Russie.

Objectif inapproprié- l'utilisation d'un terrain non prévu par sa catégorie, le non-respect des obligations de conservation et de mise en valeur.

Cela implique l'imposition d'une amende à un individu de 20 à 50 000 roubles, à un fonctionnaire de 100 à 200 000 roubles, à une personne morale de 200 à 400 000 roubles.

D'autres types de sanctions s'appliquent :

une amende de 1% de la valeur cadastrale du terrain pour les particuliers, 1,5% pour fonctionnaires, 2% pour juridique.
le propriétaire peut être privé du terrain par décision de justice ;
avec le locataire peut résilier le contrat par anticipation.

En 2014, la classification des terrains par type d'utilisation est entrée en vigueur, qui vous permet d'examiner en détail les nuances de la destination désignée utilisée pour une catégorie particulière de terrain.

Par exemple, la première section est . Ici, une liste de 18 appellations est donnée, y compris des lotissements pour un jardin, un potager, des pâturages, la construction d'entrepôts et d'installations de transformation de produits agricoles. Chaque nom fait référence à la destination et le classificateur des types d'utilisation des terres définit le code d'attribution 1.1 - 1.18.

Dans d'autres groupes de catégories, un nombre différent du type d'utilisation autorisée du terrain. Par exemple, le groupe "bâtiments résidentiels" s'inscrit dans la liste des 7 types : 2.1-2.7 Les terrains destinés aux bâtiments permanents sont divisés en plusieurs groupes. Chaque groupe est subdivisé en une liste composée de plusieurs types.

Il faut en tenir compte que le nom de la catégorie et le code de l'utilisation autorisée du terrain sont deux choses différentes. De plus, le regroupement des chiffres selon les premiers chiffres ne correspond pas aux critères des catégories. Si les catégories d'utilisation autorisée des parcelles de terrain ne fournissent qu'une liste générale de différenciation des attributions, alors les types déterminent la liste des types d'utilisation autorisée des parcelles de terrain, selon laquelle il est permis d'utiliser spécifiquement les terres agricoles, les établissements et autres pour leur destination, selon le classificateur.

Outre il faut comprendre les différences entre la classification des paramètres terrestres tels que:

Souvent, les titulaires de droits d'auteur ont leur identification illégale. Afin d'identifier les différences existantes, les détails de ce qui est autorisé seront fournis ci-dessous.

Différences entre le nouveau et l'ancien classificateur

Jusqu'en 2014, la différenciation indiquée était effectuée sur la base de l'ancien classificateur aux fins des parcelles adoptées loi fédérale du 22 juillet 2010, sous le n° 167-FZ. Sur la base de cette loi, le droit d'établir les types d'utilisation ciblée des terres a été donné aux autorités locales l'autonomie gouvernementale.

Par conséquent, il n'y avait pas de norme fédérale unifiée, et chaque région a établi les principes de l'utilisation autorisée des terres par des particuliers actes municipaux. Les informations administratives n'étaient pas incluses dans le Registre d'État et étaient exclusivement sous la juridiction des autorités locales. Il était donc beaucoup plus difficile de garder le contrôle sur les ressources foncières.

Introduit nouveau classificateur les types d'utilisation autorisée des terres ont donné la possibilité d'utiliser des chiffres, qui sont transférés au registre national et permettent l'analyse et la surveillance des terres, afin de maximiser l'élimination efficace de ceux-ci :

citoyens;
entités juridiques;
municipalités;
fondateurs de l'État.

En cas de différences identifiées dues à des incohérences dans l'ancien et le nouveau code, la priorité est donnée au nouveau classificateur de l'utilisation autorisée des terrains.

Type d'utilisation autorisée du terrain : classificateur

Cette caractéristique essentielle du lotissement complète les propriétés de la destination et se divise en types de terrains suivants selon le type d'utilisation :

principal type d'utilisation des terres;
autorisé sous condition ;
Additionnel.

Ces groupes de types d'utilisation autorisée des terrains prévoient les limites légales à l'intérieur desquelles la ZL permet l'aliénation par le titulaire du droit, conformément à la destination.

Examinons de plus près les types d'utilisation autorisée des terres dans la vidéo suivante :

Structure générale du classificateur (GRI)

