جسم كروي التسجيل المساحيوتسجيل الدولة قانون الملكيةتم إنشاؤه بتنسيق حديث في 1997-1998 مع ظهور Roskadastre. بعد ذلك بقليل، ظهر هيكل، السجل العقاري للدولة (GKN)، بالإضافة إلى سجل حقوق الدولة الموحد (USRE). أدى كل هيكل دوره، وكثيرًا ما كان يكرر أنشطة الآخر. حتى عام 2017 لتلقي خدمات حكوميةمن Rosreestr، اضطررت إلى تكرار تقديم نفس المستندات إلى Rosreestr مرتين. مع ظهور القانون الاتحادي الجديد رقم 218، تم اتخاذ قرار بدمج هيكلين: السجل العقاري للدولة وسجل الدولة الموحد للعقارات. الآن، يتقدم أي مالك لحقوق الملكية بطلب إلى Roskadastre ويملأ طلبًا واحدًا للحصول على خدمتين. في نهاية المطاف، يحصل مقدم الطلب على مقتطف من سجل الدولة الموحد، والذي، وفقا للقانون الجديد، هو الوحيد وثيقة رسمية، مما يؤكد ملكيتك وتسجيلك المساحي في Rosreestr. وينص القانون الجديد أيضًا على أن جميع المعلومات الواردة في المستخرج من سجل الدولة الموحد ذات طبيعة عامة ويمكن أن يكون متلقي المعلومات أي فرد.
مميزات السجل العقاري للدولة الجديد
فمن ناحية تم إلغاء لجنة مراقبة الدولة، ومن ناحية أخرى تم توسيع صلاحيات ومهام الوحدة. الآن يقوم السجل العقاري للدولة، جنبًا إلى جنب مع سجل الدولة الموحد، بما يلي:- تسجيل جميع كائنات الحقوق العقارية.
- سجل المعلومات حول الحقوق والقيود لكل قطعة أرض مساحية.
- تسجيل البيانات حول حدود قطع الأراضي داخل روسيا حسب التقسيمات الإقليمية.
- سجل الشؤون المساحية، مع إمكانية الوصول إليها من قبل الأطراف المعنية.
- سجل الخرائط المساحية.
- سجل المحاسبة وفقا لوثائق Roskadastre.
هل المستندات القديمة الصادرة عن لجنة الضرائب بالولاية صالحة؟
لا ينص القانون على إلغاء المستندات الصادرة مسبقًا من Rosreestr. وفي الوقت نفسه هناك عدد من الملاحظات التي يجب مراعاتها عند القيام بأي تعاملات عقارية:- لأي احد صفقة جديدةمع العقارات، تحتاج إلى طلب واحدة جديدة وثيقة المساحية، الآن هذا مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات.
- يوصى بتحديث المعلومات من Roskadastre كل 3-5 سنوات عن طريق طلب مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات.
- يتم إجراء جميع التحديثات في السجل تلقائيًا، ولا يمكن لأي شخص مهتم إلا الاتصال بـ Rosreestr بشكل مستقل والحصول عليها الحزمة المطلوبةوثائق. Rosreestr غير ملزمة بإخطار المالك بالتغييرات في حالة العقار.
- حتى عام 2020، يجب فحص جميع القيم المساحية ومراجعتها للتأكد من عدم اتساقها، ويوصى بأن يقوم أصحاب الحق بتقديم المعلومات بشكل مستقل وفقًا للتحديثات القيمة المساحيةالعقارات.
لتضييق نتائجك نتائج البحث، يمكنك تحسين الاستعلام الخاص بك عن طريق تحديد الحقول للبحث عنها. قائمة الحقول معروضة أعلاه. على سبيل المثال:
يمكنك البحث في عدة مجالات في نفس الوقت:
العوامل المنطقية
المشغل الافتراضي هو و.
