مقدمة
العمل المساحي هو مجموعة من الخدمات الهندسية التي تتكون من جمع المعلومات حول العقارات وتحليل البيانات التي تم الحصول عليها وتسجيلها.
بمعنى آخر ، تقوم هذه الأنشطة بإعداد وثائق تحتوي على كل شيء معلومات ضروريةحول العقارات ، والتي تستخدم للمحاسبة والتسجيل في سجل المعلومات.
الهدف الرئيسي العمل المساحي- إدخال معلومات عن قطعة الأرض في Rosreestr وفقًا للظروف الفعلية. نتيجة العمل المساحي هي خطة مسح للأراضي تحتوي على معلومات محدثة عن قطعة الأرض التي سيتم تضمينها في السجل العقاري للدولة. بعد هذا الإدخال ، يحصل عميل العمل المساحي على فرصة لإضفاء الطابع الرسمي على حقوق قطعة الأرض وفقًا لـ التشريعات الحاليةأو إجراء تغييرات على خصائص معينة لقطعة الأرض.
يتم تنفيذ الأعمال المساحية من قبل متخصص له الحق في القيام بذلك. يتم تأكيد حقوق المتخصص بموجب ترخيص.
ما هي هذه الوظائف؟ هذه الإجراءات ضرورية لأي شكل علاقات الأرض: ميراث ، هبة ، خصخصة ، بيع. وهي تشمل تخزين وإصدار وتحديث المعلومات المستخدمة في فرض الضرائب والرقابة والمحاسبة.
الإطار القانونيعلاقات الأرض
ينظم تشريع الأراضي العلاقات على استخدام وحماية الأراضي في الاتحاد الروسيكأساس لحياة ونشاط الشعوب التي تعيش في الإقليم المعني (العلاقات على الأرض). تنطبق قواعد هذه الفروع من التشريع على العلاقات بالأراضي إذا لم يتم تنظيم هذه العلاقات من خلال تشريعات الأراضي. علاقات الملكيةالحيازة والاستخدام والتخلص منها قطع ارض، وكذلك المعاملات معها ، تخضع للقانون المدني ، ما لم ينص على خلاف ذلك من قبل الأراضي ، والغابات ، والتشريعات المائية ، والتشريعات الجوفية ، بيئة، قوانين اتحادية خاصة.
العلاقات على الأرض - العلاقات بين السلطات سلطة الدولة، الهيئات الحكومية المحلية حكومة محليةوالكيانات القانونية والمواطنين فيما يتعلق بحيازة الأراضي واستخدامها والتخلص منها ، وكذلك فيما يتعلق بإدارة الدولة لموارد الأراضي
يعتمد تنظيم العلاقات العقارية على:
أ) مزيج من تنظيم استخدام الأرض كمورد طبيعي وعقار ووسيلة إنتاج رئيسية ؛
ب) تنوع أشكال ملكية وحيازة واستخدام الأراضي ، والسلطات الواسعة لسلطات الدولة ، والهيئات الحكومية المحلية وهيئات الحكم الذاتي المحلية في مجال تنظيم العلاقات العقارية في أراضيها ؛
ج) الاعتراف بالمساواة بين المشاركين في العلاقات العقارية في حماية حقوقهم في الأرض ؛
د) عدم المقبولية ضد القانونتدخل الدولة في أنشطة المواطنين و الكيانات القانونيةبشأن حيازة الأرض واستخدامها والتخلص منها ؛
ه) الإدارة العامةالأرض ، بغض النظر عن شكل الملكية والحقوق الأخرى للأرض.
المشاركون في العلاقات العقارية هم مواطنون وكيانات قانونية والاتحاد الروسي وموضوعات الاتحاد الروسي والبلديات. حقوق مواطنين أجانبوالأشخاص عديمي الجنسية والكيانات القانونية الأجنبية لاكتساب الملكية قطع ارضمحددة وفقًا لهذا القانون والقوانين الفيدرالية. لأغراض هذه المدونة ، يتم استخدام المفاهيم والتعاريف التالية:
أصحاب قطع الأراضي - الأشخاص الذين يمتلكون قطع الأراضي ؛
مستخدمو الأراضي - الأشخاص الذين يمتلكون ويستخدمون قطع أراضي على حق الاستخدام الدائم (الدائم) أو الحق في الاستخدام المجاني المحدد المدة ؛
ملاك الأراضي - الأشخاص الذين يمتلكون ويستخدمون قطع الأراضي على أساس الحق في التوريث مدى الحياة ؛
· مستأجرو قطع الأرض - الأشخاص الذين يمتلكون ويستخدمون قطع الأراضي بموجب اتفاقية إيجار ، اتفاقية إيجار من الباطن ؛
أصحاب حقوق الارتفاق - الأشخاص الذين لديهم الحق في الاستخدام المحدود لقطع أراضي الآخرين (الاستعباد).
أهداف العلاقات مع الأرض هي:
1) الأرض كشيء طبيعي ومورد طبيعي ؛
2) قطع الأراضي.
3) قطع الأراضي.
قطعة الأرض ككائن لعلاقات الأرض هي جزء من سطح الأرض (بما في ذلك طبقة التربة) ، يتم وصف حدودها واعتمادها في في الوقت المناسب. قد تكون الأرض قابلة للقسمة أو غير قابلة للتجزئة. قابلة للقسمة هي قطعة أرض يمكن تقسيمها إلى أجزاء ، كل منها ، بعد التقسيم ، يشكل قطعة أرض مستقلة ، يمكن تنفيذ الاستخدام المسموح به دون نقلها إلى فئة أخرى من الأرض ، باستثناء الحالات التي يحددها الاتحاد القوانين.
ممتلكات المواطنين والكيانات القانونية (الملكية الخاصة) هي الأراضي التي حصل عليها المواطنون والكيانات القانونية على الأسس المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي. للمواطنين والكيانات القانونية الحق في المساواة في الحصول على قطع الأراضي من أجل التملك. قطع الأراضي المملوكة للدولة أو ممتلكات البلدية، قد يتم توفيرها في ملكية المواطنين والكيانات القانونية ، باستثناء قطع الأراضي ، والتي ، وفقًا لهذا القانون ، والقوانين الاتحادية ، لا يمكن أن تكون موجودة في ملكية خاصة.
لا يجوز للمواطنين الأجانب والأشخاص عديمي الجنسية والكيانات القانونية الأجنبية امتلاك قطع أراضي تقع في المناطق الحدودية ، والتي يتم وضع قائمة بها من قبل رئيس الاتحاد الروسي وفقًا لـ قانون اتحاديعلى حدود دولة الاتحاد الروسي ، وفي الأراضي الأخرى المنشأة خصيصًا للاتحاد الروسي وفقًا للقوانين الفيدرالية.