Nom du type généralisé d'utilisation autorisée des terrains	Nom du type spécifié d'utilisation autorisée des terrains
1.0 - Usage agricole	1.1 - Production végétale 1.2 - Culture des céréales et autres cultures agricoles 1.3 - Culture maraîchère 1.4 - Cultiver des plantes toniques, médicinales, florales 1.5 - Jardinage 1.6 - Culture du lin et du chanvre 1.7 - Elevage 1.8 - Elevage bovin 1.9 - Elevage d'animaux à fourrure 1.10 - Aviculture 1.11 - Elevage porcin 1.12 - Apiculture 1.13 - Pisciculture 1.14 - Appui scientifique à l'agriculture 1.15 - Stockage et transformation des produits agricoles 1.16 - Maintien des parcelles subsidiaires personnelles sur le terrain 1.17 - Pépinières 1.18 - Assurer la production agricole
2.0 - Développement résidentiel	2.1 - Développement résidentiel de faible hauteur (construction de logements individuels; placement de maisons de campagne et de jardin); 2.2 - Parcelle personnelle de parcelle subsidiaire personnelle 2.3 - Développement résidentiel bloqué 2.4 - Logement mobile 2.5 - Développement résidentiel de moyenne hauteur 2.6 - Immeubles résidentiels à plusieurs étages (immeubles de grande hauteur) 2.7 - Entretien du développement résidentiel
3.0 - Utilisation publique des projets de construction d'immobilisations	3.1 - Fonction publique 3.2 - Services sociaux 3.3 - Service ménager 3.4 - Santé 3.5 - Éducation et sensibilisation 3.6 - Développement culturel 3.7 - Usage religieux 3.8 - Administration publique 3.9 - Prestation d'activités scientifiques 3.10 - Soins vétérinaires
4.0 - Entrepreneuriat	4.1 - Gestion commerciale 4.2 - Centres commerciaux (Centres commerciaux et de loisirs) 4.3 - Marchés 4.5 - Activités bancaires et d'assurance 4.6 - Restauration 4.7 - Hospitalité 4.8 - Divertissement 4.9 - Entretien du véhicule
5.0 - Repos (loisirs)	5.1 - Sport 5.2 - Tourisme de nature et pédagogique 5.3 - Chasse et pêche 5.4 - Postes d'amarrage pour petits bateaux 5.5 - Golfs et équitation
6.0 - Activités de fabrication	6.1 - Utilisation du sous-sol 6.2 - Industrie lourde 6.3 - Industrie légère 6.4 - Industrie alimentaire 6.5 - Industrie pétrochimique 6.6 - Industrie de la construction 6.7 - Énergie 6.8 - Communications 6.9 - Entrepôts 6.10 - Prestation d'activités spatiales
7.0 - Transports	7.1 - Transport ferroviaire 7.2 - Transport routier 7.3 - Transport par eau 7.4 - Transport aérien 7.5 - transport par canalisation
8.0 - Assurer la défense et la sécurité	8.1 - Mise à disposition des forces armées 8.2 - Protection de la frontière d'État de la Fédération de Russie 8.3 - Application de l'ordre public 8.4 - Assurer les activités d'exécution des peines
9.0 - Activités de protection spéciale et d'étude de la nature	9.0 - Activités de protection spéciale et d'étude de la nature 9.1 - Protection des espaces naturels 9.2 - Activités de la station 9.3 - Historique
10.0 - Forêt	10.1 - Récolte du bois 10.2 - Plantations forestières 10.3 - Récolte des ressources forestières 10.4 - Forêts de réserve
11.0 - Plans d'eau	11.1 - Utilisation générale des plans d'eau 11.2 - Usage particulier des plans d'eau 11.3 - Ouvrages hydrauliques
12.0 - Utilisation générale du territoire	12.1 - Activités rituelles 12.2 - Spécial 12.3 - Stock

Classificateur VRI détaillé. Types de terrain

Un classificateur VRI détaillé s'ouvrira en cliquant sur le bouton ci-dessous. LA TABLE EST TRÈS GRANDE !