المشغل أو العامل ويعني أن المستند يجب أن يتطابق مع جميع العناصر الموجودة في المجموعة:
البحث و التنمية
المشغل أو العامل أويعني أن المستند يجب أن يتطابق مع إحدى القيم الموجودة في المجموعة:
يذاكر أوتطوير
المشغل أو العامل لايستبعد المستندات التي تحتوي على هذا العنصر:
يذاكر لاتطوير
نوع البحث
عند كتابة استعلام، يمكنك تحديد الطريقة التي سيتم بها البحث عن العبارة. يتم دعم أربع طرق: البحث مع مراعاة الصرف، بدون الصرف، البحث عن البادئة، البحث عن العبارة.
بشكل افتراضي، يتم إجراء البحث مع الأخذ في الاعتبار التشكل.
للبحث بدون صرف ما عليك سوى وضع علامة "الدولار" أمام الكلمات في العبارة:
$ يذاكر $ تطوير
للبحث عن بادئة، عليك وضع علامة النجمة بعد الاستعلام:
يذاكر *
للبحث عن عبارة، يجب عليك وضع الاستعلام بين علامتي اقتباس مزدوجتين:
" البحث والتطوير "
البحث عن طريق المرادفات
لتضمين مرادفات كلمة ما في نتائج البحث، يجب عليك وضع علامة تجزئة " #
"قبل الكلمة أو قبل التعبير الموجود بين قوسين.
عند تطبيقها على كلمة واحدة، سيتم العثور على ما يصل إلى ثلاثة مرادفات لها.
عند تطبيقه على التعبير بين قوسين، سيتم إضافة مرادف لكل كلمة إذا تم العثور على واحد.
غير متوافق مع البحث الخالي من الصرف، أو البحث عن البادئات، أو البحث عن العبارة.
# يذاكر
التجميع
لتجميع عبارات البحث، عليك استخدام الأقواس. يتيح لك ذلك التحكم في المنطق المنطقي للطلب.
على سبيل المثال، تحتاج إلى تقديم طلب: ابحث عن المستندات التي مؤلفها هو إيفانوف أو بيتروف، ويحتوي العنوان على الكلمات بحث أو تطوير:
بحث تقريبيكلمات
لإجراء بحث تقريبي، يلزمك وضع علامة التلدة " ~ " في نهاية الكلمة من العبارة. على سبيل المثال:
البروم ~
عند البحث، سيتم العثور على كلمات مثل "البروم"، "الروم"، "الصناعي"، وما إلى ذلك.
يمكنك أيضًا تحديد الحد الأقصى لعدد التعديلات الممكنة: 0 أو 1 أو 2. على سبيل المثال:
البروم ~1
بشكل افتراضي، يُسمح بتعديلين.
معيار القرب
للبحث حسب معيار القرب، تحتاج إلى وضع علامة التلدة " ~ " في نهاية العبارة. على سبيل المثال، للعثور على مستندات تحتوي على الكلمات "بحث وتطوير" ضمن كلمتين، استخدم الاستعلام التالي:
" البحث و التنمية "~2
أهمية التعبيرات
لتغيير مدى ملاءمة التعبيرات الفردية في البحث، استخدم العلامة " ^
" في نهاية التعبير، يليه مستوى ملاءمة هذا التعبير بالنسبة للآخرين.
كلما ارتفع المستوى، كلما كان التعبير أكثر صلة.
على سبيل المثال، في هذا التعبير، كلمة "البحث" أكثر صلة بأربع مرات من كلمة "التنمية":
يذاكر ^4 تطوير
بشكل افتراضي، المستوى هو 1. القيم الصالحة هي رقم حقيقي موجب.
البحث ضمن فترة زمنية
للإشارة إلى الفاصل الزمني الذي يجب أن توجد فيه قيمة الحقل، يجب الإشارة إلى قيم الحدود بين قوسين، مفصولة بعامل التشغيل ل.
سيتم إجراء الفرز المعجمي.
سيعرض مثل هذا الاستعلام نتائج مع مؤلف يبدأ من إيفانوف وينتهي ببيتروف، ولكن لن يتم تضمين إيفانوف وبيتروف في النتيجة.
