مثل أي فرع ، يتكون القانون المدني من تنظيمات قانونيةيحكم العلاقات الاجتماعية ذات الصلة. موضوع القانون المدني هو أيضا العلاقات الاجتماعية.

الحقيقة هي أن نطاق العلاقات الاجتماعية التي ينظمها القانون المدني واسع بشكل غير عادي. المواطنين والمنظمات ، تمارس النشاط الرياديتدخل باستمرار في علاقات اجتماعية مع بعضها البعض ، ينظمالقانون المدني. المواطنين في الحياة اليومية، باستخدام خدمات المنظمات المختلفة ، يدخل أيضًا في علاقات عامة ينظمها القانون المدني

مواضيع القانون - هؤلاء هم الأشخاص ذوو الشخصية الاعتبارية ، أي يشارك المواطنون ، والكيانات العامة التي قد يكون لها حقوق والتزامات ، في العلاقات القانونية.

قانون شخصي - مقياس للسلوك المسموح به للموضوع ، تقدمه الدولة. الوسيلة الرئيسية لضمان الحق الذاتي من قبل الدولة هي فرض التزام قانوني على شخص أو أشخاص آخرين.

التزام قانوني - مقياس السلوك السليم الموصوف للموضوع.

الحقوق الذاتية و الإلتزامات القانونيةترتبط ارتباطًا وثيقًا ببعضها البعض. بعبارة أخرى ، ينشأ اتصال بين حامليهم وموضوعاتهم ، وهو ما يسمى علاقة قانونية ، وهي صلة من خلال الحقوق والالتزامات الخاصة بهؤلاء الأشخاص.

علاقة قانونية - علاقة اجتماعية معقدة متعددة العناصر. عناصره:

- المواضيع؛

- الحقوق والالتزامات الذاتية ؛

- غرض (أي كائن من العالم المحيط ، سلعة مادية أو غير مادية ، نشأت عنه علاقة قانونية).

علاقة قانونية مدنية - عامة ، قوية الإرادة ، تنظمها قواعد القانون المدني ، العلاقة التي للمشاركين فيها حقوق والتزامات مدنية.

خصوصيات العلاقات القانونية المدنية: المشاركون في العلاقات القانونية المدنية معزولون عن بعضهم البعض من حيث الملكية والتنظيم ؛ المشاركون متساوون فيما بينهم ؛ تتميز بمجموعة واسعة من الموضوعات ؛ مجموعة متنوعة من قاعدة الحدوث ؛ التغييرات وإنهاء العلاقات القانونية.

نتيجة للأنشطة اليومية للناس ، تتطور علاقات اجتماعية مختلفة بينهم ، ينعكس معظمها في القانون المدني الاتحاد الروسي(يشار إليه فيما يلي باسم GC). في جميع العلاقات القانونية هناك مواضيع العلاقات القانونية ، أي أعضائها.

وفقًا للفقرة 1 من المادة 2 من القانون المدني ، يشارك المواطنون والكيانات الاعتبارية في العلاقات التي ينظمها القانون المدني. يجوز أيضًا للاتحاد الروسي والكيانات المكونة للاتحاد الروسي والبلديات المشاركة في العلاقات التي ينظمها القانون المدني.

الشخصية القانونية - الإمكانية الاجتماعية والقانونية للموضوع أن يكون مشاركًا في العلاقات القانونية المدنية.

الأهلية القانونية - أهلية الخاضع للحقوق والواجبات المدنية.

الأهلية القانونية - قدرة الفاعل بأفعاله على اكتساب الحقوق لنفسه وخلق الواجبات لنفسه.

وتشمل الأهلية القانونية أيضًا قدرة الخاضع على ممارسة الحقوق وأداء الواجبات من خلال أفعاله.

بشر - موضوع العديد من الحقوق والواجبات ومنها المدنية. ومع ذلك ، يستخدم التشريع المدني مفهومًا مختلفًا لتعيين شخص كموضوع للحقوق والواجبات المدنية - "المواطن". يبدو أن هذا المفهوم يميز الشخص على أنه شخص له علاقة معينة بالدولة. لذلك ، المواطن مفهوم قانوني.

في القانون المدني ، مفهوم " فرادى"لا لبس فيه مع مفهوم" المواطنين "(البند 2 ، المادة 1). يتيح لك مفهوم "الشخص الطبيعي" ، الذي يشير إلى شخص منفصل ، فرد ، تقييد موضوعات القانون المدني هذه من الكيانات القانونية بشكل أكثر وضوحًا.

معظم المفهوم العامالأهلية القانونية للمواطنين ( فرادى) في الفقرة 1 من المادة 17 من القانون المدني: الأهلية القانونية - القدرة على التمتع بالحقوق المدنية وأداء الواجبات. لذلك ، فإن الأهلية القانونية تعني القدرة على أن تكون موضوع هذه الحقوق والالتزامات ، والقدرة على الحصول على أي حق أو التزام من تلك التي ينص عليها القانون أو يسمح بها.

كيان - منظمة معترف بها من قبل الدولة كموضوع قانوني ، ولها ملكية منفصلة ، مسؤولة بشكل مستقل عن التزاماتها مع هذه الممتلكات وتعمل في التداول المدني نيابة عنها.

في الاتحاد الروسي ، تخضع جميع الكيانات القانونية لتسجيل الدولة ، والغالبية العظمى منها لديها أختام وحسابات مصرفية مفتوحة.

صفقات يتم التعرف على تصرفات المواطنين و الكيانات القانونيةتهدف إلى إنشاء أو تغيير أو إنهاء الحقوق والالتزامات المدنية (المادة 153 من القانون المدني).

المعاملات هي إجراءات واعية وهادفة وإرادية للأفراد والكيانات القانونية ، من خلال جعلهم يسعون إلى تحقيق عواقب قانونية معينة.

الصفقة هي تعبير عن الإرادة التي يخاطبها الخاضع لأطراف ثالثة. لا يمكنك عقد صفقة مع نفسك. تشمل المعاملات إرادة الموضوع فقط ، والتي تتم لغرض إنشاء أو تغيير أو إنهاء حقوق والتزامات الموضوع في العلاقات مع أطراف ثالثة.

تمتد معايير القانون المدني من تأثيرها إلى العلاقات التي تنشأ بشكل دوري بين المواطنين أنفسهم. على سبيل المثال ، عند إبرام اتفاقية قرض ، أو عقد إيجار عقار أو تبرع أو اتفاقيات أخرى لا يحظرها القانون.

ينظم القانون المدني أيضًا العلاقات الناشئة عن نشر معلومات غير صحيحة عن مواطن تنال من شرفه أو كرامته أو سمعته التجارية.

في الوقت نفسه ، لا ينظم القانون المدني جميع العلاقات التي يشارك فيها المواطنون.

من ناحية أخرى ، يمتد عمل القانون المدني ليشمل العلاقات الاجتماعية التي لا يشارك فيها المواطنون على الإطلاق. وبالتالي ، فإن قواعد القانون المدني تنظم العلاقات بين المنظمات (الكيانات القانونية) التي تنشأ في عملية بيع المنتجات المصنعة ، ونقلها عن طريق السكك الحديدية أو البحر أو النهر أو النقل الجوي، والتأمين على هذه الشحنة ، وتسديد المدفوعات للمنتجات التي تم تسليمها ، وما إلى ذلك. ينظم القانون المدني العلاقات بمشاركة الاتحاد الروسي والكيانات التابعة للاتحاد الروسي و البلديات، على سبيل المثال ، في حالة وجود وصية من قبل مواطن من ممتلكاته إلى الدولة.

نظرًا لأن مهمة علم القانون المدني لا تتمثل في تعداد جميع العلاقات الاجتماعية التي ينظمها القانون المدني بأكبر قدر ممكن من الدقة والشمول ، ولكن تحديد تلك الخصائص المشتركة التي جعلت من الممكن دمجها في موضوع نفس الفرع المسمى القانون المدني.

يتعامل القانون المدني مع علاقات الملكية. عادة ما تُفهم الملكية على أنها العلاقات الاجتماعية التي تنشأ فيما يتعلق بـ من نوع مختلف من السلع المادية ، أي الأشياء والأعمال والخدمات والممتلكات الأخرى بالمعنى الواسع للكلمة.

ومع ذلك ، فإن القانون المدني ينظم بعيدًا عن جميع علاقات الملكية التي تنشأ في مجتمعنا ، ولكن فقط جزء معين منها ، يسمى علاقات قيمة الملكية. علاقات قيمة الملكية هي في المقام الأول علاقات سلعة-نقود. في الوقت نفسه ، ينبغي ألا يغيب عن البال أن القانون المدني ينظم أيضًا علاقات الملكية التي لا ترتبط ارتباطًا مباشرًا بها تداول الأموالوبالتالي لا يمكن تسميتها بالمال السلعي. على سبيل المثال ، العلاقات في تبادل الأشياء ، والتبرعات ، وما إلى ذلك. ومع ذلك ، فإن هذه العلاقات ، مثل العلاقات بين السلع والمال ، لها طبيعة قيمة ، لأنها كلها مرتبطة بعمل قانون القيمة. وبسبب هذا ، فإن علاقات الملكية المدرجة في موضوع القانون المدني ، فمن الأصح الإشارة إليها على أنها علاقات قيمة الملكية.

مكون آخر من موضوع القانون المدني وفقا للفن. 2 GCs شخصية العلاقات غير المتعلقة بالملكية. ويترتب على ذلك من الاسم ذاته أن العلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية لها ميزتان على الأقل. أولاً ، تنشأ هذه العلاقات حول المنافع غير الملكية (الروحية) ، مثل الشرف والكرامة ، سمعة العمل، اسم المواطن ، اسم الكيان القانوني ، عمل المؤلف ، الاختراع ، النموذج الصناعيإلخ. ثانيًا ، ترتبط العلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية ارتباطًا وثيقًا بشخصية الأشخاص المشاركين فيها. تظهر هذه العلاقات الفردية. المواطنين الأفرادأو المنظمات ويتم تقييم صفاتها الأخلاقية والاجتماعية الأخرى.

وفقا للفقرة 1 من الفن. 2 من القانون المدني ، ينظم القانون المدني تلك العلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية التي تتعلق بعلاقات الملكية. ويترتب على ذلك أن العلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية التي لا تتعلق بالملكية ، والقانون المدني لا تخضع للتنظيم.

إذا كان مفهوم موضوع القانون المدني مرتبطًا بمسألة العلاقات الاجتماعية التي ينظمها القانون المدني ، فإن مفهوم الطريقة يرتبط بمسألة كيفية تنظيم هذه العلاقات الاجتماعية من خلال قواعد القانون المدني. لذلك ، هناك ارتباط وثيق للغاية بين موضوع التنظيم القانوني وطريقته. يتم تحديد الطريقة مسبقًا من خلال ميزات موضوع التنظيم القانوني. إن وجود ملكية عامة مشتركة متأصلة في جميع العلاقات الاجتماعية المدرجة في موضوع القانون المدني يحدد مسبقًا تطبيق طريقة واحدة للتنظيم القانوني عليها.

العلاقات العامة ، التي هي موضوع القانون المدني ، ذات طبيعة تقييمية متبادلة. لا يمكن تشكيل التقييم المتبادل للمشاركين في العلاقات العامة بشكل صحيح إلا إذا كانت الأطراف المقيمة متساوية. لذلك ، فإن قيمة الملكية والعلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية لا يتم تطويرها بشكل كامل إلا إذا تم تنظيمها على أساس المساواة القانونية بين الطرفين. ويترتب على ذلك منطقيًا أن طريقة المساواة القانونية للأحزاب تُطبَّق في القانون المدني.

يمكن تعريف القانون المدني على أنه مجموعة من القواعد القانونية التي تنظم ، على أساس المساواة القانونية بين الطرفين ، قيمة الملكية والعلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية.

تُفهم مبادئ القانون المدني على أنها المبادئ الأساسية لتنظيم القانون المدني للعلاقات الاجتماعية. تتغلغل مبادئ القانون المدني في جميع التشريعات المدنية ، وتعكس أهم خصائصها. لذلك ، الفهم الصحيح وتطبيق القواعد القانون المدنيممكن فقط فيما يتعلق بالمبادئ العامة للقانون المدني.