Spectacle

Catégorie de terrain selon la destination	Le code	Nom du VRI du terrain	Description du type d'utilisation autorisée du terrain
1	2	3	4
Terre agricole	1.0	Utilisation agricole	Agriculture. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 1.1 - 1.18, y compris l'emplacement des bâtiments et des structures utilisés pour le stockage et la transformation des produits agricoles
	1.1	la production agricole	Mise en œuvre d'activités économiques liées à la culture de cultures. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 1.2 - 1.6
	1.2	Cultiver des céréales et d'autres cultures agricoles	Exercer des activités économiques sur les terres agricoles liées à la production de céréales, légumineuses, fourrages, techniques, oléagineux, huiles essentielles et autres cultures agricoles
	1.3	culture de légumes	Exercer des activités économiques sur des terres agricoles liées à la production de pommes de terre, de plantes à feuilles, de fruits, de bulbes et de melons, y compris l'utilisation de serres
	1.4	Cultiver des plantes toniques, médicinales et florales	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, liées à la production de thé, de plantes médicinales et de fleurs
	1.5	Jardinage	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, liées à la culture de fruits et de baies pérennes, de raisins et d'autres cultures pérennes
	1.6	Cultiver du lin et du chanvre	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, liées à la culture du lin, du chanvre
	1.7	élevage	Exercer des activités économiques liées à la production de produits de l'élevage, y compris la fenaison, le pâturage des animaux de ferme, l'élevage d'animaux reproducteurs, la production et l'utilisation de produits d'élevage (matériel), le placement de bâtiments, les structures utilisées pour garder et élever les animaux de ferme, la production, stockage et transformation primaire des produits agricoles. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 1.8 - 1.11
	1.8	Elevage bovin	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, liées à l'élevage d'animaux de ferme (bovins, ovins, caprins, équins, chameaux, cervidés) ; fenaison, pâturage des animaux de ferme, production de fourrage, placement de bâtiments, structures utilisées pour garder et élever des animaux de ferme; élevage d'animaux reproducteurs, production et utilisation de produits d'élevage (matériel)
	1.9	Élevage d'animaux à fourrure	Mener des activités économiques liées à l'élevage en captivité d'animaux à fourrure de valeur ; placement de bâtiments, structures utilisées pour la garde et l'élevage d'animaux, production, stockage et première transformation de produits; élevage d'animaux reproducteurs, production et utilisation de produits d'élevage (matériel)
	1.10	l'aviculture	Mise en œuvre d'activités économiques liées à l'élevage de races domestiques d'oiseaux, y compris la sauvagine ; placement de bâtiments, structures utilisées pour garder et élever des animaux, production, stockage et transformation primaire de produits avicoles; élevage d'animaux reproducteurs, production et utilisation de produits d'élevage (matériel)
	1.11	Élevage porcin	Exercer des activités économiques liées à l'élevage de porcs ; placement de bâtiments, structures utilisées pour la garde et l'élevage d'animaux, production, stockage et première transformation de produits; élevage d'animaux reproducteurs, production et utilisation de produits d'élevage (matériel)
	1.12	Apiculture	Exercer des activités économiques, y compris sur des terres agricoles, pour l'élevage, l'entretien et l'utilisation des abeilles et autres insectes utiles ; placement de ruches, d'autres objets et équipements nécessaires à l'apiculture et à l'élevage d'autres insectes utiles ; emplacement des installations utilisées pour le stockage et la transformation primaire des produits apicoles
	1.13	Aquaculture	Mise en place d'activités économiques liées à l'élevage et (ou) à l'entretien, à la culture de la pisciculture (aquaculture) ; placement des bâtiments, des structures, des équipements nécessaires à la mise en œuvre de la pisciculture (aquaculture)
	1.14	Accompagnement scientifique de l'agriculture	Mise en œuvre de travaux scientifiques et de sélection, agriculture pour obtenir des échantillons de flore et de faune scientifiquement valables ; abritant des collections de ressources phytogénétiques
	1.15	Stockage et transformation des produits agricoles	Placement de bâtiments, structures utilisées pour la production, le stockage, la transformation primaire et profonde des produits agricoles
	1.16	Entretenir des parcelles subsidiaires personnelles sur le terrain	Production de produits agricoles sans droit d'ériger des projets de construction d'immobilisations
	1.17	crèches	Culture et vente de sous-bois d'arbres et d'arbustes utilisés en agriculture, ainsi que d'autres cultures pour les semis et les semences ; emplacement des installations nécessaires pour les types de production agricole spécifiés
	1.18	Assurer la production agricole	Placement de stations de transport et de réparation de machines, hangars et garages pour machines agricoles, granges, châteaux d'eau, postes de transformation et autres équipements techniques utilisés pour l'agriculture
Terres de colonies	2.0	Le développement résidentiel	Placement de locaux d'habitation de différents types et fourniture de logements dans ceux-ci. Le développement résidentiel comprend les bâtiments (locaux qu'ils contiennent) destinés à l'habitation humaine, à l'exception des bâtiments (locaux) utilisés : - afin de tirer des avantages entrepreneuriaux de la mise à disposition de locaux d'habitation pour y résider temporairement (hôtels, maisons de repos); - pour vivre avec la mise en place simultanée de soins ou de services sociaux pour la population (sanatoriums, orphelinats, maisons de repos, hôpitaux) ; - comme moyen d'assurer la continuité de la production (locaux d'équipe, logements de service sur les sites de production) ; - comme moyen d'assurer les activités d'une institution du régime (casernes, corps de garde, lieux de privation de liberté, de détention).
	2.1	Développement résidentiel de faible hauteur (construction de logements individuels ; placement de maisons de campagne et de maisons de jardin)	Placement d'un immeuble résidentiel non destiné à être divisé en appartements (une maison adaptée à la résidence permanente, ne dépassant pas trois étages hors sol); culture de fruits, de baies, de légumes, de melons ou d'autres cultures ornementales ou agricoles ; placement de garages et de bâtiments utilitaires.
	2.2	Parcelle familiale d'une parcelle subsidiaire personnelle	Placement d'un immeuble résidentiel non destiné à être divisé en appartements (maisons adaptées à la résidence permanente et ne dépassant pas trois étages hors sol); production de produits agricoles; placement d'un garage et d'autres installations auxiliaires; garder les animaux de la ferme
	2.3	Développement résidentiel bloqué	Placement d'un immeuble résidentiel non destiné à être divisé en appartements (un immeuble résidentiel adapté à la résidence permanente, ne dépassant pas trois étages au-dessus du sol, ayant un mur mitoyen avec une maison voisine, avec un nombre total de maisons combinées ne dépassant pas dix); culture d'arbres ornementaux et fruitiers, de légumes et de baies, placement de garages et d'autres installations auxiliaires