لتضمين قيمة في نطاق، استخدم الأقواس المربعة. لاستبعاد قيمة، استخدم الأقواس المتعرجة.
1. الأنظمة التاريخية:
1.1. قانون الأراضي في جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية 1970 // الجريدة الرسمية لمجلس السوفيات الأعلى لجمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية ، 1970 ، رقم 28 ، الفن. 581.
2. التنظيمية الأفعال القانونيةوغيرها من الوثائق الرسمية:
1.1 الدستور الاتحاد الروسي: [تم اعتماده بالتصويت الشعبي في 12 ديسمبر 1993 // مجموعات تشريعات الاتحاد الروسي. - 2014. - رقم 15. - الفن. 1691].
1.2 قانون الأراضي للاتحاد الروسي بتاريخ 25 أكتوبر 2001 رقم 136-FZ [اعتمده مجلس الدوما في 28 سبتمبر 2001 بصيغته المعدلة. بتاريخ 23 يوليو 2013 // مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي رقم 44 بتاريخ 29 أكتوبر 2001].
1.3 الجزء الأول قانون الضرائبالاتحاد الروسي بتاريخ 31 يوليو 1998 N 146-FZ [اعتمده مجلس الدوما في 16 يوليو 1998، مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي بتاريخ 3 أغسطس 1998 N 31 Art. 3824].
1.4 الجزء الثاني من قانون الضرائب للاتحاد الروسي بتاريخ 5 أغسطس 2000 N 117-FZ [اعتمده مجلس الدوما في 19 يوليو 2000، مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي بتاريخ 7 أغسطس 2000 N 32 الفن. 3340].
1.5 القانون الاتحاديبتاريخ 25 أكتوبر 2001 N 137-FZ "بشأن تنفيذ قانون الأراضي في الاتحاد الروسي" [التشريع المجمع للاتحاد الروسي بتاريخ 29 أكتوبر 2001 N 44 art. 4148].
1.6 القانون الاتحادي للاتحاد الروسي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة" [اعتمده مجلس الدوما في 4 يوليو 2007، بصيغته المعدلة. بتاريخ 23 يوليو 2013، مع دخول التعديلات والإضافات حيز التنفيذ في 1 يناير 2014 // مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 2007، رقم 31، المادة. 4017].
1.7 القانون الاتحادي الصادر في 29 يوليو 1998 رقم 135-FZ "في أنشطة التقييمفي الاتحاد الروسي" [التشريع المجمع للاتحاد الروسي بتاريخ 3 أغسطس 1998 رقم 31 الفن. 3813].
1.8 مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 16 يوليو 2009 رقم 582 "بشأن المبادئ الأساسية لتحديد إيجارعند الاستئجار قطع ارضتقع في الدولة أو الممتلكات البلدية"وبشأن قواعد تحديد مبلغ الإيجار، وكذلك إجراءات وشروط وأحكام دفع الإيجار للأراضي المملوكة للاتحاد الروسي" [بصيغته المعدلة. بتاريخ 22 فبراير 2014].
1.8 مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 25 أغسطس 1999 رقم 945 "بشأن التقييم المساحي للدولة للأرض" [التشريع المجمع للاتحاد الروسي بتاريخ 30 أغسطس 1999، رقم 35، الفن. 4326].
1.9 مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 04/08/2000 رقم 316 "بشأن الموافقة على قواعد التقييم المساحي للدولة للأراضي" [التشريع المجمع للاتحاد الروسي بتاريخ 17 أبريل 2000، رقم 16، المادة . 1709].
1.10 أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 4 فبراير 2010 رقم 42 "بشأن الموافقة على إجراءات الحفاظ على السجل العقاري للدولةالعقارات" [مسجلة لدى وزارة العدل في الاتحاد الروسي بتاريخ 31 مارس 2010، رقم التسجيل 16771].
