Le rachat des biens loués sous 159-FZ est devenu indéfini !

Le 3 juillet 2018, le président de la Fédération de Russie a signé la loi n° 185-FZ visant à étendre le soutien immobilier aux petites et moyennes entreprises.

Les principaux changements impactés loi fédérale du 22.07.2008 N 159-FZ "Sur les caractéristiques de l'aliénation immobilier situé dans Propriété d'État entités constitutives de la Fédération de Russie ou détenues par des municipalités et louées par des petites et moyennes entreprises, et sur la modification de certains actes législatifs Fédération de Russie" (la loi dite sur la "petite privatisation"). À savoir :

Droit de préemption pour l'achat par les PME des biens immobiliers qu'elles louent devient indéfini.

Ce droit se répand sur propriété fédérale . Auparavant, il n'était possible de l'utiliser qu'en relation avec des biens immobiliers appartenant à l'État par une entité constitutive de la Fédération de Russie ou des biens municipaux.

Lors de la détermination du droit de rachat, la liaison à une date précise de conclusion du contrat de bail (avant le 01/07/2015) est annulée. Le bien loué doit être en permanence en possession temporaire et (ou) en utilisation temporaire de l'entité PME pendant deux ans ou plus à la date de la demande sur la mise en œuvre du droit (trois ans - en ce qui concerne les biens inscrits sur la liste des biens de l'État ou municipaux destinés à être transférés en possession et (ou) utilisés par des petites et moyennes entreprises).

La loi change aussi Code foncier RF, permettant d'utiliser terrain pour accompagner les entrepreneurs.

La procédure de rachat des biens communaux est divisée en certaines étapes et prend beaucoup de temps. Et à presque toutes les étapes du processus de rachat, les propriétaires potentiels (locataires) font face à certains problèmes.

Les spécialistes du groupe d'entreprises LEV&LEV-AUDIT ont une expérience avancée dans le rachat de biens municipaux loués, y compris un soutien complet pour le rachat de biens loués, aident les locataires avec des problèmes émergents, si nécessaire, effectuent appel juridique toutes les actions et actes dans le cadre du rachat.

Par Informations Complémentaires Contactez Alexandre Malmyguine- Responsable du Département des Pratiques Contractuelles et Economiques Groupe de sociétés "LEV&LEV-AUDIT".

Activité professionnelle : préparation et examen des contrats et transactions, ainsi que des relations juridiques qui en découlent ; soutien des transactions avec l'immobilier; enregistrement des droits fonciers; transactions économiques avec l'étranger; conseil et protection des droits dans le domaine civil, administratif, du travail, droit foncier, représentant des clients devant les tribunaux.

Les garanties pour l'octroi d'un logement aux orphelins sont régies par la loi fédérale "sur les garanties supplémentaires pour aide sociale orphelins et enfants privés de protection parentale ». Depuis 2013, la loi sur la procédure de mise à disposition d'appartements sous contrat recrutement social orphelins a subi un changement. En particulier, les orphelins ont désormais le droit de recevoir un logement selon le principe du premier arrivé, premier servi.

En 2019, le gouvernement a proposé nouvelle commande comptabilisation des orphelins qui doivent être logés. Cela réside dans le fait que maintenant représentants légaux pourra demander indépendamment l'inscription d'un enfant ayant besoin d'un logement. Comme indiqué dans le ministère, les autorités de tutelle et de tutelle contrôleront le dépôt en temps opportun par les tuteurs d'une demande d'inscription des enfants au registre. Les documents pertinents dans les trois mois suivant l'âge de 14 ans de l'enfant doivent être soumis par les représentants légaux de l'enfant. Il est précisé que des logements sont fournis aux orphelins et aux personnes parmi eux sur leur demande de l'écriture lorsqu'il atteint l'âge de 18 ans ou acquiert la pleine capacité juridique avant d'atteindre l'âge de 18 ans.

La loi contient également des normes qui protègent les orphelins contre les atteintes criminelles au logement. La mesure s'explique par le fait que souvent les orphelins ne sont pas enregistrés et sont contraints d'aller en justice pour obtenir un logement. Le nombre total d'appartements mis à la disposition des enfants laissés sans protection parentale ne doit pas dépasser 25 % du nombre total d'appartements dans ce immeuble. Cette mesure vise à exclure les situations où la maison n'est habitée que par des orphelins qui ne sont pas complètement socialisés et qui n'ont personne vers qui se tourner en cas de difficultés.

Loi fédérale n° 159-FZ du 21 décembre 1996
(tel que modifié le 25/12/2018)
"Sur des garanties supplémentaires d'accompagnement social pour les orphelins et les enfants privés de soins parentaux"

FÉDÉRATION RUSSE

LA LOI FÉDÉRALE

À PROPOS DE LA GARANTIE SUPPLÉMENTAIRE

POUR LE SOUTIEN SOCIAL AUX ORPHELINS ET ENFANTS,

LAISSÉ SANS SOIN PARENTAL

Douma d'État

Conseil de la Fédération

Liste des documents changeants

(tel que modifié par les lois fédérales du 8 février 1998 N 17-FZ,

du 07.08.2000 N 122-FZ, du 08.04.2002 N 34-FZ, du 10.01.2003 N 8-FZ,

du 22.08.2004 N 122-FZ, du 17.12.2009 N 315-FZ, du 16.11.2011 N 318-FZ,

n° 326-FZ du 21.11.2011, n° 15-FZ du 29.02.2012, n° 167-FZ du 02.07.2013,

du 02.07.2013 N 185-FZ, du 25.11.2013 N 317-FZ, du 04.11.2014 N 333-FZ,

du 22 décembre 2014 N 442-FZ, du 31 décembre 2014 N 500-FZ, du 28 novembre 2015 N 358-FZ,

du 03.07.2016 N 359-FZ, du 28/12/2016 N 465-FZ, du 01.05.2017 N 89-FZ,

du 07/03/2018 N 56-FZ, du 29/07/2018 N 267-FZ (modifié le 25/12/2018), du 03.08.2018 N 322-FZ)

Cette loi fédérale définit principes généraux, le contenu et les mesures de l'accompagnement social des orphelins et enfants privés de protection parentale, des personnes parmi les orphelins et enfants privés de protection parentale, ainsi que des personnes ayant perdu leurs deux parents ou un parent isolé au cours de la période d'étude.

(Préambule tel que modifié par la loi fédérale n° 359-FZ du 3 juillet 2016)

Article 1. Concepts utilisés dans la présente loi fédérale

Aux fins de la présente loi fédérale, les concepts suivants sont utilisés :

orphelins - personnes de moins de 18 ans dont les deux ou l'unique parent sont décédés ;

enfants laissés sans protection parentale - personnes de moins de 18 ans qui se sont retrouvées sans la garde d'un parent seul ou des deux parents en raison de la privation de leurs droits parentaux, restriction de leurs droits parentaux, reconnaissance des parents comme disparus, incompétents (limitement incapables), déclaration de leur décès, constatation par le tribunal du fait de la perte de la garde parentale par une personne, purge des peines par les parents dans des établissements exécutant des peines sous forme de privation de liberté, détention dans des lieux de détention de suspects et de personnes accusées d'avoir commis des délits, refus des parents d'élever leurs enfants ou de protéger leurs droits et intérêts, refus des parents de retirer leurs enfants d'établissements d'enseignement, d'établissements médicaux, d'établissements services sociaux, ainsi que dans le cas où le parent unique ou les deux parents sont inconnus, dans les autres cas de reconnaissance des enfants laissés sans protection parentale selon les modalités prévues par la loi ;

personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale - personnes âgées de 18 à 23 ans qui, lorsqu'elles avaient moins de 18 ans, les deux ou le seul parent sont décédés, ainsi que qui ont été laissées sans la garde du seul ou des deux parents et, conformément à la présente loi fédérale, ont droit à des garanties supplémentaires d'aide sociale ;

les personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent seul au cours de la période d'études - les personnes âgées de 18 à 23 ans qui, au cours de leurs études en formation professionnelle de base programmes éducatifs et (ou) les deux parents ou le seul parent sont décédés dans le cadre de programmes de formation professionnelle pour les professions d'ouvriers, les postes d'employés ;

(le paragraphe a été introduit par la loi fédérale n° 359-FZ du 3 juillet 2016)

organisations pour orphelins et enfants privés de protection parentale - organisations éducatives, organisations médicales, organisations fournissant des services sociaux dans lesquelles les orphelins et enfants privés de protection parentale sont placés sous surveillance;

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 185-FZ du 2 juillet 2013)

tutelle et tutelle - une forme de placement des orphelins et des enfants laissés sans protection parentale, aux fins de leur entretien, de leur éducation et de leur éducation, ainsi que de la protection de leurs droits et intérêts; la tutelle est établie sur les enfants de moins de 14 ans; la tutelle est établie sur les enfants âgés de 14 à 18 ans ;

famille d'accueil - une forme de placement d'orphelins et d'enfants laissés sans protection parentale, sur la base d'un accord sur le transfert d'un enfant (des enfants) à élever dans une famille entre les autorités de tutelle et de tutelle et les parents d'accueil (conjoints ou citoyens individuels ceux qui souhaitent emmener des enfants pour qu'ils soient élevés dans une famille);

Achevée disposition de l'État les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale - en leur fournissant des repas gratuits, un ensemble gratuit de vêtements, chaussures et inventaire doux, vivant dans un immeuble résidentiel sans facturer de frais ou remboursement de leur coût total, ainsi que mise à disposition gratuite soins médicaux;

(tel que modifié par les lois fédérales n° 315-FZ du 17.12.2009, n° 185-FZ du 02.07.2013, n° 317-FZ du 25.11.2013, n° 359-FZ du 03.07.2016)

prestation complète de l'État et garanties supplémentaires d'aide sociale à la réception enseignement professionnel et (ou) lors d'une formation professionnelle - fournir des orphelins et des enfants laissés sans protection parentale, des personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, des personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent isolé pendant la période d'études, étudiant à temps plein le formulaire de formation dans les programmes d'enseignement professionnel de base aux frais des budgets pertinents du système budgétaire de la Fédération de Russie et (ou) des programmes de formation professionnelle pour les professions de travailleurs, les postes d'employés aux frais des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie ou budgets locaux, repas gratuits, ensemble gratuit de vêtements, chaussures et inventaire souple ou remboursement de leur coût total, la fourniture d'un logement de la manière prescrite par la loi fédérale du 29 décembre 2012 N 273-FZ "sur l'éducation dans la Fédération de Russie", a fixé législativement des mesures supplémentaires pour la protection sociale des droits des orphelins et des enfants privés de pop traitement des parents, des personnes parmi les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, des personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent seul pendant la période d'études, ainsi que des soins médicaux gratuits jusqu'à la fin de la formation dans ces programmes éducatifs ;

diplômés d'organisations pour orphelins et enfants laissés sans protection parentale - personnes placées sous tutelle dans une organisation pour orphelins et enfants laissés sans protection parentale, bénéficiant d'une aide totale de l'État et ayant terminé leur séjour dans cette organisation ;

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 185-FZ du 2 juillet 2013)

garanties supplémentaires de soutien social - mesures supplémentaires fixées par voie législative pour la protection sociale des droits des orphelins et des enfants privés de protection parentale, des personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, des personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent isolé au cours de la période d'études étudiant l'enseignement à temps plein dans des programmes d'enseignement professionnel de base aux dépens des budgets pertinents du système budgétaire de la Fédération de Russie et (ou) des programmes de formation professionnelle pour les professions de travailleurs, des postes d'employés aux dépens des budgets de les entités constitutives de la Fédération de Russie ou les budgets locaux.