	2.4	Logement mobile	Placement de structures pouvant servir d'habitation (camps de tentes, campings, roulottes résidentielles, roulottes résidentielles) avec possibilité de raccorder ces structures à des réseaux d'ingénierie situés sur un terrain ou sur des terrains avec des ouvrages d'art destinés à un usage général
	2.5	Développement résidentiel de moyenne hauteur	Placement de bâtiments résidentiels destinés à être divisés en appartements, dont chacun convient à la résidence permanente (bâtiments résidentiels ne dépassant pas huit étages au-dessus du sol, divisés en deux appartements ou plus); aménagement paysager et aménagement paysager; placement de garages souterrains et de parkings ; aménagement d'aires de jeux sportives et pour enfants, d'aires de loisirs; placement d'installations de services de développement résidentiel dans des locaux intégrés, attenants et intégrés d'un immeuble à appartements, si la superficie totale de ces locaux dans un immeuble à appartements ne dépasse pas 20% de la superficie totale de \u200b\u200bles locaux de la maison
	2.6	Immeuble résidentiel à plusieurs étages (immeuble de grande hauteur)	Placement d'immeubles résidentiels destinés à être divisés en appartements, dont chacun convient à la résidence permanente (immeubles résidentiels d'une hauteur de neuf étages ou plus, y compris souterrains, divisés en vingt appartements ou plus); amélioration et jardinage des territoires adjacents; aménagement de terrains de jeux sportifs et pour enfants, sites utilitaires; placement de garages souterrains et de parcs de stationnement en surface, placement d'installations de services de développement résidentiel dans des locaux intégrés, attenants et intégrés d'un immeuble d'appartements dans des pièces séparées de la maison, si la superficie de ces locaux dans un immeuble à appartements ne dépasse pas 15% de la superficie totale de la maison
	2.7	Entretien de bâtiments résidentiels	Le placement d'objets immobiliers dont le placement est prévu par les types d'usages autorisés avec les codes 3.0 ou 4.0, si leur placement est lié à la satisfaction des besoins quotidiens des résidents, ne nuit pas à l'environnement et au bien-être sanitaire, ne causer des inconvénients importants aux résidents, ne nécessite pas la création d'une zone sanitaire, et la superficie des parcelles de terrain sous ces objets ne dépasse pas 20% de la superficie de la zone territoriale dans laquelle le développement résidentiel est autorisé, prévu par types d'utilisation autorisée avec les codes 2.1 - 2.6
Terres de colonies	3.0	Utilisation publique des projets de construction d'immobilisations	Placement d'installations de construction d'immobilisations afin d'assurer la satisfaction des besoins quotidiens, sociaux et spirituels d'une personne. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 3.1 - 3.10
	3.1	service publique	Placement d'installations de construction d'immobilisations afin de fournir à la population et aux organisations des services publics, notamment: la fourniture d'eau, de chaleur, d'électricité, de gaz, la fourniture de services de communication, l'évacuation des eaux usées, le nettoyage et le nettoyage de biens immobiliers (chaudière chambres, prises d'eau, installations de traitement, stations de pompage, conduites d'eau, lignes électriques, sous-stations de transformation, gazoducs, lignes de communication, centraux téléphoniques, égouts, parkings, garages et ateliers pour l'entretien des équipements de nettoyage et d'urgence, usines d'incinération et de traitement des déchets , décharges pour l'enfouissement et le tri des ordures ménagères et déchets, lieux de collecte des objets en vue de leur traitement secondaire, ainsi que les bâtiments ou locaux destinés à l'accueil de la population et des organismes dans le cadre de la fourniture de services publics à leur profit)
	3.2	services sociaux	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à fournir une assistance sociale aux citoyens (services de l'emploi, maisons de retraite, orphelinats, orphelinats, points de restauration pour les citoyens pauvres, logements de nuit pour les citoyens sans abri, services d'assistance psychologique et juridique gratuits, services sociaux, de retraite et autres, en quels citoyens sont reçus sur la fourniture de l'aide sociale et la nomination des paiements sociaux ou de retraite); mise en place d'installations de construction d'immobilisations pour accueillir les bureaux de poste et de télégraphe ; placement d'installations de construction d'immobilisations pour accueillir des organisations publiques à but non lucratif: organisations caritatives, clubs d'intérêt
	3.3	Service ménager	Placement d'équipements de construction d'immobilisations destinés à fournir des services ménagers à la population ou à des organisations (petits ateliers de réparation, ateliers, bains, coiffeurs, blanchisseries, salons funéraires)
	3.4	soins de santé	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à fournir des soins médicaux aux citoyens (polycliniques, postes de feldsher, hôpitaux et postes de santé, maternités, centres mère-enfant, centres de diagnostic, sanatoriums et dispensaires fournissant des services de traitement)
	3.5	Éducation et illumination	Placement d'équipements de construction d'immobilisations destinés à l'éducation, à l'éducation et à l'éducation (crèches, jardins d'enfants, écoles, lycées, gymnases, écoles techniques professionnelles, collèges, écoles et collèges d'art, de musique, cercles éducatifs, sociétés du savoir, instituts, universités, organismes de recyclage et formation avancée de spécialistes et d'autres organisations exerçant des activités d'éducation, d'éducation et d'éducation)
	3.6	Développement culturel	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à abriter des musées, des salles d'exposition, des galeries d'art, des centres culturels, des bibliothèques, des cinémas et des salles de cinéma ; aménagement de sites pour festivités et festivités; placement de bâtiments et de structures pour accueillir des cirques, des ménageries, des zoos, des océanariums
	3.7	Usage religieux	Placement d'objets de construction capitaux destinés à l'accomplissement de rites religieux (églises, cathédrales, temples, chapelles, monastères, mosquées, maisons de prière); placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à l'emplacement permanent du clergé, des pèlerins et des novices dans le cadre de leur service religieux, ainsi qu'à la mise en œuvre d'activités éducatives caritatives et religieuses (monastères, skites, écoles du dimanche, séminaires, écoles religieuses)
	3.8	administration publique	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées au placement des autorités de l'État, des gouvernements locaux, des tribunaux, ainsi que des organisations qui soutiennent directement leurs activités ; placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à accueillir les instances dirigeantes des partis politiques, des syndicats professionnels et sectoriels, des syndicats créatifs et d'autres associations publiques de citoyens sur une base sectorielle ou politique