1.11 أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يونيو 2007 رقم 215 "عند الموافقة اللوائح الإدارية الوكالة الفيدراليةالسجل العقاري للتنفيذ وظيفة الدولة"منظمة التقييم المساحي الحكومي للأراضي" [مسجلة لدى وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 26 يوليو 2007. رقم التسجيل 9913].
1.12 أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 12 أغسطس 2006 رقم 222 "عند الموافقة تعليمات منهجيةلتحديد القيمة المساحية لقطع الأراضي المشكلة حديثًا وقطع الأراضي الموجودة في حالات تغيير فئة الأرض أو نوع الاستخدام المسموح به أو توضيح مساحة قطعة الأرض" [مسجل لدى وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 15 سبتمبر 2006. رقم التسجيل 8297. تم نشر نص الأمر في صحيفة روسيسكايا غازيتا بتاريخ 22 سبتمبر 2006 رقم 212].
1.13 أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 5 أكتوبر 2009 رقم 395 "عند الموافقة توفير النموذجيا الهيئة الإقليمية الخدمة الفيدرالية تسجيل الدولةوالسجل العقاري ورسم الخرائط" [مسجلة لدى وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 20 أكتوبر 2009 رقم 15066].
1.14 أمر وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 27 فبراير 2010 رقم 75 "بشأن تحديد إجراءات تقديم المعلومات المدرجة في السجل العقاري للدولة" [تم التسجيل لدى وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 2 أبريل، 2010 تسجيل رقم 16786].
3. الممارسة القضائية:
3.1 قرار الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في منطقة فولغا-فياتكا بتاريخ 27 فبراير 2014 رقم A79-14353/2012
3.2 قرار FAS المنطقة الشمالية الغربيةبتاريخ 23 يناير 2014 رقم A56-11879/2013
3.3 الحل محكمة التحكيم منطقة كيميروفوبتاريخ 21 يناير 2010 في القضية رقم A27-21124/2009.
4. مقالات من الصحف والمجلات:
4.1 بوزينوفا إن.في. المشاكل والممارسة التنظيم القانونيالتقييم المساحي لقطع الأراضي المخصخصة / N. V. Buzynova // عالم شاب. -- 2013. -- رقم 5. -- ص 506-509.
4.2 Wessely، R. التقييم المساحي للدولة (الكتلي) للأغراض الضريبية - الروسية و الخبرة الأجنبية/ ر. ويسلي، أ. لانكين // الاستراتيجيات الاقتصادية. - 2008. - العدد 2. - ص124-131.
4.3 غريبوفسكي، إس.في. مشكلة الاستخدام الأفضل والأكثر فعالية للعقارات أثناء التقييم الشامل / S. V. Gribovsky // أسئلة التقييم. - 1999. - العدد 1. - ص24-33.
4.4 مقابلة مع رئيس الوكالة الفيدرالية للسجل العقاري م.ف. ميشوستينا بعد إفطار عمل في مكتب تحرير روسيسكايا غازيتا // صحيفة روسية، رقم 4228 بتاريخ 22 نوفمبر 2006
4.5 مقابلة مع رئيس دائرة المساحة الفيدرالية لروسيا S.I. سايا // نيزافيسيمايا غازيتا7 أبريل 2003
4.6 لويكو بي إف، موغوسيف في إف. الدعم القانونيتحولات الأراضي في روسيا // نشرة الأراضي في روسيا. - 2000. - العدد 1. - ص 4.
4.7 بيلايفا، أ.ف. مشاكل تصنيف الأشياء لأغراض التقييم المساحي وفرض الضرائب على العقارات / A. V. Pylaeva // السياسة والممارسات الضريبية. - 2011. - رقم 8.
4.8 بيلايفا، أ.ف. تعريف مفهوم "القيمة المساحية" على المرحلة الحديثةتطوير التقييم العقاري المساحي للدولة / أ.ف. بيلايفا // إدارة الأراضي والسجل العقاري ومراقبة الأراضي. - 2010. - العدد 2. - ص40-43.
4.9 بيلايفا، أ.ف. تطور مفهوم "التقييم المساحي" في الاتحاد الروسي / أ.ف. بيلايفا // إدارة الأراضي والسجل العقاري ومراقبة الأراضي. - 2009. - العدد 10. - ص31-33.