قطع الأراضي التالية ملك البلدية:
· المعترف بها على هذا النحو بموجب القوانين والقوانين الاتحادية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي المعتمدة وفقًا لها ؛
حق الملكية البلدية التي نشأت أثناء الترسيم أملاك الدولةعلى الأرض؛
التي تم الحصول عليها على أسس يحددها القانون المدني.
قد تكون قطع الأراضي غير الممنوحة للملكية الخاصة في ملكية البلدية على الأسس المنصوص عليها في القانون الاتحادي "بشأن تحديد ملكية الدولة للأرض".
ملكية البلدياتلضمان تطويرها ، يمكن نقل الأراضي المملوكة للدولة ، بما في ذلك تلك الموجودة خارج حدود البلديات ، مجانًا. في موضوعات الاتحاد الروسي - المدن الأهمية الفيدراليةفي موسكو وسانت بطرسبرغ ، لا يتم نقل قطع الأراضي إلى ملكية البلدية عند تحديد ملكية الدولة للأرض. ينشأ حق ملكية البلديات لقطع الأراضي في هذه الكيانات المكونة للاتحاد الروسي عندما يتم نقل قطع الأراضي من ملكية مدينتي موسكو وسانت بطرسبرغ إلى ملكية البلدية وفقًا لقوانين هذه الكيانات المكونة للاتحاد الروسي .
تنشأ الحقوق في قطع الأراضي على الأسس المنصوص عليها في القانون المدني والقوانين الفيدرالية وتخضع لها تسجيل الدولةوفقًا للقانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقاراتوالمعاملات معها. تسجيل الدولة للمعاملات مع قطع الأراضي إلزامي في الحالات المحددة في القوانين الفيدرالية. قطع الأراضي غير قابلة للإرجاع ، تكلفة قطع الأراضي التي تم تأميمها قبل 1 كانون الثاني (يناير) 1991 وفقًا للتشريعات السارية في وقت تأميم الأرض.
يتم التصديق على حقوق قطع الأراضي من خلال المستندات وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها". لا تخضع اتفاقيات تأجير قطعة أرض ، والتأجير من الباطن لقطعة أرض ، والاستخدام المجاني المحدد المدة لقطعة الأرض ، المبرمة لمدة تقل عن عام واحد ، لتسجيل الولاية ، باستثناء الحالات التي تحددها القوانين الفيدرالية.
يحق لصاحب الأرض:
1) استخدام بالطريقة المقررة ل الاحتياجات الخاصةتتوفر على قطعة الأرض المعادن الشائعة والمياه الجوفية العذبة وكذلك الخزانات المغلقة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ؛
2) إقامة المباني السكنية والصناعية والثقافية والمجتمعية وغيرها من المباني والمنشآت والمنشآت وفقًا للغرض المقصود من قطعة الأرض واستخدامها المسموح به وفقًا لمتطلبات أنظمة تخطيط المدن والبناء والبيئية والصحية والصحية ، الحريق والقواعد واللوائح الأخرى ؛
3) القيام بأعمال الري والصرف والثقافة وأعمال الاستصلاح الأخرى وفقًا للاستخدام المسموح به ، وبناء الأحواض وغيرها من المسطحات المائية المغلقة وفقًا للشروط البيئية والإنشائية والصحية والصحية وغيرها. متطلبات خاصة;
4) ممارسة الحقوق الأخرى لاستخدام قطعة الأرض المنصوص عليها في القانون.
لمالك الأرض حق التملك في:
1) بذر وزراعة المحاصيل الزراعية ، والمنتجات الزراعية المتحصلة والدخل من بيعها ، باستثناء الحالات التي يقوم فيها بتحويل قطعة الأرض للتأجير ، أو الاستخدام الدائم (غير المحدود) ، أو الحيازة التوريثية مدى الحياة ، أو الاستخدام غير المبرر لمدة محددة ؛
2) المزارع المعمرة الموجودة على قطعة الأرض ، باستثناء الحالات التي ينص عليها قانون الغابات في الاتحاد الروسي.
جميع المعلومات حول قطع الأراضي ، الخاصة بهم القيمة المساحيةوالخصائص الرئيسية الواردة في سجل واحد- السجل العقاري للدولة. السجل العقاري لأراضي الولاية هو مجموعة منهجية من المعلومات الموثقة حول كائنات الدولة التسجيل المساحي، بشأن النظام القانوني للأراضي في الاتحاد الروسي ، بشأن القيمة المساحية ، والموقع ، وحجم قطع الأراضي والأشياء العقارية المرتبطة بها بشدة. يتضمن السجل المساحي لأراضي الدولة معلومات عن مواضيع الحقوق في قطع الأراضي. يتم الحفاظ على السجل العقاري لأراضي الدولة وفقًا لنظام واحد للاتحاد الروسي. إن أهداف التسجيل المساحي للدولة هي قطع الأراضي والأشياء الأخرى للممتلكات غير المنقولة المرتبطة بها بشدة. يتم تحديد إجراءات الحفاظ على السجل العقاري للولاية من خلال القانون الاتحادي بشأن السجل العقاري للولاية.
تحت المصادر قانون الأراضيفهم القوانين واللوائح الأعمال القانونية، تم اعتمادها ونشرها من قبل هيئة الدولة المختصة وتحتوي على القواعد القانونية التي تحكم العلاقات العقارية.
أنواع مصادر قانون الأراضي في روسيا:
2) القوانين الفيدرالية: قانون الأراضي للاتحاد الروسي بتاريخ 25 أكتوبر 2001 رقم 136-FZ (بصيغته المعدلة والمتممة) ؛ القانون المدنيالترددات اللاسلكية؛ القانون الاتحادي الصادر في 18 يونيو 2001 رقم 78-FZ "بشأن إدارة الأراضي" ؛ القانون الاتحادي المؤرخ 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بتاريخ السجل العقاري للدولةالعقارات "(مع التعديلات والإضافات الأخيرة) ؛
3) قوانين الاتحاد الروسي ، على سبيل المثال ، قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 21 فبراير 1992 رقم 2395-1 "في باطن الأرض" (بصيغته المعدلة والمكملة) ؛
4) المراسيم الصادرة عن رئيس الاتحاد الروسي: مرسوم رئيس الاتحاد الروسي المؤرخ 5 مارس 2001 رقم 262 "بشأن توزيع الأموال المتلقاة من بيع قطع الأراضي المملوكة للدولة للمواطنين والكيانات القانونية ، أو الحق في تأجيرها "(بآخر تعديل ومكمل) ؛
5) المراسيم الصادرة عن حكومة الاتحاد الروسي
6) القوانين المعيارية للكيانات التابعة للاتحاد والحكومات المحلية ؛
7) عام مبادئ القانون,
8) الاتفاقات المعياريةوالاتفاقيات
9) بعض الحيازة قوة قانونيةجمرك.