	3.9	Prestation d'activité scientifique	Placement d'installations de construction d'immobilisations pour la recherche scientifique et les enquêtes, test de prototypes, pour le placement d'organisations engagées dans la recherche scientifique, la recherche et le développement (instituts de recherche, instituts de conception, centres scientifiques, centres de conception expérimentale, académies d'État des sciences, y compris y compris la branche ceux), la réalisation de travaux scientifiques et d'élevage, la conduite de l'agriculture et de la sylviculture pour obtenir des échantillons scientifiquement précieux de la flore et de la faune
	3.10	Service vétérinaire	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à la fourniture de services vétérinaires, à la garde temporaire ou à l'élevage d'animaux non agricoles sous surveillance humaine
Terres de colonies	4.0	Entrepreneuriat	Placement d'objets de construction de capital afin de réaliser un profit sur la base du commerce, de la banque et d'autres activités entrepreneuriales.
	4.1	gestion d'entreprise	Placement d'installations de construction d'immobilisations dans le but de : placer des organes de gestion pour les activités de production, de commerce, de banque, d'assurance, ainsi que d'autres activités de gestion non liées à l'administration nationale ou municipale et à la prestation de services, ainsi que pour assurer des transactions qui ne nécessitent pas le transfert de marchandises au moment de sa commission entre les organismes, y compris les activités d'échange (à l'exception des activités de banque et d'assurance)
	4.2	Centres commerciaux (Centres commerciaux et de loisirs)	Placement d'installations de construction d'immobilisations d'une superficie totale de plus de 5000 m². m dans le but d'accueillir une ou plusieurs organisations vendant des biens et (ou) fournissant des services conformément au contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 4.5 - 4.9 ; placement de garages et (ou) de parkings pour les voitures des employés et des visiteurs du centre commercial
	4.3	Marchés	Placement d'objets de construction d'immobilisations, installations destinées à l'organisation d'un commerce permanent ou temporaire (foire, foire-exposition, marché, bazar), en tenant compte du fait que chacune des places commerciales ne dispose pas d'une zone commerciale de plus de 200 mètres carrés. m; placement de garages et (ou) de parkings pour les voitures des employés et des visiteurs du marché
	4.4	Les magasins	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à la vente de marchandises, dont la surface de vente peut atteindre 5000 mètres carrés. m
	4.5	Activités bancaires et d'assurance	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées au placement d'organismes fournissant des services bancaires et d'assurance
	4.6	Restauration	Placement d'objets de construction d'immobilisations dans le but d'aménager des lieux de restauration payants (restaurants, cafés, cantines, snack-bars, bars)
	4.7	service hôtelier	Placement d'hôtels, de pensions, de maisons de repos qui ne fournissent pas de services de traitement, ainsi que d'autres bâtiments utilisés pour tirer des avantages entrepreneuriaux de la mise à disposition de locaux d'habitation pour y résider temporairement
	4.8	Divertissement	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à accueillir : des discothèques et des pistes de danse, des boîtes de nuit, des parcs aquatiques, des pistes de bowling, des manèges, des hippodromes, des machines à sous (à l'exception des équipements de jeu utilisés pour les jeux de hasard) et des terrains de jeux ; dans les zones de jeu, il est également permis de placer des établissements de jeu, des salles de machines à sous utilisées pour le jeu et des tables de jeu, ainsi que l'hébergement d'hôtels et d'établissements de restauration pour les visiteurs des zones de jeu
	4.9	Maintenance du véhicule	Placement de garages permanents ou temporaires avec plusieurs places de stationnement, stationnements, stations-service (essence, gaz); placement de commerces connexes, bâtiments pour la restauration publique en tant que service en bord de route ; placement de lave-autos et de blanchisseries pour accessoires automobiles, ateliers destinés à la réparation et à l'entretien des voitures
Terres de colonies	5.0	Loisirs (récréation)	Aménagement de lieux pour le sport, l'éducation physique, la randonnée ou l'équitation, les loisirs, l'observation de la nature, les pique-niques, la chasse, la pêche et d'autres activités Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisations autorisées avec les codes 5.1 - 5.5
	5.1	sport	Placement d'objets de construction d'immobilisations tels que clubs sportifs, gymnases, piscines, aménagement de terrains pour le sport et l'éducation physique (pistes d'athlétisme, installations sportives, courts de tennis, terrains de sport, autodromes, motodromes, tremplins), y compris l'eau (jetées et installations nécessaires pour sports nautiques et stockage du matériel associé)
	5.2	Tourisme nature-cognitif	Placement de bases et de camps de tentes pour la randonnée et les excursions pour se familiariser avec la nature, la randonnée et l'équitation, aménagement de sentiers et de sentiers, placement de panneaux contenant des informations informatives sur l'environnement naturel ; mise en œuvre des mesures nécessaires de protection et de restauration de l'environnement
	5.3	Chasse et pêche	Aménagement des lieux de chasse et de pêche, y compris l'emplacement d'une maison de chasseur ou de pêcheur, les installations nécessaires pour restaurer et entretenir le nombre d'animaux ou le nombre de poissons
	5.4	Couchettes pour petits bateaux	Placement de structures destinées à l'amarrage, au stockage et à l'entretien des yachts, bateaux, bateaux et autres petits navires
	5.5	Golfs ou équitation	Aménagement d'endroits pour jouer au golf ou à cheval, y compris la mise en œuvre des travaux de terrassement et des structures auxiliaires nécessaires
	6.0	Activité de production	Placement d'installations de construction d'immobilisations à des fins d'exploitation minière, de transformation, de fabrication industrielle. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 6.1 - 6.9
	6.1	Utilisation du sous-sol	Réalisation d'études géologiques; extraction du sous-sol par des méthodes ouvertes (fosses, décharges) et fermées (mines, puits); mise en place d'installations de construction d'immobilisations, y compris souterraines, aux fins d'extraction du sous-sol ; placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires à la préparation des matières premières pour le transport et (ou) la transformation industrielle ; mise en place d'installations de construction d'immobilisations destinées à y habiter par des employés assurant l'entretien des bâtiments et des structures nécessaires à l'utilisation du sous-sol, si l'extraction du sous-sol a lieu dans une zone intercommunale
	6.2	industrie lourde	Placement d'installations de construction d'immobilisations pour les industries minières et de transformation, métallurgiques, de construction mécanique, ainsi que pour la fabrication et la réparation de produits automobiles, la construction navale, la construction aéronautique, l'ingénierie mécanique, la construction de machines-outils, ainsi que d'autres entreprises industrielles similaires, pour le exploitation pour laquelle il est prévu d'établir des zones de sécurité ou de protection sanitaire, à l'exception des cas où l'objet industriel est affecté à un autre type d'utilisation autorisée