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 359-FZ du 3 juillet 2016)

Article 2. Relations régies par la présente loi fédérale

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 359-FZ du 3 juillet 2016)

La présente loi fédérale régit les relations découlant de la fourniture et de la fourniture de le pouvoir de l'État des garanties supplémentaires pour la protection sociale des droits des orphelins et des enfants privés de protection parentale, des personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, ainsi que des personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent isolé au cours de la période d'études.

Article 3

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 122-FZ du 22.08.2004)

La législation de la Fédération de Russie sur les garanties supplémentaires pour le soutien social des orphelins et des enfants privés de soins parentaux se compose des articles pertinents de la Constitution de la Fédération de Russie, de la présente loi fédérale, des lois fédérales et d'autres actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie, ainsi que les constitutions (chartes), lois et autres actes juridiques réglementaires des sujets de la Fédération de Russie.

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 122-FZ du 22.08.2004)

Si un traité international Fédération de Russie a établi des règles autres que celles prévues par la présente loi fédérale, alors les règles d'un traité international s'appliqueront.

Article 4. Mesures visant à assurer des garanties supplémentaires de soutien social aux orphelins et aux enfants privés de soins parentaux

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 122-FZ du 22.08.2004)

Des garanties supplémentaires de soutien social pour les orphelins et les enfants privés de protection parentale, fournies conformément à Législation actuelle fourni et protégé par l'État.

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 122-FZ du 22.08.2004)

Autorités fédérales pouvoir exécutif et les autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie élaborent et exécutent programmes ciblés pour la protection et la protection des droits des orphelins et des enfants privés de protection parentale, assurer la création de institutions publiques et centres.

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 122-FZ du 22.08.2004)

La troisième partie n'est plus valable. - Loi fédérale du 22 août 2004 N 122-FZ.

Des informations sur l'octroi de garanties supplémentaires d'aide sociale aux orphelins et aux enfants privés de protection parentale, aux personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, aux personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent isolé pendant la période d'études sont publiées dans le Unified État Système d'Information sécurité sociale. Le placement et la réception de ces informations dans le système d'information unifié de l'État sur la sécurité sociale sont effectués conformément à la loi fédérale du 17 juillet 1999 N 178-FZ "sur l'aide sociale de l'État".

(La quatrième partie a été introduite par la loi fédérale n° 56-FZ du 7 mars 2018)

Article 5 Aide financière des garanties supplémentaires d'accompagnement social pour les orphelins et les enfants privés de soins parentaux

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 122-FZ du 22.08.2004)

Les garanties supplémentaires prévues par la présente loi fédérale pour les orphelins et les enfants privés de soins parentaux (à l'exception des enfants qui étudient dans un État fédéral organisations éducatives), sont des obligations de dépenses des entités constitutives de la Fédération de Russie. Lois et autres règlements actes juridiques Les sujets de la Fédération de Russie peuvent établir des types supplémentaires de soutien social pour les orphelins et les enfants privés de soins parentaux. Les garanties supplémentaires prévues par cette loi fédérale pour les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale qui étudient dans les établissements d'enseignement de l'État fédéral sont des obligations de dépenses de la Fédération de Russie.

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 185-FZ du 2 juillet 2013)

Article 6. Garanties supplémentaires du droit à l'éducation

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 359-FZ du 3 juillet 2016)

1. Les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, les personnes parmi les orphelins et les enfants privés de soins parentaux ont le droit d'étudier dans les départements préparatoires des établissements d'enseignement l'enseignement supérieur aux dépens du budget approprié du système budgétaire de la Fédération de Russie de la manière prescrite par la loi fédérale du 29 décembre 2012 N 273-FZ "Sur l'éducation dans la Fédération de Russie".

2. Les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, les personnes parmi les orphelins et les enfants privés de soins parentaux ont le droit de recevoir un deuxième enseignement professionnel secondaire dans le cadre du programme de formation des travailleurs qualifiés suivant un enseignement à temps plein aux frais des budgets correspondants. du système budgétaire de la Fédération de Russie. Les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, les personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, ont droit à une formation ponctuelle dans les programmes de formation professionnelle pour les professions de travailleurs, les postes d'employés à temps plein aux frais des budgets des sujets Fédération de Russie. Pour les orphelins et enfants privés de protection parentale, les personnes parmi les orphelins et enfants privés de protection parentale ayant suivi une formation professionnelle dans le cadre de l'élaboration des programmes d'enseignement secondaire enseignement général, les programmes d'enseignement de l'enseignement secondaire professionnel, le droit à une formation ponctuelle dans les programmes de formation professionnelle pour les professions de travailleurs, les postes d'employés dans l'enseignement à temps plein aux dépens des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie sont conservés.

3. Orphelins et enfants privés de soins parentaux, personnes parmi les orphelins et enfants privés de soins parentaux, personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent seul pendant la période d'études, qui étudient à temps plein dans des programmes d'enseignement professionnel de base pour le compte des fonds des budgets pertinents du système budgétaire de la Fédération de Russie et (ou) pour les programmes de formation professionnelle pour les professions de travailleurs, les postes d'employés aux frais des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des budgets locaux, sont crédités au soutien total de l'État jusqu'à l'achèvement de la formation dans les programmes éducatifs spécifiés.

En cas de réalisation par des personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, par des personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent seul au cours de la période d'études, qui étudient à plein temps dans des programmes d'enseignement professionnel de base aux dépens des budgets correspondants du système budgétaire de la Fédération de Russie et ( ou) dans le cadre de programmes de formation professionnelle pour les professions de travailleurs, de postes d'employés aux dépens des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des budgets locaux, à l'âge de 23 ans, ils conserver le droit à une aide totale de l'État et à des garanties supplémentaires d'aide sociale fournies à ces personnes jusqu'à l'achèvement de la formation pour ces programmes éducatifs.

4. Orphelins et enfants privés de soins parentaux, personnes parmi les orphelins et enfants privés de soins parentaux, personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent seul au cours de la période d'études, qui suivent un enseignement à temps plein dans des programmes d'enseignement professionnel de base pour le compte de les budgets pertinents du système budgétaire de la Fédération de Russie, ainsi que le soutien total de l'État, une bourse sociale d'État est versée conformément à la loi fédérale du 29 décembre 2012 N 273-FZ "Sur l'éducation dans la Fédération de Russie", allocation annuelle pour l'achat de littérature éducative et de papeterie.

L'allocation pour l'achat de littérature scolaire et de matériel d'écriture est versée aux orphelins et enfants privés de protection parentale, aux personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, aux personnes ayant perdu leurs deux parents ou un parent isolé pendant la période d'études, aux études formation à temps plein dans des programmes de formation professionnelle de base aux dépens de budget fédéral, à l'exception de ces personnes qui étudient dans des établissements d'enseignement de l'État fédéral qui forment du personnel dans l'intérêt de la défense et de la sécurité de l'État, assurant l'ordre public, à hauteur d'une bourse sociale de l'État de trois mois selon les modalités établies par le Gouvernement de la Fédération de Russie.

Le montant et la procédure de versement des allocations pour l'achat de littérature pédagogique et de matériel d'écriture, ainsi que d'autres paiements aux orphelins et aux enfants privés de protection parentale, aux personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, aux personnes qui ont perdu leurs deux parents au cours de la période d'études ou un parent célibataire étudiant à temps plein dans des programmes d'enseignement professionnel de base aux frais du budget fédéral dans des organisations éducatives de l'État fédéral qui forment du personnel dans l'intérêt de la défense et de la sécurité de l'État, garantissant la loi et l'ordre, sont établi par l'autorité de l'État fédéral responsable des organisations éducatives concernées.

Le montant et la procédure de versement des prestations pour l'achat de littérature et de papeterie pédagogiques aux orphelins et enfants privés de soins parentaux, aux personnes parmi les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, aux personnes ayant perdu leurs deux parents ou un parent isolé pendant la période d'études , les étudiants pour l'enseignement à temps plein dans les programmes d'enseignement professionnel de base aux frais des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des budgets locaux, sont établis par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie et (ou) des actes juridiques réglementaires des autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie.

5. Diplômés d'organisations pour orphelins et enfants privés de soins parentaux, et personnes parmi les orphelins et enfants privés de soins parentaux, poursuivant des études à plein temps comme spécifié dans premier alinéa du paragraphe 3 Cet article programmes éducatifs aux dépens des budgets pertinents du système budgétaire de la Fédération de Russie et ceux qui viennent pendant les vacances, les week-ends et vacancesà ces organisations ou à d'autres organisations pour les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, ou à des organisations qui réalisent Activités éducatives, sur décision des organes de gestion de ces organisations, peuvent être crédités de la gratuité des repas et de l'hébergement pour la durée de leur séjour dans ces derniers.

6. Les normes et la procédure de fourniture, aux frais du budget fédéral, de repas gratuits, d'un ensemble gratuit de vêtements, de chaussures et d'équipements souples aux enfants qui se trouvent dans des organisations pour orphelins et enfants laissés sans protection parentale, ainsi qu'aux orphelins et enfants laissés sans soins parents, personnes parmi les orphelins et enfants laissés sans soins parentaux, personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent seul pendant la période d'études, qui étudient à temps plein dans des programmes d'enseignement professionnel de base aux frais du budget fédéral , à l'exception de ceux qui étudient et sont élevés dans des établissements d'enseignement spéciaux de type ouvert et fermé, qui étudient dans des établissements d'enseignement de l'État fédéral, dispensent une formation dans l'intérêt de la défense et de la sécurité de l'État, assurent l'ordre public, sont agréés par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Les normes et la procédure de fourniture gratuite de nourriture, d'un ensemble gratuit de vêtements, de chaussures et d'équipements souples pour les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, les personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale qui étudient et sont élevés dans des établissements d'enseignement et d'enseignement spéciaux de type ouvert et fermé, sont établis conformément à la loi fédérale du 24 juin 1999 N 120-FZ "Sur les fondements du système de prévention de la négligence et de la délinquance juvénile".