4.10 ستروجكوف أ. التقييم المساحي: ممارسة التحدي // محامي المؤسسة في مقال الأسئلة والأجوبة. 2010. رقم 4.
5. الأدب الخاص:
5.1 أتامانوف إس إيه، غريغورييف إس إيه السجل العقاري. م: ميجايك، 2013.
5.2 بيزروكوف ف.ب. الضرائب والتقييم المساحي للعقارات [النص]: دراسة / V.B. بيزروكوف ، م.ن. دميترييف، أ.ف. بيلايفا. نيجيجورسك ولاية يبني العمارة جامعة. - ن.نوفغورود: NNGASU، 2011. - 155 ص.
5.3 بوجوليوبوف إس. قانون الأراضي. م: نورما يوفرا، 2010. - 432 ص.
5.4 فارلاموف أ.أ. تسجيل الأرض: اساس نظرىالمساحة الأرضية. - م: كولوس، 2003.-383 ص.
5.5 Varlamov A.A.، Galchenko V.A.، Galchenko S.A.، Lomakin G.V.، Petrov N.E.، Ruleva N.P. الأساسيات العلميةمسح الأراضي: كتاب مدرسي. مخصص. - الطبعة الثانية، إضافة. والمراجعة - م: GUZ، 2000. - 104 ص.
5.6 فارلاموف أ.أ.، جالتشينكو إس.إيه السجل العقاري للدولة. م: كولوس، 2012. - 679 ص.
5.7 Wessely، R. تجربة التقييم المساحي للأراضي في روسيا / R. Wessely // التقييم الضريبي للعقارات وتطوير مؤسسات الضرائب العقارية: تقرير. دولي أسيوط. - م، 2005.
5.8 Wessely, R. التقييم الشامل للعقارات - أداة متعددة الوظائف للبلدان التي تمر بمرحلة انتقالية / R. Wessely, A. Lankin // التقييم الضريبي للعقارات وتطوير مؤسسات الضرائب على الممتلكات: تقرير. دولي أسيوط. - م، 2005.
5.9 زاريكوف يو.جي. قانون الأراضي في روسيا. م: كنورس، 2010. - 180 ص.
5.10 كليوشنيتشينكو في.ن.، تيموفيف إن.في. الجيوديسيا متعددة الأوجه: دراسة. - نوفوسيبيرسك: SGGA، 2009. - 163 ص.
5.11 كليوشنيتشينكو ف.ن.، تيموفيفا إن.في.، أوشكورونيتس إل.إم. تكوين وثائق حول التقسيم المساحي لأراضي المنطقة المساحية: الطريقة. تعليمات. - نوفوسيبيرسك: SGGA، 2010.
5.12 التعليق على كود الأرضالاتحاد الروسي مع المواد مادة تلو الأخرى و الممارسة القضائية/ إد. بوجوليوبوفا إس. - م: يوريت-إيزدات، 2006.
5.13 كوموف إن.في. وإلخ. علاقات الأراضيوإدارة الأراضي في روسيا. موسكو، 1995 - 512 ص.
5.14 كوروتيفا إل. الأعمال المساحية للأراضي. التكنولوجيا والتنظيم. روستوف على نهر الدون: فينيكس. 2006.
5.15 كوروستيليف، إس.بي. التقييم المساحي للعقارات: كتاب مدرسي. بدل / S. P. Korostelev. - م: ماروسيكا، 2010. - 356 ص.
5.16 كراسوف أو. قانون الأراضي روسيا الحديثة: درس تعليمي/ - م. القضية، 2003.
5.17 ميشوستين، م.ف. المعلومات والأسس التكنولوجية لإدارة ضريبة الأملاك: دراسة / M. V. Mishustin. - م: الوحدة، 2007. - 359 ص.
5.18 نيستيروفسكي إي. المساحة الأرضية الدول الأجنبية. م: كولوس، 2011.