	6.3	Industrie légère	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à la production de tissus, de vêtements, de produits électriques (électroniques), pharmaceutiques, de verre, de céramique et de biens de consommation
	6.4	industrie alimentaire	Placement d'installations de l'industrie alimentaire pour la transformation de produits agricoles d'une manière qui conduit à leur transformation en d'autres produits (conserves, fumage, boulangerie), y compris pour la production de boissons, de boissons alcoolisées et de produits du tabac
	6.5	industrie pétrochimique	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées au traitement des matières premières d'hydrocarbures, à la fabrication d'engrais, de polymères, de produits chimiques ménagers et de produits similaires, ainsi qu'à d'autres entreprises industrielles similaires
	6.6	industrie de construction	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées à la production de: matériaux de construction (briques, bois, ciment, matériaux de fixation), équipements de gaz et de plomberie domestiques et de construction, ascenseurs et monte-charges, produits de menuiserie, maisons préfabriquées ou leurs parties et produits similaires
	6.7	Énergie	Placement d'installations hydroélectriques, de centrales nucléaires, d'installations nucléaires (à l'exception de celles créées à des fins scientifiques), d'installations de stockage de matières nucléaires et de substances radioactives, de centrales thermiques et d'autres centrales électriques, placement de structures de service et auxiliaires pour centrales électriques ( décharges de cendres, ouvrages hydrauliques) ; emplacement des installations du réseau électrique, à l'exception des installations énergétiques, dont l'emplacement est prévu par le contenu du type d'utilisation autorisée avec le code 3.1
	6.8	Lien	Placement d'installations de communication, de radiodiffusion, de télévision, y compris de relais radio aériens, de lignes de communication par câble aériennes et souterraines, de lignes radio, de champs d'antenne, de points d'amplification sur des lignes de communication par câble, d'infrastructures de communications par satellite et de radiodiffusion et de télévision, à l'exception des installations de communication , dont le placement est prévu par le contenu du type d'utilisation autorisée avec le code 3.1
	6.9	Entrepôts	Placement de structures destinées au stockage temporaire, à la distribution et au transbordement des marchandises (à l'exception du stockage des réserves stratégiques) qui ne font pas partie des complexes de production sur lesquels les marchandises ont été créées : bases industrielles, entrepôts, terminaux et quais de chargement, pétrole installations de stockage et stations de chargement de pétrole, installations de stockage de gaz et stations de pompage de gaz à condensat et de gaz les desservant, ascenseurs et entrepôts alimentaires, à l'exception des entrepôts de transbordement ferroviaires
	6.1	Fourniture d'activités spatiales	Placement de cosmodromes, complexes de lancement et lanceurs, complexes de commandement et de mesure, centres et centres de contrôle pour les vols d'objets spatiaux, points de réception, de stockage et de traitement d'informations, bases de stockage pour la technologie spatiale, sites d'atterrissage pour objets spatiaux, objets d'une base expérimentale pour technologie spatiale d'essai, centres et équipements pour la formation des cosmonautes, autres structures utilisées dans la mise en œuvre des activités spatiales
Terrains industriels et autres	7.0	Le transport	Placement de divers types de moyens de communication et de structures utilisés pour le transport de personnes ou de marchandises ou le transfert de substances. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 7.1 - 7.5
	7.1	Transport ferroviaire	Emplacement des voies ferrées ; placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires pour assurer le trafic ferroviaire, l'embarquement et le débarquement des passagers et leurs services connexes, y compris les gares ferroviaires, les gares ferroviaires, les zones de chargement et les entrepôts (à l'exception des entrepôts de carburant et de lubrifiants et des stations-service de tout type, ainsi que comme entrepôts destinés au stockage de substances et matières dangereuses) ; placement des structures au sol du métro, y compris les stations d'embarquement, les puits de ventilation; mise en place de structures au sol pour la circulation des tramways et autres routes spéciales (câble, monorail)
	7.2	Transport automobile	Placement de routes à l'extérieur des limites de la colonie ; la mise en place des immobilisations nécessaires pour assurer la circulation routière, l'embarquement et le débarquement des voyageurs et leurs services annexes, ainsi que les aménagements destinés à accueillir les postes des organes de l'intérieur chargés de la sécurité routière ; équipement de terrains pour le stationnement des véhicules à moteur, ainsi que pour la mise en place d'un dépôt (aménagement de places de stationnement) de transport automobile effectuant le transport de personnes le long de l'itinéraire établi
	7.3	Le transport de l'eau	Placement de voies navigables artificiellement créées pour la navigation, placement de ports maritimes et fluviaux, amarres, jetées, ouvrages hydrauliques et autres installations nécessaires pour assurer la navigation et le transport par eau
	7.4	Transport aérien	Placement d'aérodromes, d'héliports, aménagement de lieux pour l'amerrissage et l'amarrage des hydravions, placement d'autres installations nécessaires au décollage et à l'atterrissage (amorçage) d'aéronefs, placement d'aéroports (aérogares) et d'autres installations nécessaires à l'embarquement et au débarquement des passagers et de leurs la maintenance et l'approvisionnement associés leur sécurité
	7.5	Transport par pipeline	Placement d'oléoducs, de conduites d'eau, de gazoducs et d'autres conduites, ainsi que d'autres bâtiments et structures nécessaires à l'exploitation de ces conduites
Terrains industriels et autres	8.0	Assurer la défense et la sécurité	Placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires à la préparation et au maintien de la préparation au combat des forces armées de la Fédération de Russie, des autres troupes, des formations militaires et de leurs organes de commandement et de contrôle (déploiement d'organisations militaires, de troupes internes, d'institutions et d'autres installations, déploiement de les troupes et les forces de la flotte), la conduite d'exercices militaires et d'autres mesures visant à assurer la préparation au combat des unités militaires ; placement de bâtiments d'écoles militaires, d'instituts militaires, d'universités militaires, d'académies militaires
	8.1	Mise à disposition des forces armées	Placement d'installations de construction d'immobilisations destinées au développement, aux essais, à la réparation ou à la destruction d'armes, d'équipements militaires et de munitions ; aménagement de terrains en terrains d'essai, lieux de destruction d'armes et d'élimination de déchets résultant de l'utilisation, de la production, de la réparation ou de la destruction d'armes ou de munitions ; placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires à la création et au stockage de stocks d'actifs matériels dans l'État et aux réserves de mobilisation (installations de stockage, entrepôts et autres installations); placement d'objets, pour la sécurité desquels des formations administratives-territoriales fermées ont été créées
