عدد أنواع الاستخدام المسموح به. فئة الأرض ونوع الاستخدام المسموح به

جميع الأراضي مقسمة إلى قطع أراضي، بالإضافة إلى ذلك، لديها أيضًا نوع معين من الاستخدام المسموح به (PUR).

هذا المصطلح المستخدم في القوانين التشريعية للاتحاد الروسي (قانون تخطيط الأراضي والمدن) موجود من أجل لتحديد الأنشطة التي يمكن تنفيذها على الموقع.

على سبيل المثال، لا يمكنك اختيار أي مكان في المدينة أو خارجها وبناء متجر أو مركز تسوق هناك أو البدء في زراعة الطماطم والبطاطس.

أنواع الاستخدام المسموح به قطعة أرض(VRI ZU)، وفقًا للمصنف الحالي، المشار إليها في وثيقة تقسيم المناطق الحضرية"قواعد استخدام الأراضي وتطويرها" (LZZ) للمدينة (والتي تشير أيضًا إلى حجم الموقع والمباني الموجودة عليه والقيود المفروضة على الاستخدام والمؤشرات المحسوبة).

كل قطعة أرض لديها ثلاثة أنواعالاستخدام المسموح به وفقًا لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ، الفن. 37:

• أساسي،
• الشرط،
• مساعد

من أجل تنظيم وتصنيف المعلومات حول VRI، تم اعتماد الأمر رقم 540 في عام 2014 "بشأن الموافقة على مصنف أنواع الاستخدام المسموح به" قطع ارض».

تم إجراء التغييرات في عام 2015، صالحة اليوم.

وقبل ذلك لم تكن هناك قواعد واضحة لصياغة أنواع الاستخدامات المسموح بها، ولم يكن لها تصنيف.

كانت بعض الأسماء غامضة تمامًا ولم يكن لها معنى واضح.

يختار مالك الموقع الأنشطة وفقًا لـ VRI الرئيسي أو المساعد بنفسك، دون أذونات إضافية. بالنسبة لـ VRI المشروط، يجب على المالك الحصول على إذن.

لتلخيص: مصنف الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي هو وثيقة تحتوي علىقائمة بجميع أنواع الاستخدام المسموح به. اكتسب الكثير منهم صياغة أكثر تحديدا للمعنى، والتي لا تنطوي على خيارات أخرى لتفسيرها.

قائمة أنواع الاستخدام المسموح به حسب المصنف

يصف الإصدار الحالي من المصنف 13 مجموعات الاستخدامات ذات التسميات الرقمية (1،2،3 ... 13). كل واحد منهم مرقم 1.1، 1.2، الخ. يتم وصف محتوياته بالتفصيل. يمكن العثور على النص الكامل للمصنف، الذي يحتوي على جدول VRIs ورموزها، على الرابط.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على أقسام المصنف لأنواع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي.

الزراعية

تم تعيين الرمز 1 للقسم. ويحتوي على 18 فقرة فرعية من 1.1 إلى 1.18.

يتضمن هذا النوع أنشطة تتعلق بالصيانة زراعة:

1. إنتاج المحاصيل
2. تربية الماشية,
3. تربية النحل،
4. تربية الأسماك.

في الأساس يصف VRI للأراضي.

تحت النقطة الأولى - إنتاج المحاصيل– معنى الزراعة :

• المحاصيل الزراعية والخضروات.
• الشاي والأعشاب الطبية؛
• محاصيل الزهور والفواكه والتوت.
• الكتان والقنب.

أيضا على موقع من هذا النوع مسموح بها:

• العمل العلمي والتربية ،
• تخزين وإنتاج وتجهيز المنتجات الزراعية؛
• وضع الحضانات، مباني التخزينآلات ومعدات؛
• تربية الحيوان.

ومن النقاط الفرعية للنوع الزراعة دون إقامة أي مباني (قطع ميدانية من قطع الأراضي الفرعية الشخصية).

اقرأ المزيد عن جميع VRI للأراضي الزراعية في.

التطوير السكني

يحتوي على 7 عناصر فرعية للمحتوى مع رموز من 2.0 إلى 2.7.1، تصف VRI.

ومن المتوقع أن تكون المباني السكنية موجودة في مثل هذه المواقع.من أنواع وأنواع مختلفة (من المنازل السكنية الفردية مع قطعة أرض إلى المباني السكنية 20 طابقا).

لا يعني نوع "التطوير السكني" المباني التي بها إقامة مؤقتة للأشخاص (الفنادق وبيوت العطلات والمرافق الصحية ومباني العمال والسجون وما إلى ذلك).

بناء المساكن الفردية (IHC)

يسمح ببناء المباني السكنية لا يزيد عن 3 طوابقحيث يمكنك العيش بشكل دائم.

وهذا كود الموقع ايضا ينطوي على زراعةعليه:

• المحاصيل,
• أشجار الفاكهة،
• التوت,

إقامة:

• غرف المرافق،
• المرائب.

بند فرعي 2.1.1 تم إخراج مبنى منخفض الارتفاع شقةالتنمية السكنية. أي منازل لا يزيد ارتفاعها عن 4 طوابق للإقامة الدائمة لعدة عائلات.

توفر هذه المنطقة أيضًا زراعة المحاصيل والبناء الإضافي الذي يضاف إليه بالإضافة إلى المرائب وغرف المرافق:

• المحلات التجارية المدمجة والملحقة؛
• مرافق الخدمة (التنظيف الجاف، مصففي الشعر)؛
• ملاعب الأطفال والرياضة.

لتشغيل قطعة أرض فرعية شخصية (LPH)

نفس شروط استخدام الموقع لبناء مساكن فردية (2.1) - المباني السكنية الدائمة التي لا يزيد ارتفاعها عن 3 طوابق وزراعة المحاصيل والأشجار والمباني المساعدة والجراجات.

يتم إضافة فقط إمكانية تربية الحيواناتووضع المباني لصيانتها.

السكنية المحظورة

منازل متعددة الأسر، تسمى المنازل المستقلة، مع منطقة محلية مشتركة. تشترك الشقق في جدران مشتركة مع الجيران.

مسموح أيضًا:

• نمو الشجرة,
• التوت,
• وضع المرائب،
• ملاعب الأطفال والرياضة.

السكن المحمول

لديه كود 2.4. يشمل:

• مدن الخيام,
• المقطورات والمقطورات السكنية,

أيّ يمكن توصيلها بشبكات المرافق.

منتصف الارتفاع

لديه كود 2.5.

المباني السكنية لا يزيد عن 8 طوابق

متعدد الطوابق

لديه كود 2.6.

المباني السكنية من 9 طوابق فما فوق, مناسبة للإقامة الدائمة .

البنود 2.5 و 2.6. يقترحون أيضًا وضع عناصر المناظر الطبيعية:

• المقاعد وصناديق القمامة والشجيرات.
• ملاعب الأطفال والرياضة
• مواقف السيارات تحت الأرض والسطحية؛
• المحلات التجارية والمغاسل.

مزيد من المعلومات حول أنواع استخدام الأراضي المسموح بها المستوطناتيقرأ .

صيانة المباني السكنية

وهذا يعني بناء بعض الأشياء من كود 3.0 و 4.0:

• المقاهي والمقاصف.
• مرافق الضمان الاجتماعي؛
• مواقف السيارات والجراجات.
• ورش الإصلاح؛
• مصففي الشعر والمستشفيات.
• المدارس ورياض الأطفال والجامعات.
• المكتبات والمسارح والكنائس، الخ.)

هام: في بعض الحالات، قد يتم تعيين رمز 2.0 كامل لموقع ما. وهذا يعني أن أي بناء وأي نشاط من كل ما سبق ممكن في المنطقة.

الاستخدام العام لمشاريع البناء الرأسمالية

3.1 إلى 3.10.2.

البناء ضمنا:

• المرافق المجتمعية
• مرافق الخدمة الاجتماعية؛
• المستشفيات والعيادات.
• رياض الأطفال والمدارس والجامعات.
• مراكز البحوث؛
• الترفيه والمرافق الدينية ، الخ.

ريادة الأعمال

يحتوي على 10 عناصر فرعية للمحتوى مع رموز من 4.1 إلى 4.10

المباني بنيت لغرض توليد الدخل:

• المحلاتومراكز التسوق والترفيه.
• المقاهي والنوادي و المطاعم;
• الفنادق والحدائق المائية.
• مواقف السيارات، خدمات السياراتوإلخ.

الراحة (الترفيه)

يحتوي على 5 عناصر فرعية للمحتوى مع رموز من 5.1 إلى 5.5.