5.19 نيستيروفسكي إي. المساحة الأرضية للدول الأجنبية: كتاب مدرسي. بدل / إ.أ. نيستيروفسكي. - مينسك: مركز حوسبة المعلومات التابع لوزارة المالية، 2007.
5.20 ميزات صيانة السجل العقاري في المرحلة الحالية: دراسة / V.N. كليوشينشينكو. - نوفوسيبيرسك: SGGA، 2011. - 139 ص.
5.21 التقييم العقاري: كتاب مدرسي / إد. A. G. Gryaznova، M. A. Fedotova؛ زعنفة. أكاد. تحت حكومة روسيا. الاتحاد. - م: المالية والإحصاء، 2003. - 492 ص.
5.22 Pylaeva A.V. تطوير التقييم المساحي للعقارات: دراسة / A.V. بيلايفا. نيجيجورسك ولاية يبني العمارة جامعة. - ن.نوفغورود: NNGASU، 2012. - 130 ص.
5.23 بيلايفا، أ.ف. معيار الجودة لتقديم الخدمات في مجال التقييم العقاري الجماعي / A. V. Pylaeva // تكوين وتطوير وآفاق نشاط التقييم في روسيا: I International. congr. : تقرير دولي أسيوط. - م، 2008.
5.24 بيلايفا، أ.ف. مشاكل دعم الموظفين للتقييم العقاري الشامل / أ.ف. بيلايفا // مشاكل التعليم متعدد المستويات: مواد الدورة الثالثة عشرة الدولية. طريقة علمية. أسيوط. / نيزيجورود. ولاية يبني العمارة جامعة. - ن. نوفغورود، 2009. - ص 12-14.
5.25 بيلايفا، أ.ف. خبرة في إجراء التقييم المساحي الشامل للأراضي للأغراض الضريبية في الاتحاد الروسي / أ.ف. بيلايفا // التنظيم الحكومياقتصاد. الجانب الإقليمي: مواد المؤتمر الدولي السادس. أسيوط. - ن. نوفغورود، 2007. - ت 1. - ص 317-320
5.26 Pylaeva, A.V. المتطلبات الأساسية لإدخال ضريبة عقارية في روسيا / A.V. بيلايفا // العمليات المالية والاقتصادية في ظروف الأزمة الحديثة: مواد دولية. علمية وعملية أسيوط. - ن. نوفغورود، 2009.
5.27 بيلايفا، أ.ف. منهجية تحليل العواقب الاجتماعية والاقتصادية لاستخدام القيمة المساحية للأشياء العقارية في الضرائب / أ.ف. بيلايفا // الطرق الإحصائية للتقييم الجماعي والفردي. مشاكل الدقة وعدم اليقين: المواد IV Volga. علمية وعملية أسيوط. - ن.نوفغورود، 2011.
5.28 بيلايفا، أ.ف. التقييم المساحي للعقارات من أجل الضرائب: التقاليد والابتكارات / A. V. Pylaeva // التطوير المبتكر الاقتصاد الروسي: الإمكانات والآفاق: الدولية. علمية وعملية أسيوط. / نيزيجورود. ولاية جامعة. - ن. نوفغورود، 2012. 5.29 آفاق تطوير أنشطة التقييم: المواد الدولية. علمية وعملية المؤتمر، 14-15 أكتوبر 2010، مينسك، روسيا البيضاء. - مينسك، 2010.
5.30 خلودكوف ف. الخبرة الأجنبية في إجراء الأعمال المساحية للأراضي // مجلة " المهندسين المساحية"تم نشره تحت رعاية SRO NP "المهندسين المساحيين". رقم 3 (24) 2011.
5.32 خوتكو أ.ف. آفاق الطعن في نتائج تقييم الأراضي المساحية للدولة في المحكمة - م: RIOR، 2010. - 282 ص.
5.32 Eckert, J. تنظيم التقييم العقاري والضرائب: في مجلدين / J. Eckert, R.J. جلوديمانز، ر.ر. أولمي. - م: روس. جمعية المثمنين، 1997. - ط1-2.