وهكذا ، فإن المجموعة الرئيسية لمصادر قانون الأراضي تتشكل من خلال التشريعات المعتمدة على جميع مستويات سلطة الدولة ، وكذلك من قبل هيئات الحكم الذاتي المحلية التي تنظم العلاقات على الأراضي. تم تشكيل المجموعة الثانية من خلال المعاهدات والاتفاقيات التنظيمية المبرمة وفقًا لدستور الاتحاد الروسي والقانون الاتحادي "بشأن مبادئ وإجراءات تحديد مواضيع الاختصاص والصلاحيات بين سلطات الدولة في الاتحاد الروسي وسلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ". المعاهدات والاتفاقيات معقدة في طبيعتها ، و قضايا الأرضيتم التعامل معها فقط في أكثر المصطلحات عمومية.
مفهوم وأنواع وخصائص القواعد القانونية للأرض.
القاعدة القانونية للأرض هي قاعدة سلوك لموضوعات العلاقات العقارية ، والتي يجب أن يسترشدوا بها عند أداء أفعالهم وأعمالهم ، واتخاذ قرارات مسؤولة.
القاعدة القانونية للأرض ، مثل أي قاعدة قانونية أخرى ، لها خاصتها الهيكل الداخلي، أي الأجزاء المكونة مترابطة بمحتوى منطقي معين. العنصر الأول القاعدة القانونية- فرضية ، أي وصف شروط عمل قاعدة قانونية. في هذه الحالة ، لا يجب أن يكون الشرط وصفًا تفصيليًا. وهكذا ، يحتوي التشريع الخاص بالأراضي على العديد من المواد التي تصف الظروف الواقعية الموجزة للغاية اللازمة لتطبيق هذا المعيار القانوني. العنصر الثاني للمعيار القانوني هو التصرف ، والذي يشير إلى ما يجب أن يكون عليه سلوك الأشخاص والمنظمات والمؤسسات والمؤسسات في وجود الفرضية. الظروف الفعليةأو الشروط العنصر الثالث للمعيار القانوني هو العقوبة. تشير العقوبة إلى العواقب القانونيةارتكاب جريمة (غرامة ، الاستيلاء القسري على الأرض ، وما إلى ذلك). وتجدر الإشارة إلى أن العقوبة لا يمكن أن تكون عقابية فحسب ، بل يمكن أن تكون أيضًا علاجية ببساطة ، مصممة فقط لاستعادة الحق المنتهك. تم ذكر الأجزاء الهيكلية للمعيار القانوني للأرض (الفرضية ، والتصرف ، والعقوبة) في المواد والفقرات والفقرات الفرعية لهذا القانون المعياري أو ذاك بطرق مختلفة.
ملامح القواعد القانونية للأرض. نظرًا لأن قواعد قانون الأراضي تعمل في علاقة منطقية معينة ، أي أن بعضها ينظم الإجراءات الإيجابية (الإيجابية) للأشخاص ، والبعض الآخر - تطبيق القانون - يحميهم من الانتهاكات ، ثم في الممارسة التشريعيةيسمح بصياغة منفصلة. من أجل تجنب التكرار غير المرغوب فيه في تشريعات الأراضي ، توجد أيضًا مقالات مرجعية - معايير لا تحدد محتواها بالكامل ، ولكنها تشير إلى مواد أخرى من هذا القانون المعياري أو غيره. تُستخدم أيضًا طريقة مباشرة لتقديم عناصر معينة من قاعدة قانونية دون الرجوع إلى مواد أخرى من قانون معياري.
أنواع القواعد القانونية المتعلقة بالأرض: 1) معيار ملزم (إلزامي) يعلن التزامًا بأداء عمل فعال معين ؛ 2) تحدد القاعدة المحظورة الالتزام بعدم أداء الأعمال المحظورة بموجب هذه القاعدة ؛ 3) يمنح المعيار التمكيني الحق للمشاركين في علاقات الأرض بالالتزام إجراءات معينةالمحددة في هذه القاعدة (على سبيل المثال ، البذر والغرس ، واستئجار قطعة أرض ، وما إلى ذلك).
مفهوم ومحتوى وأنواع علاقات الأرض.
العلاقات القانونية للأراضي تنظمها قواعد قانون الأراضي العلاقات العامةتنشأ فيما يتعلق بتوزيع الأراضي واستخدامها وحمايتها.
يمكن للاتحاد الروسي والكيانات المكونة له والبلديات العمل في العلاقات القانونية المتعلقة بالأراضي بصفتين.
أولاً ، كمنظمين لهذه العلاقات فيما يتعلق بقطع الأراضي الخاضعة لولايتهم القضائية على أراضيهم. ثانياً ، كأصحاب الأرض. في هذه الحالة ، يتصرفون على قدم المساواة مع المشاركين الآخرين في العلاقة ، والمواطنين والكيانات القانونية (الجزء 2 ، المادة 9 ، المادتان 10 و 11 من LCRF).
تتميز العلاقات القانونية للأرض ، مثلها مثل غيرها ، بوجود عدة عناصر. لا توجد علاقة قانونية ممكنة بدون مشاركيها - مواضيع العلاقات القانونية (المواطنون والكيانات القانونية والدولة و السلطات البلدية). العلاقات القانونية مستحيلة أيضًا بدون موضوع العلاقات القانونية. هذا هو الشيء الذي تتشكل حوله العلاقات بين المشاركين والموضوعات. حسب الفن. 6 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي ، أهداف العلاقات القانونية للأرض هي: الأرض كشيء طبيعي ومورد طبيعي ؛ الأرض؛ أجزاء منفصلة من الأرض. تعني قطعة الأرض ككائن لعلاقات الأرض هذا الجزء من سطح الأرض (بما في ذلك طبقة التربة) ، والتي يتم وصف حدودها واعتمادها بالطريقة المحددة. هناك قطع أراضي قابلة للتقسيم وغير قابلة للتجزئة. يتمتع موضوعات العلاقات القانونية بحقوق والتزامات معينة للمشاركين ، الذين يؤدون أعمالهم بما يتفق بدقة مع قواعد القانون ، سعياً وراء الهدف الذي من أجله يتم تكوين علاقات الأرض هذه. تشكل هذه الحقوق والالتزامات محتوى العلاقات القانونية.
وفقًا للمؤسسات الرئيسية لقانون الأراضي ، هناك: 1) العلاقات القانونية لملكية الأراضي. 2) العلاقات القانونية لاستخدام الأراضي ، 3) العلاقات القانونية لإدارة أراضي الدولة ؛ 4) العلاقات القانونية في مجال حماية الأراضي ؛ 5) علاقة قانونية المسؤولية القانونية
وفقًا للغرض الوظيفي ، يمكن أن تكون العلاقات القانونية المتعلقة بالأراضي تنظيمية وإنفاذ القانون.
يمكن أيضًا تصنيف العلاقات القانونية للأراضي على أسس أخرى مستخدمة على نطاق واسع في القانون المدني: 1) وفقًا لمعيار المحتوى - في الملكية وغير الملكية ؛ 2) وفقًا لمعيار اليقين في تكوين الموضوعات - إلى مطلق ونسبي ؛ 3) حسب درجة الالتزام المتبادل للمشاركين - لعلاقات المساواة (الشراكة) وعلاقات التبعية من جانب واحد للآخر ، إلخ.