البناء المتوقع:

• الحدائقوالمربعات.
• المرافق الرياضية والسياحية.
• مباني للمراقبة و رعاية الطبيعة.

أنشطة الإنتاج

يحتوي على 11 عنصرًا فرعيًا للمحتوى مع رموز من 6.1 إلى 6.11

موقع مناطق الإنتاج والمباني:

• بناء رأس المال مع لغرض التعدينوتجهيزها،
• بناء النباتات والمصانع.

وضع كائنات النقل

يحتوي على 5 عناصر فرعية للمحتوى برموز من 7.1 إلى 7.5.

مشاريع البناء التي تمثل طرق الاتصالوهياكل نقل البضائع أو الأشخاص، أنواع النقل التالية:

• سكة حديدية،
• سيارة,
• ماء،
• هواء،
• خط انابيب

ضمان الدفاع والأمن

يحتوي على 4 عناصر فرعية من المحتوى مع رموز من 8.0 إلى 8.3.

يتم نشر ما يلي مشاريع بناء:

• جيشالتشكيلات ومناطق التدريب والمعاهد العسكرية.
• الهياكل الهندسية على حدود الاتحاد الروسي ( جماركيتحكم)؛
• مباني هيئات الشؤون الداخلية وخدمات الإنقاذ.

أنشطة الحماية الخاصة ودراسة الطبيعة

يحتوي على 3 عناصر فرعية من المحتوى مع رموز من 9.0 إلى 9.2.

مشاريع البناء المخصصة للقيام بالأنشطة حفظ ودراسة العالم الطبيعي، الاعتناء به. أيضًا مرافق المنتجع المستخدمة لشفاء وعلاج الأشخاص الذين يستخدمون الموارد الطبيعية:

• مياه معدنية،
• طين الشفاء ، إلخ.

المناطق حيث لا يسمح بأي أنشطة زراعية أو أي أنشطة أخرى، يستثني:

• حماية،
• ملجأ،
• التاريخية والثقافية.

استخدام السقالات

يحتوي نوع الاستخدام على 4 عناصر فرعية من المحتوى مع رموز من 10.1 إلى 10.4.

يتضمن ذلك بناء مرافق من أجل:

• حصاد ومعالجة وتصدير الأخشاب والموارد الحرجية الأخرى (الفطر والتوت)؛
• زراعة الأخشاب (مزارع الغابات) والموارد الحرجية الأخرى؛
• تخزين الموارد الطبيعية المجمعة (المستودعات المؤقتة).

اجسام مائية

11.0 إلى 11.2.

يشمل هذا النوع من الأراضي ما يلي:

• الأنهار والبحيرات والمستنقعات والبحار، وما إلى ذلك؛
• المناطق المجاورة للمسطحات المائية.

تستخدم لاستخدام المياه والبناء اجسام مائية، على سبيل المثال الخزانات.

قطع الأراضي (المناطق) للاستخدام العام

يحتوي نوع الاستخدام على 3 عناصر فرعية من المحتوى مع رموز من 12.0 إلى 12.2.

يتم العثور عليه فقط في المناطق المأهولة بالسكان ويتضمن وضع:

• الطرقوالمناطق المحيطة بها؛
• السدود وأماكن الراحة والترفيه.
• المقابر والأراضي المحمية (التي يحظر أي نشاط اقتصادي).

قطع أراضي للبستنة النباتية والبستنة والزراعة الريفية

يحتوي على 3 عناصر فرعية مع رموز من 13.1 إلى 13.3.

ينطوي بشكل رئيسي على النمو:

• المحاصيل,
• أشجار الفاكهة والتوت،

و تشييد مباني التخزين المؤقتةالمحصول المحصود والعناية به:

• سقي,
• إزالة الأعشاب الضارة,
• الأسمدة، الخ.

مهم!!! وفقا للقانون الاتحادي لعام 2017، يتم تقديم إذن لبناء مساكن دائمة على هذا الموقع.

من الضروري النظر في هذه الفقرات الفرعية الثلاثة بمزيد من التفصيل.

البستنة

يسمح بالزراعة على الموقع:

• المحاصيل,
• الخضروات والخضروات
• التوت,
• بطاطا.

فيما يتعلق بالبناء - يُسمح فقط بالمباني المؤقتة،غير مخصص للإقامة.

الحدائق

زراعة نفس المحاصيل كما في الفقرة السابقة. الفرق هو في أنواع البناء.

البستنة تنطوي على بناء منزل لقضاء العطلات، غير مقسمة إلى شقق وغير مخصصة للسكن وكذلك المباني الملحقة الإضافية.

زراعة داشا

نفس الأنواع النباتية، ولكن إمكانية بناء مبنى سكني(بدون تقسيم إلى شقق ولا يزيد ارتفاعها عن 3 طوابق) والمباني الملحقة.

هام: يُسمح أيضًا بزراعة الخضروات والبستنة على الأراضي الزراعية، ولكن إما بدون تصريح بناء على الإطلاق، أو يُسمح ببناء مرافق مساعدة غير سكنية فقط.

الاختلافات الرئيسية في المصنف الجديد

يصف القسم الأول (الرمز 1.0) جميع أنواع الاستخدام الزراعي الممكنة مع وصف المباني والهياكل.

يتم تضمين جميع أنواع البستنة وإدارة الداشا في الكود الجديد 13 (13.1., 13.2., 13.3).

لم يتم ذكر الزراعة الفلاحية على الإطلاق، وقد حصلت جميع أنواع البناء السكني على تصنيف أكثر بساطة.

ما هي VRI المناسبة للبناء الفردي

للبناء الفردي، وفقا للمصنف، المناطق التالية مناسبة.

المباني السكنية للإقامة الدائمة

في المناطق ذات رمز الاستخدام المسموح به:

• 2.0. - التطوير السكني؛
• 13.2. - الحدائق؛
• 13.3 – الحفاظ على مزرعة داشا (وفقًا للقانون الاتحادي N217، الذي يدخل حيز التنفيذ في عام 2019).

العقارات السكنية الموسمية

في المناطق ذات الكود:

• 13.1. - الحدائق ( البناء البسيط فقط);
• 13.2. - الحدائق؛
• 13.3. - صيانة مزرعة داشا.

المباني والهياكل والهياكل غير السكنية

في المناطق ذات الرمز 1.0. - الاستخدام الزراعي(الهياكل المساعدة للزراعة)، في المناطق ذات الكود 4.0 – ريادة الأعمال(تشييد المباني غير السكنية من أجل الربح).

VRI المحدد في الوثائق في وقت سابق

في التصنيف القديم لأنواع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي (وثيقة 2014)، نفس الرموز مناسبة لبناء المباني المساعدة والسكنية.

فقط الرموز المدخلة حديثًا مفقودة:

• 13.1.,
• 13.2.,
• 13.3.

مصنف ولا يلغي التقسيم المنصوص عليه في قانون تنظيم المدنأنواع استخدامات الأراضي المسموح بها: الرئيسية والإضافية والمسموح بها بشروط.

لذلك، على سبيل المثال، يمكن تخصيص VRI الموسع - الاستخدام الزراعي - باعتباره الشيء الرئيسي. وهذا يعني أنه سيكون من الممكن على الموقع المشاركة في أي نشاط موصوف تحت الكود 1.1 -1.18.

هام: إذا كانت بعض المباني القائمة قائمة على أرض غير مخصصة لها وفقا للمصنف الجديد، فلا يزال يتم الاعتراف بها على أنها قانونية. لا يحتاج المالك إلى نقل موقعه إلى فئة أخرى. (وفقًا للمادة 34، البند 11. القانون الاتحادي الصادر في 23 يونيو 2014 رقم 171-FZ).

أنواع الاستخدامات التي يمكن تصنيفها على أنها مساعدة موجودة أيضًا في المصنف ضمن وصف محتوى الكود الموسع.

على سبيل المثال، الكود 2.5 "التطوير السكني متوسط ​​الارتفاع" يشمل المناظر الطبيعية والجراجات والملاعب والملاعب الرياضية.

التغييرات المستقبلية

منذ عام 2014، إلى جانب الأنواع القديمة، ظهرت أنواع جديدة من الاستخدام المسموح به في الوثائق. بالإضافة إلى ذلك، سوف تتطلب بعض المشكلات حلاً.

على سبيل المثال، في بعض المدن، يتم تحديد المناطق الصناعية على خرائط تقسيم المناطق بشكل منفصل، اعتمادًا على خطورة التفاصيل (الانبعاثات الضارة، واحتمال الانفجار)، وفي المصنف يتم دمج كل شيء في نشاط إنتاجي واحد.