المشرعة في الفن. 1 من القانون المدني ، يمكن تطبيق مبادئ القانون المدني بشكل مباشر في تنظيم العلاقات الاجتماعية التي هي جزء من موضوع القانون المدني. على وجه الخصوص ، يتم تطبيق مبادئ القانون المدني إذا كانت هناك ثغرات في القانون المدني وكانت هناك حاجة لتطبيق تشبيه القانون. وهذا يعني أنه لتنظيم العلاقات الاجتماعية التي لا تنظمها قاعدة محددة من قواعد القانون المدني ، يتم تطبيق المبادئ الأساسية للقانون المدني ، أي مبادئ القانون المدني. وتشمل مبادئ القانون المدني ما يلي: 1. مبدأ التوجيه المسموح به في تنظيم القانون المدني.

2. مبدأ المساواة النظام القانونيلجميع مواضيع القانون المدني.

3. مبدأ عدم جواز التدخل التعسفي في الشؤون الخاصة.

4. مبدأ حرمة الملكية.

5. مبدأ حرية التعاقد.

6. مبدأ حرية حركة السلع والخدمات والموارد المالية في جميع أنحاء أراضي الاتحاد الروسي.

قواعد القانون المدني الواردة في أنواع مختلفة أنظمة، مدعوة لتنظيم العلاقات الاجتماعية التي هي موضوع القانون المدني. يلعب مفهوم العلاقة القانونية المدنية دورًا مهمًا في الكشف عن آلية تنظيم القانون المدني للعلاقات الاجتماعية.

نتيجة لتنظيم العلاقات الاجتماعية بقواعد القانون المدني ، يكتسبون الشكل القانونيويصبح قانونًا مدنيًا. العلاقة القانونية المدنية ليست أكثر من العلاقة الاجتماعية نفسها ، التي ينظمها معيار القانون المدني. يشمل موضوع القانون المدني كلاً من الملكية والعلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية. نتيجة لتنظيم القانون المدني لعلاقات الملكية ، تنشأ علاقات الملكية المدنية. إذا كانت العلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية تنظمها قواعد القانون المدني ، يتم إنشاء علاقات قانونية شخصية غير متعلقة بالملكية.

يتعامل القانون المدني في المقام الأول مع علاقات الملكية التي تقع في مجال الأساس الاقتصادي للمجتمع. يتميز تنظيمهم القانوني بعدد من الميزات التي لا يمكن إلا أن تؤثر على العلاقات القانونية المدنية. من أهم سمات العلاقة القانونية للملكية المدنية أنها تعكس وحدة البنية الفوقية القانونية والأساس الاقتصادي وعلاقاتهما وتفاعلهما. قيمة علاقات الملكية المدنية بشكل مؤكد المفهوم العلميإنه يتألف من حقيقة أنه يجعل من الممكن تمييز هذا الرابط في سلسلة الاتصال والتفاعل الكونيين التي تتلامس فيها عناصر الطبيعة الفوقية والأساسية بشكل مباشر. هذا الأخير مهم للغاية لتوصيف آلية التنظيم القانوني لعلاقات الملكية. لا يمكن للقانون أن يؤثر على الاقتصاد إذا لم تكن عناصر البنية الفوقية القانونية مرتبطة بالعلاقات الاجتماعية التي تشكل جزءًا من الأساس الاقتصادي للمجتمع. هذا الارتباط بين البنية الفوقية القانونية والأساس الاقتصادي يحدث فقط في الرابط الذي يسمى العلاقة القانونية للملكية المدنية. لذلك ، فإن العلاقة القانونية للملكية المدنية هي شكل محدد من أشكال الارتباط بين البنية الفوقية القانونية والأساس الاقتصادي للمجتمع.

قائمة المصادر المستخدمة

دستور الاتحاد الروسي المؤرخ 12 ديسمبر 1993 // Rossiyskaya Gazeta. - 25 ديسمبر 1993


القانون المدني للاتحاد الروسي. الجزء 1 من 30 نوفمبر 1994 / / SZ RF. 1994. رقم 32. فن. 3301.


القانون المدني للاتحاد الروسي. الجزء 2 من 26 يناير 1996 / / SZ RF. 1996. رقم 5. الفن. 410.


بيلوفا ف. القانون المدني. الأجزاء العامة والخاصة: كتاب مدرسي. م ، 2003.


براغينسكي م. المعاملات: المفاهيم والأنواع والأشكال (تعليق على القانون المدني الجديد للاتحاد الروسي) م ، 1995.


براتوس إس. مواضيع القانون المدني. م ، 1950.


القانون المدني / وكيل عام. إد. تي. إيلاريونوفا ، ب. Gonchalo BM ، Pletneva V.A .. M. ، 2004.

منذ العصور القديمة ، حاول الناس تبسيط حياتهم وتحقيق الاستقرار في النظام القائم في المجتمع. محاولات لنشر بعض قواعد السلوك في المجتمع ، نراها في بابل القديمة ، مصر. بلاد ما بين النهرين (عمود حمورابي - مجموعة قوانين في شكل عرضي). في اليونان القديمةوأخيراً ، في الإمبراطورية الرومانية ، من الحياة اليومية والعادات ، ظهرت نظرية متماسكة معينة لقواعد سلوك المواطن في الدولة.

جوس الجنتيوم(yus gentsum؛ الآمرة- الحق ، والسلطة ، وقواعد القانون) - أعلن الرومان - حق الشعوب (وليس فقط الشعب الروماني) ، بطبيعة الحال ، حق الشعوب الحرة (العبد شيء ، وليس موضوع قانون ، ولكن شيء).

جميع الحقوق مقسمة إلى الآمرة publicumو الآمرة خاص - عامة و. ولكن الآمرة publicumيعبر عن هيمنة الدولة ، أي وجود الحق قوة الربط، ولا يمكن تغييرها بالاتفاق. في الآمرة خاص - مجال القانون الخاص - يشمل العلاقات الأسرية والملكية والالتزامات والميراث.

تم تقديم المفهوم لاحقًا الآمرة مدني(القانون المدني) - مجموعة من القوانين السارية في الدولة - تكتسب بمرور الوقت بالضبط مفهوم القانون المدني (حقوق المواطنين). ومن هنا جاء اسم الصناعة - القانون المدني - القانون المدني.

- هذه مجموعة تنظم الملكية والعلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية من أجل تنفيذها المصالح المشروعةوالمنظمات العلاقات الاقتصاديةفي المجتمع.

يختلف القانون المدني عن الفروع الأخرى في الموضوع والطريقة والمبادئ والوظائف والنظام.

القانون المدني هو القانون الرئيسي الذي ينظم العلاقات الخاصة (الملكية ، غير المتعلقة بالملكية) بين المواطنين ، وكذلك الكيانات القانونية التي أنشأوها ، والتي تشكلت بمبادرة من المشاركين فيها ، على أساس الاستقلال واستقلال الملكية ، من خلال طريقة المساواة القانونية للأحزاب والسعي لتحقيق أهداف إرضاء مصالحهم الخاصة.

موضوع القانون المدني

- العلاقات العامة من نوعين:

• علاقات الملكية التي تتطور على الممتلكات والسلع المادية التي لها الشكل الاقتصادي للسلع ؛
• العلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية المتعلقة بالممتلكات ، والتي لا تتعلق بها في بعض الأحيان (الحقوق الحصرية ، الفوائد غير الملموسة غير القابلة للتصرف للفرد).

علاقات الملكية، بدورها ، تنقسم إلى علاقات تتعلق بـ:

• ممتلكات تخص أي شخص ؛
• إدارة هذه الممتلكات ؛
• نقل الملكية من شخص إلى آخر.

العلاقات المرتبطة بملكية الممتلكات (الثروة المادية) ينظمها قانون الملكية ، من حيث ملكية الأشياء غير الملموسة من قبل الرعايا - الحقوق الحصرية (الحق الملكية الفكرية). يتم إضفاء الطابع الرسمي على العلاقات المتعلقة بإدارة الممتلكات ، بما في ذلك نقل الملكية من شخص إلى آخر ، بموجب قانون الالتزامات ، وفي الجزء ذي الصلة - عن طريق قانون الميراث.

تتطور علاقات الملكية على ممتلكات محددة - فوائد مادية وبعض الفوائد غير الملموسة وتشكل الجزء الرئيسي من موضوع القانون المدني. لا تشمل هذه الفوائد الأشياء المادية المادية فحسب ، بل تشمل أيضًا بعض حقوق الملكية (على سبيل المثال ، الحق في استخدام شيء غير منقول).

تنشأ علاقات الملكية في عملية إنتاج السلع المادية ، وكذلك توزيعها وتبادلها واستهلاكها. هم متنوعون.

من بين علاقات الملكية التي ينظمها القانون المدني ، يسلط المشرع الضوء على العلاقات التجارية (المادة 2 من القانون المدني للاتحاد الروسي). تتميز بالميزات التالية:

• التركيز على الربح المنتظم ؛
• الاستقلال وخطورة تصرفات الأشخاص.

الاستقلال -تصرفات بقوتهم الخاصة ولصالحهم. طبيعة محفوفة بالمخاطرالعلاقة الريادية هي أن الربح قد يكون أو لا يكون. في بعض الحالات ، يكون فقدان الممتلكات ممكنًا ، أي هناك خطر فقدان الموارد المادية المستثمرة ، وتنطوي المسؤولية عن الالتزامات على مخاطر الخسائر ؛

• المسؤولية الخاصة لرجل الأعمال (جميع ممتلكاته) ؛
• الحاجة إلى تسجيل الدولة للكيانات كرجال أعمال (في بعض الحالات ، الحصول على تراخيص ، وما إلى ذلك).

تخضع للوائح القانونية الجادة العلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكيةالمدرجة في موضوع القانون المدني. يمكن تقسيمها إلى مجموعتين:

• العلاقات غير المتعلقة بالملكية للمبدعين لنتائج الإبداع الفكري. عادة ما ترتبط هذه العلاقات مع معدل دوران الممتلكات ، على الرغم من أنها قد تكون موجودة خارج تبادل السلع. أولاً وقبل كل شيء ، يتعلق هذا بعلاقات الملكية لاستخدام نتائج الإبداع الفكري ووسائل إضفاء الطابع الفردي على السلع والمصنعين ، والتي تتلقى في الواقع الاقتصادي اليوم قيمة محددة للغاية وتصبح سلعة. التنازل عن الأشياء غير الملموسة ذات الصلة بحقوق خاصة حصرية للمبدعين (الناقلين) ، بما في ذلك تنفيذ هذه الحقوق وتنفيذها ، ينظمه قانون حق المؤلف وبراءات الاختراع ، فضلاً عن مؤسسة جديدة نسبيًا للملكية الصناعية ؛
• مجموعة أخرى من العلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية تتميز بطبيعة شخصية بحتة وانعدام كامل للارتباط مع معدل دوران الممتلكات. نحن نتحدث عن العلاقات التي تنشأ فيما يتعلق بالاعتراف بالحقوق والحريات غير القابلة للتصرف للشخص والمزايا غير الملموسة الأخرى التي تخصه والتي لا يمكن أن تصبح موضوع مقايضة - حياة الإنسان وصحته ، والكرامة والشرف والسمعة الطيبة ، والحرمة. الإجماليةإلخ.

فيما يتعلق بتطور وتعقيد دوران الاقتصاد الحديث ، تظهر مؤسسات وقطاعات فرعية جديدة ، والتي ، بالطبع ، تتطلب أوثق الاهتمام والتنظيم القانوني.

تستند علاقات إدارة الممتلكات للشركات (الشركات) على مبادئ عضوية المشاركين. يتم تشكيلها أثناء إدارة الشركات الاقتصادية والشراكات والتعاونيات الإنتاجية وهي أيضًا علاقات ينظمها القانون المدني. تصنف هذه العلاقات على أنها علاقات مؤسسية.

بناءً على ما سبق ، يمكن تسمية الفروع الفرعية الرئيسية للقانون المدني:

• قانون الالتزامات؛
• الحقوق الحصرية (الفكرية) ؛
• قانون الشركات.