Les normes et la procédure de fourniture, aux frais du budget fédéral, de repas gratuits, d'un ensemble gratuit de vêtements, de chaussures et d'équipements souples pour les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, les personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, les personnes qui perdu au cours de la période formation des deux parents ou d'un parent célibataire qui sont étudiants à temps plein dans des programmes d'enseignement professionnel de base aux frais du budget fédéral dans des organisations éducatives de l'État fédéral qui forment du personnel dans l'intérêt de la défense et de la sécurité de l'État, de la loi et l'ordre, sont approuvés par l'organisme de l'État fédéral, administré par les établissements d'enseignement concernés.

Les normes et la procédure de fourniture, aux frais des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des budgets locaux, de repas gratuits, d'un ensemble gratuit de vêtements, de chaussures et d'équipements souples pour les enfants faisant partie d'organisations pour orphelins et enfants laissés sans protection parentale, ainsi que les orphelins et les enfants privés de protection parentale, les personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, les personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent isolé au cours de la période d'études, poursuivant des études à temps plein selon le premier alinéa du paragraphe 3 de cet article les programmes éducatifs aux frais des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des budgets locaux sont approuvés par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie et (ou) les actes juridiques réglementaires des autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie.

7. Diplômés d'organisations pour orphelins et enfants privés de soins parentaux, établissements d'enseignement et d'enseignement spéciaux de type ouvert et fermé, dans lesquels ils ont été formés et élevés aux frais du budget fédéral, diplômés d'organisations engagées dans des activités éducatives, qui a étudié à temps plein dans le cadre de programmes de formation professionnelle de base aux frais du budget fédéral, à l'exception de ceux qui ont étudié dans des organisations éducatives de l'État fédéral qui forment du personnel dans l'intérêt de la défense et de la sécurité de l'État, assurent la loi et l'ordre, et poursuivre également l'éducation à plein temps dans des programmes d'enseignement professionnel de base aux dépens des fonds du budget fédéral - les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, les personnes parmi les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, les personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent isolé au cours de la période d'études, sont fournis aux frais des fonds des organisations dans lesquelles ils ont été éduqués et élevés un ensemble gratuit de vêtements, chaussures, tissus d'ameublement et équipements conformément aux normes et de la manière approuvées par le gouvernement de la Fédération de Russie, et une allocation en espèces unique d'un montant d'au moins cinq cents roubles.

À la demande du diplômé, il peut recevoir une compensation monétaire du montant nécessaire à l'achat des vêtements, chaussures, tissus d'ameublement et équipements spécifiés, ou cette compensation peut être transférée sur un compte ou des comptes ouverts au nom du diplômé. dans une banque ou des banques, à condition que les fonds spécifiés, y compris les intérêts capitalisés (courus) sur leur montant, soient assurés dans le système d'assurance obligatoire des dépôts dans les banques de la Fédération de Russie et le montant total Argent situé sur le ou les comptes d'une banque, ne dépasse pas le montant de l'indemnisation des dépôts prévue par la loi fédérale du 23 décembre 2003 N 177-FZ "Sur l'assurance des dépôts dans les banques de la Fédération de Russie".

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 322-FZ du 3 août 2018)

Les diplômés des organisations éducatives de l'État fédéral qui forment le personnel dans l'intérêt de la défense et de la sécurité de l'État, en garantissant l'ordre public - les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, les personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, les personnes qui ont perdu au cours de la période d'études des deux parents ou d'un parent isolé, à l'exception des personnes poursuivant des études à temps plein dans des programmes d'enseignement professionnel de base aux frais du budget fédéral, reçoivent gratuitement un ensemble de vêtements, chaussures, inventaire souple, équipement, ou à la demande d'un diplômé compensation monétaire et une allocation en espèces unique selon les normes et de la manière établies par l'organisme d'État fédéral en charge des organisations éducatives concernées.

Diplômés d'organisations pour orphelins et enfants privés de soins parentaux, établissements d'enseignement et d'enseignement spéciaux de type ouvert et fermé, dans lesquels ils ont été formés et élevés aux frais des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie, diplômés d'organisations engagées dans les activités éducatives, qui ont étudié à temps plein comme spécifié dans premier alinéa du paragraphe 3 de cet article aux programmes éducatifs aux frais des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des budgets locaux - orphelins et enfants privés de soins parentaux, personnes parmi les orphelins et enfants privés de soins parentaux, personnes qui ont perdu leurs deux parents au cours la période d'études ou un parent isolé, à l'exception des personnes poursuivant des études à temps plein selon la premier alinéa du paragraphe 3 de cet article, les programmes éducatifs aux frais des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des budgets locaux reçoivent un ensemble gratuit de vêtements, chaussures, inventaire souple, équipement et une allocation en espèces unique d'un montant et en de la manière approuvée par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie et (ou) les actes juridiques réglementaires des organes du pouvoir exécutif des entités constitutives de la Fédération de Russie.

Les garanties supplémentaires d'aide sociale prévues au présent paragraphe ne sont pas accordées aux orphelins et aux enfants privés de protection parentale, aux personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, aux personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent isolé pendant la période de étude, dans le cas où ces garanties leur ont déjà été fournies aux frais de l'organisme où ils ont été préalablement formés et (ou) élevés.

8. Lors de la prise en charge d'orphelins et d'enfants privés de protection parentale, les personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, les personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent seul au cours de la période d'études, qui suivent un enseignement à temps plein dans des programmes d'enseignement professionnel de base à dépenses du budget approprié du système budgétaire de la Fédération de Russie, congé universitaire pour raisons médicales, congé de grossesse et d'accouchement, congé pour s'occuper d'un enfant jusqu'à ce qu'il atteigne l'âge de trois ans, ils conservent l'intégralité du soutien de l'État pendant toute la période de ces congés et perçoivent une bourse sociale de l'État.

9. Orphelins et enfants privés de soins parentaux, personnes parmi les orphelins et enfants privés de soins parentaux, personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent seul au cours de la période d'études, qui suivent des études à temps plein dans des programmes d'enseignement professionnel de base pour compte des fonds du budget fédéral, à l'exception des étudiants qui étudient dans des établissements d'enseignement de l'État fédéral qui forment du personnel dans l'intérêt de la défense et de la sécurité de l'État, garantissant la loi et l'ordre, bénéficient de la gratuité des transports urbains et suburbains, en campagne par transport intra-district (à l'exception des taxis), ainsi que le voyage gratuit une fois par an vers le lieu de résidence et le retour vers le lieu d'études de la manière établie par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Orphelins et enfants laissés sans protection parentale, personnes parmi les orphelins et enfants laissés sans protection parentale, personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent seul au cours de la période d'études, qui suivent un enseignement à temps plein dans le cadre de programmes d'enseignement professionnel de base dans des établissements d'enseignement de l'État fédéral qui forment le personnel dans l'intérêt de la défense et de la sécurité de l'État, en assurant l'ordre public, bénéficient de la gratuité des transports urbains, suburbains, dans les zones rurales des transports intra-district (à l'exception des taxis), ainsi que de la gratuité des déplacements une fois par an au lieu de résidence et de retour au lieu d'études de la manière prescrite par l'organisme de l'État fédéral en charge des organisations éducatives concernées.

La procédure de gratuité du voyage pour les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, les personnes parmi les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, les personnes qui ont perdu leurs deux parents ou un parent isolé pendant la période d'études, qui suivent des études à temps plein comme spécifié dans premier alinéa du paragraphe 3 du présent article aux programmes éducatifs aux frais des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des budgets locaux, est déterminé par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie et (ou) les actes juridiques réglementaires des autorités exécutives de la entités constitutives de la Fédération de Russie.

Article 7. Garanties supplémentaires du droit aux soins médicaux

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 317-FZ du 25 novembre 2013)

1. Les orphelins et les enfants privés de protection parentale, ainsi que les personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, bénéficient de la gratuité soins de santé dans organisations médicales système d'état soins de santé et le système de santé municipal, y compris les soins médicaux de haute technologie, les examens médicaux, l'amélioration de la santé, examens médicaux, et ils sont envoyés pour traitement en dehors du territoire de la Fédération de Russie aux dépens des crédits budgétaires du budget fédéral de la manière établie par l'organe exécutif fédéral responsable du développement et de la mise en œuvre de politique publique et la réglementation juridique dans le secteur de la santé.

(tel que modifié par les lois fédérales n° 122-FZ du 22.08.2004, n° 167-FZ du 02.07.2013)

2. Les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, les personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale reçoivent des bons pour organiser les loisirs et la rééducation des enfants (au sanatorium et aux centres de villégiature - s'il y a des indications médicales) et se rendre au lieu de le traitement (repos) et le dos sont également payés. Autorités étatiques des entités constitutives de la Fédération de Russie et organes gouvernement local assurer la fourniture aux orphelins et aux enfants privés de protection parentale, aux personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, de bons pour organiser des loisirs pour les enfants et leur réadaptation, subordonnés respectivement aux autorités étatiques des entités constitutives de la Fédération de Russie et aux gouvernements locaux, par ordre de priorité.

En cas d'auto-acquisition de bons et de paiement du voyage vers le lieu de traitement (repos) et retour par les tuteurs (gardiens), les parents nourriciers ou les tuteurs nourriciers d'orphelins et d'enfants laissés sans soins parentaux, ou de personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans soins parents, ils peuvent recevoir une indemnisation pour le coût d'un bon et le voyage vers le lieu de traitement (repos) et retour dans le montant et de la manière prescrits par les actes juridiques réglementaires des autorités de l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie et les gouvernements locaux.

(clause 2 telle que modifiée par la loi fédérale du 28 décembre 2016 N 465-FZ)

Article 8. Garanties supplémentaires des droits de propriété et d'habitation

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 15-FZ du 29 février 2012)

1. Orphelins et enfants privés de protection parentale, personnes parmi les orphelins et enfants privés de protection parentale qui ne sont pas locataires de locaux d'habitation sous contrat de bail social ou membres de la famille du locataire de locaux d'habitation sous contrat de bail social ou propriétaires de locaux d'habitation , ainsi que les orphelins et enfants privés de protection parentale, les personnes parmi les orphelins et enfants privés de protection parentale qui sont locataires de locaux d'habitation sous contrat de bail social ou membres de la famille du locataire de locaux d'habitation sous contrat de bail social ou propriétaires de locaux d'habitation , dans le cas où leur séjour dans des locaux d'habitation précédemment occupés est reconnu comme impossible, l'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie sur le territoire de laquelle se trouve le lieu de résidence de ces personnes, de la manière établie par la législation de ce entité constitutive de la Fédération de Russie, offre des résidences confortables locaux d'une entreprise spécialisée parc immobilier dans le cadre de contrats de location de locaux d'habitation spécialisés.

Les locaux d'habitation sont mis à la disposition des personnes visées au premier alinéa du présent alinéa, sur leur demande écrite lorsqu'elles atteignent l'âge de 18 ans, ainsi que dans le cas où elles acquièrent la pleine capacité juridique avant d'avoir atteint l'âge de la majorité. Dans les cas prévus par la législation des entités constitutives de la Fédération de Russie, des locaux d'habitation peuvent être fournis aux personnes visées au premier paragraphe du présent paragraphe, sur leur demande écrite, avant qu'elles n'aient atteint l'âge de 18 ans.