ستستلزم هذه التناقضات والعديد من التناقضات الأخرى تغييرات، لأنه وفقًا للقانون الاتحادي المذكور سابقًا بتاريخ 23 يونيو 2014 N 171-FZ (المادة 34، الفقرة 12)، يجب تعديل وثائق تقسيم المناطق الحضرية قبل 1 يناير 2019ق وفقا للمصنف.

منذ عام 2019، صدر القانون الاتحادي "بشأن إدارة البستنة والبستنة النباتية من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة وبشأن تعديلات بعض الأفعال التشريعية الاتحاد الروسي"، حيث بعض موضوع مثير للجدلويتم توضيح النقاط المفقودة.

يمكن القول إن عملية التغيير قد بدأت للتو وستظهر الممارسة المستقبل.

ما الذي يؤثر أيضًا على تعيين الاستخدام المسموح به للموقع:

نوع الاستخدام المسموح به هو جزء من لوائح تخطيط المدن، والتي يتم تضمينها بدورها في قواعد استخدام الأراضي وتطويرها (جنبًا إلى جنب مع خريطة تقسيم المناطق الحضرية).

كل هذه الوثائق أثرت في إنشاء تصنيف لأنواع الاستخدام المسموح به للأرض.

لذلك، مع اعتماد هذه الوثيقة، يتم تحديد نوع الاستخدام المخصصة للمنطقة بأكملها في وقت واحد(والتي تم تسليط الضوء عليها على خريطة تقسيم المناطق) وتشمل الأنواع الرئيسية والمساعدة والمسموح بها بشروط في وقت واحد.

وهذه ميزة إضافية، حيث أن الموقع يحتوي على المزيد إمكانيات الاستخدام، والتي يمكن من السهل التغيير.

فيديو عن المصنف وإجراءات تغيير VRI

يشرح هذا الفيديو سبب الحاجة إلى المصنف وإجراءات تغيير VRI (مكان تطبيق المواعيد النهائية، وما إلى ذلك):

الاستنتاجات

ولنذكرها نقطة نقطة:

1. تصنيف VRI الحالي لقطع الأراضي لديه 13 رمزًا مع وصف تفصيلي ممتدمحتويات كل فقرة فرعية؛
2. هو لا يلغي القسمة علىالأنواع الرئيسية والمساعدة والمسموح بها مشروطًا، وتسهل الأمر؛
3. باستخدامه يمكنك معرفة أنواع قطع الأراضي المناسبة للبناء الخاص والزراعة وريادة الأعمال؛
4. من عام 2020وفقا للخريطة المساحية العامة سيكون من الممكن معرفة ذلك VRI للموقع وفقًا للمصنف؛
5. ومع ذلك، لا تزال هناك مشكلات في المستند تتطلب المراجعة ومهام تحتاج إلى حل.

أي نشاط على وجه الأرض هو واضح تحددها وثائق التخطيط الحضري.

هناك حاجة إلى مثل هذه السيطرة حتى تتطور المدينة، وتكون ملائمة ومريحة للعيش والعمل.

أدى إدخال مصنف VRI ZU إلى تنظيم وجمع إجراءات تعيين أنواع الاستخدام لقطع الأراضي، نبذ الغموض والغموضصياغة.

وهذا جعل الأمور أسهل بالنسبة للمهنيين (مخططي المدن والمحامين والمسؤولين الحكوميين) وللأشخاص المشاركين في البناء وريادة الأعمال والزراعة المنزلية والبستنة.

في تواصل مع

في عام 2014، دخل تصنيف قطع الأراضي حسب نوع الاستخدام حيز التنفيذ، والذي يسمح لك بالنظر بالتفصيل في الفروق الدقيقة للغرض المقصود المستخدم لفئة معينة من الأرض.

على سبيل المثال، القسم الأول هو . فيما يلي قائمة تضم 18 غرضًا، بما في ذلك قطع أراضي للحديقة وحديقة نباتية ومراعي وبناء مستودعات ومرافق لتصنيع المنتجات الزراعية. يشير كل اسم إلى الغرض المقصود، ويحدد مصنف أنواع استخدام الأراضي رمزًا للتخصيص 1.1 - 1.18.

يوجد في مجموعات الفئات الأخرى عدد مختلف من أنواع الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض. على سبيل المثال، تندرج مجموعة "التطورات السكنية" في قائمة مكونة من 7 أنواع: 2.1-2.7 تنقسم الأراضي المخصصة للمباني الدائمة إلى عدة مجموعات. وتنقسم كل مجموعة إلى قائمة تتكون من عدة أنواع.

وينبغي أن تؤخذ في الاعتبار أن اسم الفئة ورمز الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض شيئان مختلفان. علاوة على ذلك، فإن تجميع الأصفار حسب الأرقام الأولى لا يتطابق مع معايير الفئات. إذا كانت فئات الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي لا توفر سوى قائمة عامة لتمييز قطع الأراضي، فإن الأنواع تحدد قائمة أنواع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي، والتي بموجبها يجوز استخدام الأراضي الزراعية والمستوطنات وغيرها على وجه التحديد من أجل الغرض المقصود منها، وفقا للمصنف.

بجانب من الضروري أن نفهم الاختلافات بين تصنيف معايير الأرض مثل:

في كثير من الأحيان، يخطئ أصحاب حقوق الطبع والنشر في التعرف عليهم. ومن أجل تسليط الضوء على الاختلافات الموجودة، سيتم توفير معلومات مفصلة حول ما هو مسموح به أدناه.

الاختلافات بين المصنف الجديد والقديم

حتى عام 2014، تم إجراء التمايز المعين على أساس التصنيف القديم لغرض قطع الأراضي المعتمد القانون الاتحاديبتاريخ 22 يوليو 2010 تحت رقم 167-FZ. وبناء على هذا القانون، فإن الحق في تحديد أنواع الاستخدام المقصود للأرض السلطات المحليةالحكم الذاتي.

وبناء على ذلك، لم يكن هناك معيار فيدرالي موحدووضعت كل منطقة مبادئ الاستخدام المسموح به للأرض من قبل الفرد الأفعال البلدية. لم يتم تضمين المعلومات الإدارية في سجل الدولة الموحد وكانت تخضع حصريًا لولاية السلطات المحلية. وهذا جعل من الصعب بشكل كبير الحفاظ على السيطرة على موارد الأرض.

دخلت مصنف جديدأتاحت أنواع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي الفرصة لاستخدام الرموز التي تم نقلها إلى سجل الدولة والسماح بتحليل ومراقبة كتل الأراضي من أجل إدارتها بأكبر قدر ممكن من الكفاءة:

• المواطنين؛
• الكيانات القانونية؛
• البلديات؛
• مؤسسو الدولة.

إذا تم تحديد الاختلافات بسبب الاختلافات في تفسير القوانين القديمة والجديدة، فإن التصنيف الجديد للاستخدام المسموح به لقطع الأراضي يحظى بالأولوية.

نوع الاستخدام المسموح به للأرض: مصنف

هذه الخاصية الأساسية للتخصيص تكمل خصائص الغرض المقصود وتنقسم إلى الأنواع التالية من قطع الأراضي حسب نوع الاستخدام:

• النوع الرئيسي لاستخدام قطعة الأرض؛
• مسموح به بشروط؛
• إضافي.

توفر هذه المجموعات من أنواع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي حدودًا قانونية تسمح من خلالها قطعة الأرض للمالك بالتخلص منها وفقًا للغرض المقصود منها.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على أنواع الاستخدامات المسموح بها للأرض في الفيديو التالي:

الهيكل العام للمصنف (GSR)