أسباب ظهور وتغيير وإنهاء العلاقات القانونية المتعلقة بالأراضي.
يجب أن يُنظر إلى العلاقات القانونية للأرض ليس فقط في الإحصائيات ، ولكن أيضًا في الديناميات. أسباب ظهور وتغيير وإنهاء العلاقات القانونية للأراضي هي حقائق قانونية- الأحداث أو الإجراءات (التقاعس) التي يقرن بها القانون بعض النتائج القانونية
ظهور العلاقات الأرض
قائمة أسباب الحصول على حقوق قطع الأراضي محددة في الفن. 8 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، قد تكون هذه الأسباب عقودًا ومعاملات أخرى ، وإن لم يكن كذلك قانوني، ولكن لا يتعارض معها. أعمال هيئات الدولة وهيئات الحكم الذاتي المحلية ، التي ينص عليها القانون كأساس لظهور حق الملكية الخاصة للأرض ؛ حكم؛ نتيجة حيازة الممتلكات على الأسس التي يسمح بها القانون ؛ بسبب الإجراءات الأخرى للمواطنين والكيانات القانونية ؛ بسبب الأحداث التي يربط بها القانون أو أي فعل قانوني آخر بداية عواقب القانون المدني.
تغيير علاقات الأرض
في عملية استخدام الأرض ، قد تتغير حقوق والتزامات المشاركين في العلاقات القانونية للأراضي. لذلك ، في حالة تدهور شروط استخدام الأرض بسبب ظاهرة طبيعية ، يحق للمستأجر المطالبة بتغيير الالتزامات المحددة مسبقًا في العقد. تحدث التغييرات في محتوى العلاقات القانونية للأرض مع الانسحاب الجزئي من الأرض. إن إرساء الحق في الاستخدام المحدود لأرض شخص آخر (العبودية) هو أيضًا الأساس لتغيير العلاقة القانونية للملكية.
إنهاء العلاقات على الأرض
قد تكون أسباب إنهاء العلاقات القانونية للأرض حقائق قانونية مثل وفاة مواطن - مالك الأرض أو مستخدم الأرض ، وانتهاء عقد إيجار الأرض ، الرفض الطوعيمن الأرض ، الإنهاء علاقات العملعندما يكون الكائن تخصيص خدمة ، والبعض الآخر. أساس إنهاء العلاقات القانونية للأرض لمالك الأرض أو مستخدم الأرض هو أيضًا عقد بيعها ، قرار المختص وكالة حكوميةعلى سحب (شراء) الأرض مقابل احتياجات الدولة. إنهاء العلاقات القانونية للأرض يمكن أن يكون كاملا أو جزئيا.
تنشأ العلاقات القانونية الخاصة بالأراضي بين مستخدم الأرض وسلطات إنفاذ القانون أو السلطات التنظيمية. تنشأ في ممارسة هذه الهيئات الإشرافية و وظائف التحكم. العلاقات القانونية مع الأرض تطبيق القانون(من قبل مكتب المدعي العام ، وما إلى ذلك) بعد إنهاء الكيانات القانونية أو المواطنين للانتهاكات التي لاحظتها وكالات إنفاذ القانون. إذا تم تحميل المخالف للمسؤولية القانونية ، فإن فعل تطبيق العقوبة يعني أيضًا إنهاء العلاقات القانونية للأراضي ذات الصلة مع وكالات إنفاذ القانون. قد تنشأ العلاقات القانونية للأراضي ويتم إنهاؤها على الأسس المنصوص عليها في القانون المدني و القوانين الإدارية. قد تفرض تشريعات الأراضي قيودًا ومحظورات على التداول المدنيالأراضي. وبالتالي ، فإنه يحظر تداول الأراضي ذات الأهمية البيئية الكبيرة. عند بيع قطعة أرض ، من المستحيل تغيير الغرض من الأرض دون إذن من هيئات الدولة المحددة في تشريعات الأراضي.
تشريعات الأراضي- هذا هو نظام القوانين المعيارية للاتحاد الروسي ، الكيانات التابعة للاتحاد الروسي التي تنظم العلاقات على الأرض. تشريعات الأراضي وفقًا للفن. المادة 72 من دستور الاتحاد الروسي تخضع للولاية القضائية المشتركة بين الاتحاد الروسي والكيانات التابعة له.
أساس تشريعات الأراضيهي: القانون المدني (الأجزاء 1 ، 2) ، قانون المياه للاتحاد الروسي ، قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، قانون الضرائب(الجزء 2) ، قانون تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها ، قانون اقتصاد الفلاحين (الزراعة) ، قانون المزرعة الجزئية الشخصية ، قانون إدارة الأراضي ، قانون دفع ثمن الأراضي ، قانون حماية البيئة ، قانون الأراضي للاتحاد الروسي ، وقانون الغابات للاتحاد الروسي ، وقانون دوران الأراضي الزراعية ، وقانون الاتحاد الروسي بشأن المخالفات الإدارية.
يعتمد اعتماد قوانين الأراضي والتفاعل معها على معايير الدستور. حسب الفن. تخضع المادة 72 من دستور الاتحاد الروسي ، وتشريعات الأراضي ، والتشريعات المتعلقة بالموارد الطبيعية ، فضلاً عن فروع التشريع الأخرى المذكورة في هذه المادة ، للولاية القضائية المشتركة بين الاتحاد الروسي والكيانات التابعة له. حسب الفن. 76 من الدستور يحدد العلاقة بين القوانين المعيارية. وهكذا ، فإن القوانين والقوانين الفيدرالية المعتمدة وفقًا لها وغيرها من القوانين المعيارية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي تُصدَّر في الموضوعات الخاضعة للولاية القضائية المشتركة بين الاتحاد الروسي والكيانات المكونة للاتحاد الروسي. لا يمكن أن تتعارض القوانين الفيدرالية مع القوانين الدستورية الفيدرالية. لا يمكن للقوانين والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى للكيانات المكونة للاتحاد الروسي أن تتعارض مع القوانين الفيدرالية المعتمدة وفقًا للجزأين 1 و 2 من الفن. 76 من دستور الاتحاد الروسي. في حالة وجود تعارض بين قانون اتحادي وقانون آخر صادر عن كيان مكوّن للاتحاد الروسي ، يسري القانون الاتحادي. في حالة وجود تعارض بين قانون اتحادي وقانون قانوني تنظيمي لكيان مكوِّن للاتحاد الروسي ، يسري القانون القانوني التنظيمي لكيان مكوِّن للاتحاد الروسي.