طريقة القانون المدني -طريقة لتنظيم العلاقات الاجتماعية ، وهي نظام من الأساليب المحددة التي يتم من خلالها وضع قواعد سلوك المشاركين في العلاقات الاجتماعية. تفترض هذه الطريقة:

• المساواة بين المشاركين في علاقات القانون المدني ؛
• استقلالية إرادة المشاركين في علاقات القانون المدني ؛
• استقلالية الملكية للمشاركين القانون المدنيالعلاقات؛
• الطبيعة التصالحية ، وحماية العلاقات القانونية المدنية ؛
• الطبيعة التعويضية ، المسؤولية المدنية للمشاركين في العلاقات العامة.

مبادئ القانون المدني

- الأفكار الرئيسية لهذا الفرع من القانون. يتم تقديمها في القانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 1) في شكل المبادئ الرئيسية التالية:

• المساواة في النظام القانوني لموضوعات القانون المدني ؛
• حرمة الملكية ؛
• حرية التعاقد
• عدم جواز التدخل التعسفي في الشؤون الخاصة ؛
• مبدأ الاستقلال والمبادرة في اكتساب وممارسة الحقوق المدنية ؛
• مبدأ حظر التعدي على الحقوق وغيرها من الممارسات غير السليمة للحقوق المدنية ؛
• ممارسة الحقوق المدنية دون عوائق وحمايتها.

مبدأ المساواة في النظام القانوني للرعايا المدنيين حقوقتتميز بتكافؤ الفرص لجميع المشاركين في العلاقات القانونية المدنية فيما يتعلق ببعضهم البعض ، نفس الشيء الوضع القانوني(الحالة). على أفعالهم ، قاعدة عامة، تنطبق نفس قواعد القانون المدني.

مبدأ حرمة الملكيةيعني إتاحة الفرصة للمالكين لاستخدام ممتلكاتهم لمصالحهم الخاصة ، دون خوف من سحبها أو حظرها (قيود) في الاستخدام. لا يجوز حرمان أي شخص من ممتلكاته إلا بقرار من المحكمة (الجزء 3 ، المادة 35 من دستور الاتحاد الروسي). لا يُسمح أيضًا بالاستيلاء على الممتلكات للمنفعة العامة إلا في الحالات التي ينص عليها القانون مباشرةً وبدفع تعويض أولي إلزامي مكافئ.

مبدأ حرية التعاقدهو أحد المبادئ الأساسية التي تؤثر على تطور دوران الملكية المدنية. يتمتع الأشخاص الخاضعون للقانون المدني بحرية إبرام عقد ، أي في اختيار الطرف المقابل وفي تحديد شروط اتفاقهم. الإكراه على إبرام عقد ، بما في ذلك عن طريق وكالات الحكومة، كقاعدة عامة.

مبدأ التدخل غير التعسفي في الشؤون الخاصةيميز القانون المدني بأنه قانون خاص. بادئ ذي بدء ، المبدأ سلطة عمومية، التي لا يُسمح بتدخلها المباشر في الشؤون الخاصة إلا في الحالات التي ينص عليها القانون صراحةً. يمكن أيضًا أن تُعزى حرمة الحياة الخاصة والأسرار الشخصية والعائلية للمواطنين (المادتان 23 و 24 من دستور الاتحاد الروسي) إلى إعمال هذا المبدأ.

مبدأ التخلصتعني قدرة أطراف العلاقة على اختيار خيارات السلوك المناسب بشكل مستقل ، وفقًا لتقديرهم ووفقًا لمصالحهم (الدخول أو عدم الدخول في علاقات قانونية مدنية ، أو المطالبة أو عدم المطالبة بالوفاء بالالتزامات من قبل الطرف المقابل ، التقدم بطلب للحصول الحماية القضائيةحقوقهم أم لا ، وما إلى ذلك).

مبدأ تحريم التعسف في استعمال الحقيمكن اعتباره استثناء (انسحاب) من مناهج القانون الخاص العام للقانون المدني. ووفقًا له ، فإن القانون له دائمًا حدود معينة ، سواء من حيث المحتوى أو في طرق تنفيذ خيارات السلوك. أي أن الحرية غير المحدودة في استخدام المشاركين للعلاقات القانونية المدنية لحقوقهم مستبعدة فعليًا (لا يمكن للمرء أن يمارس حقوقه بانتهاك حقوق الآخرين). وضع هذا الحظر في إطار حضاري العلاقات القانونيةوالحد من التصرفات المخادعة المحتملة للمشاركين. على سبيل المثال ، يمارس مالك الأرض أو الموارد الطبيعية الأخرى حقوقه بحرية ، إذا لم يتسبب ذلك في الإضرار بالبيئة ولا ينتهك الحقوق والمصالح المشروعة للأشخاص الآخرين (الجزء 2 من المادة 36 من دستور الاتحاد الروسي ، الفقرة 3 من المادة 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

مبدأ ممارسة الحقوق المدنية دون عوائقيعني استحالة التدخل غير المعقول في العلاقات القانونية المدنية. يتجلى ، على سبيل المثال ، في حرية تنظيم المشاريع وغيرها من الأنشطة التي لا يحظرها القانون. النشاط الاقتصادي(Sg. 34 من دستور الاتحاد الروسي) ، في حرية التنقل الأراضي الروسيةالسلع والخدمات والموارد المالية (البند 3 ، المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، إلخ. في الوقت نفسه ، قد يضع القانون بعض القيود اللازمة للمصالح العامة (العامة) (حظر احتكار السوق ، والمنافسة غير العادلة ، وما إلى ذلك).

أي فرع من فروع القانون هو جزء لا يتجزأ (عنصر) من نظام قانوني واحد وله وظائفه الخاصة (المهام) التي تميز مكانه في النظام القانوني.

وظائف القانون المدني كفرع من القانون -المهام التي يؤديها في المجتمع. وتشمل هذه:

• تنظيمي:
• محمي.

تتمثل إحدى سمات تنظيم القانون المدني في غلبة المهام التنظيمية فيه (بالمقارنة ، على سبيل المثال ، بالوظائف التي يؤديها القانون الجنائي).

ويرجع ذلك إلى حقيقة أن دور القانون المدني هو ، أولاً وقبل كل شيء ، في إقامة العلاقات الاقتصادية في المجتمع وتنظيمها. هذا هو السبب في أن عدد المحظورات القانونية ضئيل مع الحد الأقصى لعدد الأذونات الممكنة. يتم منح المشاركين في العلاقات القانونية أوسع فرصة للتنظيم الذاتي والتنظيم الذاتي للعلاقات الناشئة.

تهدف الوظيفة الوقائية للقانون المدني إلى حماية الممتلكات والمصالح غير المتعلقة بالممتلكات للمشاركين في التداول المدني. ويهدف إلى الحفاظ على حالة الملكية وغير الملكية (حالة) الأشخاص الضميريين الذين كانوا موجودين قبل انتهاك حقوقهم ومصالحهم المحمية قانونًا. كقاعدة ، يتم تنفيذه من خلال استعادة الحقوق المنتهكة أو تعويض الخسائر التي لحقت بالضحايا.

وظيفة الحماية لديها أيضًا مهمة وقائية - تعليمية (وقائية) ، والتي تتمثل في تحفيز مثل هذا السلوك للمشاركين الذي من شأنه استبعاد الانتهاك غير المعقول لمصالح الآخرين.

القانون المدني كعلم وانضباط أكاديمي

مفهوم القانون المدني مثل العلمأوسع من مفهوم القانون المدني كفرع من القانون. يشمل فرع القانون ، أي مجموعة من القواعد القانونية التي تحكم علاقات الملكية وغير المتعلقة بالملكية ، والتشريعات المتعلقة بهذا الفرع من القانون ، وتاريخ تطور فرع القانون ، والنظرية حول الأحكام الرئيسية لفرع القانون ، والأنماط والاتجاهات في تطوير التشريع .

القانون المدني كعلم يدرس التاريخ والحالة المشتركة للقانون المدني كفرع من القانون في البلدان الأخرى ، ويكشف عن أنماط تطوره. بالإضافة إلى ذلك ، يكشف عن احتياجات المجتمع لقوانين جديدة تتوافق مع احتياجاته المتغيرة ، ويشارك العلماء المدنيون في تطوير مسودات قوانين ومدونات جديدة.

وهكذا ، فإن القانون المدني كعلم هو مذهب القانون المدني. يستخدم "أدوات" البحث مثل المنهج الجدلي ، ومنهج النظم ، والتحليل المعقد ، وطرق القانون المقارن والبحث الاجتماعي. هذا العلم يسمى القانون المدني.

القانون المدني الانضباط الأكاديميهي معلومات منهجية حول القانون المدني ليس فقط كفرع قانوني ، أي حول عقيدة القانون ، ولكن قبل كل شيء كعلم مدني ، مسلماته وتصنيفاته الأساسية. تحتوي دورة القانون المدني على معلومات عامة ومنهجية حول ظواهر ومفاهيم وفئات القانون المدني وتسمح لك دراستها بفهم ليس فقط المحتوى ، ولكن أيضًا معنى تنظيم القانون المدني.

كمخطوطة

YAZHGUNOVICH OLGA ALEXEEVNA

تنفيذ أحكام القانون المدني وترجمتها

(حسب مادة المصطلحات العقارية)

التخصص 10.02.04. - اللغات الجرمانية

أطروحات للحصول على درجة

مرشح العلوم اللغوية

موسكو - 2011

تم تنفيذ العمل في قسم اللغويات الإنجليزية ، كلية فقه اللغة ، جامعة موسكو الحكومية. إم في لومونوسوف »

المستشار العلمي: دكتوراه في فقه اللغة البروفيسور أنيسيموفا الكسندرا غريغوريفنا

المعارضون الرسميون: دكتور في فقه اللغة ، أستاذ مشارك بونومارينكو إيفجينيا فيتاليفنا أستاذ قسم اللغة الإنجليزية رقم 5 في المعهد التعليمي الحكومي للتعليم العالي المهني "معهد موسكو الحكومي علاقات دولية(جامعة) وزارة خارجية الاتحاد الروسي "

مرشح العلوم اللغوية البروفيسور كوكوريان إيرينا لفوفنا أستاذ مشارك في قسم نظرية التدريس لغات اجنبيةكلية اللغات الأجنبية والدراسات الإقليمية FGOU HPE "جامعة موسكو الحكومية تحمل اسم M.V. Lomonosov"

المنظمة الرائدة: FGBOU VPO " الأكاديمية الروسيةالاقتصاد الوطني و خدمة عامةتحت رئاسة الاتحاد الروسي "

سيتم الدفاع في "___" ___________ 2011 في اجتماع لمجلس الأطروحة D501.001.80 في جامعة موسكو الحكومية. م. Lomonosov "في العنوان: 119991 ، موسكو ، GSP-1 ، Leninskiye Gory ، المبنى التعليمي الأول للكليات الإنسانية ، كلية فقه اللغة.

يمكن العثور على الأطروحة في مكتبة المبنى التعليمي الأول للمؤسسة التعليمية الفيدرالية للتعليم المهني العالي "جامعة موسكو الحكومية التي تحمل اسم M.V. Lomonosov".

السكرتير العلمي لمجلس الأطروحة البروفيسور كوموفا ت.

اليوم ، في عصر التقدم السريع للعلم ، وتطور التقنيات والمجالات التطبيقية ، توسع المصطلحات نطاقها ، لتغطي المزيد والمزيد من مجالات النشاط البشري الجديدة.

موضوع هذا العمل هو مصطلحات القانون المدني ، أي الجزء الأقل دراسة منه - مجال العقارات.

غالبًا ما لا يمتلك المتخصصون الروس العاملون في هذا المجال مواد مرجعية كافية تعكس بشكل كاف معاني المصطلحات المستعارة من اللغة الإنجليزية.

حتى الآن ، أحد العوامل التي تؤثر سلبًا على ترتيب المصطلحات ، يعتبر العديد من العلماء الاقتراض غير المصرح به للمصطلحات الأجنبية.

حاليًا ، أصبحت طريقة الاقتراض غير المترجم شائعة جدًا بين المترجمين:

ملحق ، قارب ، مطور ، مركب ، ملكية تعاقدية ، قائمة ، إلخ. - هنا مجرد قائمة صغيرة من الأمثلة على هذه الظاهرة.

الميزة الوحيدة لطريقة الترجمة هذه هي الإيجاز و "الراحة" في الاستخدام ، ومع ذلك ، فهي لا تكشف عن معنى المصطلح على الإطلاق وتؤدي إلى ظهور أكوام لغوية ، غالبًا ما لا يتطابق معناها مع معنى المصطلح الأصلي.