اسم النوع المعمم للاستخدام المسموح به لقطع الأراضي	اسم النوع المحدد للاستخدام المسموح به لقطع الأراضي
1.0 – الاستخدام الزراعي	1.1 – إنتاج المحاصيل 1.2 – زراعة الحبوب والمحاصيل الزراعية الأخرى 1.3 – زراعة الخضروات 1.4 – زراعة المحاصيل المقوية والطبية والزهرية 1.5 – البستنة 1.6 – زراعة الكتان والقنب 1.7 – الثروة الحيوانية 1.8 – تربية الماشية 1.9 – تربية الحيوان 1.10 – تربية الدواجن 1.11 – تربية الخنازير 1.12 – تربية النحل 1.13 – تربية الأسماك 1.14 – الدعم العلمي للزراعة 1.15 – تخزين وتصنيع المنتجات الزراعية 1.16 – الحفاظ على الزراعة الفرعية الشخصية في قطع الأراضي الحقلية 1.17 – الحضانات 1.18 – ضمان الإنتاج الزراعي
2.0 – التطوير السكني	2.1 – التطوير السكني منخفض الارتفاع (بناء المساكن الفردية؛ وضع المنازل الريفية والحدائق)؛ 2.2 – قطعة أرض شخصية 2.3 - التطوير السكني المحظور 2.4 – السكن المتنقل 2.5 – مشروع سكني متوسط ​​الارتفاع 2.6 – المباني السكنية متعددة الطوابق (المباني الشاهقة) 2.7 – صيانة المباني السكنية
3.0 – الاستخدام العام للمرافق بناء رأس المال	3.1 – المرافق 3.2 – الخدمات الاجتماعية 3.3 – الخدمات المنزلية 3.4 – الرعاية الصحية 3.5 – التعليم والتنوير 3.6 – التنمية الثقافية 3.7 – الاستخدام الديني 3.8 – الإدارة العامة 3.9 – دعم الأنشطة العلمية 3.10 – الخدمات البيطرية
4.0 – ريادة الأعمال	4.1 – إدارة الأعمال 4.2 – مراكز التسوق (مراكز التسوق والترفيه) 4.3 – الأسواق 4.5 – الأنشطة المصرفية والتأمين 4.6 – تقديم الطعام العام 4.7 – الخدمات الفندقية 4.8 - الترفيه 4.9 – صيانة المركبات
5.0 – الراحة (الاستجمام)	5.1 – الرياضة 5.2 – السياحة الطبيعية والتعليمية 5.3 – الصيد وصيد الأسماك 5.4 – أرصفة السفن الصغيرة 5.5 – ملاعب الجولف وركوب الخيل
6.0 – أنشطة الإنتاج	6.1 – استخدام باطن الأرض 6.2 – الصناعات الثقيلة 6.3 – الصناعة الخفيفة 6.4 – صناعة المواد الغذائية 6.5 – صناعة البتروكيماويات 6.6 – صناعة البناء والتشييد 6.7 – الطاقة 6.8 – الاتصالات 6.9 – المستودعات 6.10 – دعم الأنشطة الفضائية
7.0 – النقل	7.1 – النقل بالسكك الحديدية 7.2 – النقل البري 7.3 – النقل المائي 7.4 – النقل الجوي 7.5 – نقل خطوط الأنابيب
8.0 – ضمان الدفاع والأمن	8.1 – دعم القوات المسلحة 8.2 – حماية حدود الدولة للاتحاد الروسي 8.3 – ضمان القانون والنظام الداخلي 8.4 – ضمان أنشطة تنفيذ العقوبات
9.0 – أنشطة الحماية الخاصة ودراسة الطبيعة	9.0 – أنشطة الحماية الخاصة ودراسة الطبيعة 9.1 – الأمن المناطق الطبيعية 9.2 – أنشطة المنتجع 9.3 - تاريخي
10.0 - ليسنايا	10.1 – حصاد الأخشاب 10.2 – مزارع الغابات 10.3 – حصاد موارد الغابات 10.4 – الغابات الاحتياطية
11.0 – خصائص المياه	11.1 – الاستخدام العام للمسطحات المائية 11.2 – الاستخدام الخاص للمسطحات المائية 11.3 – الهياكل الهيدروليكية
12.0 – الاستخدام العام للإقليم	12.1 – نشاط طقوسي 12.2 – خاص 12.3 – المخزون

مصنف VRI مفصل. أنواع قطع الأراضي

سيتم فتح مصنف VRI مفصل من خلال النقر على الزر أدناه. الطاولة كبيرة جدًا!