يحق لمواطني الاتحاد الروسي ممارسة لوائحهم القانونية الخاصة بهم بشأن مواضيع الولاية القضائية المشتركة قبل التبني القوانين الفدرالية. بعد اعتماد القانون الاتحادي ذي الصلة ، يجب مواءمة القوانين والتشريعات القانونية التنظيمية الأخرى للكيانات المكونة للاتحاد الروسي مع هذا القانون الاتحادي في غضون 3 أشهر.
راسخ ونشط المفوضية الحكوميةبشأن تطوير الإجراءات القانونية التنظيمية في مجال إصلاح وتنظيم العلاقات العقارية.
ليس كل شيء اليوم قضايا الأرضيتم حلها بالوسائل التشريعية. وينطبق هذا على إجراءات شراء أو تأجير الأرض ، وأسعارها ، والجمع بين الهيكل والأرض التي يقع عليها أو اللازمة لاستخدامها وصيانتها.
على أساس قانون الأراضي في الاتحاد الروسي ووفقًا له ، يجوز للحكومات المحلية ، في حدود سلطاتها ، إصدار قوانين تحتوي على قواعد قانون الأراضي.
المواطنين المنظمات العامة، الجمعيات والهيئات التابعة للحكومة الذاتية العامة الإقليمية لها الحق في المشاركة في النظر في القضايا المتعلقة بالانسحاب (الشراء) للدولة و الاحتياجات البلديةوتوفير الأرض والتأثير على مصالح السكان.
يجب أن تمتثل قواعد قانون الأراضي المدرجة في القوانين المعيارية لفروع التشريع الأخرى لقانون الأراضي في الاتحاد الروسي.
تعتبر الأرض موضوعًا للعلاقات القانونية الخاصة بالأرض (كنوع من العلاقات الاجتماعية) ليس لأنها موضوع من الطبيعة ، مكونالبيئة ، ولكن بسبب الفوائد الاقتصادية لاستخدامها البشري. هو - هي ظرف مهميحدد الاقتصادية والاجتماعية و الأهمية البيئيةعلاقات الأرض. ومع ذلك ، فإن الأرض كموضوع للعلاقات الاجتماعية تظل موضوعًا للطبيعة حتى عندما يطبق عليها العمل البشري. هذه هي إحدى السمات الرئيسية للأرض كموضوع للعلاقات الاجتماعية ، وبالتالي ، علاقات الأرض نفسها.
يتم تنفيذ التنظيم المعياري للعلاقات على الأراضي وفقًا للتشريعات المدنية والأراضي. على وجه الخصوص ، يحدد القانون المدني للاتحاد الروسي (الجزء 1) المؤرخ 30 نوفمبر 1994 رقم 51-FZ (بصيغته المعدلة في 3 يوليو 2016) (المشار إليه فيما يلي باسم القانون المدني للاتحاد الروسي) أسباب ظهور وتغيير وإنهاء الحقوق على قطعة الأرض كما في أي ملكية أخرى. تحدد قواعد قانون الأراضي المعقدة سمات نشوء هذه الحقوق وإنهائها ، فضلاً عن إجراءات تسجيلها. المصدر الرئيسي لقانون الأراضي هو قانون الأراضي للاتحاد الروسي المؤرخ 25 أكتوبر 2001 رقم 136-FZ (بصيغته المعدلة في 3 يوليو 2016) (المشار إليه فيما يلي باسم قانون الأراضي للاتحاد الروسي).
مفهوم "العلاقات القانونية للأرض"
تحت "علاقات الأرض" يشير إلى العلاقات العامة التي تنظمها قواعد قانون الأراضي فيما يتعلق بالاستحواذ (الخصخصة والبيع والمعاملات الأخرى) ، واستخدام الأراضي وحمايتها ، والتي تتطور بين السلطات والأفراد والكيانات القانونية.
في الفن. 3 من قانون الأراضي في الاتحاد الروسي "العلاقات التي ينظمها تشريع الأراضي" يقدم تعريفًا لـ "العلاقات بالأرض": العلاقات لاستخدام وحماية الأرض في الاتحاد الروسي كأساس لحياة وأنشطة الشعوب التي تعيش في المنطقة المقابلة. وتشمل هذه العلاقات العلاقات على استخدام وحماية باطن الأرض ، اجسام مائيةوالغابات والحياة البرية وغيرها الموارد الطبيعية، حماية البيئة ، حماية الأشياء والأشياء المحمية بشكل خاص التراث الثقافيشعوب الاتحاد الروسي.
في الوقت نفسه ، ينظم القانون المدني علاقات الملكية لامتلاك واستخدام والتخلص من قطع الأراضي ، وكذلك المعاملات معها ، ما لم ينص على خلاف ذلك من قبل الأراضي ، والغابات ، والتشريعات المائية ، والتشريعات الجوفية ، وحماية البيئة ، والخاصة القوانين الفدرالية.
عناصر العلاقات القانونية للأراضي
موضوع العلاقة القانونية - الشخص الذي يدخل في علاقات قانونية بشأن كائن معين (على سبيل المثال ، مستأجر قطعة أرض) ؛
موضوع العلاقة القانونية هو الموضوع الذي تنشأ بشأنه العلاقات (على سبيل المثال ، قطعة أرض) ؛
موضوعات الأرض العلاقات القانونية وفقا للفن. 5 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي "المشاركون في العلاقات العقارية" هم:
- المواطنين؛
- الكيانات القانونية؛
- الاتحاد الروسي؛
- رعايا الاتحاد الروسي ؛
- البلديات.
يمكن للكيانات المذكورة أعلاه أن تعمل على النحو التالي:
أ) أصحاب الأراضي ؛
ب) مستخدمو الأراضي - الأشخاص الذين يمتلكون ويستخدمون قطع أراضي على حق الاستخدام الدائم (الدائم) أو الحق في الاستخدام المجاني المحدد المدة ؛
ج) ملاك الأراضي - الأشخاص الذين يمتلكون ويستخدمون قطع الأراضي على أساس الحق في التوريث مدى الحياة ؛
د) مستأجري قطع الأراضي - الأشخاص الذين يمتلكون ويستخدمون قطع الأراضي بموجب اتفاقية إيجار ، اتفاقية إيجار من الباطن ؛
هـ) أصحاب حقوق الارتفاق - الأشخاص الذين لهم الحق في الاستخدام المحدود لقطع أراضي الآخرين (الاستعباد).
وفقا للفن. 124-125 من القانون المدني للاتحاد الروسي الاتحاد الروسي ، وموضوعات الاتحاد الروسي ، وكذلك الحضرية ، المستوطنات الريفيةوالبلديات الأخرى تعمل في علاقات الملكية على قدم المساواة مع المشاركين الآخرين في هذه العلاقات - المواطنين والكيانات القانونية. نيابة عن الاتحاد الروسي والكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، يمكنهم ، من خلال أفعالهم ، الاستحواذ والممارسة حقوق الملكيةوواجبات السلطات العامة ، نيابة عن البلديات - الحكومات المحلية.