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 267-FZ du 29 juillet 2018)

A la demande écrite des personnes visées au paragraphe premier du présent paragraphe et ayant atteint l'âge de 18 ans, un logement leur est fourni à la fin de leur séjour dans des établissements d'enseignement, des organismes de services sociaux, des organismes médicaux et d'autres organismes créés de la manière prescrite par la loi pour les orphelins et les enfants privés de soins parentaux, ainsi qu'à l'issue de l'enseignement professionnel, de la formation professionnelle ou de l'achèvement de service militaire sur la conscription ou la fin de l'exécution d'une peine dans les établissements correctionnels.

(tel que modifié par les lois fédérales n° 185-FZ du 2 juillet 2013, n° 358-FZ du 28 novembre 2015 et n° 267-FZ du 29 juillet 2018)

2. Les autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie, de la manière établie par les actes juridiques réglementaires des entités constitutives de la Fédération de Russie, sont tenues d'exercer un contrôle sur l'utilisation et la sécurité des locaux d'habitation par les locataires ou les membres de les familles des locataires en bail social ou dont les propriétaires sont orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, en veillant à un bon état technique locaux d'habitation, ainsi que d'exercer un contrôle sur leur élimination.

(Clause 2 telle que modifiée par la loi fédérale n° 267-FZ du 29 juillet 2018)

3. L'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie établit une liste des orphelins et des enfants privés de protection parentale, des personnes parmi les orphelins et des enfants privés de protection parentale, des personnes visées au paragraphe 9 du présent article, qui sont soumises à disposition avec logement (ci-après - la liste) conformément au paragraphe 1 du présent article. Les personnes répertoriées dans paragraphe premier du paragraphe 1 de cet article, sont inclus dans la liste à l'âge de 14 ans.

La procédure d'établissement de la liste, le formulaire de demande d'inscription sur la liste, une liste approximative des documents requis pour l'inscription sur la liste, les conditions et motifs de la décision d'inscription ou de refus d'inscription sur la liste, ainsi que les conditions d'inscription sur la liste sont établies par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Une demande d'inscription sur la liste est présentée par les représentants légaux des orphelins et des enfants privés de protection parentale ayant atteint l'âge de 14 ans, dans les trois mois à compter du jour où ils atteignent l'âge spécifié ou à partir du moment où les motifs de l'hébergement locaux prévus se présentent. paragraphe premier du paragraphe 1 de cet article.

Les autorités de tutelle et de tutelle exercent un contrôle sur le dépôt en temps voulu des demandes d'inscription de ces enfants sur la liste par les représentants légaux des orphelins et des enfants laissés sans protection parentale, et en cas de non-présentation de ces demandes, prennent des mesures pour inclure ces enfants dans la liste.

Les orphelins et les enfants privés de protection parentale ayant acquis la pleine capacité juridique avant d'avoir atteint l'âge de la majorité, ainsi que les personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, s'ils sont en temps voulu n'ont pas été inscrits sur la liste jusqu'à ce qu'ils aient acquis la pleine capacité juridique jusqu'à ce qu'ils aient atteint l'âge de la majorité ou jusqu'à ce qu'ils aient atteint l'âge de 18 ans, respectivement, et n'ont pas exercé leur droit à disposer d'un logement, ils ont le droit de présenter une demande indépendante par écrit pour leur inclusion dans la liste.

(Clause 3 telle que modifiée par la loi fédérale n° 267-FZ du 29 juillet 2018)

3.1. Les orphelins et enfants laissés sans protection parentale, les personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale sont exclus de la liste en cas de :

1) leur fournir un logement conformément au paragraphe 1 du présent article ;

2) la perte par eux des motifs prévus par le présent article pour la mise à disposition d'habitations confortables d'un parc immobilier spécialisé dans le cadre de contrats de location de locaux d'habitation spécialisés ;

3) leur inscription sur la liste d'un autre sujet de la Fédération de Russie dans le cadre d'un changement de résidence. La procédure d'exclusion des orphelins et des enfants privés de protection parentale, des personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale de la liste dans le sujet de la Fédération de Russie à leur ancien lieu de résidence et de leur inclusion dans la liste dans le sujet de la Fédération de Russie Fédération de Russie à leur nouveau lieu de résidence établi par le gouvernement de la Fédération de Russie ;

4) résiliation de leur citoyenneté de la Fédération de Russie, sauf disposition contraire d'un traité international de la Fédération de Russie ;

5) décès ou déclaration de décès selon les modalités prescrites par la législation de la Fédération de Russie.

(La clause 3.1 a été introduite par la loi fédérale n° 267-FZ du 29 juillet 2018)

4. Le séjour des orphelins et enfants privés de protection parentale, personnes parmi les orphelins et enfants privés de protection parentale, dans des locaux d'habitation précédemment occupés, par des locataires ou des membres des familles de locataires en baux sociaux ou dont ils sont propriétaires, est reconnue impossible si elle est contraire aux intérêts de ces personnes du fait de la présence de l'une des circonstances suivantes :

1) hébergement sur n'importe quel base légale dans ces locaux d'habitation de personnes :

privés des droits parentaux à l'égard de ces orphelins et enfants laissés sans protection parentale, personnes parmi les orphelins et enfants laissés sans protection parentale (s'il existe une décision de justice entrée en vigueur sur le refus d'échanger de force un logement conformément à la partie 3 article 72 du Code du logement de la Fédération de Russie);

souffrant de graves maladies chroniques conformément à la liste spécifiée au paragraphe 4 de la partie 1 de l'article 51 du Code du logement de la Fédération de Russie, dans laquelle il est impossible de vivre avec eux dans le même logement ;

2) les locaux d'habitation sont reconnus impropres à l'habitation dans les conditions et selon les modalités fixées par la législation sur le logement ;

(clause 2 telle que modifiée par la loi fédérale du 29 juillet 2018 N 267-FZ)

3) la superficie totale des locaux d'habitation pour une personne vivant dans ces locaux d'habitation est inférieure à l'allocation pour la superficie des locaux d'habitation, y compris si une telle diminution se produit à la suite d'orphelins et d'enfants laissés sans parents prise en charge emménageant dans ce lieu d'habitation, les personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale ;

4) autre circonstance établie par la législation du sujet de la Fédération de Russie.

5. La procédure d'établissement du fait de l'impossibilité de vivre des orphelins et des enfants privés de protection parentale, des personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, dans des locaux d'habitation précédemment occupés, par des locataires ou des membres de la famille de locataires en baux sociaux ou dont les propriétaires sont établis par la législation du sujet de la Fédération de Russie.

6. La durée du contrat de location de locaux d'habitation spécialisés, prévu conformément au paragraphe 1 du présent article, est de cinq ans.

En cas de révélation de circonstances indiquant la nécessité d'aider les personnes visées au paragraphe 1 du présent article à surmonter une situation de vie difficile, un contrat de location de locaux d'habitation spécialisés peut être conclu pour une nouvelle période de cinq ans à plusieurs reprises par décision du pouvoir exécutif d'une entité constitutive de la Fédération de Russie. La procédure de révélation de ces circonstances est établie par la législation du sujet de la Fédération de Russie.

Au terme du contrat de location de locaux d'habitation spécialisés et en l'absence de circonstances indiquant la nécessité d'apporter aux personnes visées au paragraphe 1 du présent article une assistance pour surmonter une situation de vie difficile, l'autorité exécutive du l'entité constitutive de la Fédération de Russie qui gère le parc de logements de l'État est tenue de prendre une décision sur l'exclusion des locaux d'habitation du parc de logements spécialisés et de conclure avec les personnes visées au paragraphe 1 du présent article un contrat de location sociale concernant ce logement locaux de la manière établie par la législation de l'entité constitutive de la Fédération de Russie.

(Clause 6 telle que modifiée par la loi fédérale n° 267-FZ du 29 juillet 2018)

7. Dans le cadre des contrats de location de locaux d'habitation spécialisés, ils sont mis à la disposition des personnes visées au paragraphe 1 du présent article sous la forme d'immeubles d'habitation, d'appartements, bien entretenus par rapport aux conditions de l'établissement correspondant, selon le normes de mise à disposition d'un espace de vie dans le cadre d'un bail social. Le nombre total de locaux d'habitation sous forme d'appartements fournis aux personnes spécifiées au paragraphe 1 du présent article dans un immeuble est établi par la législation du sujet de la Fédération de Russie et ne peut dépasser 25% du nombre total d'appartements dans cet immeuble, à l'exception de colonies avec une population de moins de 10 000 personnes, et Tours d'appartements, dont le nombre d'appartements est inférieur à dix.

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 267-FZ du 29 juillet 2018 (telle que modifiée le 25 décembre 2018))

8. Les garanties supplémentaires des droits des orphelins et des enfants privés de protection parentale, des personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, à la propriété et au logement sont liées aux obligations de dépenses de l'entité constitutive de la Fédération de Russie.

9. Le droit de fournir un logement sur les terrains et de la manière prévus au présent article est réservé aux personnes qui appartenaient à la catégorie des orphelins et des enfants laissés sans protection parentale, aux personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, et atteint l'âge de 23 ans, avant la mise à disposition effective de son logement.

Article 9. Garanties supplémentaires du droit au travail et à la protection sociale du chômage

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 89-FZ du 1er mai 2017)

1. Organes service publique l'emploi de la population (ci-après dénommés les organismes du service de l'emploi), lorsqu'ils sont en contact avec des orphelins et des enfants privés de protection parentale, des personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, assistent ces personnes dans le choix d'un travail et d'un emploi appropriés, organiser leur orientation professionnelle afin de choisir un domaine d'activité (métier), un emploi, une formation professionnelle et une formation professionnelle complémentaire.

(Clause 1 telle que modifiée par la loi fédérale n° 89-FZ du 1er mai 2017)

2. A expiré. - Loi fédérale du 22 août 2004 N 122-FZ.

3. Personnes coupables de manquement aux conditions contrats de travail avec des orphelins et des enfants laissés sans protection parentale, les personnes parmi les orphelins et les enfants laissés sans protection parentale, sont responsables conformément à la procédure établie par la législation de la Fédération de Russie.

(tel que modifié par les lois fédérales n° 315-FZ du 17 décembre 2009, n° 89-FZ du 1er mai 2017)

4. N'est plus valide. - Loi fédérale du 22 août 2004 N 122-FZ.

5. Pour la première fois à la recherche d'un emploi (auparavant sans travail) et pour la première fois reconnus par le service de l'emploi de la manière prescrite comme orphelins au chômage, enfants laissés sans protection parentale, personnes parmi les orphelins et enfants laissés sans protection parentale, allocations de chômage et bourses liées au passage de la formation professionnelle et de la formation professionnelle complémentaire par la direction du service de l'emploi, elles sont versées conformément à la loi de la Fédération de Russie du 19 avril 1991 N 1032-1 "sur l'emploi dans le Fédération Russe".