يعرض

فئة الأرض حسب الغرض المقصود	شفرة	اسم VRI لقطعة الأرض	وصف نوع الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض
1	2	3	4
ارض زراعية	1.0	الاستخدام الزراعي	الزراعة. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 1.1 - 1.18، بما في ذلك وضع المباني والمنشآت المستخدمة لتخزين وتصنيع المنتجات الزراعية
	1.1	إنتاج المحاصيل	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بزراعة المحاصيل الزراعية. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 1.2 - 1.6
	1.2	زراعة الحبوب والمحاصيل الزراعية الأخرى	القيام بالأنشطة الاقتصادية على الأراضي الزراعية المتعلقة بإنتاج الحبوب والبقوليات والأعلاف والصناعية والبذور الزيتية والزيوت العطرية وغيرها من المحاصيل الزراعية
	1.3	زراعة الخضروات	القيام بالأنشطة الاقتصادية على الأراضي الزراعية المتعلقة بإنتاج محاصيل البطاطس والورقية والفاكهة والبصلية والبطيخ بما في ذلك استخدام الدفيئات الزراعية
	1.4	زراعة المحاصيل المنشطة والطبية والزهرية	القيام بالأنشطة الاقتصادية، بما في ذلك الأراضي الزراعية، المتعلقة بإنتاج الشاي والمحاصيل الطبية والزهور
	1.5	الحدائق	القيام بالأنشطة الاقتصادية، بما في ذلك الأراضي الزراعية، المتعلقة بزراعة محاصيل الفاكهة والتوت المعمرة والعنب والمحاصيل المعمرة الأخرى
	1.6	زراعة الكتان والقنب	- القيام بالأنشطة الاقتصادية بما في ذلك الأراضي الزراعية المتعلقة بزراعة الكتان والقنب
	1.7	الثروة الحيوانية	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بإنتاج المنتجات الحيوانية، بما في ذلك صناعة التبن، ورعي حيوانات المزرعة، وتربية حيوانات المزرعة، وإنتاج واستخدام منتجات النسب (المواد)، ووضع المباني، والهياكل المستخدمة لحفظ وتربية حيوانات المزرعة، والإنتاج، تخزين و المعالجة الأوليةالمنتجات الزراعية. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 1.8 - 1.11
	1.8	تربية الماشية	القيام بالأنشطة الاقتصادية، بما في ذلك على الأراضي الزراعية، المتعلقة بتربية حيوانات المزرعة (الأبقار والأغنام والماعز والخيول والإبل والغزلان)؛ صناعة التبن، ورعي حيوانات المزرعة، وإنتاج الأعلاف، وإقامة المباني والهياكل المستخدمة لحفظ وتربية حيوانات المزرعة؛ تربية حيوانات التربية وإنتاج واستخدام منتجات التربية (المواد)
	1.9	زراعة الفراء	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بإكثار الحيوانات ذات الفراء القيمة في الأسر؛ وضع المباني والهياكل المستخدمة لحفظ وتربية الحيوانات وإنتاج وتخزين وتجهيز المنتجات الأولية؛ تربية حيوانات التربية وإنتاج واستخدام منتجات التربية (المواد)
	1.10	تربية الدواجن	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بتربية سلالات الطيور الداجنة بما فيها الطيور المائية. وضع المباني والهياكل المستخدمة لحفظ وتربية الحيوانات وإنتاج وتخزين وتجهيز منتجات الدواجن؛ تربية حيوانات التربية وإنتاج واستخدام منتجات التربية (المواد)
	1.11	تربية الخنازير	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بتربية الخنازير. وضع المباني والهياكل المستخدمة لحفظ وتربية الحيوانات وإنتاج وتخزين وتجهيز المنتجات الأولية؛ تربية حيوانات التربية وإنتاج واستخدام منتجات التربية (المواد)
	1.12	تربية النحل	القيام بأنشطة اقتصادية، بما في ذلك على الأراضي الزراعية، لتربية وصيانة واستخدام النحل والحشرات المفيدة الأخرى؛ وضع خلايا النحل وغيرها من الأشياء والمعدات اللازمة لتربية النحل وتربية الحشرات المفيدة الأخرى؛ وضع الهياكل المستخدمة للتخزين والمعالجة الأولية لمنتجات تربية النحل
	1.13	تربية الأسماك	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بتربية و(أو) صيانة وزراعة منشآت تربية الأسماك (تربية الأحياء المائية)؛ وضع المباني والهياكل والمعدات اللازمة لتربية الأسماك (تربية الأحياء المائية)
	1.14	الدعم العلمي للزراعة	القيام بالأعمال العلمية والاختيارية والزراعة للحصول على عينات ذات قيمة علمية من النباتات والحيوانات؛ استضافة مجموعات من الموارد الوراثية النباتية
	1.15	تخزين وتجهيز المنتجات الزراعية	وضع المباني والهياكل المستخدمة للإنتاج والتخزين والمعالجة الأولية والعميقة للمنتجات الزراعية
	1.16	الحفاظ على الزراعة الشخصية في قطع الأراضي الحقلية	إنتاج المنتجات الزراعية دون الحق في بناء مشاريع البناء الرأسمالية
	1.17	حضانات	زراعة وبيع شجيرات الأشجار والشجيرات المستخدمة فيها زراعةوكذلك المحاصيل الزراعية الأخرى للشتلات والبذور؛ وضع الهياكل اللازمة لأنواع محددة من الإنتاج الزراعي
	1.18	ضمان الإنتاج الزراعي	وضع محطات نقل وإصلاح الآلات وهناجر وجراجات الآلات الزراعية والحظائر وأبراج المياه ومحطات المحولات وغيرها معدات تقنيةتستخدم للزراعة
أراضي المستوطنات	2.0	التطوير السكني	وضع المباني السكنية أنواع مختلفةوتوفير السكن فيها . يشمل التطوير السكني المباني (المباني الموجودة فيها) المخصصة للسكن البشري، باستثناء المباني (المباني) المستخدمة: - من أجل جني فوائد تجارية من توفير أماكن سكنية للإقامة المؤقتة (الفنادق وبيوت العطلات)؛ - للإقامة مع توفير العلاج أو الخدمات الاجتماعية في وقت واحد للسكان (المصحات ودور الأيتام ودور رعاية المسنين والمستشفيات)؛ - كوسيلة لضمان استمرارية الإنتاج (أماكن العمل، أماكن المعيشة المكتبية مرافق الانتاج); - كوسيلة لضمان أنشطة المؤسسة الأمنية (الثكنات ودور الحراسة وأماكن السجن والاحتجاز).
	2.1	تطوير سكني منخفض الارتفاع (بناء المساكن الفردية؛ وضع المنازل الريفية ومنازل الحدائق)	وضع مبنى سكني غير مخصص للتقسيم إلى شقق (منزل مناسب للإقامة الدائمة، لا يزيد ارتفاعه عن ثلاثة طوابق فوق الأرض)؛ زراعة الفاكهة والتوت والخضروات والبطيخ أو غيرها من محاصيل الزينة أو الزراعية؛ وضع المرائب ومباني المرافق.
	2.2	قطعة أرض شخصية	وضع مبنى سكني غير مخصص للتقسيم إلى شقق (منازل مناسبة للإقامة الدائمة ولا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق فوق الأرض)؛ إنتاج زراعي؛ وضع المرآب وغيرها من الهياكل المساعدة؛ حفظ حيوانات المزرعة
	2.3	التنمية السكنية المحظورة	وضع مبنى سكني غير مخصص للتقسيم إلى شقق (مبنى سكني مناسب للإقامة الدائمة، لا يزيد ارتفاعه عن ثلاثة طوابق فوق الأرض وله جدار مشترك مع منزل مجاور، على أن لا يزيد إجمالي عدد المنازل المشتركة عن عشرة) ; زراعة أشجار الزينة وأشجار الفاكهة والخضروات ومحاصيل التوت، ووضع المرائب وغيرها من الهياكل المساعدة
	2.4	السكن المحمول	وضع الهياكل المناسبة للاستخدام كسكن (مدن الخيام، المعسكرات، المقطورات السكنية، المقطورات السكنية) مع إمكانية ربط هذه الهياكل بشبكات المرافق الموجودة على قطعة الأرض أو على قطع الأراضي ذات هياكل المرافق المخصصة للاستخدام العام
	2.5	تطوير سكني متوسط ​​الارتفاع	توزيع المباني السكنية المعدة للتقسيم إلى شقق، كل منها صالحة للإقامة الدائمة (المباني السكنية التي لا يزيد ارتفاعها عن ثمانية طوابق فوق الأرض، مقسمة إلى شقتين أو أكثر)؛ المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية. وضع المرائب ومواقف السيارات تحت الأرض؛ ترتيب الملاعب الرياضية والأطفال، ومناطق الترفيه؛ وضع مرافق الخدمات السكنية في المباني المدمجة والملحقة والمدمجة مبنى سكني، إذا كانت المساحة الإجمالية لهذه المباني مبنى سكنيلا تشكل أكثر من 20% من المساحة الإجمالية للمنزل
	2.6	مشروع سكني متعدد الطوابق (مشروع شاهق)	وضع المباني السكنية المعدة للتقسيم إلى شقق، كل منها مناسبة للإقامة الدائمة (المباني السكنية التي يبلغ ارتفاعها تسعة طوابق أو أكثر، بما في ذلك الطوابق تحت الأرض، مقسمة إلى عشرين شقة أو أكثر)؛ تحسين وتنسيق الحدائق في المناطق المحلية؛ ترتيب الملاعب الرياضية والأطفال، ومناطق المرافق؛ وضع المرائب تحت الأرض ومواقف السيارات السطحية، ووضع مرافق الخدمات السكنية في المباني المدمجة والملحقة والمدمجة في مبنى سكني في غرف منفصلة من المنزل، إذا كانت مساحة هذه المباني في مبنى سكني لا تزيد عن 15% من المساحة الإجمالية للمنزل