النظرية و القضايا المنهجيةتشكيل السجل العقاري للدولة. يتم تقديم تحليل لإنشاء وتطوير أنظمة المحاسبة والتسجيل في روسيا، وخصائص الأشياء والموضوعات، وكذلك محاسبة الأراضي، وتسجيل حقوق الأراضي؛ تكنولوجيا الحفاظ على التسجيل المساحي الحكومي للعقارات في المرحلة الحالية، والنظر في الوثائق والوثائق الداعمة لسجل العقارات الحكومي؛ طرق التسجيل الفني والمساحي للأشياء بناء رأس المال; قضايا تكوين العقارات وإعداد المعلومات عنها لأغراض التسجيل المساحي للدولة للأراضي. الأحكام المنهجية لتسجيل الحقوق أرضوغيرها من العقارات الواقعة عليها؛ أتمتة عملية صيانة السجل العقاري للدولة؛ تطبيق المعلومات المساحية في إدارة الأراضي؛ الخبرة الأجنبية في إنشاء أنظمة التسجيل والمساحية.
تم إعداد هذا الكتاب المدرسي لأول مرة. يتوافق مع المعايير التعليمية الحكومية لإعداد طلاب الجامعات وطلاب المدارس الثانوية المؤسسات التعليميةويمكن التوصية بتدريب البكالوريوس والماجستير في مجال الدراسة 120700 "إدارة الأراضي والسجل العقاري".
6.2. أهداف وغايات قسم المساحية إقليم
يشير التقسيم المساحي إلى تقسيم الأراضي إلى وحدات مساحية تابعة هرميًا وترقيمها من أجل تكوين أرقام مساحية لقطع الأراضي. وبالتالي، فإن الهدف النهائي للتقسيم المساحي للإقليم هو تكوين أعداد مساحية فريدة من قطع الأراضي. يتكون التقسيم المساحي من تقسيم أراضي الاتحاد الروسي بأكملها بشكل هرمي إلى مناطق مساحية ومناطق مساحية وأرباع مساحية.
تم تحديد الإجراء الخاص بإنشاء رقم مساحي - "اسم" قطعة الأرض - بموجب قواعد تخصيص الأرقام المساحية لقطع الأراضي، تمت الموافقة عليها بالقرارحكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 سبتمبر 2000 رقم 660 باستخدام التقسيم الفني الخاص لأراضي الاتحاد الروسي - التقسيم المساحي.
مقدمة.
الفصل 1. الإطار التنظيميتشكيل وإدارة السجل العقاري للدولة.
1.1. الدعم القانوني للسجل العقاري للدولة.
1.2. مفهوم وتصنيف الأشياء العقارية.
1.3. الآلية التنظيمية للحفاظ على السجل العقاري للدولة.
الفصل الثاني. تشكيل آلية اقتصادية لإدارة الأراضي بناء على بيانات السجل العقاري للدولة.
2.1. أنواع العمليات (المعاملات) مع العقارات.
2.2. الأحكام الأساسية لتشكيل إيجار الأراضي.
2.3. تشكيل استخدام الأراضي المدفوعة الأجر.
الفصل 3. خصائص صندوق الأراضي في البلاد.
3.1. توزيع صندوق الأراضي حسب فئة الأرض والأرض.
3.2. توزيع الأراضي 4yunda من البلاد عن طريق الأرض.
3.3. توزيع صندوق الأراضي حسب أصحاب الحقوق وأشكال الملكية.
الفصل 4. تاريخ إنشاء وتطوير أنظمة محاسبة وتسجيل الأراضي في روسيا.
4.1. إنشاء أنظمة المحاسبة والتسجيل في روسيا في القرنين العاشر والتاسع عشر.
4.2. نظام محاسبة وتسجيل الأراضي خلال الفترة الاشتراكية في روسيا في القرن العشرين.
4.3. تطوير السجل العقاري للدولة في الاتحاد الروسي.