	8.2	Protection de la frontière d'État de la Fédération de Russie	Placement de structures d'ingénierie et de barrières, de panneaux de délimitation, de communications et d'autres objets nécessaires pour assurer la protection et la protection de la frontière d'État de la Fédération de Russie, aménagement de dégagements frontaliers et de bandes de contrôle, placement de bâtiments pour accueillir les unités militaires frontalières et leurs organes de commandement , ainsi que pour placer des points de contrôle à travers la frontière d'État de la Fédération de Russie
	8.3	Assurer la loi et l'ordre intérieur	Placement des installations de construction d'immobilisations nécessaires à la préparation et au maintien de l'état de préparation des organes des affaires intérieures et des services de secours dans lesquels il existe un service paramilitaire ; placement d'installations de protection civile, à l'exception des installations de protection civile qui font partie de bâtiments industriels
	8.4	Assurer les activités d'exécution des peines	Placement d'installations de construction d'immobilisations pour créer des lieux de privation de liberté (centres de détention, prisons, colonies)
Terres de territoires et objets spécialement protégés	9.0	Activités de protection spéciale et d'étude de la nature	Préservation et étude de la flore et de la faune par la création d'espaces naturels spécialement protégés, à l'intérieur desquels l'activité économique, à l'exception des activités liées à la protection et à l'étude de la nature, n'est pas autorisée (réserves naturelles domaniales, parcs nationaux et naturels, monuments naturels, parcs dendrologiques parcs, jardins botaniques )
	9.1	Protection des espaces naturels	Préservation de certaines qualités naturelles du milieu naturel en limitant les activités économiques dans cette zone, notamment : la création et l'entretien de zones réglementées, la création et l'entretien de forêts de protection, y compris les forêts urbaines, les forêts dans les parcs forestiers, et d'autres activités économiques autorisées dans les forêts de protection, respect du régime d'utilisation des ressources naturelles dans les réserves, préservation des propriétés des terres particulièrement précieuses
	9.2	Articles sur les activités de la station	L'utilisation, y compris avec leur extraction, pour le traitement et l'amélioration d'une personne de ressources curatives naturelles (gisements d'eau minérale, boue thérapeutique, saumure d'estuaires et de lacs, un climat particulier et d'autres facteurs et conditions naturels qui sont utilisés ou peuvent être utilisés pour la prévention et le traitement des maladies humaines ), ainsi que la protection des ressources médicales contre l'épuisement et la destruction dans les limites de la première zone du district de la protection sanitaire de montagne ou sanitaire des zones d'amélioration de la santé et de la station
	9.3	historique	Préservation et étude des objets du patrimoine culturel des peuples de la Fédération de Russie (monuments de l'histoire et de la culture), y compris : objets du patrimoine archéologique, lieux d'intérêt, lieux d'existence de l'artisanat, de l'industrie et de l'artisanat historiques, sépultures militaires et civiles inactives , des objets du patrimoine culturel, des activités économiques qui sont de l'artisanat historique ou de l'artisanat, ainsi que des activités économiques qui fournissent un tourisme éducatif
Fonds des terres forestières	10.0	Lesnaïa	Activités de récolte, de transformation primaire et d'exportation de ressources forestières ligneuses et non ligneuses, de protection et de restauration des forêts et à d'autres fins. Le contenu de ce type d'utilisation autorisée comprend le contenu des types d'utilisation autorisée avec les codes 10.1 - 10.5
	10.1	Récolte du bois	Coupe de plantations forestières cultivées dans des conditions naturelles, y compris par les citoyens pour leurs propres besoins, transformation partielle, stockage et enlèvement du bois, création de routes forestières, mise en place d'installations nécessaires à la transformation et au stockage du bois (entrepôts de bois, scieries), protection et restauration des forêts
	10.2	plantations forestières	Culture et abattage de plantations forestières cultivées par le travail humain, transformation partielle, stockage et exportation de bois, création de routes, mise en place d'installations nécessaires à la transformation et au stockage du bois (entrepôts de bois, scieries), protection des forêts
	10.3	Récolte des ressources forestières	Préparation de résine, collecte de ressources forestières non ligneuses, y compris par les citoyens pour leurs propres besoins, récolte de ressources forestières alimentaires et de plantes sauvages, stockage, traitement superficiel et enlèvement des ressources forestières extraites, mise en place de structures temporaires nécessaires au stockage et traitement superficiel des ressources forestières (séchoirs, champignonnières, entrepôts), protection des forêts
	10.4	forêts de réserve	Activités liées à la protection des forêts
Fonds Terres de l'eau	11.0	plans d'eau	Glaciers, champs de neige, ruisseaux, rivières, lacs, marécages, mers territoriales et autres masses d'eau de surface
	11.1	Utilisation générale des plans d'eau	L'utilisation des terrains adjacents aux masses d'eau de la manière nécessaire à la mise en œuvre de l'utilisation générale de l'eau (utilisation de l'eau effectuée par les citoyens pour les besoins personnels, ainsi que le prélèvement (prélèvement) des ressources en eau à des fins d'eau potable et domestique l'approvisionnement, la baignade, l'utilisation de petites embarcations, de jet-skis et d'autres moyens techniques destinés à la récréation dans des plans d'eau, un point d'eau, si les interdictions correspondantes ne sont pas établies par la loi)
	11.2	Utilisation spéciale des plans d'eau	L'utilisation des terrains adjacents aux masses d'eau selon les modalités nécessaires à une utilisation particulière de l'eau (prélèvement des ressources en eau des masses d'eau de surface, rejet des eaux usées et (ou) des eaux de drainage, réalisation de dragage, dynamitage, forage et autres travaux liés à l'évolution le fond et les rives des objets aquatiques)
	11.3	Ouvrages hydrauliques	Placement des ouvrages hydrauliques nécessaires à l'exploitation des réservoirs (barrages, déversoirs, prises d'eau, exutoires et autres ouvrages hydrauliques, installations de navigation, ouvrages de protection et de passage des poissons, ouvrages de protection des berges)
Terres de colonies	12.0	Utilisation générale du territoire	Placement de routes et de trottoirs pour piétons dans les limites des agglomérations, des passages pour piétons, des parcs, des places, des places, des boulevards, des talus et d'autres lieux constamment ouverts au public sans frais
Terres de colonies	12.1	activité rituelle	Emplacement des cimetières, des crématoires et des lieux de sépulture ; placement des lieux de culte pertinents
Terrains à usage spécial	12.2	Spécial	Placement de cimetières de bétail, enfouissement de déchets de consommation et industriels, y compris radioactifs
terres de réserve	12.3	Stocker	Manque d'activité économique