	2.7	صيانة المباني السكنية	إن وضع الأشياء العقارية التي يتم تحديد موضعها حسب أنواع الاستخدام المسموح به بالرمز 3.0 أو 4.0، إذا كان وضعها مرتبطًا بتلبية الاحتياجات اليومية للمقيمين، لا يسبب ضررًا بيئةوالرفاهية الصحية، لا تسبب إزعاجا كبيرا للمقيمين، ولا تتطلب إنشاء المنطقة الصحية، وأن لا تتجاوز مساحة قطع الأراضي الواقعة ضمن الأشياء المذكورة 20% من مساحة المنطقة الترابية المسموح فيها بالتنمية السكنية، تقدمها الأنواعالاستخدام المسموح به مع الرموز 2.1 - 2.6
أراضي المستوطنات	3.0	الاستخدام العام لمشاريع البناء الرأسمالية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية من أجل ضمان تلبية الاحتياجات الإنسانية اليومية والاجتماعية والروحية. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالأكواد 3.1 - 3.10
	3.1	خدمات	وضع مشاريع البناء الرأسمالية من أجل توفير السكان والمنظمات خدمات، على وجه الخصوص: إمدادات المياه والحرارة والكهرباء والغاز، وتوفير خدمات الاتصالات، وتصريف مياه الصرف الصحي، وتنظيف وتنظيف العقارات (بيوت الغلايات، مآخذ المياه، محطات معالجة مياه الصرف الصحيمحطات الضخ، خطوط أنابيب المياه، خطوط الكهرباء، محطات المحولات الفرعيةوخطوط أنابيب الغاز وخطوط الاتصالات ومقاسم الهاتف والمجاري ومواقف السيارات والجراجات وورش خدمة معدات التنظيف والطوارئ وحرق النفايات ومحطات معالجة النفايات ومدافن دفن وفرز النفايات والمخلفات المنزلية ونقاط التجميع لإعادة التدوير وكذلك كمباني أو أماكن مخصصة لاستقبال السكان والمنظمات فيما يتعلق بتقديم الخدمات العامة لهم)
	3.2	خدمة اجتماعية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية تهدف إلى تزويد المواطنين مساعدة اجتماعية(خدمات التوظيف، دور رعاية المسنين، دور الأطفال، دور الأيتام، مراكز الغذاء للمواطنين ذوي الدخل المنخفض، الملاجئ الليلية للمواطنين المشردين، الخدمات النفسية والمجانية مساعدة قانونيةوالخدمات الاجتماعية والمعاشات التقاعدية وغيرها من الخدمات التي تستقبل المواطنين بشأن قضايا تقديم المساعدة الاجتماعية وتخصيص المدفوعات الاجتماعية أو معاشات التقاعد)؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية لاستيعاب مكاتب البريد والتلغراف؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية لاستيعاب المنظمات العامة غير الربحية: المنظمات الخيرية، ونوادي المصالح
	3.3	الخدمات المنزلية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية التي تهدف إلى تقديم الخدمات المنزلية للسكان أو المنظمات (محلات التصليح الصغيرة، والاستوديوهات، والحمامات، ومصففي الشعر، والمغاسل، ودور الجنازة)
	3.4	الرعاىة الصحية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية تهدف إلى تزويد المواطنين الرعاية الطبية(العيادات الشاملة، مراكز المسعفين، المستشفيات والمراكز الصحية، مستشفيات الولادة، مراكز الأمومة والطفولة، مراكز التشخيص، المصحات والمستوصفات التي تقدم الخدمات العلاجية)
	3.5	التعليم والتنوير	وضع مرافق بناء رأس المال المخصصة للتعليم والتعليم والتنوير (دور الحضانة ورياض الأطفال والمدارس والمدارس الثانوية وصالات الألعاب الرياضية والمدارس الفنية المهنية والكليات ومدارس وكليات الفنون والموسيقى والدوائر التعليمية ومجتمعات المعرفة والمعاهد والجامعات ومنظمات إعادة التدريب و التدريب المتقدم للمتخصصين والمنظمات الأخرى التي تنفذ الأنشطة التعليمية)
	3.6	التنمية الثقافية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لاستيعاب المتاحف وقاعات العرض والمعارض الفنية والمراكز الثقافية والمكتبات ودور السينما وقاعات السينما؛ ترتيب مناطق الاحتفالات والاحتفالات؛ وضع المباني والهياكل للسيرك وحدائق الحيوان وحدائق الحيوان وأحواض السمك
	3.7	الاستخدام الديني	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة للطقوس الدينية (الكنائس والكاتدرائيات والمعابد والمصليات والأديرة والمساجد ودور العبادة)؛ وضع مرافق بناء رأس المال المخصصة للموقع الدائم لرجال الدين والحجاج والمبتدئين فيما يتعلق بخدماتهم الدينية، وكذلك لتنفيذ الأعمال الخيرية والدينية الأنشطة التعليمية(الأديرة، الأديرة، مدارس الأحد، المعاهد اللاهوتية، المدارس الدينية)
	3.8	الإدارة العامة	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لإيواء الأعضاء سلطة الدولةالأعضاء حكومة محليةوالمحاكم والمنظمات التي تدعم أنشطتها بشكل مباشر؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لاستيعاب الهيئات الإدارية احزاب سياسيةوالنقابات المهنية والصناعية والنقابات الإبداعية وغيرها من الجمعيات العامة للمواطنين لأسباب صناعية أو سياسية
	3.9	تقديم الأنشطة العلمية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية ل بحث علميوالمسوحات، واختبار العينات الصناعية النموذجية، لوضع المنظمات التي تقوم بالبحث العلمي والبحث والتطوير (معاهد البحوث، معاهد التصميم، المراكز العلمية، مراكز التطوير، أكاديميات الدولةالعلوم، بما في ذلك العلوم الصناعية)، والقيام بالأعمال العلمية والاختيارية، وإجراء الزراعة والغابات للحصول على عينات ذات قيمة علمية من النباتات والحيوانات
	3.10	الخدمة البيطرية	وضع مرافق بناء رأس المال المخصصة لتقديم الخدمات البيطرية أو الإسكان المؤقت أو تربية الحيوانات غير الزراعية تحت إشراف بشري
أراضي المستوطنات	4.0	ريادة الأعمال	وضع مشاريع البناء الرأسمالية بغرض تحقيق الربح على أساس التجارة والمصارف والأنشطة التجارية الأخرى.
	4.1	ادارة اعمال	وضع مشاريع البناء الرأسمالية لغرض: تنسيب هيئات الإدارة لأنشطة الإنتاج والتجارة والخدمات المصرفية والتأمين وغيرها نشاطات الادارةلا علاقة لها بالحكومة أو الحكومة البلديةوتقديم الخدمات، وكذلك لغرض ضمان إتمام المعاملات التي لا تتطلب نقل البضائع وقت إتمامها بين المنظمات، بما في ذلك أنشطة التبادل (باستثناء الأنشطة المصرفية والتأمينية)
	4.2	مراكز التسوق (مراكز التسوق والترفيه)	طرح مشاريع البناء الرأسمالية بمساحة إجمالية تزيد عن 5000 متر مربع. م لغرض إسكان واحدة أو أكثر من المنظمات التي تبيع السلع و (أو) تقديم الخدمات وفقًا لمحتوى أنواع الاستخدام المسموح بها مع الرموز 4.5 - 4.9؛ وضع المرائب و (أو) مواقف سيارات الموظفين وزوار مركز التسوق
	4.3	الأسواق	وضع مشاريع البناء الرأسمالية، والهياكل المخصصة لتنظيم التجارة الدائمة أو المؤقتة (المعرض، المعرض العادل، السوق، البازار)، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن كل مكان من الأماكن التجارية لا يحتوي على مساحة بيع بالتجزئة تزيد عن 200 متر مربع. م؛ وضع جراجات و (أو) مواقف لسيارات الموظفين وزوار السوق
	4.4	المحلات	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لبيع البضائع التي تصل مساحة التجزئة فيها إلى 5000 متر مربع. م
	4.5	الأنشطة المصرفية والتأمينية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لاستيعاب المنظمات التي تقدم الخدمات المصرفية والتأمين
	4.6	تقديم الطعام	وضع مشاريع البناء الرأسمالية لغرض ترتيب الأماكن تقديم الطعاممقابل رسوم (المطاعم والمقاهي والمقاصف ومطاعم الوجبات الخفيفة والحانات)
	4.7	خدمات فندقية	وضع الفنادق وبيوت الضيافة وبيوت العطلات التي لا تقدم خدمات علاجية، وكذلك المباني الأخرى المستخدمة لغرض استخلاص فوائد تجارية من توفير المباني السكنية للإقامة المؤقتة فيها
	4.8	ترفيه	وضع مرافق البناء الرأسمالية المخصصة لوضع: المراقص وقاعات الرقص والنوادي الليلية والحدائق المائية وصالات البولينج والمعالم السياحية ومسارات سباق الخيل وماكينات القمار (باستثناء معدات الألعاب المستخدمة في القمار) والملاعب؛ كما يُسمح في مناطق القمار بتحديد أماكن مؤسسات القمار، وصالات ماكينات القمار المستخدمة في القمار، وطاولات القمار، وكذلك وضع الفنادق ومؤسسات تقديم الطعام لزوار مناطق القمار