ملاءمةيرجع العمل إلى الحاجة إلى تنظيم أحكام القانون المدني بسبب تشكيل وتطوير العقارات في روسيا. مطلوب أيضًا إصلاح المصطلحات في القواميس وتبسيط استخدامها لتجنب الأخطاء والأخطاء. حتى الآن ، لم تخضع المصطلحات العقارية لتحليل علمي عميق ، ونتيجة لذلك لم يتم اعتبار المادة المدروسة كوحدة مصطلحات واحدة. والنتيجة هي عدم كفاية عدد القواميس للمصطلحات العقارية وعدم وجود معادلات الترجمة للعديد من المصطلحات المستعارة.

من الضروري أيضًا لفت الانتباه إلى انسداد اللغة الروسية والروسية خطاب علميالكلمات والمصطلحات الأجنبية ، التي غالبًا ما لا تحمل أي عبء وظيفي ، موجودة بالتوازي مع الكلمات المترادفة للغة الروسية. هذا يحدد أيضا أهمية الدراسة.

الغرض الرئيسي من هذا العمل هو دراسة نمطية للمصطلحات الإنجليزية للعقارات ، ودراسة مصطلحات العقارات على مستوى اللغة والكلام ، وتحليل اختيار معادلات الترجمة للمصطلحات المستعارة.

رئيسي مهامابحاث:

تطبيق نهج متكامل لدراسة مصطلحات العقارات في اللغة والكلام ؛

تحليل تصنيف المصطلحات العقارية ؛

تحديد الطبيعة المنهجية / المنهجية لمصطلحات العقارات ؛

وصف مصطلحات العقارات ، مع مراعاة سماتها اللغوية وخصائص استخدام المصطلحات في السجلات المختلفة ؛

تحليل طرق اختيار معادلات الترجمة وتحديد أفضل الطرق لترجمة المصطلحات العقارية ؛

تطوير منهجية لتجميع القاموس التوضيحي الأكثر اكتمالا للمصطلحات العقارية من أجل تحسين الاتصال المهني.

حداثة علميةالعمل كالتالي: لأول مرة تمت دراسة وتحليل تصنيف المصطلحات العقارية. سلطت الدراسة الضوء على المجالات الدلالية الرئيسية للمصطلحات العقارية. نتيجة للتحليل ، تم اختيار معادلات الترجمة للمصطلحات العقارية التي لم تُترجم سابقًا إلى اللغة الروسية أو تترجم بفقدان كامل أو جزئي للمعنى. في هذه الورقة ، ولأول مرة ، تم إجراء دراسة للمصطلحات المجازية التي تتطلب نهجًا خاصًا للترجمة ، وتم وضع توصيات حول طريقة اختيار معادل الترجمة. كما طورت الأطروحة المعايير المثلى لتجميع قاموس توضيحي لشروط العقارات.

الأهمية النظريةأطروحة لتطوير دراسة مقارنة في مجال المصطلحات ودراسات الترجمة على مادة شروط العقارات. يساهم العمل في الدراسة النوعية لنظم المصطلحات وفي تطوير نظرية المصطلحات المقارنة.

يمكن أن تسهم البيانات التي تم الحصول عليها في مزيد من الدراسة لمختلف LSPs (لغات لأغراض خاصة) من حيث النظامية والوصف المعجمي و السمات المميزةاستخدام الكلام الحقيقي.

الأهمية العملية للعمل هي إعداد مادة لتجميع قاموس توضيحي للمصطلحات العقارية ودليل عن المصطلحات العقارية ، والتي يمكن استخدامها في تدريس لغة لأغراض خاصة ، في تدريب المهنيين العاملين في مجال العقارات ، في إعداد المحاضرات والدورات العملية حول هذا الموضوع.

كطرق بحث ، تم استخدام نهج متكامل ، وهو: طريقة المقارنة ، طريقة التحليل المتزامن / غير المتزامن ، طريقة التحليل البنيوي الدلالي ؛

طريقة مقارنة التعاريف ، وطريقة التحليل السياقي ، والطريقة الإحصائية لتحديد الخصائص الكمية والنسبة المئوية ، والطريقة اللغوية الاجتماعية للارتباط بين الظواهر اللغوية والاجتماعية.

وفقا لل أهداف مشتركةوالمهام المصاغة وأساليب البحث المختارة ، يتم طرح الأحكام التالية للدفاع:

1. تشتمل المصطلحات العقارية على عدد من السمات المميزة ، وهي: إضفاء بعض الدلالات على بعض المصطلحات ، ووجود عدد كبير من المصطلحات المبنية على الاستعارة.

2. لا يحدث الاختلاف الإقليمي بين المصطلحات العقارية الرئيسية المحددة.

3. إن مصطلحات العقارات كمجال من مجالات القانون المدني هي نظام كامل سواء على المستوى المفاهيمي أو على مستوى المصطلحات التي تعبر عن هذه المفاهيم.

4. على مستوى الكلام ، يعمل هذا النظام المصطلحي فقط مع أنظمة المصطلحات الأخرى ، وهي: مصطلحات البنوك ومصطلحات الهندسة المعمارية والبناء.

5. عند اختيار طريقة لترجمة المصطلحات ، من الضروري دراسة مجموع العوامل التي تؤثر على معناها ، لأن مصطلحات العلوم الاجتماعية تعتمد بشكل كبير على عوامل اجتماعية ثقافية غير لغوية يجب أخذها في الاعتبار عند اختيار معادل الترجمة.

6. طريقة الترجمة المختارة بشكل غير صحيح تؤدي إما إلى تشويه دلالات المصطلح ، أو إلى تضييق غير معقول لمعناه.

7. تطوير معايير معجمية لتجميع قاموس مصطلحات يستهدف الطلاب والمهنيين العقاريين الذين يدرسون اللغة الإنجليزيةلأغراض خاصة ، المساهمة بشكل كامل في تحسين عملية استخدام هذه الطبقة المعجمية.

كانت مادة الدراسة عبارة عن قواميس إنجليزية وروسية للمصطلحات العقارية والعقود المالية والوثائق والكتب المدرسية ومواقع الإنترنت و الاستشارات عبر الإنترنتمسائل العقارات ، منتجات دعائيةوكالات العقارات ومقالات الصحف والخيال ، مما جعل من الممكن إجراء تحليل كامل لأداء مصطلحات هذا المجال في اللغة والكلام. الكمية الإجمالية للمواد التي تمت دراستها هي 3000 ورقة مطبوعة. كما حللت الورقة أيضًا قواميس ومسارد للمصطلحات العقارية على الإنترنت.

تجاوز العدد الإجمالي للمصطلحات المدروسة 8000.

هيكل العمل. تتكون الرسالة من مقدمة وثلاثة فصول وخاتمة وقائمة بالمراجع والقواميس ومصادر المواد التي تم تحليلها.

في المقدمةيتم شرح جوهر المشكلة المطروحة ، وإثبات أهمية الموضوع المختار ، والجدة ، والأهمية النظرية والعملية ، وتحديد أهداف وغايات الدراسة. الفصل الأول اساس نظرىبحث "مكرس لتحليل البحث اللغوي في مجال دراسات المصطلحات والترجمة ، بالإضافة إلى مناقشة مشاكل المنهجية.

في الفقرة 1 من الفصل كوحدة أساسية للمصطلحات "

أنا «يتم تحليل مصطلح التفسيرات المختلفة للمصطلح وخصائصه الرئيسية.

بدأ تشكيل نظام المفاهيم الاصطلاحية ونظرية المصطلحات في الثلاثينيات من القرن العشرين. تطور علم المصطلح والمصطلحات في فترة ما قبل الإدراك كمجال للبحث اللغوي: تم تحديد مكان ووظائف المصطلحات في التفكير اللغوي والنشاط المعرفي العلمي للشخص. في السبعينيات والثمانينيات ، أصبحت المصطلحات مستقلة الانضباط العلمي، التي لها نظريتها الخاصة ، وجهازها المفاهيمي ، ومنهجيتها.

تشكل مفهوم "المصطلح" بشكل أساسي في بداية القرن العشرين.

تعتبر المصطلحات كتعبير لغوي عن مفاهيم خاصة طريقة خاصة لتمثيل المعرفة العلمية المهنية (الخاصة) ؛ لديهم معنى خاص يعبر عن الأشكال مفهوم خاص. هناك تعريفات مختلفة للمصطلح قدمها كبار اللغويين وعلماء المصطلحات مثل G.O. فينوكور ، أ. ريفورماتسكي ، إس. غرينيف ، د. لوت ، ف. ليتشيك ، أ. جيرد ، س. شيلوف والعديد من الآخرين.

في نفس الوقت ، المصطلح كلمة ، مما يعني ذلك قواعد عامةمعجم. تتمثل إحدى الخصائص الرئيسية للمصطلح في أن المصطلح يشير إلى مفهوم خاص خاص ، تم الكشف عنه في تعريفه.

وفقًا للنظرية الحديثة ، فإن المصطلح قادر على الجمع بين المفهوم والمعنى المعجمي ، على الرغم من الاختلافات بينهما. فقط إذا كان هناك تطور أولي للمفاهيم والفئات "2.

وهكذا ، إلى جانب الأساليب الكلاسيكية ، يتم استخدام مناهج جديدة لدراسة المصطلح وخصائصه ووظائفه في العمل.

القسم 2 من الفصل الأول "سمات مصطلحات العلوم الإنسانية والطبيعية" يقارن مجالات المعرفة التي تستخدم فيها المصطلحات ، حيث أن الأساليب المستخدمة في دراسة العلوم الإنسانية والاجتماعية من جهة والطبيعية و العلوم الدقيقة ، من ناحية أخرى ، تختلف.

يكمن الاختلاف الرئيسي بين العلوم الإنسانية والعلوم الطبيعية في موضوع الدراسة ، والذي يوجد في العلوم الطبيعية بشكل مستقل وموضوعي عن الوعي البشري ، بينما في العلوم الإنسانية والاجتماعية غالبًا ما يقع مباشرة في مجال الوعي ويتم إنشاؤه بواسطة هو - هي. كما يلاحظ A.O Khansky ، "تمتلك العلوم الطبيعية ، من خلال العمل مع أجزاء من العالم المادي ، إمكانية إضفاء الطابع الرسمي على عملها ونتائجها ، وبالتالي يتم دائمًا تأطير المادة" 3.

العقارات ، باعتبارها جزءًا من القانون المدني ، تنتمي إلى مجال العلوم العامة (أو الاجتماعية) ، وموضوع دراستها هو المجتمع ، والواقع الاجتماعي ، مجموعات اجتماعيةوالأفراد. وفقًا للموضوع والموضوع والمنهجية ، غالبًا ما تكون العلوم الاجتماعية Volodina M.N. الطبيعة المعلوماتية المعرفية للمصطلح ، م: 2000 ، ص 22.

لابتيف في دي ، تاتارينوف ف. طرق جديدة لوصف المصطلحات. - في كتاب: نشرة المصطلحات.

خانسكي أ. في مصطلحات العلوم الدقيقة والإنسانية. نشرة تفرسكوي جامعة الدولة. سلسلة "فقه اللغة" ، العدد 3 ، TSU ، 2009 ، ص 151.

تتقاطع ويتم تحديدها مع تلك الإنسانية. في عملية البحث عن مصطلحات العلوم الاجتماعية ، يجب مراعاة ما يلي:

إن أهم ما يميز المعرفة الإنسانية هو تحليل المعنى.

يعتمد فهم المصطلح ككل على كل من السياق اللغوي وغير اللغوي ، أي من العوامل اللغوية وغير اللغوية (السياسية والاجتماعية والاقتصادية والتاريخية) ؛

هناك العديد من التفسيرات المحتملة لهذا المفهوم.

يمكن القول أن العقارات هي منطقة حدودية للمعرفة ، لأن الكائنات المسماة موجودة بشكل منفصل عن الوعي البشري (على سبيل المثال ، أنواع المباني أو وثائق قانونيةعلى الممتلكات) ، بينما يتم إعطاء الأسماء لهم من وجهة نظر الشخص نفسه لهذه الأشياء. يقودنا هذا إلى حقيقة أن المصطلحات لا تعبر ببساطة عن مخطط معين من المفاهيم ، ولكنها تعكس أيضًا وجهة نظر للعالم أو النظرة إلى العالم. وقد أشار هذا في عام 1977 من قبل O.S. أخمانوف في عمله "المصطلحات اللغوية".