في الفقرة 2 من الفن. تنص المادة 5 من قانون الأراضي في الاتحاد الروسي على أن حقوق المواطنين الأجانب وعديمي الجنسية والكيانات القانونية الأجنبية في الحصول على ملكية قطع الأراضي في الاتحاد الروسي يتم تحديدها وفقًا لقانون الأراضي للاتحاد الروسي ، والقوانين الفيدرالية الخاصة ، وغيرها أنظمة(على سبيل المثال ، في الفقرة 3 من المادة 15 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي ، هناك حالات لا يمكن فيها لهذه الفئات من الأشخاص امتلاك قطع أراضي على أساس الملكية. قائمة المناطق الحدودية حيث قال الأشخاصلا يمكنهم امتلاك قطع الأراضي ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم رئيس الاتحاد الروسي المؤرخ 9 يناير 2001 رقم 26 (بصيغته المعدلة في 11 أبريل 2016).
كائنات العلاقات القانونية الأرض وفقًا للفن. 6 من قانون الأراضي في الاتحاد الروسي "كائنات العلاقات العقارية" هي:
- الأرض كشيء طبيعي ومورد طبيعي ؛
- الأرض؛
- أجزاء من الأرض.
محتوى العلاقات القانونية للأراضي هو الحقوق والالتزامات المقابلة (المترابطة) للمشاركين فيها ، الذين يؤدون أعمالهم بما يتفق بدقة مع قواعد القانون. في الوقت الحاضر ، مع إدخال مؤسسة الملكية الخاصة للأراضي والاستخدام المدفوع للأرض ، اكتسبت علاقات الأرض محتوى جديدًا ، حيث تم الاعتراف بها كممتلكات ، ولم تعد الأرض موضوعًا للإدارة ، وقد حصلت على مخطط مساحي التقييم ، مع مراعاة احتياجات سوق الأراضي النامية.
أنواع العلاقات القانونية بالأراضي
يمكن تصنيف العلاقات مع الأرض:
-حسب طبيعة محتوى العلاقة القانونية (بالدور الوظيفي): تنظيمية ووقائية.
-العلاقات التنظيمية للأراضي- العلاقات التي تتطور في عملية تنفيذ القواعد القانونية للأراضي التي لا تتعلق بتطبيق المسؤولية القانونية ، والتي يتم التعبير عنها ، كقاعدة عامة ، في ارتكاب الإجراءات الإيجابية من قبل المشاركين في هذه العلاقات. تقليديا ، تنشأ مثل هذه العلاقات في الممارسة العملية (سحب قطعة أرض من المالك لاحتياجات الدولة أو البلدية ، وإبرام عقد إيجار الأرض ، وما إلى ذلك).
- علاقات الأرض الوقائيةتنشأ فيما يتعلق بالجرائم المرتكبة ، أو مع وجود تهديد بارتكابها ويتم تنفيذها في تطبيق المسؤولية القانونية. على سبيل المثال ، فإن الإزالة أو الحركة غير المصرح بها لطبقة التربة الخصبة تستلزم الفرض غرامة إداريةعلى المواطنين المذنبين المسؤولينوالكيانات القانونية.
- حسب درجة اليقين لدى طرفي العلاقة القانونية: مطلق ونسبي.
- علاقة قانونية مطلقةأنا هي تلك التي يتم فيها تحديد جانب واحد فقط - حامل الحق الذاتي. يتم منح أحد الموضوعات حقًا شخصيًا ، بينما يلتزم باقي الأشخاص بعدم انتهاك هذا حق شخصي. ومن الأمثلة على هذه العلاقة القانونية تنفيذ موضوع حق الملكية. يتمتع المالك بصلاحية امتلاك واستخدام والتصرف في قطعة الأرض التابعة له ، بينما يلتزم جميع الأشخاص الآخرين باحترام هذه السلطات وعدم انتهاكها.
- علاقة نسبية -العلاقات القانونية التي يتم فيها تعريف كلا الشخصين بدقة ويكونان حاملين لحقوق والتزامات فيما يتعلق ببعضهما البعض. ومن الأمثلة على العلاقة القانونية النسبية العلاقات القانونية التي ترتبط بقواعد القانون المدني ، وبالتالي تتشابك مع أحكام قانون الأراضي. لذلك ، وفقًا لعقد البيع بين البائع والمشتري لقطعة الأرض ، تنشأ علاقات قانونية محددة نسبيًا
-حسب طبيعة تنظيم العلاقات: المادية والإجرائية.
- العلاقات القانونية المادية للأراضيتحديد حقوق والتزامات الأشخاص الخاضعين للقانون فيما يتعلق بحماية واستخدام الأراضي ، وكذلك حظر ارتكاب بعض الإجراءات المتعلقة بالأرض. بعبارة أخرى ، هذه علاقات قانونية تتطور فيما يتعلق باستخدام الحقوق والالتزامات المنصوص عليها في قواعد قانون الأراضي. في هذه القضيةومن الأمثلة على ذلك الحق في رهن قطعة أرض ؛ الالتزام بعدم انتهاك حقوق الأشخاص الآخرين الذين يستخدمون الأرض.
- علاقات الأرض الإجرائيةيتم التعبير عنها في القواعد التي تحدد الإجراءات الخاصة بظهور وتغيير وإنهاء وتنفيذ العلاقات القانونية المادية ، أي ليست العلاقات القانونية المتعلقة بالأراضي هي التي تخضع للتنظيم القانوني ، ولكن الطريقة التي يتم تنفيذها بها. مثال على هذه العلاقات القانونية يمكن أن يكون إجراءات تسجيل المعاملات مع الأراضي ، وإجراءات سحب قطع الأراضي لتلبية احتياجات الدولة والبلديات ، إلخ.
- حسب الغرض من الأرض: على استخدام الأراضي الزراعية ؛ على استخدام أراضي المستوطنات ؛ على استخدام الأرض للصناعة والنقل والاتصالات والبث والتلفزيون وعلوم الكمبيوتر و دعم الفضاءوالدفاع والأغراض الخاصة الأخرى ؛ على استخدام أراضي المناطق المحمية بشكل خاص ؛ على استخدام أراضي الصناديق الحرجية ؛ على استخدام أراضي صندوق المياه ؛ على استخدام الأراضي المحمية.
أيضًا ، يتم تصنيف العلاقات بالأرض اعتمادًا على محتواها. على هذا الأساس ، هناك:
-العلاقات القانونية للأراضي في مجال ملكية الأرض. إن إمكانية وجود ملكية خاصة للأرض تحدد محتوى العلاقات القانونية للأراضي ، أي العلاقات المتعلقة بملكية الأراضي واستخدامها والتصرف فيها ، وخصائص النظام القانوني لقطع الأراضي.
- العلاقات القانونية المتعلقة بحقوق الأرض ، المستمدة من حق الملكية.تنقسم هذه المجموعة من العلاقات القانونية إلى علاقات قانونية ذات طابع حقوق عينية، والعلاقات القانونية ذات الطابع الملزم.