	4.9	صيانة المركبات	إقامة جراجات دائمة أو مؤقتة تضم عدة أماكن لوقوف السيارات، ومواقف للسيارات، ومحطات وقود (بنزين، غاز)؛ وضع المتاجر التجارية ذات الصلة، ومباني تقديم الطعام كخدمة على جانب الطريق؛ وضع مغاسل ومغاسل لإكسسوارات السيارات وورش مخصصة لإصلاح وصيانة السيارات
أراضي المستوطنات	5.0	الراحة (الترفيه)	ترتيب الأماكن المخصصة لممارسة الرياضة والتربية البدنية والمشي لمسافات طويلة أو ركوب الخيل والترفيه ومراقبة الطبيعة والنزهات والصيد وصيد الأسماك وغيرها من الأنشطة، ويتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالأكواد 5.1 - 5.5
	5.1	رياضة	وضع مشاريع البناء الرأسمالية مثل الأندية الرياضية وصالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة وبناء مواقع للرياضة والتربية البدنية (مسارات الجري والمرافق الرياضية وملاعب التنس وملاعب الألعاب الرياضية ومسارات السيارات ومسارات سباق السيارات والقفزات) بما في ذلك المياه (أرصفة) والمرافق اللازمة لممارسة الرياضات المائية وتخزين المعدات ذات الصلة)
	5.2	السياحة الطبيعية والتعليمية	وضع القواعد ومعسكرات الخيام للمشي لمسافات طويلة والرحلات للتعرف على الطبيعة، والمشي لمسافات طويلة وركوب الخيل، وترتيب الممرات والمسارات، ووضع لوحات تحتوي على معلومات تعليمية حول البيئة الطبيعية؛ تنفيذ التدابير اللازمة لحماية البيئة واستعادتها
	5.3	الصيد وصيد الأسماك	ترتيب مناطق الصيد وصيد الأسماك، بما في ذلك وضع منزل الصياد أو الصياد، والهياكل اللازمة لاستعادة والحفاظ على عدد الحيوانات أو عدد الأسماك
	5.4	أرصفة للسفن الصغيرة	وضع الهياكل المخصصة لرسو وتخزين وخدمة اليخوت والقوارب والقوارب وغيرها من السفن الصغيرة
	5.5	ملاعب الجولف أو ركوب الخيل	ترتيب الأماكن المخصصة لممارسة رياضة الجولف أو ركوب الخيل، بما في ذلك القيام بما يلزم اعمال الارضوالهياكل المساعدة
	6.0	أنشطة الإنتاج	وضع مشاريع البناء الرأسمالية لغرض استخراج باطن الأرض ومعالجتها والإنتاج الصناعي للأشياء. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 6.1 - 6.9
	6.1	استخدام باطن الأرض	إجراء المسوحات الجيولوجية. استخراج باطن الأرض بالطرق المفتوحة (المحاجر والمقالب) والمغلقة (المناجم والآبار)؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية، بما في ذلك المشاريع الموجودة تحت الأرض، بغرض استخراج باطن الأرض؛ وضع مرافق بناء رأس المال اللازمة لإعداد المواد الخام للنقل و (أو) المعالجة الصناعية؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لإسكان الموظفين الذين يقومون بصيانة المباني والهياكل اللازمة لأغراض استخدام باطن الأرض، إذا تم استخراج باطن الأرض في منطقة بين المستوطنات
	6.2	الصناعات الثقيلة	وضع مشاريع البناء الرأسمالية في صناعات التعدين والمعالجة والتعدين والصناعات المعدنية والهندسة الميكانيكية، وكذلك تصنيع وإصلاح السيارات وبناء السفن والطائرات والهندسة الميكانيكية وتصنيع الأدوات الآلية وغيرها من المنتجات المماثلة المؤسسات الصناعيةالتي يتم من أجل تشغيلها إنشاء مناطق أمنية أو حماية صحية، باستثناء الحالات التي تصنف فيها المنشأة الصناعية على أنها نوع آخر من الاستخدام المسموح به
	6.3	صناعة خفيفة	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لإنتاج المنسوجات والملابس والسلع الكهربائية (الإلكترونية) والأدوية والزجاج والسيراميك والسلع الاستهلاكية
	6.4	الصناعات الغذائية	وضع الأشياء الصناعات الغذائية، لتصنيع المنتجات الزراعية بطريقة تؤدي إلى تحويلها إلى منتجات أخرى (التعليب، التدخين، الخبز)، بما في ذلك إنتاج المشروبات، مشروبات كحوليةومنتجات التبغ
	6.5	صناعة بتروكيماوية	وضع مرافق البناء الرأسمالية المخصصة لمعالجة المواد الخام الهيدروكربونية، وإنتاج الأسمدة، والبوليمرات، المنتجات الكيميائية الاستخدام المنزليوالمنتجات المماثلة، فضلا عن غيرها من المؤسسات الصناعية المماثلة
	6.6	صناعة البناء والتشييد	وضع مرافق البناء الرأسمالية المخصصة لإنتاج: مواد البناء (الطوب والخشب والأسمنت ومواد التثبيت) والغاز المنزلي ومعدات البناء ومعدات السباكة والمصاعد والمصاعد ومنتجات النجارة والمنازل الجاهزة أو أجزائها والمنتجات المماثلة
	6.7	طاقة	موقع مرافق الطاقة الكهرومائية، محطات الطاقة النووية، المنشآت النووية (باستثناء تلك المنشأة للأغراض العلمية)، ومرافق تخزين المواد النووية والمواد المشعة، والمحطات الحرارية ومحطات الطاقة الأخرى، ووضع الهياكل الخدمية والمساعدة لمحطات الطاقة (مقالب الرماد، الهياكل الهيدروليكية); وضع الأشياء مرافق الشبكة الكهربائية، باستثناء مرافق الطاقة، التي يتم تحديد موقعها من خلال محتوى نوع الاستخدام المسموح به مع الكود 3.1
	6.8	اتصال	وضع مرافق الاتصالات، والبث الإذاعي، والتلفزيون، بما في ذلك مرحل الراديو الجوي، وخطوط اتصالات الكابلات العلوية والسفلية، وخطوط الراديو، ومجالات الهوائي، ونقاط التضخيم على خطوط اتصالات الكابلات، والاتصالات الساتلية، والبنية التحتية للبث التلفزيوني والإذاعي، باستثناء مرافق الاتصالات ، والذي يتم توفير موضعه من خلال محتوى نوع الاستخدام المسموح به مع الكود 3.1
	6.9	المستودعات	وضع الهياكل المخصصة للتخزين المؤقت وتوزيع وإعادة شحن البضائع (باستثناء تخزين الاحتياطيات الاستراتيجية) التي ليست جزءًا من مجمعات الإنتاج حيث تم إنشاء البضائع: القواعد الصناعية والمستودعات ومحطات التحميل والأرصفة ومرافق تخزين النفط و محطات تحميل النفط ومرافق تخزين الغاز ومحطات ضخ الغاز والمكثفات والمصاعد ومستودعات المواد الغذائية التي تخدمها، باستثناء مستودعات إعادة الشحن بالسكك الحديدية
	6.1	توفير الأنشطة الفضائية	موقع المطارات الفضائية، مجمعات الإطلاق والقاذفات، مجمعات القيادة والقياس، المراكز ومراكز التحكم في طيران الأجسام الفضائية، نقاط استقبال وتخزين ومعالجة المعلومات، قواعد تخزين تكنولوجيا الفضاء، مواقع هبوط الأجسام الفضائية، مرافق القاعدة التجريبية لاختبار الفضاء التكنولوجيا والمراكز والمعدات لتدريب رواد الفضاء والهياكل الأخرى المستخدمة في الأنشطة الفضائية
أراضي للصناعة وأغراض أخرى	7.0	ينقل	وضع أنواع مختلفة من طرق وهياكل الاتصالات المستخدمة لنقل الأشخاص أو البضائع أو نقل المواد. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 7.1 - 7.5
	7.1	النقل بالسكك الحديدية	إقامة قضبان السكك الحديدية; وضع مشاريع البناء الرأسمالية اللازمة لتوفير السكك الحديدية مروروصعود ونزول الركاب والخدمات المرتبطة بهم، بما في ذلك محطات السكك الحديدية ومحطات السكك الحديدية وأرصفة التحميل والمستودعات (باستثناء مستودعات الوقود ومواد التشحيم ومحطات الوقود بأي نوع، وكذلك المستودعات المخصصة لتخزين المواد والمواد الخطرة) ; وضع هياكل المترو الأرضية، بما في ذلك محطات الهبوط، وأعمدة التهوية؛ وضع الهياكل الأرضية لخدمة الترام والطرق الخاصة الأخرى (التلفريك، القطارات الأحادية)
	7.2	نقل السيارات	وضع الطرق خارج حدود منطقة مأهولة بالسكان؛ إنشاء مرافق البناء الرأسمالية اللازمة لضمان حركة المرور على الطرق، وصعود ونزول الركاب والخدمات ذات الصلة، بالإضافة إلى المرافق المخصصة لاستيعاب وظائف هيئات الشؤون الداخلية المسؤولة عن السلامة على الطرق؛ معدات قطع الأراضي لوقوف السيارات النقل على الطرقوكذلك لوضع مستودع (ترتيب أماكن وقوف السيارات) للسيارات التي تنقل الأشخاص على طول طريق محدد
	7.3	النقل المائي	وضع الممرات المائية الداخلية المنشأة بشكل مصطنع للملاحة، وتحديد موقع الموانئ البحرية والنهرية، والأرصفة، والأرصفة البحرية، والهياكل الهيدروليكية، وغيرها من المرافق اللازمة لضمان الملاحة والنقل المائي
	7.4	النقل الجوي	وضع المطارات ومنصات طائرات الهليكوبتر وترتيب أماكن الهبوط ورسو الطائرات المائية ووضع الأشياء الأخرى اللازمة للإقلاع والهبوط (السقوط) الطائراتوضع المطارات (المحطات الجوية) وغيرها من المرافق اللازمة لصعود ونزول الركاب والخدمات المرتبطة بها والتأكد من سلامتهم