Supplémentaire

Celles-ci incluent les nuances des activités du propriétaire de la mémoire, qui ne contribuent pas changements importants dans le contexte de développement environnant et ne nécessitent pas d'inscription auprès de Rosreestr.

Types auxiliaires d'utilisation autorisée des terrains permettre des ajustements à la discrétion du propriétaire de la mémoire, vous n'avez pas besoin de demander une autorisation spéciale.

L'utilisation auxiliaire des terrains doit être basée sur le type existant principal ou conditionnellement autorisé, et procéder de ses spécificités.

Par exemple, si les dépendances sont autorisées, le titulaire du droit d'auteur a le droit de construire un garage ou une autre structure. Et s'il n'est responsable que de l'autorisation principale - équiper une place pour garer la voiture.

Comment connaître le type d'utilisation autorisée du terrain?

Depuis 2014, les types d'utilisation fonctionnelle des terrains sont inclus dans reçu par le titulaire du droit après l'acquisition du site à la vente aux enchères. Avant de participer à l'enchère, la personne intéressée a le droit d'obtenir ces informations auprès de l'administration.

Si le site n'a pas été privatisé au moyen de ou ne l'a pas été, on lui a attribué le principal type d'utilisation autorisée, sur le des terrains d'entente. Pour obtenir un permis conditionnel d'utilisation du terrain, vous devrez conception supplémentaire tel dans l'administration locale.

Lors de l'acquisition d'un lotissement, ces informations peuvent être précisées selon le même principe auprès du propriétaire aliénant propriété foncière. Si nécessaire, contactez le service foncier (département) de l'administration.

Comme le montre la pratique, et les normes de la législation foncière et urbanistique sont annoncées, la violation du type établi de destination et de la liste des utilisations autorisées des terrains conduit à responsabilité juridique titulaire du droit d'auteur.