4.4. الأحكام والمفاهيم الأساسية لتشكيل السجل العقاري للدولة في روسيا على المستوى الحديث.
الفصل 5. الأحكام النظرية والمنهجية دعم المعلوماتالسجل العقاري للدولة.
5.1. مفهوم ومحتوى دعم المعلومات للسجل العقاري للدولة.
5.2. تفاعل المعلومات بين الهيئات التي تحافظ على السجل العقاري للدولة وأنظمة المعلومات الأخرى في الاتحاد الروسي.
5.3. إنشاء الآلي نظام معلوماتأوامر من السجل العقاري للدولة.
5.4. مراقبة الدولةالأراضي كأساس لتوليد المعلومات حول حالة الأراضي واستخدامها.
الفصل 6. الدعم الخرائطي والجيوديسي لسجل عقارات الدولة.
6.1. نظام الخرائط (الخطط) المساحية لأغراض الحفاظ على التسجيل المساحي للدولة لقطع الأراضي على مستوى البلديات.
6.2. أهداف وغايات التقسيم المساحي للإقليم.
6.3. الدعم الجيوديسي للمساحة العقارية للدولة.
الفصل 7. القيام بالأنشطة المساحية في تكوين المعلومات حول الأشياء العقارية.
7.1. مفهوم وتنظيم الأنشطة المساحية.
7.2. تشكيل قطع الأراضي كأشياء للأنشطة المساحية.
7.3. الغرض والمحتوى من مسح الأراضي.
7.4. متطلبات إعداد الوثائق لأغراض التسجيل المساحي للدولة لقطع الأراضي.
الفصل 8. الحفاظ على السجل العقاري للدولة.
8.1. تكنولوجيا التسجيل المساحي للدولة للأشياء العقارية.
8.2. إدخال المعلومات الخاصة بالعقارات المسجلة سابقاً في السجل العقاري للدولة.
8.3. المخططات التكنولوجية للحفاظ على التسجيل المساحي للدولة.
8.4. توفير المعلومات من السجل العقاري للدولة.
الفصل 9. الجرد الفني والمحاسبة الفنية للأشياء الرأسمالية
بناء.
9.1. الأحكام الأساسية للدولة المخزون الفنيوالمحاسبة الفنية لمشاريع البناء الرأسمالية.
9.2. تنظيم وأداء أعمال الجرد الفني.
9.3. المحاسبة الفنية لمشاريع البناء الرأسمالية. قيادة الواحد سجل الدولةمشاريع البناء الرأسمالية.
الفصل 10. تسجيل الحقوق في قطع الأراضي والعقارات الواقعة عليها.
11.1. كفاءة إدارة الأراضي في المناطق غير الزراعية.
11.2. تشكيل آلية اقتصادية للاستخدام الفعال للأراضي
في ظل ظروف الاستخدام المحدود للأراضي.
11.3. مدى فعالية تكوين آلية اقتصادية لإدارة أراضي النقل البري.
11.4. مدى فعالية تنظيم المسابقات لتوفير قطع الأراضي للإيجار بناء على المعلومات المساحية.
11.5. مدى فاعلية استخدام تقنيات نظم المعلومات الجغرافية في الحفاظ على السجل العقاري للدولة ومراقبته والتحكم في الأراضي.
الفصل 12. أنظمة السجل العقاري وتسجيل حقوق الملكية العقارية في الدول الأجنبية.
12.1. مفهوم السجل العقاري وعلاقته بنظام تسجيل الحقوق العقارية.
12.2. ميزات الحفاظ على النظم المساحية وتسجيل حقوق الأراضي
في البلاد الاجنبية.
12.3. الاتجاهات الرئيسية لتطوير النظم المساحية للدول الأجنبية.
التطبيقات.
قم بتنزيل الكتاب الإلكتروني مجانًا بتنسيق مناسب وشاهده واقرأه:
قم بتنزيل كتاب State Real Estate Cadastre، Varlamov A. A.، Galchenko S. A.، 2012 - fileskachat.com، تنزيل سريع ومجاني.