ملحوظة. يقترح Gvishiani في عمله "لغة الاتصال العلمي (قضايا المنهجية)" التمييز ليس بين المدارس الوطنية ، ولكن بين المجالات التي تلتزم بمنهجيات مختلفة.

يعتقد العديد من العلماء المعاصرين أن العلوم الإنسانية والطبيعية لا يمكن أن تتعارض مع بعضها البعض ، لأنهما في العالم الحديث متشابكان بشكل وثيق.

وبالتالي ، يمكننا أن نستنتج أنه في المرحلة الحالية يوجد اتجاه نحو تكامل مختلف مجالات العلوم ، وهو ما ينعكس بشكل أساسي في المصطلحات ويتم التعبير عنه في استعارة المصطلحات في المجالات العلمية الأخرى ، أي في التماثل متعدد التخصصات ، وبالتالي في تغيير منهجية دراسة المصطلحات.

§3 من الفصل الأول "منهجية تحليل المصطلحات العقارية"

مكرس لمختلف أساليب البحث المطبقة على تحليل المصطلحات العقارية.

تعتبر الطريقة النمطية المقارن مناسبة بشكل عام لدراسة المصطلحات العقارية. أظهر تحليل الأطروحات مع الأخذ في الاعتبار المصطلحات الخاصة بالمجالات المختلفة أن أي مصطلحات لها سمات نمطية ونظامية عالمية ، مثل ، على سبيل المثال ، جنس الأقرب والتفاضل النوعي ، والذي يعكس التسلسل الهرمي للمفاهيم من خلال نظام المصطلحات.

أثناء تحليل المصطلحات العقارية ، تم تحديد السمات النمطية التالية:

يتم التعبير عن التضاد بشكل أساسي شكليًا بمساعدة الألقاب ؛

معظم شروط العقارات الأسماء,

- ومع ذلك ، يتم تسجيل المصطلحات التي تعبر عنها أجزاء أخرى من الكلام ؛

ألقاب تشكيل الكلمات الرئيسية في مصطلحات العقارات:

- (ر) أيون ، -منت ؛ -dis، -un، -over. تعمل البادئات على تشكيل المتضادات ، في حين أن التضاد المعجمي في المصطلحات العقارية ليس شائعًا مثل الصرفي ؛

معظم المصطلحات العقارية لا لبس فيها ، لأنها تعبر عن مفاهيم محددة.

وتجدر الإشارة إلى أنه في مصطلحات العقارات يوجد عدد معين من المصطلحات المجازية الملونة عاطفياً ولها ظلال ذات دلالة على المعنى ، وتتطلب نهجاً منفصلاً.

أظهر التحليل أيضًا أن المصطلحات العقارية تهيمن عليها المصطلحات المتعددة (مكونان أو أكثر) بنسبة تقارب 70٪ إلى 30٪.

على أساس الدراسة ، تم التوصل إلى أنه على مستوى اللغة ، تفي شروط العقارات بشكل أساسي بمتطلبات المصطلح وتشكل تسلسلاً هرميًا صارمًا.

يتناول الفصل الثاني "مفهوم ومصطلح" عقارات "في الثقافة الناطقة باللغة الإنجليزية والناطقة بالروسية" مفهوم العقارات وتاريخها وتطورها في روسيا والخارج. تقدم الفقرة 1 تاريخ تكوين العقارات كمجال من مجالات القانون المدني. مفهوم "العقارات"

له تاريخ طويل. بالفعل في قوانين روما القديمة ، تم تقسيم الممتلكات إلى منقولة وغير منقولة.

ابتداء من القرن الثاني عشر في بعض المدن الألمانية التحويل القضائيبدأ تسجيل حقوق الملكية في كتب خاصة بالمدينة ، أي يتم تسجيلها كتابةً.

خلال القرنين السابع عشر والتاسع عشر. في أوروبا ، مؤسسة الحق في العقاراتفي شكله الحديث. على أراضي روسيا ، لإصلاح حقوق الملكية ، لجأوا أولاً إلى استخدام العلامات والطقوس والطقوس السحرية.

تم تقديم مصطلح العقارات مباشرة من قبل بيتر الأول في عام 1714 في المرسوم "بشأن ترتيب الميراث في الممتلكات المنقولة وغير المنقولة". في القبو القوانين المدنيةفي روسيا ، "العقارات معترف بها بموجب قانون الأراضي وجميع أنواع الأراضي والمنازل والمصانع والمصانع والمحلات التجارية وجميع أنواع المباني والأماكن الفارغة وكذلك السكك الحديدية". 4 حاليًا ، قطاع العقارات هو الأكثر تطورًا في الولايات المتحدة ، حيث أنشأ مجلس مدينة هاميلتون في عام 1868 قسمًا للعقارات للتعامل مع جميع القضايا المتعلقة ببيع أي أرض تم استردادها أو يمكن استردادها من الضرائب.

توتريوموف إ. القوانين المدنية مع توضيحات من مجلس الشيوخ وتعليقات من قبل المحامين الروس. الكتاب الثاني / شركات. آي إم تيوتريوموف علمي إد. V. S. إم. - م: النظام الأساسي ، 2004 ، ص 10.

ينص قاموس التراث الأمريكي للغة الإنجليزية على أن مصطلح العقارات شائع في إنجلترا والولايات المتحدة وكندا و

أستراليا:

العقار هو مصطلح قانوني (في بعض الولايات القضائية ، مثل الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة وكندا وأستراليا وجزر الباهاما) يشمل الأرض مع أي شيء مثبت بشكل دائم على الأرض ، مثل المباني ، وتحديداً الممتلكات الثابتة في الموقع. 5 وهكذا ، في هذه القضيةلا توجد اختلافات في تفسير المصطلح ، النموذجي للعلوم الإنسانية ، بسبب الاختلافات الإقليمية أو الانتماء إلى مدارس علمية مختلفة. ربما يرجع هذا إلى حقيقة أن المصطلحات العقارية تشير إلى منطقة منظمة بوضوح من القانون المدني ، والتي لديها نظام راسخ وناضج من المفاهيم والمصطلحات التي تعبر عنه.

القسم 2 من الفصل الثاني يناقش تطوير مفهوم "العقارات" في روسيا الحديثةحيث بدأ المعهد العقاري بالانتعاش فقط بعد عام 1991. تم إدخال مفهوم "العقارات" ("العقارات") مرة أخرى في التداول الاقتصادي والقانوني بموجب قانون روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية "بشأن الملكية في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية" المؤرخ 24 ديسمبر 1990. فيما يتعلق بإنشاء وضع الملكية الخاصة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية والجمهوريات في 31 مايو 1991. (المادة 4). ثم تم تأكيد هذا المصطلح في المرسوم الصادر عن رئيس الاتحاد الروسي بتاريخ 27 أكتوبر 1993 رقم. رقم 1767 "بشأن اللائحة علاقات الأرضوتطوير الإصلاح الزراعي في روسيا "

(المادة 1) وأخيراً منصوص عليها في القانون القانون المدنيالاتحاد الروسي (المادة 130) 30 نوفمبر 1994

في الممارسة العملية ، هناك تمييز بين مفهوم العقار كشيء مادي (مادي) وكمجموعة معقدة من العلاقات الاقتصادية والقانونية والاجتماعية التي توفر إجراء خاصًا للتخلص منها واستقرارًا خاصًا للحقوق.

تتم عملية التطوير العقاري في روسيا في ظروف اقتصادية وسياسية صعبة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأمر معقد بواسطة The American Heritage Dictionary ، الإصدار عبر الإنترنت.

عدم اكتمال الإطار القانوني والتنظيمي الضروري ، المعرفة غير الكافيةوالاستخدام العملي للخبرة الدول الأجنبية، وجود فروق في وتيرة تشكيل وتطوير سوق العقارات في مختلف مناطق الدولة.

سوق العقارات الروسي في مراحله الأولى: تطوره مقيد بعدة عوامل: النقص التشريع الروسي، عدم الاستقرار السياسي والاقتصادي ، انخفاض متوسط ​​الدخل للسكان ، قلة المتخصصين المؤهلين - المشاركين في سوق العقارات.

لتقليص الفجوة بين الأسواق ، هناك حاجة إلى تدابير فعالة في التشريعات والاقتصادية و المنطقة الاجتماعية، بما في ذلك مجال تطوير المصطلحات العقارية لتحسين عملية عمل المهنيين.

الفصل الثالث تحليلات "شروط العقارات في اللغة والكلام" الخصائص العامةمفهوم "العقارات" ، وعمل المصطلحات في اللغة واستخدامها في الكلام.

عقارات (عقارات) قطعة أرض (أرض) ،

- بما في ذلك الإضافات التي صنعها الإنسان والتي لا تنفصل عنها ، في شكل مباني ، وهياكل ، ومزارع معمرة. (العقارات - الأرض الموجودة فوق وتحت سطح الأرض بالإضافة إلى كل الأشياء المرتبطة بها بشكل دائم ، سواء كانت طبيعية أو اصطناعية). بالابانوف في كتابه "العمليات العقارية في روسيا"

يُعرّف العقار بأنه "قطعة أرض لها ممتلكات تخصها الموارد الطبيعية(التربة والمياه والموارد المعدنية والنباتية الأخرى) ، وكذلك المباني والهياكل "، وتتخذ" الأرض كإقليم ، بما في ذلك مناطق المياه "كأساس لتصنيف هذه الملكية أو تلك على أنها عقارات. ، ويلينجتون جيه ألاواي ، روبرت سي كايل. الممارسة العقارية الحديثة - ديربورن لتعليم العقارات ، 2006 ، ص 13.

بالابانوف آي تي. المعاملات العقارية في روسيا. م: المالية والإحصاء ، 1996 ، ص 13.

يتطلب توسيع الاتصالات التجارية وتطوير سوق العقارات في روسيا تحليل وتنظيم شروط العقارات.

بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أن قواميس العقارات الإنجليزية تتضمن العديد من المصطلحات من مجالات المعرفة ذات الصلة:

الاقتصاد والقانون والعمارة والكلمات اللغوية الشائعة لراحة المستخدم. في روسيا ، عادة ما يتم تضمين المصطلحات العقارية في قواميس المصطلحات الاقتصادية والمالية والقانونية. هناك أيضًا مسارد على شبكة الإنترنت حيث يمكنك العثور على تعريف للمصطلحات العقارية ، لكنها ليست مصادر موثوقة وموثوقة. على ال هذه اللحظةيوجد في روسيا قواميسان من إعداد ف. Detsko ، والتي تحتوي على حوالي 3000 مصطلح عقاري وما يعادله. هذه القواميس مصنفة كقواميس تعليمية.

على مستوى اللغة ، تعتبر العقارات جزءًا من القانون المدني ، أي المصطلحات القانونية الأوسع. على مستوى الكلام ، تعتبر المصطلحات العقارية مصطلحات صناعية وغالبًا ما تستخدم جنبًا إلى جنب مع مصطلحات الاقتصاد والهندسة المعمارية.

كما هو الحال في أي مصطلح ، فإن مصطلحات العقارات تطبق المبدأ العام المحدد ، والذي بموجبه يرتبط المصطلح المحدد بالتبعية مع المصطلح العام. إن اختيار الحقول الدلالية ، وكذلك المصطلحات الأساسية ، هو نتيجة التصنيف والتصور.

على وجه الخصوص ، يتم تمييز عدد من المجالات الدلالية في المصطلحات العقارية ، مثل:

الضرائب العقارية ضريبة القيمة - ضريبة تستند إلى قيمة الشيء الخاضع للضريبة ؛

رجوع الضرائب - ضريبة الممتلكات غير المسددة.

الممتلكات المؤسسية للممتلكات العقارية - فئة تقسيم المناطق لاستخدام الملكية (المدارس والمستشفيات ودور رعاية المسنين) ؛

الممتلكات غير الملموسة - الأصول غير المادية (العقود ، حقوق التعدين ، مصلحة الشراكة).