(Clause 5 telle que modifiée par la loi fédérale n° 89-FZ du 1er mai 2017)

6. Employés - orphelins et enfants laissés sans protection parentale, personnes parmi les orphelins et enfants laissés sans protection parentale, licenciés d'organisations dans le cadre de leur liquidation, réduction du nombre ou du personnel des employés, l'employeur (son successeur) est tenu de fournir à leurs propres frais la formation professionnelle nécessaire avec leur emploi ultérieur auprès de cet employeur ou d'un autre.

(Clause 6 telle que modifiée par la loi fédérale n° 89-FZ du 1er mai 2017)

Article 10 Défense judiciaire les droits des orphelins et des enfants privés de soins parentaux

Pour la protection de leurs droits, les orphelins et les enfants privés de protection parentale, ainsi que leurs représentants légaux, tuteurs (administrateurs), autorités de tutelle et de tutelle et procureur ont le droit de s'adresser de la manière prescrite aux tribunaux compétents de la Russie Fédération.

Les orphelins et les enfants privés de protection parentale ont droit à une assistance juridique gratuite conformément à la loi fédérale "sur la liberté assistance légale En Fédération de Russie".

(La deuxième partie a été introduite par la loi fédérale n° 326-FZ du 21 novembre 2011)

Article 11. Responsabilité en cas de non-respect de la présente loi fédérale

1. Les fonctionnaires des autorités de l'État de la Fédération de Russie, les autorités de l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie, les organes de l'autonomie locale sont responsables du non-respect des dispositions de la présente loi fédérale conformément à la Constitution de la Fédération de Russie, avec la législation de la Fédération de Russie.

2. Les actes juridiques normatifs des organes exécutifs fédéraux adoptés en violation de la présente loi fédérale, restreignant les droits des orphelins et des enfants privés de protection parentale, des personnes parmi les orphelins et les enfants privés de protection parentale, ou établissant une telle procédure pour la mise en œuvre de ces droits, ce qui complique considérablement leur utilisation, sont invalidés conformément à la procédure établie par la loi.

(telle que modifiée par la loi fédérale n° 315-FZ du 17 décembre 2009)

3. Inexécution ou mauvaise exécution fonctionnaires organes du gouvernement fédéral de leurs devoirs en vertu de la présente loi fédérale, entraîne une responsabilité disciplinaire, administrative, pénale ou civile conformément à la législation de la Fédération de Russie.

Provisions finales

Article 12

Proposer au Président de la Fédération de Russie et charger le Gouvernement de la Fédération de Russie de mettre leurs actes juridiques en conformité avec la présente loi fédérale.

Article 13. Entrée en vigueur de la présente loi fédérale

1. La présente loi fédérale entre en vigueur le jour de sa publication officielle.

2. Le chiffre 5 de l'article 9 de la présente loi fédérale entre en vigueur le 1er janvier 1998.

Le président

Fédération Russe

Kremlin de Moscou

Ça ne marche pas Édition de 22.07.2008

Nom du document	Loi fédérale du 22/07/2008 N 159-ФЗ "sur les caractéristiques de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou appartenant à la municipalité et loués par des sujets de petites et moyennes entreprises , et sur les amendements à certains actes législatifs de la Fédération de Russie"
Type de document	droit
Organisme hôte	président de la rf, cd rf, sf rf
numéro de document	159-FZ
Date d'acceptation	05.08.2008
Date de révision	22.07.2008
Date d'inscription au Ministère de la Justice	01.01.1970
Statut	Ça ne marche pas
Publication	documenter dans au format électronique FAPSI, STC "Système" "Rossiyskaya Gazeta", N 158, 25/07/2008 "Recueil de la législation de la Fédération de Russie", N 30, 28/07/2008, art. 3615
Navigateur	Remarques

Loi fédérale du 22/07/2008 N 159-ФЗ "sur les caractéristiques de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou appartenant à la municipalité et loués par des sujets de petites et moyennes entreprises , et sur les amendements à certains actes législatifs de la Fédération de Russie"

a) La partie 4 doit être libellée comme suit :

"4. Les autorités exécutives fédérales, les autorités exécutives des sujets de la Fédération de Russie, les gouvernements locaux ont le droit d'approuver les listes Propriété d'État et propriété communale libre de droits des tiers (à l'exception des droits de propriété petites et moyennes entreprises). Les biens domaniaux et municipaux inscrits sur ces listes ne peuvent être utilisés qu'en vue d'en assurer la possession et (ou) l'utilisation à long terme (y compris à des tarifs préférentiels). location) les petites et moyennes entreprises et les organisations qui forment l'infrastructure de soutien aux petites et moyennes entreprises. Ces listes font l'objet d'une publication obligatoire dans les médias. médias de masse, ainsi que le placement sur Internet sur les sites officiels de ceux qui les ont approuvés organismes gouvernementaux pouvoir exécutif, organes de l'autonomie locale.";

b) ajouter les parties 4.1 et 4.2 comme suit :

"4.1. La procédure de constitution, de tenue, de publication obligatoire des listes visées au paragraphe 4 du présent article, ainsi que la procédure et les conditions d'affermage (y compris les avantages pour les petites et moyennes entreprises exerçant des activités sociales espèces importantes activité) de l'État et des biens municipaux qui y sont inclus sont établis, respectivement, par les actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie, les actes juridiques réglementaires des entités constitutives de la Fédération de Russie, les actes juridiques municipaux.

4.2. Les biens de l'Etat et des communes inscrits sur les listes visées au paragraphe 4 du présent article ne peuvent faire l'objet d'aliénation en propriété privée, y compris la propriété de petites ou moyennes entreprises locataires de ce bien.".

1. Si, avant le 1er janvier 2009, la loi d'une entité constitutive de la Fédération de Russie n'établit pas de valeurs limites pour la superficie des locaux loués et le plan de versement pour le paiement des biens loués prévu par les articles 3 et 5 de la présente loi fédérale, respectivement, les valeurs limites et le plan de versement pour le paiement des biens loués établis par le gouvernement de la Fédération de Russie. Jusqu'au 1er janvier 2009, le gouvernement de la Fédération de Russie fixe les valeurs limites spécifiées et la période de versement.

2. Une petite ou moyenne entreprise qui remplit les conditions fixées par l'article 3 de la présente loi fédérale (ci-après dénommée le demandeur), de sa propre initiative, a le droit d'envoyer à organisme autorisé déclaration sur le respect des conditions de catégorisation des petites ou moyennes entreprises établies par l'article 4 de la loi fédérale "sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie", et sur la mise en œuvre droit de priorité pour l'acquisition d'un bien loué (ci-après dénommé la demande) qui ne figure pas sur la liste des biens de l'État ou des biens municipaux destinés à être transférés en possession et (ou) à l'usage des petites et moyennes entreprises.

3. Dès réception d'une demande, les organismes autorisés sont tenus de :

1) assurer la conclusion d'un accord pour l'évaluation valeur marchande bien loué de la manière prescrite par la loi fédérale "Sur activités d'évaluation en Fédération de Russie", dans un délai de deux mois à compter de la date de réception de la demande ;

2) statuer sur les modalités de privatisation du bien loué dans un délai de deux semaines à compter de la date d'acceptation du rapport d'évaluation ;

3) adresse au demandeur le projet de contrat de vente du bien loué et le contrat portant sur son gage dans un délai de dix jours à compter de la date de la décision sur les conditions de privatisation du bien loué.

4. Si le demandeur ne remplit pas les conditions établies par l'article 3 de la présente loi fédérale et (ou) l'aliénation du bien loué spécifié dans la demande dans l'exercice du droit de préemption d'acquérir le bien loué n'est pas autorisée dans conformément à la présente loi fédérale ou à d'autres lois fédérales, l'organisme compétent, dans les trente jours à compter de la date de réception de la présente demande, la renvoie au locataire en indiquant le motif du refus d'acheter le bien loué.

1. La présente loi fédérale entre en vigueur dix jours après le jour de sa publication officielle, à l'exception des parties 2, 3 et 4 de l'article 9 de la présente loi fédérale.

2. Les parties 2, 3 et 4 de l'article 9 de la présente loi fédérale entrent en vigueur le 1er janvier 2009.

Le président
Fédération Russe
D. MEDVEDEV

Kremlin de Moscou

Le site "Zakonbase" fournit la loi fédérale du 22 juillet 2008 N 159-ФЗ "Sur les caractéristiques de l'aliénation des biens immobiliers, qui sont la propriété de l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des biens municipaux et loués par les sujets des petites et moyennes entreprises, et sur les modifications de certains actes législatifs de la FÉDÉRATION DE RUSSIE" dans le dernière édition. Il est facile de se conformer à toutes les exigences légales si vous vous familiarisez avec les sections, chapitres et articles pertinents de ce document pour 2014. Pour rechercher les actes législatifs nécessaires sur un sujet d'intérêt, vous devez utiliser la navigation pratique ou la recherche avancée.

Sur le site Web de Zakonbase, vous trouverez la loi fédérale du 22.07.2008 N 159-ФЗ "Sur les caractéristiques de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou à la propriété municipale et loués par le sujets des petites et moyennes entreprises, et sur les modifications de certaines activités législatives ACTES DE LA FÉDÉRATION DE RUSSIE" dans des version complète dans lequel tous les changements et modifications ont été apportés. Cela garantit la pertinence et la fiabilité des informations.

Dans le même temps, téléchargez la loi fédérale du 22/07/2008 N 159-ФЗ "sur les caractéristiques de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou dans la propriété municipale et les petites et moyennes entreprises entreprises louées par des sujets, et sur les amendements à certains actes législatifs de la Fédération de Russie" peuvent être totalement libres, à la fois dans leur intégralité et dans des chapitres séparés.

Loi fédérale n° 159-FZ du 22 juillet 2008

Sur les particularités de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État par les entités constitutives de la Fédération de Russie ou appartenant à des municipalités et loués par des petites et moyennes entreprises, et sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie

Approuvé par le Conseil de la Fédération le 11 juillet 2008

Contenu

1. La présente loi fédérale régit les relations découlant de l'aliénation de la propriété de l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou de la propriété municipale des biens immobiliers loués par les petites et moyennes entreprises au jour de l'entrée en vigueur de la présente loi fédérale (ci-après également appelés biens loués), y compris les caractéristiques de la participation des petites et moyennes entreprises à la privatisation des biens loués.

2. La présente loi fédérale ne s'applique pas :

1) les relations résultant de l'aliénation de biens loués transférés à des organisations qui constituent l'infrastructure de soutien aux petites et moyennes entreprises conformément à l'article 15 de la loi fédérale du 24 juillet 2007 N 209-FZ "Sur le développement des petites et moyennes entreprises moyennes entreprises en Fédération de Russie" (ci-après - Loi fédérale "Sur le développement des petites et moyennes entreprises en Fédération de Russie");

2) les relations résultant de la privatisation des ensembles immobiliers des entreprises unitaires étatiques ou municipales ;

3) biens immobiliers appartenant à l'État ou institutions municipales sur la droite gestion opérationnelle;

4) les biens immobiliers dont la circulation est limitée.