العلاقات القانونية للأراضي في مجال إدارة استخدام الأراضي وحمايتها. بغض النظر عما إذا كانت الأرض مملوكة ملكية خاصة أو حكومية أو بلدية ، فإن الدولة ممثلة بصلاحية الهيئات التنفيذيةتؤدي سلطة الدولة وظائف معينة من أجل تنظيم الاستخدام الرشيد لجميع الأراضي التي تشكل جزءًا من صندوق الأراضي لروسيا وحمايتها ، على أساس المصالح الوطنية.
ملامح العلاقات القانونية للأراضي
أنواع العلاقات القانونية للأراضي لها خصائصها الخاصة التي تؤثر على طبيعة تطبيقها. ميزات العلاقات الأرضية:
- ترتبط ارتباطًا مباشرًا بالقوانين الموضوعية لتنمية المجتمع البشري والإنتاج الاجتماعي ؛
- هي نوع خاص من علاقات الملكية التي تنشأ وتتغير وتنتهي فيما يتعلق بالأرض ؛
- هي علاقات معقدة ومعقدة ، يتم تنفيذ تنظيمها من خلال معايير الأرض والقانون المدني والإداري والبيئي.
اعتمادًا على الموقف ، قد يدخل نفس الموضوع في علاقات قانونية مختلفة. على سبيل المثال ، مواطن يتقدم إلى السلطات السلطات المحليةمع طلب تخصيص أرض له. في هذه الحالة ، يدخل في علاقات قانونية إجرائية وتنظيمية ونسبية. بقرار من السلطات ، مُنح مواطن ملكية قطعة أرض ، والآن تنطبق عليه العلاقات القانونية المطلقة - الحق في امتلاك الأرض. يقوم المواطن ، الذي يمارس هذا الحق ، باستئجار قطعة الأرض وتنشأ علاقات قانونية تنظيمية مادية بين مالك الأرض والمستأجر فيما يتعلق باتفاقية الإيجار. في تنفيذ كل هذه الإجراءات ، يتصرف المواطن كموضوع للعلاقات القانونية للأرض ، والتي تختلف في طبيعتها ، فهي مترابطة.
في الوقت نفسه ، هناك اختلافات كبيرة في العلاقات القانونية. على سبيل المثال ، العلاقات القانونية التنظيمية هي توحيد إجراءات تنفيذ إجراءات معينة بحسن نية ولا تنتهك حدود حقوق الأشخاص الآخرين. والعلاقات القانونية الوقائية ، على العكس من ذلك ، هي وسيلة لتطبيق المسؤولية عن السلوك غير المشروع.
أسباب ظهور وتغيير وإنهاء العلاقات القانونية المتعلقة بالأراضي
يجب مراعاة العلاقات القانونية للأرض ليس فقط في الإحصائيات ، ولكن أيضًا في الديناميات. أساس نشوء وتغيير وإنهاء العلاقات القانونية المتعلقة بالأراضي هي حقائق قانونية: أ) الأحداث (لا تعتمد على إرادة الموضوع ، ويحدث تغيير أو إنهاء العلاقات القانونية في هذه الحالة لأسباب موضوعية) ؛ ب) الأفعال (هي نتيجة إرادة الشخص ، أي أن تغيير العلاقات وظهورها وإنهائها يحدث بناءً على إرادة الأطراف).
ظهور العلاقات البرية:
أسباب الحصول على حقوق قطع الأراضي (وفقًا للمادة 8 من القانون المدني للاتحاد الروسي):
1) العقود والمعاملات الأخرى ، وإن لم ينص عليها القانون ، ولكن لا تتعارض معه ؛
2) أعمال هيئات الدولة وهيئات الحكم الذاتي المحلية ، التي ينص عليها القانون كأساس لنشوء حق الملكية الخاصة للأرض ؛
3) قرار محكمة ؛
4) نتيجة الاستحواذ على الممتلكات على أسس يسمح بها القانون ؛
5) بسبب الإجراءات الأخرى للمواطنين والكيانات القانونية ؛ بسبب الأحداث التي يربط بها القانون أو أي إجراء قانوني آخر بداية عواقب القانون المدني (على سبيل المثال ، عند شراء قطعة أرض وبيعها ، فإن العقد عند إتمام هذه الصفقة يمثل حقيقة قانونية تؤدي إلى نشوء علاقات بين البائع والمشتري).
تغيير العلاقات القانونية للأرض:
1) في عملية استخدام الأرض ، قد تتغير حقوق والتزامات المشاركين في العلاقات القانونية للأراضي. لذلك ، في حالة تدهور ظروف استخدام الأرض بسبب ظاهرة طبيعية ، يحق للمستأجر المطالبة بتغيير الالتزامات المحددة مسبقًا في العقد ؛
2) تحدث التغييرات في محتوى العلاقات القانونية للأرض عندما يتم سحب الأرض جزئيًا ، على سبيل المثال ، في حالة وجود اتفاق بين الطرفين لتغيير شروط اتفاقية الإيجار.
إنهاء العلاقات القانونية للأرض:
قد تكون أسباب إنهاء العلاقات مع الأرض حقائق قانونية مثل وفاة مواطن - مالك الأرض أو مستخدم الأرض ، وانتهاء عقد إيجار الأرض ، والتخلي الطوعي عن الأرض ؛
أساس إنهاء العلاقات القانونية للأرض لمالك قطعة الأرض أو مستخدمها هو الاتفاق على بيعها ، وهو قرار صادر عن هيئة الدولة المختصة بشأن سحب (شراء) الأرض لاحتياجات الدولة.
قد يكون إنهاء العلاقات القانونية للأرض كاملًا أو جزئيًا. لذلك ، مع انخفاض حجم قطعة الأرض ، يتم إنهاء استخدامها فقط في جزء معين ، بما يتوافق مع انخفاض حجمها.
بشكل عام ، قد تنشأ العلاقات القانونية للأراضي أو تتغير أو تنتهي على أساس قانوني و سوء السلوك(الجرائم). لذلك ، على سبيل المثال ، في حالة الانتهاك المنهجي لتشريعات الأراضي ، قد يُحرم المستخدم من الحق في الأرض. يمكن الاستيلاء على قطعة الأرض (استردادها) حتى في حالة عدم وجود انتهاكات ، إذا كانت ضرورية لاحتياجات الدولة أو العامة.