أظهرت المادة التي تم تحليلها وجود عدد كبير من وحدات التسمية.

لذلك ، فإن مصطلح العقارات هو جزء من وحدات التسمية - أسماء المنظمات والقوانين الفيدرالية.

فمثلا:

الجمعية الوطنية للمثمنين العقاريين - الجمعية الوطنية للمثمنين العقاريين ؛

قانون إجراءات التسوية العقارية - قانون "إجراءات تسوية المعاملات العقارية".

غالبًا ما يتم تضمين الكلمات اللغوية الشائعة في المفردات ، مثل أسماء الأشياء أو وسائل الراحة في المنزل: تكييف الهواء ، الفناء ، خط الأنابيب ، الرافعة.

المصطلحات المتعلقة بالمبنى بأسلوب أو آخر مميز لعصر معين هي عبارة عن اقتراضات من مصطلحات الهندسة المعمارية. على سبيل المثال ، النمط الاستعماري الجنوبي

- نمط؛ عادة ما تكون خطط المنازل من هذا الطراز عبارة عن مشروع من طابقين إلى ثلاثة طوابق ، مع واجهات متناظرة وأسقف الجملون. تحتوي هذه المنازل على نوافذ متعددة الأقسام ذات ضلفتين مع مصاريع ونوافذ ناتئة وأبواب ألواح مع إضاءة جانبية. يتكون الزخرفة الخارجية للمنازل من هذا الطراز من الخشب أو الطوب.

تتضمن القواميس أيضًا مصطلحات تدل على صفقات مختلفةمع العقارات التي جاءت من مجال الاقتصاد ، مثل الإيجار التجاري (عقد الإيجار التجاري) ، وعقد البيع (عقد البيع) ، والسند العقاري (السند برهن العقارات) ، إلخ. ويرجع ذلك إلى الدور المهم للمكون المالي في المعاملات العقارية.

وبالتالي ، يبدو من الممكن استخلاص الاستنتاج التالي:

من الضروري التمييز بين مصطلحات العقارات نفسها ووحدات اللغة الأخرى المدرجة في القاموس ، مثل الأسماء والكلمات اللغوية الشائعة والاقتراضات من أنظمة المصطلحات الأخرى.

في 2 الفصل الثالثيتم تحليل التركيب الاشتقاقي لمصطلحات العقارات.

تتميز الفترة الإنجليزية القديمة بالاقتراضات اللاتينية ، وهو أمر مهم بشكل خاص لمجال القانون الذي تنتمي إليه مصطلحات العقارات. كان تطور القانون الروماني هو الذي أعطى طبقة واسعة من المصطلحات القانونية اللاتينية ، مثل: خيار ، شرط الاستدعاء.

في وقت لاحق ، فيما يتعلق بالفتوحات النورماندية ، جاءت العديد من الاقتراضات الفرنسية إلى اللغة الإنجليزية ، والتي انعكست أيضًا في مصطلحات العقارات ، منذ ذلك الحين الممارسة القانونيةبدأ إجراؤه باللغة الفرنسية. لذلك ، فإن بعض المصطلحات العقارية الرئيسية هي من أصل فرنسي قديم. لذلك ، على سبيل المثال ، ظهر مصطلح الرهن العقاري (الرهن العقاري) في القرن الرابع عشر من الرهن العقاري الفرنسي القديم (ميت) + المقياس (للتعهد). الأصل الشعبي للمصطلح هو كما يلي: عندما يدفع الشخص الرهن العقاري بالكامل ، فإنه يختفي ، أي "يموت".

العديد من شروط العقارات من أصل أنجلو سكسوني. على سبيل المثال ، يعود مصطلح السمسار إلى القرن الرابع عشر ، من الكلمة الأنجلو سكسونية أبروكور "بائع النبيذ" ، ومصطلح الملكية (الملكية) هو ملكية الإنجليزية الوسطى "ما يمتلكه الشخص ، وما يخصه".

بشكل عام ، أظهر التحليل أن المصطلحات العقارية تهيمن عليها المصطلحات المستعارة من أصل لاتيني وفرنسي قديم ، والتي ترجع إلى تقاليد الممارسة القضائية في اللاتينية والفتوحات النورماندية.

في مصطلحات العقارات ، هناك أيضًا العديد من المصطلحات الدولية التي تتوافق بلغات مختلفة من حيث التعبير والمحتوى. وتجدر الإشارة إلى أن المصطلحات في العصر الحديث تميل إلى التوحيد. ومن هنا فإن الاستخدام الحتمي للمصطلحات الدولية ، خاصة في اللغات التي لا يتم فيها تطوير تقليد أو آخر للمصطلحات بشكل كافٍ. في سياق العولمة الاقتصادية ونمو القدرات التقنية ، تنشأ مشكلة أنظمة المصطلحات الوطنية.

قد يكون لهذا الاتجاه تأثير سلبي على اللغات الوطنية ، لأنه في كثير من الأحيان ، بدلاً من ترجمة مصطلح ، يتم تضمينه في اللغة على أنه استعارة غير قابلة للترجمة. عدد كبير من مثل هذه الاقتراضات غير القابلة للترجمة من مصطلحات مختلفة تتلاشى وتشوه اللغات الوطنية.

القسم 3 من الفصل الثالث يتعامل مع توصيف المصطلحات العقارية على مستوى ما وراء الكلام. على مستوى اللغة ، تمثل المصطلحات نظامًا هرميًا مثاليًا ، بينما في الممارسة العملية ، عندما يتم استخدام المصطلحات في الكلام ، فإنها تتعرض لعدد من العوامل التي تدمر العلاقات النظامية.

أو إس. كتبت أخمانوفا مرارًا وتكرارًا أن السمات اللغوية الرسمية تتحقق لغويًا: من خلال علاقات التسلسل الهرمي للجنس والأنواع ، والتعبير عن العلاقات المتناقضة ، والقدرة الاشتقاقية - تشكيل المصطلحات بناءً على نماذج مميزة لنظام معين ، والتكرار الصرفي والنحوي عند إنشاء مصطلحات العبارات ، العدد السائد للمصطلحات لبعض دلالات معينة (مجردة / ملموسة). تتميز المصطلحات العقارية بالخصائص المذكورة أعلاه ، وبالتالي فهي عبارة عن نظام اصطلاحي.

يتم التعبير عن المفاهيم الأساسية بعبارات عامة فيما يتعلق بالمصطلحات المحددة التالية ، مثل:

مدير الممتلكات - مدير الممتلكات ؛

تقرير الملكية - تقرير الملكية ؛

تقنية الملكية المتبقية - تقنية بقايا الملكية ؛

ضريبة الأملاك - ضريبة الأملاك ؛

إطفاء القرض - إطفاء القرض ؛

رصيد القرض - رصيد دائن ؛

التزام قرض - التزام قرض ؛

حزمة القرض - حزمة القرض.

يتم التعبير عن مفاهيم الأنواع ، كقاعدة عامة ، بمصطلحات متعددة الكريات ، لأن العبارة هي الأفضل لنقل الانتماء إلى سلسلة تصنيف.

ومع ذلك ، حتى في ممارسة المعاجم ، غالبًا ما يتم انتهاك مبدأ التناسق ، حيث يتم تقديم المصطلحات في القاموس كمفاهيم منفصلة لا ترتبط ببعضها البعض ، ولكن يتم سردها ببساطة بترتيب أبجدي.

لتحديد الاتساق ، يبدو أنه من الأفضل تنظيم قاموس للمصطلحات العقارية ليس أبجديًا ، ولكن على أساس مجموعة ، وتجميع المصطلحات وفقًا للدلالات (الحقول المفاهيمية) ، والتي ستعطي على الفور الصورة الأكثر اكتمالا للمصطلح وبيئته الدلالية المباشرة .

عند استخدام مصطلح في الكلام ، فإنه يتأثر بعدد من العوامل التي تؤثر بشكل كبير على معناه.

بادئ ذي بدء ، هذه عوامل خارج لغوية (أي عوامل اجتماعية وثقافية وظرفية خارجية) ولغوية (أي السياق). بمجرد دخول المصطلح إلى السياق ، غالبًا ما يكتسب معنى ضمنيًا ، والذي لا ينبغي أن يكون مثالياً ، لأن المصطلح يجب أن يكون محايدًا وليس مشحونًا عاطفياً. على سبيل المثال ، مصطلح مجتمع سكني له معنى محايد - منطقة سكنية ، قرية. يستخدم هذا المصطلح في الدعاية العقارية والمحددة من خلال الصفات الأكثر إثارة للإعجاب والأكثر فخامة وفخامة 8 ، يكتسب معنى المكان الغالي والمرموق للنخبة ويصبح منعزلاً عن الدائرة العامة للمناطق السكنية النموذجية.

وتجدر الإشارة إلى أن حالة النص تلعب دورًا مهمًا في استخدام المصطلحات في الكلام. من الممكن تحديد السجلات الرئيسية لسير العمل بشروط العقارات: الرسمية (الوثائق ، العقود) ، الصحفية (الصحف ، المجلات ، المواقع الإلكترونية) ، الخيال.

يستخدم السجل الرسمي للعقود والاتفاقيات لغة صارمة للقواعد واللوائح. المهمة الرئيسية لهذه الوثائق هي أن تنقل

- معلومات إلى المرسل إليه من أجل تحديد موضوع العقد والحقوق واختيار المجلات بوضوح. The Moscow Times Real Estate Quarterly Business Review ، 2008-2010.

التزامات الأطراف وشروط الدفع. يمكن أن يشتمل السجل الرسمي أيضًا على كتب مدرسية وكتيبات عن العقارات.

على العكس من ذلك ، فإن المهمة الرئيسية في الصحافة هي جذب واهتمام الجمهور ، وبالتالي ، غالبًا ما تستخدم الصفات والمقارنات المشرقة في الكتيبات والمجلات الإعلانية.

فمثلا:

لم يعد المطورون في مقعد القيادة. الصورة المحزنة للاستثمار العقاري الضمانات لممارسة القروض تدعم الحصان الخطأ.

يعد استخدام الصفات الحية الطريقة الأكثر فاعلية لاستخدام المصطلح بشكل ضمني.

Elite Residence Gorgeous NV منزل مبني منزل أنيق منزل ريفي جميل للغاية قصر محترم كوخ ساحر ووترفيو فيلا فاخرة شقة في الطابق العلوي شقة بنتهاوس فريدة من نوعها على الطراز الاستعماري لالتقاط الأنفاس وبالتالي ، يتم تحديده على الفور الجمهور المستهدف- الأثرياء ، وترتفع مكانة المنزل أو الشقة العادية ، التي تصبح "عقارات للنخبة" ، بشكل حاد.

أيضًا في مقالات الصحف ، غالبًا ما تستخدم مصطلحات العقارات القائمة على الاستعارة. في القواميس ، يطلق عليها "مصطلح عام" ، أي أنها تأتي من الممارسة العامية لوكلاء العقارات والوسطاء وأصحاب العقارات.

على سبيل المثال ، مصطلح التمساح هو تمساح ، مفترس ، يشير إلى مشروع ريادي غير مربح.

لذلك ، في مقال ترويض التمساح - استثمار إستراتيجية عقارية ، يشرح المؤلف ببراعة معنى المصطلح ، ويقارن بين خطر صفقة فاشلة مع تمساح عدواني كبير.

وتجدر الإشارة إلى أنه في مجال العقارات ، تستند العديد من المصطلحات الاستعارية إلى التشابه مع حيوان أو آخر.

فمثلا:

رهن أناكوندا - رهن عقاري "أناكوندا" ، وهو رهن عقاري يوفر إمكانية فرض عقوبات من قبل الدائن على جميع التزامات ديون المقترض في حالة التخلف عن سداد الدين على أحدهم ؛

قرض على الظهر - قرض مشترك ؛

كلب - "كلب" ، ملكية مع احتمال ضعيف للبيع ؛

Bird Dog - "كلب الصيد" ، وهو تسمية وسيط ليس لديه خبرة كبيرة ، والذي يبحث عن عملاء وينقلهم إلى وسيط أكثر خبرة ؛

الرنجة الحمراء - "السمك" ، مسودة أولية ؛

الفيل الأبيض - ممتلكات ضخمة لا تجلب الربح.