3. Les relations liées à la participation des petites et moyennes entreprises à la privatisation des biens loués et non réglementées par la présente loi fédérale sont régies par la loi fédérale n° 178-FZ du 21 décembre 2001 "sur la privatisation des Propriété municipale" privatisation de la propriété de l'État et de la municipalité).

1. Si l'autorité exécutive d'une entité constitutive de la Fédération de Russie, un organe de l'autonomie locale a créé des organes de coordination ou de conseil dans le domaine du développement des petites et moyennes entreprises, la décision d'inclure le bien loué dans la réglementation juridique les actes de planification de la privatisation des biens de l'État et des municipalités peuvent être pris par les autorités de l'État de l'entité constitutive de la Fédération de Russie ou par un organe de l'autonomie locale au plus tôt trente jours après l'envoi de la notification aux organes de coordination ou consultatifs indiqués.

2. Une entreprise unitaire d'État ou municipale a le droit d'aliéner contre rémunération les biens immobiliers lui appartenant et loués par une personne qui remplit les conditions prévues à l'article 3 de la présente loi fédérale d'une manière qui assure l'exercice du droit du locataire. -droit de vider d'acquérir ledit bien.

3. Le consentement du propriétaire du bien loué, qui appartient à l'entreprise unitaire d'État ou municipale sur le droit gestion économique ou la gestion opérationnelle, pour la conclusion par une entreprise unitaire d'une transaction visant à l'aliénation de ces biens contre rémunération, est donnée au plus tôt trente jours après que le propriétaire désigné a envoyé une notification aux organismes de coordination ou de conseil dans le domaine du développement des petites et moyennes entreprises (si ces organismes sont créés sous l'autorité exécutive compétente de l'entité constitutive de la Fédération de Russie et du gouvernement local) et le locataire ou les locataires de ces biens.

N° 149-FZ, l'article 3 de la présente loi fédérale a été modifié

Article 3. Droit de priorité pour acquérir un bien loué

Petites et moyennes entreprises, à l'exception des petites et moyennes entreprises visées à la partie 3 de l'article 14 de la loi fédérale "sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie", et des petites et moyennes entreprises entreprises de taille engagée dans l'extraction et le traitement des minéraux (à l'exception des minéraux communs), en cas d'aliénation de biens loués de la propriété de l'État d'une entité constitutive de la Fédération de Russie ou de la propriété municipale contre rémunération, elles bénéficient du droit de préemption d'acquérir un tel bien à un prix égal à sa valeur marchande et déterminé par un évaluateur indépendant de la manière établie par la loi fédérale du 29 juillet 1998 N 135- Loi fédérale "sur les activités d'évaluation dans la Fédération de Russie" (ci-après dénommée la Loi fédérale "sur les activités d'évaluation dans la Fédération de Russie"). Dans ce cas, ce droit de préemption peut être exercé à condition que :

1) la propriété louée est en leur possession temporaire et (ou) en utilisation temporaire continue pendant deux ans ou plus avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale conformément au contrat ou aux contrats de location de cette propriété ;

2) il n'y a pas d'arriérés de loyer pour ce bien, des pénalités (amendes, pénalités) à compter de la date de conclusion du contrat de vente du bien loué conformément à la partie 4 de l'article 4 de la présente loi fédérale, et dans le cas partie de 2 de l'article 9 de la présente loi fédérale, - le jour où une petite ou moyenne entreprise introduit une demande d'exercice du droit de préemption pour l'achat d'un bien loué ;

3) la superficie des locaux loués ne dépasse pas les limites établies par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie pour la superficie du bien loué par rapport aux biens immobiliers appartenant à l'entité constitutive de la Fédération de Russie ou propriété municipale;

4) le bien loué n'est pas inclus dans le bien approuvé conformément à la partie 4 de l'article 18 de la loi fédérale

La loi fédérale n° 149-FZ du 17 juillet 2009 a modifié l'article 4 de la présente loi fédérale

1. L'autorité publique des entités constitutives de la Fédération de Russie ou l'organe de l'autonomie locale habilité à exercer les fonctions de privatisation des biens appartenant à l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des biens municipaux (ci-après dénommés organisme autorisé), conformément aux actes juridiques réglementaires des entités constitutives de la Fédération de Russie, prévoient dans les décisions sur les conditions de privatisation de biens publics ou municipaux le droit de préemption des locataires d'acquérir des biens loués conformément aux conditions établi par l'article 3 de la présente loi fédérale.

2. Dans les dix jours à compter de la date de la décision sur les conditions de la privatisation du bien loué de la manière établie par la loi fédérale "Sur la privatisation des biens de l'État et des municipalités", les organismes autorisés envoient aux locataires - petits et moyens -entreprises de taille qui satisfont aux exigences établies par l'article 3 de la présente loi fédérale, des copies de ladite décision, des propositions de conclusion de contrats de vente de biens de l'État ou de la commune (ci-après dénommées la "proposition") et des projets de contrats de la vente d'un bien loué, ainsi qu'en présence d'arriérés de loyer pour un bien, les forfaits (amendes, pénalités) exigences pour le remboursement de cette dette avec indication de son montant.

3. Une entreprise unitaire d'État ou municipale qui a pris la décision de conclure une transaction visant à l'expropriation d'un bien immobilier lui appartenant en vertu du droit de gestion économique ou de gestion opérationnelle et loué par une personne qui remplit les conditions établies par la présente loi fédérale , et a également reçu le consentement du propriétaire pour aliéner cette propriété, envoyer personne nommée une proposition de conclure un contrat pour la vente d'un bien loué avec une indication du prix de ce bien, établi en tenant compte de sa valeur marchande, déterminée conformément à la loi fédérale "sur les activités d'évaluation dans la Fédération de Russie", un projet de contrat pour la vente d'un bien loué et, s'il existe une dette sur le paiement du loyer du bien, les forfaits (amendes, pénalités) les demandes de remboursement de cette dette avec indication de son montant.

4. Si une petite ou moyenne entreprise accepte d'utiliser le droit de préemption pour l'achat d'un bien loué, un contrat de vente du bien loué doit être conclu dans les trente jours à compter de la date de réception par l'objet spécifié d'une offre pour le conclure et (ou) un projet de contrat de vente du bien loué.

5. Lors de la conclusion d'un contrat de vente d'un bien loué, il est nécessaire d'avoir une demande d'une petite ou moyenne entreprise sur son respect des conditions pour la qualifier de petite et moyenne entreprise établie par l'article 4 de la loi fédérale "sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie", et des documents , confirmant le paiement du loyer conformément aux conditions de paiement établies par les accords, ainsi que des documents sur le remboursement de la dette sur le loyer d'un bien, des pénalités (amendes, pénalités) d'un montant spécifié dans la demande de remboursement de cette dette (si cette exigence envoyé à une petite ou moyenne entreprise).

6. N'importe quel jour avant l'expiration du délai établi par la partie 4 du présent article, les petites et moyennes entreprises ont le droit de présenter une demande écrite de refus d'utilisation du droit de préemption pour l'achat d'un bien loué.

7. La concession par des sujets de petites et moyennes entreprises du droit de préemption pour l'achat de biens loués n'est pas autorisée.

8. Les petites et moyennes entreprises ont le droit de faire appel, de la manière prescrite par la législation de la Fédération de Russie, du refus de l'organisme autorisé d'exercer le droit de préemption d'acquérir un bien loué, ainsi que de son inaction dans conditions de prendre une décision sur l'aliénation du bien loué et (ou) d'accomplir les actes juridiquement significatifs nécessaires à l'exercice du droit de préemption pour acquérir le bien loué.

9. Les petites et moyennes entreprises perdent leur droit de préemption sur les biens loués :

1) à partir du moment où une petite ou moyenne entreprise refuse de conclure un contrat de vente d'un bien loué ;

2) après trente jours à compter de la date de réception par la petite ou moyenne entreprise de la proposition et (ou) du projet de contrat de vente du bien loué, si ce contrat n'est pas signé par la petite ou moyenne entreprise entité commerciale dans le délai spécifié ;

3) à partir du moment de la résiliation du contrat de vente du bien loué en raison d'une violation significative de ses termes par une petite ou moyenne entreprise.

10. Dans les trente jours à compter de la date de perte par une petite ou moyenne entreprise du droit de préemption sur l'achat d'un bien loué pour les motifs prévus au 9° du présent article, l'organisme habilité, dans les formes prescrites par le législation de la Fédération de Russie sur la privatisation, prend l'une des décisions suivantes :

1) sur les modifications de la décision adoptée sur les conditions de privatisation des biens loués en termes d'utilisation des méthodes de privatisation des biens de l'État ou des municipalités établies par la loi fédérale "sur la privatisation des biens de l'État et des municipalités" ;

2) à propos de l'annulation décision sur les conditions de privatisation des biens loués.

11. Dans le contrat de vente de biens loués acquis par des petites et moyennes entreprises, les parties confirment le respect par le vendeur et l'acheteur des conditions établies par l'article 3 de la présente loi fédérale.

Article 5

1. Le paiement des biens immobiliers appartenant à l'État par les entités constitutives de la Fédération de Russie ou appartenant à la municipalité et acquis par les petites et moyennes entreprises dans l'exercice du droit de préemption sur l'achat d'un bien loué s'effectue à un temps ou par tranches. La période d'acompte pour le paiement de ces biens acquis par les petites et moyennes entreprises lors de l'exercice du droit de préemption pour l'achat de biens loués est établie par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie.

2. Le droit de choisir la procédure de paiement (en une fois ou en plusieurs fois) pour le bien loué acquis, ainsi que la période de versement dans les limites établies conformément au présent article, appartient à une petite ou moyenne entreprise. lors de l'exercice du droit de préemption pour acquérir un bien loué.

3. Pour le montant d'argent dont le paiement est accordé par versements, des intérêts sont courus sur la base d'un taux égal à un tiers du taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie, en vigueur à la date de publication de l'annonce de la vente du bien loué.

4. Le paiement du bien loué acheté par versements peut être effectué en avance sur la base de la décision de l'acheteur.

Loi fédérale n° 149-FZ du 17 juillet 2009 reformulant la partie 5 de l'article 5 de la présente loi fédérale

5. Dans le cas où le bien loué est acquis par le locataire à tempérament, ledit bien est mis en gage au profit du vendeur jusqu'à son paiement intégral. Conditions du contrat de vente d'un bien loué en non-utilisation cette règle insignifiant.

6. Le coût des améliorations indissociables du bien loué est imputé sur le paiement du bien loué acquis si lesdites améliorations ont été réalisées avec l'accord des bailleurs.