تشريعات الأرض - تتكون من كود الأرضوالقوانين الاتحادية والقوانين الخاصة بالكيانات المكونة للاتحاد الروسي المعتمدة وفقًا لها. تخضع تشريعات الأراضي ، وفقًا لدستور الاتحاد الروسي ، للولاية القضائية المشتركة بين الاتحاد الروسي والكيانات المكونة للاتحاد الروسي. يجب أن تمتثل قواعد قانون الأراضي الواردة في القوانين الفيدرالية الأخرى وقوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي لقانون الأراضي. يمكن أيضًا تنظيم العلاقات على الأرض من خلال مراسيم يصدرها رئيس الاتحاد الروسي ، والتي يجب ألا تتعارض مع هذا القانون أو القوانين الفيدرالية. تتخذ حكومة الاتحاد الروسي قرارات تنظم العلاقات العقارية ، في حدود صلاحياتها ، والتي يحددها قانون الأراضي ، والقوانين الفيدرالية ، وكذلك المراسيم الصادرة عن رئيس الاتحاد الروسي التي تنظم العلاقات العقارية. على أساس قانون الأراضي ، والقوانين الفيدرالية ، والقوانين المعيارية الأخرى للاتحاد الروسي ، وقوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والسلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، في نطاق سلطاتها ، يجوز لها: إصدار قوانين تحتوي على قواعد قانون الأراضي.
استنادًا إلى قانون الأراضي والقوانين الفيدرالية والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي والقوانين والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، يجوز للحكومات المحلية ، في نطاق صلاحياتها ، إصدار قوانين تحتوي على قواعد قانون الأراضي (المادة 2 من قانون الأراضي). تنظم تشريعات الأراضي العلاقات المتعلقة باستخدام الأراضي وحمايتها في الاتحاد الروسي كأساس لحياة وأنشطة الشعوب التي تعيش في الإقليم المعني (العلاقات على الأرض). للعلاقات المتعلقة باستخدام وحماية باطن الأرض والمياه والغابات والحياة البرية والموارد الطبيعية الأخرى ، وحماية البيئة ، وحماية المناطق والأشياء الطبيعية المحمية بشكل خاص ، وحماية الهواء الجوي وحماية مواقع التراث الثقافي لشعوب الاتحاد الروسي ، التشريع المتعلق بالتربة الجوفية ، والغابات ، والتشريعات المائية ، والتشريعات الخاصة بعالم الحيوان ، وحماية واستخدام الموارد الطبيعية الأخرى ، وحماية البيئة ، وحماية الهواء الجوي ، وحماية خاصة مناطق طبيعيةوالأشياء المتعلقة بحماية أشياء التراث الثقافي لشعوب الاتحاد الروسي ، قوانين اتحادية خاصة. تنطبق قواعد هذه الفروع من التشريع على العلاقات بالأراضي إذا لم يتم تنظيم هذه العلاقات من خلال تشريعات الأراضي. ينظم القانون المدني علاقات الملكية الخاصة بملكية واستخدام والتخلص من قطع الأراضي ، وكذلك المعاملات معها ، ما لم ينص على خلاف ذلك في الأراضي والغابات والتشريعات المائية والتشريعات الجوفية وحماية البيئة والقوانين الفيدرالية الخاصة (المادة 3 من قانون الأرض). إذا كانت معاهدة دولية للاتحاد الروسي ، تم التصديق عليها بالطريقة المحددة ، تنص على غير تلك المنصوص عليها في قانون الأراضي ، يتم تطبيق القواعد معاهدة دولية(المادة 4 من قانون الأرض).
موسوعة الضرائب الروسية والدولية. - م: فقيه. إيه في تولكوشكين. 2003.
شاهد ما هو "LAND LEGISLATION" في القواميس الأخرى:
تشريعات الأراضي- وفقًا لدستور الاتحاد الروسي ، تخضع الولاية القضائية المشتركة للاتحاد الروسي والكيانات المكونة للاتحاد الروسي. تتكون تشريعات الأراضي من قانون الأراضي للاتحاد الروسي والقوانين الفيدرالية و ... ... قاموس موسوعي - كتاب مرجعي لرئيس المؤسسة
تشريعات الأراضي في الاتحاد الروسي موسوعة القانون
تشريعات الأرض- - في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، التشريع الذي أنشأ تأميم الأراضي وتنظيم العلاقات على أساسها. 3. ح. نشأت نتيجة لانتصار ثورة أكتوبر الاشتراكية العظمى ، التي دمرت ملكية الأراضي وأقامت ... ... القاموس القانوني السوفيتي
تشريعات الأراضي في الاتحاد الروسي- (تشريعات الأراضي الإنجليزية) فرع من التشريع ، بما في ذلك مجموعة من المؤسسات القانونية والقواعد التي تحكم علاقات الأرض والموارد الطبيعية. في الواقع Z.z. كان الاتحاد الروسي في فترة ما بعد الاتحاد السوفيتي في مهده لفترة طويلة ، ... ... قاموس القانون الكبير
تشريعات الأراضي- 1) صناعة التشريع الروسي؛ 2) (لأغراض قانون الأراضي للاتحاد الروسي) نظام تشريعي يتألف من القانون المذكور والقوانين الاتحادية وقوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي المعتمدة وفقًا لها ؛ أعراف ... ... القانون البيئيروسيا: قاموس المصطلحات القانونية
تشريعات الأراضي- مجموعة من الإجراءات القانونية التنظيمية التي تنظم العلاقات مع الأراضي ، بما في ذلك القوانين الفيدرالية وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي ، والقوانين وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد ، والقوانين التنظيمية ... قاموس القانون الكبير
قانون الأراضي- في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، أحد فروع القانون الاشتراكي السوفيتي الذي ينظم العلاقات العقارية من أجل الاستخدام الرشيد للأرض ، وزيادة كفاءة استخدامها ، وحماية حقوق المنظمات الاشتراكية والمواطنين ... ... الموسوعة السوفيتية العظمى
تشريع- إصدار القوانين ؛ فضلا عن مجموعة من القوانين. التشريع شكل خارجي نظام قانونيالبلدان في هذه المرحلة من التنمية. المحتويات 1 التشريع كمجموعة من اللوائح ... ويكيبيديا
التشريع الروسي- يعتبر القانون بمعناه الواسع مرادفًا للقانون أو بالأحرى التشريع. القوانين كلها أفعال قانونية معيارية (في مجملها) ، صادرة عن الدولة في مواجهة جميع هيئاتها التي تضع القواعد. تحت اسم القانون ...... ويكيبيديا
القانون المدني- تصف هذه المقالة أو القسم الموقف فيما يتعلق بمنطقة واحدة فقط. يمكنك مساعدة ويكيبيديا بإضافة معلومات عن البلدان والمناطق الأخرى. القانون المدنيمجموعة من الإجراءات القانونية (و ... ويكيبيديا
كتب
- قانون الأراضي. كتاب مدرسي ، إي إس بولتانوفا. يناقش الكتاب المدرسي الأحكام العامةقانون الأراضي والتشريعات العقارية ، النظام القانوني فئات معينةالأراضي ، تشريعات الأراضي الدول الأجنبية،… الشراء مقابل 2673 غريفنا (أوكرانيا فقط)
- مجموعة وثائق تشريعات الأراضي الطبعة الثانية ، المنقحة والمكملة ، Bogolyubov S.، Zolotova O.