يمكن تفسير هذه الظاهرة من خلال حقيقة أن الارتباط بالحيوانات يساعد في تقديم هذه الظاهرة أو تلك ، وبالتالي ، يتم إنشاء صورة حية لما يحدث في ذهن المرسل إليه للرسالة.

المنطقة المشتركة لاستخدام المصطلحات العقارية هي الخيال. لذلك ، على سبيل المثال ، في سلسلة من المحققين نانسي جارفيس (نانسي لين جارفيس) ، تورط سمسار عقارات متواضع في كاليفورنيا في قصة مظلمة بمقتل غامض لأحد عملائه. عملت المؤلفة نفسها سمسار عقارات لفترة طويلة ، وبالتالي فهي تعرف العمل من الداخل.

غالبًا ما توجد في محققها "Buying Murder" أوصاف لعمل الوكلاء ، مثل:

كان لدى ريجان قاعدة أساسية للمشترين: احرص دائمًا على فحص المنزل قبل شرائه.

لكنها امتلكت هي وتوم كوخهما الصغير لمدة ثلاثة أيام ، وكانت تقابل للتو باري برادفورد ، مفتش المنزل ، لإلقاء نظرة متأخرة ("Buying Murder" ، الفصل 1).

وبالتالي ، تختلف المصطلحات في أدائها في اللغة ، حيث تكون في بيئة مثالية ، وفي الكلام ، حيث تتأثر بعوامل خارج لغوية وسياق وخصائص الإدراك الشخصي ، مما يؤثر بشكل كبير على طبيعتها. على الرغم من أن بعض الباحثين ينكرون الوظائف الأسلوبية للمصطلح 9 أو يسمحون باستخدامها المحدود ، إلا أنه من الناحية العملية ، يمكن للمصطلحات أن تؤدي وظائف أسلوبية وتعبيرية لا تميزها.

يكشف القسم 4 "مشاكل ترجمة المصطلحات العقارية" عن جوهر الترجمة كتفسير لمعنى نص ما في لغة ما ("النص المصدر") وإنتاج نص مكافئ بلغة أخرى ("النص الهدف"). أما بالنسبة لترجمة النصوص التي تحتوي على مصطلحات عقارية ، فإنها تتطلب من المترجم أن يكون على دراية بمصطلحات العقارات ، وفهم الحقائق في هذا المجال وسياقات الاستخدام النموذجية.

نظرًا لكونه رسميًا ، فإن نظام المصطلحات يتطلب استخدام طرق لترجمة النصوص غير الخيالية. هناك أيضًا حاجة إلى معادلات المصطلحات الدقيقة من أجل تحسين عملية استخدامها من قبل المتخصصين. دول مختلفة. لذلك ، يجب أن يكون معادل الترجمة دقيقًا وواضحًا ويتوافق مع جميع القواعد والقواعد الأدبية للغة الهدف.

بادئ ذي بدء ، يجب تحديد مفهوم "معادل الترجمة".

يحدد الباحثون المعادلات:

مطلق ، نسبي ، كامل ، جزئي ، دائم ، سياقي ، وظيفي ، إلخ.

انظر كابانادزي ، ليتشيك ؛ كفيتكو.

عند تحليل ترجمة مصطلحات العقارات ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار السجل الذي يستخدم فيه هذا المصطلح أو ذاك.

عادةً ما يكون لمصطلحات العقارات المستخدمة في العقود والوثائق الرسمية ترجمة معادلة مسجلة في قاموس. لذلك ، على سبيل المثال ، مصطلح صك الثقة له ما يعادل فعل تحويل يضمن الدائن الذي قدم قرضًا لـ

- للحصول على قرض بناء أو طويل الأجل ، الحق في حصة معينة من ممتلكات المقترض. يتم استخدامه في العقود والقوانين. وتجدر الإشارة إلى أن المصطلحات العقارية المستخدمة في سجل الأعمال الرسمي ، باعتبارها مصطلحات قانونية ، قد تمت ترجمتها في معظمها بالفعل لضمان التواصل المهني الواضح والفعال أو اللغة القانونية.

ومع ذلك ، تسمح السجلات الأخرى بمزيد من التباين عندما يكون هناك مكافئات سياقية متعددة لنفس المصطلح ، وعادة ما يعتمد اختيار المكافئ على السياق الذي يُستخدم فيه المصطلح. على سبيل المثال ، يُترجم مصطلح العطاء في الوثائق والأفعال التشريعية كعرض ، وفي المراسلات التجارية وفي وسائل الإعلام كمناقصة أو عرض.

وبالتالي ، يمكننا أن نستنتج أن ما يعادل المصطلح يعتمد في كثير من النواحي على سياق الاستخدام ونطاقه. في الصحافة ، على سبيل المثال ، يمكن استخدام العديد من المعادلات بناءً على تفضيلات مؤلف المقال. ومع ذلك ، في الصحافة غالبًا ما يتم استخدام الاقتراضات غير القابلة للترجمة الأكثر شيوعًا في ممارسة الترجمة اليوم - الترجمة الصوتية والنسخ.

غالبًا ما توجد مثل هذه المعادلات في مقالات الصحف ، حيث أن أحدث اتجاه عصري في الصحافة هو استخدام الاقتراضات الأجنبية. ويعتقد أن هذا يعطي المقال "لمعاناً وشيقاً أجنبياً".

تتمثل إحدى ميزات الأسلوب الوظيفي للصحف والمجلات وبعض صفحات الويب في الحاجة إلى الجمع بين محتوى المعلومات والصور لجذب القراء. يؤدي التركيز على مجموعة واسعة من القراء غير المحترفين إلى استخدام المزيد مصطلحات بسيطةفي سياق واسع أو مع تفسيرات.

على سبيل المثال ، مصطلح القرش القرض - سمكة قرش الائتمان - تم لعبه في الأصل في إحدى مقالات الصحف:

غادر سمكة القرش المحتملين صرير أسنانه GRRR. أنا سمكة قرش قرض. حسنًا ، أعرف أن أسماك القرش لا تتذمر ، فهي أكثر من قاتلك الصامت ، لكن أسماك القرش المقترضة تفعل ذلك. منذ بضعة أشهر بدأت في إقراض المال للغرباء من أجل الربح. 10 يستخدم المؤلف الجمعيات التي تنشأ في القارئ مع سمكة قرش ، مفترس مرعب يكشف أسنانه الحادة عن فريسته ، مستخدمًا هذه الاستعارة لوصف مخاطر اللجوء إلى الدائنين الذين يعاملون المدينين بنفس القسوة.

بغض النظر عن الحالة ، فإن أصعب حالة للمترجم هي عدم وجود مراسلات مباشرة بين المصطلحات الإنجليزية والروسية. في هذه الحالة ، يمكن استخدام ترجمة وصفية تنقل المعاني باستخدام وصف أوسع. يتم استخدامه عندما لا يمكن العثور على معادل دقيق وهناك حاجة إلى مزيد من التوضيح ، مثل المنفذة المنفذة تحكم

- تعيين محكمة بأموال المتوفى.

أكثر أنواع ترجمة المصطلحات شيوعًا هي الترجمة على مستوى الكلمات والعبارات. من سمات المصطلحات العقارية العدد السائد للعبارات-العبارات.

النماذج الأكثر شيوعًا:

اسم + اسم: إهلاك الكتاب ، رهن حقوق الملكية ، عقد إيجار أرضي ؛ صفة + اسم: دخل تشغيلي ، تدهور مادي ، إسكان عام ، سوق ضعيف ؛

اسم + حرف جر + اسم: حقيقة الموافقة ، إيجار مشترك ، نطاق التغطية ، معدل العائد ، التركة في معاناة.

تُستخدم الترجمة على مستوى العبارات أيضًا في ترجمة العبارات الاصطلاحية الثابتة. معناها لا يساوي مجموع معاني مكوناتها ، بسبب استحالة الترجمة كلمة بكلمة لهذه العبارات في معظم الحالات ، والعبارة بأكملها تعمل كوحدة ترجمة.

فمثلا:

مصادفة الإرادة والرغبة. تستخدم لمقابلة العقول - تدل على موافقة الأطراف عند إبرام العقد.

مبنى خفيف الوزن. يستخدم هذا التعبير للتعبير - وهو اسم مبنى سكني غير دائم مع الحد الأدنى من وسائل الراحة ، خاصة للإقامة المؤقتة في منطقة المنتجع.

عند ترجمة المصطلحات ، يجب على المرء أن يحاول تحقيق ترجمة معادلة ، أي مصطلح ينقل خطة محتوى المصطلح ، مع احترام معايير اللغة الهدف. في مثل هذه الترجمة ، يجب اختيار وحدات الترجمة على المستوى الضروري لنقل معنى المصطلح على أكمل وجه ممكن.

المستوى الأدنى من الترجمة هو الترجمة الحرفية. باستخدام هذا النوع من الترجمة ، تكون المعلومات الواردة في النص المصدر إما مشوهة ، أو يتم انتهاك معايير اللغة الهدف.

يمكنك إعطاء معادلات مماثلة غير ناجحة للمصطلحات: تصفية العنوان - "مسح" العنوان ، القائمة الساخنة - القائمة الساخنة.

من المهم أيضًا أن يعرف المترجم ليس فقط معنى المصطلح ، ولكن أيضًا علاقته بالكلمات الأخرى لنفس المجال الدلالي.

تعتبر المصطلحات متعددة المعاني التي لها عدة معانٍ ضمن نفس نظام المصطلحات من الصعوبة الخاصة في الترجمة:

(1) الرهن العقاري المخصوم ؛

الرهن العقاري المخصوم (2)

ومصطلحات لا لبس فيها ، تُترجم إلى اللغة الروسية بمصطلحين أو أكثر:

شرط - بند ، فقرة ، بند ؛

المساحة الإجمالية - المساحة الإجمالية ، المساحة الإجمالية.

الأفضل هو المعادل الوظيفي ، الذي يعكس تمامًا معنى المصطلح ، والذي يتطابق بشكل أساسي مع المصطلح في المحتوى ، ولكن ليس بالضرورة في الشكل ، ويأخذ في الاعتبار معايير وتقاليد اللغة الهدف.

نظرًا لأن صناعة العقارات جديدة نسبيًا في روسيا ، فإن أكبر الصعوبات تنشأ مع المصطلحات التي لم تتم ترجمتها بعد إلى اللغة الروسية وليس لها مراسلات مباشرة. تحظى المصطلحات التي لا تحتوي على خيار الترجمة بأهمية خاصة بسبب عدم وجود الحقائق التي تشير إليها في الواقع الروسي. على سبيل المثال ، في الولايات المتحدة ، يعني مصطلح مجتمع البالغين الأحياء السكنية الخاصة المصممة لتلبية احتياجات كبار السن الذين يعيشون هناك. في الولايات المتحدة ، تقع هذه الأحياء عادة بالقرب من المدن الكبرى والعديد منها خاص.

هناك قيود عمرية للأشخاص الذين يريدون العيش هناك

- 55 سنة على الأقل. في روسيا ، لا توجد سوى حقائق مثل "دار رعاية المسنين" أو "دار الإقامة للمعاقين والمسنين" ، والتي تختلف بطبيعتها عن مجتمع البالغين. كخيار ترجمة محتمل ، يمكن اقتراح مجمع سكني للمسنين.

مجموعة خاصة في مصطلحات العقارات هي المصطلحات المتعلقة بالتشريع. نظرًا لأن ممارسة العقارات هي الأكثر تطورًا في أمريكا ، فإن المصطلحات التي تصف مختلف اللوائح والتعديلات والقوانين المتعلقة بملكية العقارات يتم تمثيلها على نطاق واسع في القواميس.

عند ترجمة هذه المصطلحات ، يجب أن تدرس بعناية تاريخ المشكلة وأصل المصطلح:

قانون مخاطر البائع والمشتري الموحد قانون تشريعيالولايات المتحدة الأمريكية ، التي تنظم مسؤولية البائع والمشتري عند بيع الممتلكات بالتقسيط ؛

عبارة Mother Hubbard - تُستخدم في المستندات التعاقدية ، والتي تمتد شرطًا معينًا إلى النطاق الكامل للاتفاقيات التي تم التوصل إليها ، باستثناء ما هو منصوص عليه تحديدًا. الأم هوبارد شخصية إنجليزية شهيرة

- قصائد جيه هاريس.