1. Les transactions de privatisation de biens de l'État ou de la municipalité et les autres transactions visant à l'aliénation de biens de l'État ou de la municipalité contre rémunération et effectuées en violation des exigences établies par la présente loi fédérale sont nulles.

2. En cas de vente d'un bien loué en violation du droit de préemption pour l'acquérir, une petite ou moyenne entreprise qui remplit les conditions établies par la présente loi fédérale, dans un délai de deux mois à compter du moment où elle a pris connaissance ou aurait dû avoir connaissance d'une telle violation en rapport avec le bien loué, a le droit d'exiger le transfert des droits et obligations de l'acheteur en ordre judiciaire.

la loi fédérale "Sur la privatisation des biens de l'État et des municipalités"

Article 3 de la loi fédérale du 21 décembre 2001 N 178-FZ "sur la privatisation des biens de l'État et des municipalités" (législation collective de la Fédération de Russie, 2002, N 4, art. 251 ; 2005, N 25, art. 2425 ; 2006, N 2, 172 ; 2007, N 49, poste 6079 ; 2008, N 20, poste 2253) est complété par le paragraphe 5 du contenu suivant :

"5. Les caractéristiques de la participation des petites et moyennes entreprises à la privatisation de biens immobiliers publics ou municipaux loués peuvent être établies par la loi fédérale.".

la loi fédérale "Sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie"

Introduire les modifications suivantes dans la loi fédérale n° 209-FZ du 24 juillet 2007 "sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2007, n° 31, art. 4006 ; n° 43, art. 5084):

1) L'article 9 est complété par le paragraphe 16 du contenu suivant :

« 16° la constitution d'une infrastructure pour soutenir les petites et moyennes entreprises et assurer leurs activités. » ;

2) L'article 13 est complété par la partie 5 du contenu suivant :

"5. Les décisions des autorités exécutives fédérales, des autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie et des gouvernements locaux concernant la création d'organes de coordination ou consultatifs dans le domaine du développement des petites et moyennes entreprises sont sujettes à publication dans les médias, ainsi que la publication sur les sites Web officiels des autorités exécutives de l'État compétentes , les gouvernements locaux dans le réseau "Internet.";

3) à l'article 18 :

a) La partie 4 doit être libellée comme suit :

"4. Les autorités exécutives fédérales, les autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie, les gouvernements locaux ont le droit d'approuver les listes des biens de l'État et des biens municipaux libres de droits de tiers (à l'exception des droits de propriété des petites et moyennes entreprises de taille moyenne). entreprises et organisations de grande taille qui constituent l'infrastructure de soutien aux petites et moyennes entreprises.Ces listes sont soumises à une publication obligatoire dans les médias de masse, ainsi qu'à la mise en ligne sur Internet sur les sites officiels des autorités exécutives de l'État qui les ont approuvées, locales Gouvernements.

b) ajouter les parties 4.1 et 4.2 comme suit :

"4.1. La procédure de constitution, de tenue, de publication obligatoire des listes visées à la partie 4 du présent article, ainsi que la procédure et les conditions de location (y compris les avantages pour les petites et moyennes entreprises exerçant des activités socialement significatives) le les biens publics et municipaux sont établis en conséquence par les actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie, les actes juridiques réglementaires des entités constitutives de la Fédération de Russie, les actes juridiques municipaux.

4.2. Les biens de l'Etat et des communes inscrits sur les listes prévues au 4e titre du présent article ne peuvent faire l'objet d'aliénation en propriété privée, y compris dans la propriété des petites ou moyennes entreprises locataires de ces biens.".

1. Si avant le 1er janvier 2009, la loi d'une entité constitutive de la Fédération de Russie n'établit pas de valeurs limites pour la superficie des locaux loués et le plan de versement pour le paiement du bien loué prévu, respectivement, et présente loi fédérale, les limites et les délais de paiement des biens loués établis par le gouvernement de la Fédération de Russie s'appliquent. . Jusqu'au 1er janvier 2009, le gouvernement de la Fédération de Russie fixe les valeurs limites spécifiées et la période de versement.

2. Une petite ou moyenne entreprise qui satisfait aux exigences établies par la présente loi fédérale (ci-après dénommée le demandeur), de sa propre initiative, a le droit d'adresser une demande à l'organisme agréé sur le respect des conditions d'obtention catégorisation des petites ou moyennes entreprises établie par l'article 4 de la loi fédérale "sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie" et sur l'exercice du droit de préemption pour l'achat d'un bien loué (ci-après dénommé le demande) non inclus dans la liste des biens de l'État approuvés conformément à la partie 4 de l'article 18 de la loi fédérale "sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie" ou des biens municipaux destinés à être transférés en possession et (ou) à utiliser par les petites et moyennes entreprises.

3. Dès réception d'une demande, les organismes autorisés sont tenus de :

1) assurer la conclusion d'un accord pour l'évaluation de la valeur marchande du bien loué de la manière prescrite par la loi fédérale "sur les activités d'évaluation dans la Fédération de Russie", dans les deux mois à compter de la date de réception de la demande ;

2) statuer sur les modalités de privatisation du bien loué dans un délai de deux semaines à compter de la date d'acceptation du rapport d'évaluation ;

La loi fédérale n° 149-FZ du 17 juillet 2009 a modifié la clause 3 de la partie 3 de l'article 9 de la présente loi fédérale

3) adresser au demandeur un projet de contrat de vente du bien loué dans les dix jours à compter de la date de la décision sur les conditions de privatisation du bien loué.

4. Si le demandeur ne se conforme pas aux exigences établies par la présente loi fédérale et (ou) l'aliénation du bien loué spécifié dans la demande, dans l'exercice du droit de préemption d'acquérir le bien loué n'est pas autorisée conformément à à la présente loi fédérale ou à d'autres lois fédérales, l'organisme habilité la restitue au locataire dans les trente jours à compter de la date de réception de cette demande, en indiquant le motif du refus d'acheter le bien loué.

1. La présente loi fédérale entre en vigueur dix jours après le jour de sa publication officielle, à l'exception des parties 2, 3 et 4 de l'article 9 de la présente loi fédérale.

2. Les parties 2, 3 et 4 de l'article 9 de la présente loi fédérale entrent en vigueur le 1er janvier 2009.

La loi fédérale n° 150-FZ du 2 juillet 2010 a modifié la partie 3 de l'article 10 de la présente loi fédérale

3. Les articles 1 à 6 et 9 de la présente loi fédérale sont valables jusqu'au 1er juillet 2013.

Président de la Fédération de Russie D. Medvedev

Kremlin de Moscou

N 159-FZ

Fédération Russe

Loi fédérale du 22/07/2008 N 159-ФЗ "sur les caractéristiques de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou appartenant à la municipalité et loués par des sujets de petites et moyennes entreprises , et sur les amendements à certains actes législatifs de la Fédération de Russie"

1. La présente loi fédérale régit les relations découlant de l'aliénation de la propriété de l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou de la propriété municipale des biens immobiliers loués par les petites et moyennes entreprises au jour de l'entrée en vigueur de la présente loi fédérale (ci-après également appelés biens loués), y compris les caractéristiques de la participation des petites et moyennes entreprises à la privatisation des biens loués.

2. La présente loi fédérale ne s'applique pas :

1) les relations résultant de l'aliénation de biens loués transférés à des organisations qui constituent l'infrastructure de soutien aux petites et moyennes entreprises conformément à l'article 15 de la loi fédérale du 24 juillet 2007 N 209-FZ "Sur le développement des petites et moyennes entreprises moyennes entreprises en Fédération de Russie" (ci-après - Loi fédérale "Sur le développement des petites et moyennes entreprises en Fédération de Russie");

2) les relations résultant de la privatisation des ensembles immobiliers des entreprises unitaires étatiques ou municipales ;

3) biens immobiliers appartenant à des institutions étatiques ou municipales sur la base du droit de gestion opérationnelle ;

4) les biens immobiliers dont la circulation est limitée.

3. Les relations liées à la participation des petites et moyennes entreprises à la privatisation des biens loués et non réglementées par la présente loi fédérale sont régies par la loi fédérale n° 178-FZ du 21 décembre 2001 "sur la privatisation des Propriété municipale" privatisation de la propriété de l'État et de la municipalité).

1. Si l'autorité exécutive d'une entité constitutive de la Fédération de Russie, un organe de l'autonomie locale a créé des organes de coordination ou de conseil dans le domaine du développement des petites et moyennes entreprises, la décision d'inclure le bien loué dans la réglementation juridique les actes de planification de la privatisation des biens de l'État et des municipalités peuvent être pris par les autorités de l'État de l'entité constitutive de la Fédération de Russie ou par un organe de l'autonomie locale au plus tôt trente jours après l'envoi de la notification aux organes de coordination ou consultatifs indiqués.

2. État ou municipalité entreprise unitaire a le droit d'exproprier un immeuble lui appartenant et loué par une personne remplissant les conditions prévues à l'article 3 de la présente loi fédérale, de manière à assurer l'exercice du droit de préemption du locataire pour acquérir ledit immeuble.

3. Le consentement du propriétaire du bien loué, qui appartient à l'entreprise unitaire d'État ou municipale sur le droit de gestion économique ou de gestion opérationnelle, à la conclusion par l'entreprise unitaire d'une transaction visant à l'aliénation de ce bien moyennant indemnisation , est prononcée au plus tôt trente jours après que ledit titulaire a adressé une notification aux organismes de coordination ou de conseil en matière de développement des petites et moyennes entreprises (si de tels organismes sont créés sous l'autorité exécutive compétente de l'entité constitutive de la Fédération de Russie et gouvernement local) et le locataire ou les locataires de ces biens.

Petites et moyennes entreprises, à l'exception des petites et moyennes entreprises visées à la partie 3 de l'article 14 de la loi fédérale "sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie", et des petites et moyennes entreprises entreprises de taille engagée dans l'extraction et le traitement des minéraux (à l'exception des minéraux communs), en cas d'aliénation de biens loués de la propriété de l'État d'une entité constitutive de la Fédération de Russie ou de la propriété municipale contre rémunération, elles bénéficient du droit de préemption d'acquérir un tel bien à un prix égal à sa valeur marchande et déterminé par un évaluateur indépendant de la manière établie par la loi fédérale du 29 juillet 1998 N 135- Loi fédérale "sur les activités d'évaluation dans la Fédération de Russie" (ci-après dénommée la Loi fédérale "sur les activités d'évaluation dans la Fédération de Russie"). Dans ce cas, un tel droit de préemption peut être consenti à condition que :

1) le bien loué est en leur possession temporaire et (ou) en utilisation temporaire continue pendant trois ans ou plus avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale conformément au contrat de location ou aux contrats relatifs à ce bien ;

2) le loyer pour la location de ce bien a été dûment transféré dans le délai prévu au paragraphe 1 du présent article ;

3) la superficie des locaux loués ne dépasse pas les limites établies par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie pour la superficie du bien loué par rapport aux biens immobiliers appartenant à l'entité constitutive de la Fédération de Russie ou propriété municipale;

4) le bien loué n'est pas inclus dans l'approbation conformément à la partie 4

1. L'autorité publique des entités constitutives de la Fédération de Russie ou l'organe de l'autonomie locale habilité à exercer les fonctions de privatisation des biens appartenant à l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou des biens municipaux (ci-après dénommés organisme autorisé), conformément aux actes juridiques réglementaires des entités constitutives de la Fédération de Russie, prévoient dans les décisions sur les conditions de privatisation de biens publics ou municipaux, le droit de préemption des locataires qui satisfont aux exigences établies par l'article 3 de la présente loi fédérale pour acquérir un bien loué.

2. Dans les dix jours à compter de la date de la décision sur les conditions de la privatisation du bien loué de la manière établie par la loi fédérale "Sur la privatisation des biens de l'État et des municipalités", les organismes autorisés envoient aux locataires - petits et moyens -entreprises de taille qui satisfont aux exigences établies par l'article 3 de la présente loi fédérale, des copies de ladite décision, des propositions de conclusion de contrats pour la vente de biens de l'État ou de la commune (ci-après dénommées la proposition), ainsi que des projets de contrats pour la vente d'un bien loué et des accords sur son gage.

3. Une entreprise unitaire d'État ou municipale qui a pris la décision de conclure une opération visant à l'expropriation d'un bien immobilier lui appartenant en vertu du droit de gestion économique ou de gestion opérationnelle et loué par une personne qui remplit les conditions établies par l'article 3 du présente loi fédérale, et a également reçu le consentement du propriétaire à l'aliénation de ce bien, envoie à la personne désignée une proposition de conclusion d'un contrat de vente du bien loué, indiquant le prix de ce bien, établi en tenant compte de son marché valeur, déterminée conformément à la loi fédérale "sur les activités d'évaluation dans la Fédération de Russie", et projets de contrats de vente de biens loués et d'un accord sur son gage.

4. Si une petite ou moyenne entreprise accepte d'utiliser le droit de préemption pour l'achat d'un bien loué, un contrat de vente du bien loué doit être conclu dans les trente jours à compter de la date de réception par le sujet spécifié d'une proposition. pour le conclure et (ou) rédiger les contrats de vente des biens loués, des biens et des conventions sur son gage.

5. Lors de la conclusion d'un contrat de vente d'un bien loué, il est nécessaire d'avoir une demande d'une petite ou moyenne entreprise sur son respect des conditions pour la qualifier de petite et moyenne entreprise établie par l'article 4 de la loi fédérale "Sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie".

6. N'importe quel jour avant l'expiration du délai établi par la partie 4 du présent article, les petites et moyennes entreprises ont le droit de présenter une demande écrite de refus d'utilisation du droit de préemption pour l'achat d'un bien loué.

7. La concession par des sujets de petites et moyennes entreprises du droit de préemption pour l'achat de biens loués n'est pas autorisée.

8. Les petites et moyennes entreprises ont le droit de faire appel, de la manière prescrite par la législation de la Fédération de Russie, du refus de l'organisme autorisé d'exercer le droit de préemption d'acquérir un bien loué, ainsi que de son inaction dans conditions de prendre une décision sur l'aliénation du bien loué et (ou) d'accomplir les actes juridiquement significatifs nécessaires à l'exercice du droit de préemption pour acquérir le bien loué.

9. Les petites et moyennes entreprises perdent leur droit de préemption sur les biens loués :

1) à partir du moment où la petite ou moyenne entreprise refuse de conclure un contrat de vente d'un bien loué et (ou) un contrat de nantissement d'un bien acquis à tempérament ;

2) à l'expiration d'un délai de trente jours à compter de la date de réception par la PME de la proposition et (ou) des projets de contrat de vente du bien loué et du contrat de gage, si ces contrats sont non signé par la petite ou moyenne entreprise dans le délai spécifié ;

3) à partir du moment de la résiliation du contrat de vente du bien loué en raison d'une violation significative de ses termes par une petite ou moyenne entreprise.

10. Dans les trente jours à compter de la date de perte par une petite ou moyenne entreprise du droit de préemption sur l'achat d'un bien loué pour les motifs prévus au 9° du présent article, l'organisme habilité, dans les formes prescrites par le législation de la Fédération de Russie sur la privatisation, prend l'une des décisions suivantes :

1) sur les modifications de la décision adoptée sur les conditions de privatisation des biens loués en termes d'utilisation des méthodes de privatisation des biens de l'État ou des municipalités établies par la loi fédérale "sur la privatisation des biens de l'État et des municipalités" ;

2) sur l'annulation de la décision adoptée sur les conditions de la privatisation de la propriété louée.

1. Le paiement des biens immobiliers appartenant à l'État par les entités constitutives de la Fédération de Russie ou appartenant à la municipalité et acquis par les petites et moyennes entreprises dans l'exercice du droit de préemption sur l'achat d'un bien loué s'effectue à un temps ou par tranches. La période d'acompte pour le paiement de ces biens acquis par les petites et moyennes entreprises lors de l'exercice du droit de préemption pour l'achat de biens loués est établie par les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie.

2. Le droit de choisir la procédure de paiement (en une fois ou en plusieurs fois) pour le bien loué acquis, ainsi que la période de versement dans les limites établies conformément au présent article, appartient à une petite ou moyenne entreprise. lors de l'exercice du droit de préemption pour acquérir un bien loué.

3. Pour le montant d'argent dont le paiement est accordé par versements, des intérêts sont courus sur la base d'un taux égal à un tiers du taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie, en vigueur à la date de publication de l'annonce de la vente du bien loué.

4. Le paiement du bien loué acheté par versements peut être effectué en avance sur la base de la décision de l'acheteur.

5. Si le bien loué est acquis par le locataire à tempérament, il est obligatoire de conclure une convention de gage dudit bien avant sa règlement de la totalité. Une convention de nantissement d'un bien loué est conclue simultanément avec une convention de vente et d'achat dudit bien. Coûts pour enregistrement d'état les conventions de nantissement des biens loués sont cédées au locataire.

6. Le coût des améliorations indissociables du bien loué est imputé sur le paiement du bien loué acquis si lesdites améliorations ont été réalisées avec l'accord des bailleurs.

1. Les transactions de privatisation de biens de l'État ou de la municipalité et les autres transactions visant à l'aliénation de biens de l'État ou de la municipalité contre rémunération et effectuées en violation des exigences établies par la présente loi fédérale sont nulles.

2. En cas de vente d'un bien loué en violation du droit de préemption pour l'acquérir, une petite ou moyenne entreprise qui remplit les conditions établies par l'article 3 de la présente loi fédérale, dans les deux mois à compter du moment s'il a appris ou aurait dû avoir connaissance d'une telle violation en rapport avec le bien loué, a le droit d'exiger le transfert des droits et obligations de l'acheteur dans le cadre d'une procédure judiciaire.

a) La partie 4 doit être libellée comme suit :

"4. Les autorités exécutives fédérales, les autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie, les gouvernements locaux ont le droit d'approuver les listes des biens de l'État et des biens municipaux libres de droits de tiers (à l'exception des droits de propriété des petites et moyennes entreprises de taille moyenne). entreprises et organisations de grande taille qui constituent l'infrastructure de soutien aux petites et moyennes entreprises.Ces listes sont soumises à une publication obligatoire dans les médias de masse, ainsi qu'à la mise en ligne sur Internet sur les sites officiels des autorités exécutives de l'État qui les ont approuvées, locales Gouvernements.

b) ajouter les parties 4.1 et 4.2 comme suit :

"4.1. La procédure de constitution, de tenue, de publication obligatoire des listes visées à la partie 4 du présent article, ainsi que la procédure et les conditions de location (y compris les avantages pour les petites et moyennes entreprises exerçant des activités socialement significatives) le les biens publics et municipaux sont établis en conséquence par les actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie, les actes juridiques réglementaires des entités constitutives de la Fédération de Russie, les actes juridiques municipaux.

4.2. Les biens de l'Etat et des communes inscrits sur les listes prévues au 4e titre du présent article ne peuvent faire l'objet d'aliénation en propriété privée, y compris dans la propriété des petites ou moyennes entreprises locataires de ces biens.".

1. Si, avant le 1er janvier 2009, la loi d'une entité constitutive de la Fédération de Russie n'établit pas de valeurs limites pour la superficie des locaux loués et le plan de versement pour le paiement des biens loués prévu par les articles 3 et 5 de la présente loi fédérale, respectivement, les valeurs limites et le plan de versement pour le paiement des biens loués établis par le gouvernement de la Fédération de Russie. Jusqu'au 1er janvier 2009, le gouvernement de la Fédération de Russie fixe les valeurs limites spécifiées et la période de versement.

2. Une petite ou moyenne entreprise qui remplit les conditions fixées par l'article 3 de la présente loi fédérale (ci-après dénommée le demandeur), de sa propre initiative, a le droit d'adresser une demande à l'organisme autorisé sur le respect des les conditions de catégorisation des petites ou moyennes entreprises établies par l'article 4 de la loi fédérale "sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie" et sur la mise en œuvre du droit de préemption pour l'achat d'un bien loué ( ci-après dénommée la demande), non inclus dans la liste approuvée conformément à la partie 4 de l'article 18 de la loi fédérale "sur le développement des petites et moyennes entreprises dans la Fédération de Russie" propriété de l'État ou propriété municipale destinée à être transférée en possession et (ou) utilisation par les petites et moyennes entreprises.

3. Dès réception d'une demande, les organismes autorisés sont tenus de :

1) assurer la conclusion d'un accord pour l'évaluation de la valeur marchande du bien loué de la manière prescrite par la loi fédérale "sur les activités d'évaluation dans la Fédération de Russie", dans les deux mois à compter de la date de réception de la demande ;

2) statuer sur les modalités de privatisation du bien loué dans un délai de deux semaines à compter de la date d'acceptation du rapport d'évaluation ;

3) adresse au demandeur le projet de contrat de vente du bien loué et le contrat portant sur son gage dans un délai de dix jours à compter de la date de la décision sur les conditions de privatisation du bien loué.

4. Si le demandeur ne remplit pas les conditions établies par l'article 3 de la présente loi fédérale et (ou) l'aliénation du bien loué spécifié dans la demande dans l'exercice du droit de préemption d'acquérir le bien loué n'est pas autorisée dans conformément à la présente loi fédérale ou à d'autres lois fédérales, l'organisme compétent, dans les trente jours à compter de la date de réception de la présente demande, la renvoie au locataire en indiquant le motif du refus d'acheter le bien loué.

1. La présente loi fédérale entre en vigueur dix jours après le jour de sa publication officielle, à l'exception des parties 2, 3 et 4 de l'article 9 de la présente loi fédérale.

2. Les parties 2, 3 et 4 de l'article 9 de la présente loi fédérale entrent en vigueur le 1er janvier 2009.

Le président
Fédération Russe
D. MEDVEDEV

Kremlin de Moscou