بعد تحليل الأنواع الرئيسية للترجمة ، يمكننا أن نستنتج أن الترجمة الوصفية / التفسيرية الأكثر تفضيلاً ، والتي تكشف بالكامل عن المعنى الأصلي للمصطلح.

ومع ذلك ، فإن عيبه هو أن المصطلح يفقد الإيجاز والإيجاز:

العامل الماهر الخاص - عقار لجاك لجميع المهن ؛

قوانين السماء الزرقاء هي قوانين أمريكية تحمي الجمهور من الاحتيال في الأوراق المالية.

وبالتالي ، يجب أن يسترشد المترجم الذي يتعامل مع المصطلحات العقارية باختيار العبارة الوصفية المكونة من عنصرين باعتبارها المعادل الأمثل.

تم تطبيق هذا المبدأ في هذا العمل عند تطوير خيار ترجمة لشروط عقارية لم تُترجم بعد إلى الروسية أو لم تُترجم بنجاح.

على سبيل المثال ، ليس لمصطلح شرط البالون ترجمة جيدة إلى اللغة الروسية. يشير المصطلح إلى حالة الرهن العقاري حيث تكون الدفعة النهائية أكبر بكثير من جميع مدفوعات الرهن العقاري السابقة. المصطلح مبني على استعارة ، أي نقل المعنى حسب تشابه العلامات ، يزداد مبلغ السداد مثل تضخم.

- بالون.

يقدم كتاب تحليل وتقييم العقارات المدرة للدخل 11 ترجمة ممكنة للرهن العقاري الجزئي:

الرهن العقاري المطفأ ، وهو جزء من أصل المبلغ الأصلي المستحق في نهاية مدة القرض ؛ أيضًا قرض رهن عقاري يتم دفع الفائدة عليه فقط بشكل دوري ، ويتم سداد المبلغ الأصلي بالكامل في نهاية المدة.

هذا الخيار غير ناجح ، لأنه غير مفهوم بدون تعريف القاموس. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الكرة ليست سوى ترجمة واحدة لكلمة جاك فريدمان ، نيكولاس أوردواي ، تحليل وتقييم العقارات المدرة للدخل ، م: ديلو ، 1997 ، ص 421.

بالون ، وهو أكثر ارتباطًا بـ الشكل الهندسيمن بالون. اعتمد مؤلفو الترجمة على علامة النموذج ، بينما في هذه الحالة من الضروري نقل علامة عملية التضخم ، نمو الكرة. يبدو أن خيار الرهن العقاري المتنامي ، والذي يعكس عملية الزيادة التدريجية لمبلغ الدفعة ، هو أكثر ملاءمة.

يحلل القسم 5 من الفصل الثالث ممارسة تجميع تعريف علمي لإنشاء نموذج لقاموس توضيحي للمصطلحات العقارية ، والذي يجب أن يأخذ في الاعتبار ليس فقط اختيار المعادل الأكثر دقة ، ولكن أيضًا كتابة تعريف للمصطلحات .

في البداية ، تم تطوير منطق بناء التعريف في توبيكا

أرسطو (355-350 قبل الميلاد). من بين هذه القواعد ، توجد تعليمات لتحديد المفهوم من خلال أقرب جنس وأنواع ، لتجنب الاستعارات والتعبيرات الغامضة ، إلخ. وبالتالي ، يجب أن تسجل القواميس التفسيرية جوهرًا معينًا لمفهوم علمي وعددًا من الميزات الإضافية غير النووية ذات الصلة بهذا المصطلح.

يعتمد اختيار السمات غير النووية التي سيتم تحديدها في التعريف على كل مصطلح محدد. على سبيل المثال ، في تعريف مصطلح الضارب الثقيل ، تمت الإشارة إلى الخصائص الرئيسية لهذا المصطلح: فهو يشير إلى مستثمر مؤثر في العقارات السكنية ذات الأهمية الكبيرة. الاحتمالات الماليةأو الحصول على دعم مالي كبير من أطراف ثالثة. عند تعريف هذا المصطلح ، من المهم إظهار الصفات التي تجعل الشخص "وزنًا ثقيلًا" مؤثرًا ويتم سردها في التعريف.

يمكن بناء التعريفات من خلال أقرب جنس واختلاف محدد (هذا النوع من التعريف في العلم الحديثيسمى المصنف).

فمثلا:

المنطقة العازلة - منطقة انتقالية بين منطقتين من استخدامات الأراضي السائدة.

هذه التعريفات هي الأكثر تفضيلاً ، لأنها تحدد المصطلح بوضوح وتسمي سماته المميزة.

من الضروري أن يكشف تعريف المصطلح عن محتواه من خلال مصطلحات معروفة بالفعل ، مما يشير إلى الطبيعة المنهجية للمصطلحات. يتم شرح سلسلة كاملة من المصطلحات المحددة من خلال القرض لأجل عام: القرض المطابق ، وقرض الرهن العقاري ، وقرض التوحيد ، وقرض الدفع المستمر ، والذي يوضح بوضوح مبدأ التسلسل الهرمي العام المحدد في العمل.

في هذه الورقة ، تم اقتراح النموذج التالي لكتاب مرجعي توضيحي إنجليزي-روسي للمصطلحات العقارية:

لم يتم ترتيب إدخالات القاموس أبجديًا ، ولكن حسب مجموعات المجالات الدلالية ، مثل المعاملات العقارية القانونية ، ومعاملات العقارات المالية ، ومواد البناء والتشييد ، والأنماط المعمارية ومكونات المباني ، ووكلاء العقارات ، وما إلى ذلك ؛

تضمين حد أدنى من الاقتراضات غير القابلة للترجمة أو الترجمات الصوتية. يجب إعطاء الأفضلية للعبارات الاصطلاحية المكونة من عنصرين ؛

تعريفات موجزة وشاملة تشرح أصل المصطلح ومثال حالي لاستخدامه (الصحف والمجلات والأدلة والنشرات العقارية) ، مع الرسوم التوضيحية والرسوم البيانية (لشروط الهندسة المعمارية والبناء) ، وصلات إلى الوثائق التشريعية الرئيسية لل الولايات المتحدة الأمريكية وبريطانيا العظمى وروسيا ، تنظم العمليات في مجال العقارات.

سيصبح هذا القاموس قاموسًا عقاريًا متعدد الوظائف ، والذي سيحتوي أيضًا على مصطلحات من الحقول ذات الصلة ، وروابط للقوانين والوثائق المتعلقة بالموضوع ، ومواد توضيحية غنية تساعد في توسيع دائرة المستخدمين.

في الختام ، تمت صياغة الاستنتاجات الرئيسية للدراسة: تم إجراء تحليل منهجي للمصادر المحلية والأجنبية المتعلقة بالسجلات المختلفة ، والتي يتم فيها تقديم الشروط العقارية ؛ وتطبيق منهج متكامل لدراسة المصطلحات في اللغة والكلام.

نتيجة للتحليل ، وجد أن المصطلح في اللغة في بيئة مثالية ، يخضع لمتطلبات الاتساق الصارمة ، ويتأثر في الكلام بعوامل مختلفة تدمر الاتصالات النظامية. تسلط الورقة الضوء على المجموعات الرئيسية للمصطلحات وتستكشف المجالات الدلالية ضمن المصطلحات ؛ تم إجراء تحليل لطريقة اختيار معادلات الترجمة وتم اختيار الطريقة المثلى لترجمة المصطلحات العقارية - الترجمة الوصفية ، والتي تسمح بنقل معنى المصطلح بأكبر قدر ممكن من الدقة. تقدم الأطروحة أيضًا معادلات ترجمة المؤلف لعدد من المصطلحات ونموذجًا لقاموس توضيحي للمصطلحات العقارية.

إن منهجية ترجمة المصطلحات العقارية التي تم تطويرها في الرسالة ومعايير تجميع القاموس تجعل من الممكن زيادة كفاءة التفاعل المهني بين المتخصصين العقاريين ، ومحو الأمية القانونية عند إتمام المعاملات العقارية ، وكذلك استكمال منهجية تدريس اللغة لأغراض خاصة.

النقاط الرئيسيةتنعكس الأطروحات في المنشورات التالية:

1. حول مسألة ترجمة مصطلحات القانون المدني (بناءً على مصطلحات العقارات الإنجليزية) / العلوم اللغوية. رقم 2 ، 2011. ص. 80-90.

2. حول مسألة تشغيل وترجمة الشروط العقارية / نشرة جامعة تشيليابينسك التربوية الحكومية رقم 1 ، 2011. ص 297-306.

منشورات أخرى حول موضوع الرسالة:

1. إلى مسألة سير شروط القانون المدني (على أساس شروط العقارات) / اللغة. وعي - إدراك. الاتصالات.

العدد 42 ، 2011 ، ص 43-49.

2. أداء وترجمة مصطلحات قانون العقارات المستندة إلى الاستعارة مواد المنتدى العلمي للشباب الدولي "LOMONOSOV-2011" / إد. إد. أ. أندريف ، أ. أندريانوف ، إ. أنتيبوف ، م. تشيستياكوف. [ المورد الإلكتروني] - م: MAKS Press، 2011.

قواميس

إلغاء(من Lat. Abrogatio - إلغاء) - تغيير أو إلغاء الاتفاقية السابقة ، موافقة الأطراف بسبب تغيرات في الظروف أو بسبب حقيقة أنها تتعارض مع روح العصر والقوانين. الخيارات التالية ممكنة: أ) الإلغاء الصحيح - الاستبدال الكامل للاتفاقية القديمة بأخرى جديدة ؛ ب) عدم التقيد - الإلغاء الجزئي لعقد أو اتفاقية منتهية الصلاحية ؛ ج) التعطيل - إجراء التغييرات اللازمة على الظروف المتقادمة ؛ د) الحلول - إضافة ، استبدال الاتفاقية القديمة بأحكام جديدة.

أفال

قواميس

أفال- كمبيالة ضمان بموجبه المتداول ، أي يتحمل الشخص الذي ارتكبها المسؤولية تجاه حامل الكمبيالة عن وفاء الشخص المسؤول بموجب الكمبيالة بالتزامه. يتم التعبير عنها بعبارة "احتساب أفال" ، يتم إجراؤها على الجانب الأمامي من الفاتورة أو على ورقة إضافية (الإلونج).

النصيحة

قواميس

النصيحة- إشعار خطي رسمي بتغيير في التسويات المتبادلة يرسله طرف مقابل إلى آخر. إخطار بتنفيذ أي أمر ؛ خطاب يُعلم فيه مرسل البضاعة المستلم بأنه قد تم إرسال البضاعة إلى اسمه.

تفويض

قواميس

تفويض- الإذن الممنوح من قبل المُصدر لإجراء معاملة باستخدام بطاقة مصرفية وينشأ عنه التزامه بتنفيذ المستندات المقدمة المحضرة باستخدام بطاقة مصرفية.

اتفاقية حقوق النشر

قواميس

اتفاقية حقوق النشر- اتفاقية حول شروط استخدام المصنفات المحمية بحقوق النشر. يُسمح باستخدام المصنفات من قبل أشخاص آخرين فقط على أساس اتفاق مع المؤلف أو خلفائه القانونيين ، باستثناء الحالات التي يحددها القانون. الأنواع الأكثر شيوعًا من AD: ابتكاري ، مرحلي ، سيناريو ، ترتيب فني ، حول استخدام عمل غير منشور للفنون والحرف في الصناعة.

حقوق النشر

قواميس

حقوق النشر - حق حصريلإعادة إنتاج ونشر وبيع محتوى وشكل أدبي أو موسيقي أو عمل فني؛ يتمتع بالحماية مدى الحياة بالإضافة إلى 50 عامًا ؛ إذا تم منح هذا الحق لشركة ، فإنه يغطي 75 سنة من تاريخ النشر الأول ؛ الحياة الاقتصادية(حياة) حقوق النشرقد تكون أقصر بكثير مما يقتضيه القانون.

خطاب اعتماد

لا يقوم البنك المُصدر بتحويل مبلغ خطاب الاعتماد إلى البنك المنفذ ، ومع ذلك ، فإن هذا الأخير يتلقى الحق في شطب الأموال المقدمة إلى المستفيد بطريقة تنفيذ خطاب الاعتماد من حساب المصدر البنك الذي تحتفظ به.