	7.5	النقل عبر خطوط الأنابيب	وضع خطوط أنابيب النفط وخطوط أنابيب المياه وخطوط أنابيب الغاز وخطوط الأنابيب الأخرى، بالإضافة إلى المباني والمنشآت الأخرى اللازمة لتشغيل هذه الأنابيب
أراضي للصناعة وأغراض أخرى	8.0	ضمان الدفاع والأمن	وضع مرافق بناء رأس المال اللازمة للتدريب والحفاظ على الاستعداد القتالي للقوات المسلحة للاتحاد الروسي والقوات الأخرى والتشكيلات العسكرية وهيئاتها الإدارية (موقع المنظمات العسكرية، القوات الداخليةوالمؤسسات والمرافق الأخرى، ونشر القوات والقوات البحرية)، وإجراء التدريبات العسكرية وغيرها من الأحداث التي تهدف إلى ضمان الاستعداد القتالي الوحدات العسكرية; تنسيب مباني المدارس العسكرية والمعاهد العسكرية والجامعات العسكرية والأكاديميات العسكرية
	8.1	توفير القوات المسلحة	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لتطوير أو اختبار أو إصلاح أو تدمير الأسلحة والمعدات العسكرية والذخيرة؛ تطوير قطع الأراضي كأماكن اختبار وأماكن لتدمير الأسلحة والتخلص من النفايات الناجمة عن استخدام الأسلحة أو الذخائر أو إنتاجها أو إصلاحها أو تدميرها؛ وضع مرافق بناء رأس المال اللازمة لإنشاء وتخزين الاحتياطيات الأصول الماديةفي احتياطيات الدولة والتعبئة (المخازن والمستودعات وغيرها من المرافق)؛ وضع الأشياء لضمان السلامة التي تم إنشاء الكيانات الإدارية الإقليمية المغلقة فيها
	8.2	حماية حدود الدولة للاتحاد الروسي	وضع الهياكل والحواجز الهندسية وعلامات الحدود والاتصالات وغيرها من الأشياء اللازمة لضمان حماية وأمن حدود الدولة للاتحاد الروسي، وترتيب عمليات التخليص الحدودي وشرائط المراقبة، ووضع المباني لنشر الوحدات العسكرية الحدودية ومنشآتها هيئات الإدارة، وكذلك لتحديد مواقع نقاط التفتيش عبر حدود الدولة للاتحاد الروسي
	8.3	ضمان القانون والنظام الداخلي	إنشاء مرافق بناء رأس المال اللازمة للإعداد والحفاظ على جاهزية هيئات الشؤون الداخلية وخدمات الإنقاذ التي توجد بها خدمة شبه عسكرية؛ وضع الأشياء الدفاع المدنيباستثناء مرافق الدفاع المدني التي هي جزء من المباني الصناعية
	8.4	ضمان أنشطة تنفيذ العقوبات	وضع مشاريع البناء الرأسمالية لإنشاء أماكن الحرمان من الحرية (مراكز الاحتجاز السابق للمحاكمة والسجون والمستوطنات)
أراضي المناطق والأشياء المحمية بشكل خاص	9.0	أنشطة الحماية الخاصة ودراسة الطبيعة	الحفاظ على النباتات والحيوانات ودراستها من خلال إنشاء مناطق طبيعية محمية بشكل خاص داخل حدودها النشاط الاقتصاديباستثناء الأنشطة المتعلقة بحماية الطبيعة ودراستها، لا يُسمح بها (المحميات الطبيعية الحكومية، المتنزهات الوطنية والطبيعية، المعالم الطبيعية، المتنزهات الشجرية، الحدائق النباتية)
	9.1	حماية المناطق الطبيعية	الحفاظ على بعض الصفات الطبيعية للبيئة بيئة طبيعيةعن طريق الحد من النشاط الاقتصادي في هذه المنطقة، على وجه الخصوص: إنشاء وصيانة المناطق المحظورة، وإنشاء وصيانة الغابات المحمية، بما في ذلك الغابات الحضرية، والغابات في حدائق الغابات، والأنشطة الاقتصادية الأخرى المسموح بها في الغابات المحمية، والامتثال لنظام استخدام الموارد الطبيعية في المحميات الطبيعية، والحفاظ على خصائص الأراضي ذات القيمة الخاصة
	9.2	مقالات أنشطة المنتجع	استخدام الموارد الطبية الطبيعية (الودائع)، بما في ذلك استخراجها، لعلاج وتحسين صحة الإنسان المياه المعدنيةوالطين العلاجي ومصبات الأنهار والبحيرات والمناخ الخاص وغيرها عوامل طبيعيةوالشروط التي تستخدم أو يمكن استخدامها للوقاية والعلاج من الأمراض التي تصيب الإنسان)، وكذلك حماية الموارد الطبية من الاستنزاف والتدمير داخل حدود المنطقة الأولى من منطقة جبل الصحية أو الحماية الصحية الطبية والصحية المناطق الترفيهية والمنتجعات
	9.3	تاريخي	حفظ واستكشاف الأشياء التراث الثقافيشعوب الاتحاد الروسي (المعالم التاريخية والثقافية)، بما في ذلك: مواقع التراث الأثري، والأماكن ذات الأهمية، وأماكن التجارة التاريخية والصناعات والحرف، وأراضي الدفن العسكرية والمدنية غير النشطة، ومواقع التراث الثقافي، والأنشطة الاقتصادية التي تمثل الحرف التاريخية أو الحرف اليدوية، وكذلك الأنشطة الاقتصادية التي توفر السياحة التعليمية
أراضي صندوق الغابات	10.0	ليسنايا	أنشطة الشراء والمعالجة الأولية وإزالة موارد الغابات الخشبية وغير الخشبية وحماية الغابات واستعادتها وأغراض أخرى. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 10.1 - 10.5
	10.1	حصاد الخشب	قطع مزارع الغابات المزروعة في ظروف طبيعية، بما في ذلك من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة، والمعالجة الجزئية، وتخزين وإزالة الأخشاب، وإنشاء طرق الغابات، ووضع الهياكل اللازمة لمعالجة وتخزين الأخشاب (مستودعات الأخشاب، والمناشر)، والحماية و استعادة الغابات
	10.2	مزارع الغابات	زراعة وقطع مزارع الغابات التي يزرعها العمل البشري، والمعالجة الجزئية، وتخزين وإزالة الأخشاب، وإنشاء الطرق، ووضع الهياكل اللازمة لمعالجة وتخزين الأخشاب (مستودعات الأخشاب، والمناشر)، وحماية الغابات
	10.3	حصاد موارد الغابات	حصاد الراتنج، وجمع موارد الغابات غير الخشبية، بما في ذلك من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة، وشراء موارد الغابات الغذائية و النباتات البريةوالتخزين والمعالجة الضحلة وإزالة موارد الغابات المستخرجة، ووضع الهياكل المؤقتة اللازمة للتخزين والمعالجة الضحلة لموارد الغابات (المجففات، ومصانع الفطر، والمستودعات)، وحماية الغابات
	10.4	الغابات الاحتياطية	الأنشطة المتعلقة بحماية الغابات
أراضي صندوق المياه	11.0	اجسام مائية	الأنهار الجليدية وحقول الثلج والجداول والأنهار والبحيرات والمستنقعات والبحار الإقليمية وغيرها من المسطحات المائية السطحية
	11.1	الاستخدام العام للمسطحات المائية	استخدام قطع الأراضي المتاخمة للمسطحات المائية بالطرق اللازمة للاستخدام العام للمياه (استخدام المياه الذي يقوم به المواطنون للاحتياجات الشخصية، وكذلك سحب (سحب) الموارد المائية لأغراض الشرب والتزود بالمياه المنزلية والسباحة واستخدام القوارب الصغيرة والزلاجات النفاثة وغيرها الوسائل التقنيةمخصصة للاستجمام على المسطحات المائية وأماكن الري، ما لم ينص القانون على المحظورات المقابلة)
	11.2	الاستخدام الخاص للمسطحات المائية	استخدام قطع الأراضي المجاورة للمسطحات المائية بالطرق اللازمة للاستخدامات المائية الخاصة (سحب الموارد المائية من المسطحات المائية، وتصريف المياه العادمة و (أو) مياه الصرف، والتجريف، والتفجير، والحفر وغيرها من الأعمال المتعلقة بتغيير القاع والضفاف من الأجسام المائية)
	11.3	الهياكل الهيدروليكية	وضع الهياكل الهيدروليكية اللازمة لتشغيل الخزانات (السدود، مجاري تصريف المياه، مدخل المياه، مخرج المياه والهياكل الهيدروليكية الأخرى، هياكل الملاحة، هياكل حماية الأسماك وممرات الأسماك، هياكل حماية البنوك)
أراضي المستوطنات	12.0	الاستخدام العام للإقليم	وضع الطرق وأرصفة المشاة داخل حدود المناطق المأهولة بالسكان ومعابر المشاة والحدائق والساحات والميادين والجادات والسدود وغيرها من الأماكن المفتوحة باستمرار للجمهور دون مقابل
أراضي المستوطنات	12.1	نشاط طقوسي	موقع المقابر ومحارق الجثث ومواقع الدفن؛ وضع ذات الصلة أماكن العبادة
أرض غرض خاص	12.2	خاص	وضع مدافن الماشية، ودفن النفايات الاستهلاكية والصناعية، بما في ذلك النفايات المشعة
الأراضي الاحتياطية	12.3	مخزون	قلة النشاط الاقتصادي

إضافي

وتشمل هذه الفروق الدقيقة في أنشطة صاحب حقوق الطبع والنشر لقطعة الأرض، والتي لا تساهم تغيرات مذهلةفي سياق التطوير المحيط ولا تتطلب التسجيل في Rosreestr.

الأنواع المساعدة للاستخدام المسموح به لقطع الأراضي السماح بإجراء التعديلات وفقًا لتقدير مالك الذاكرة، لا تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على إذن خاص لهذا الغرض.

يجب أن يعتمد الاستخدام الإضافي لقطع الأراضي على النوع الرئيسي الحالي أو المسموح به بشروط، وعلى أساس تفاصيله.

على سبيل المثال، إذا كان البناء الخارجي مسموحًا به، يحق لصاحب حقوق الطبع والنشر بناء مرآب أو أي هيكل آخر. وإذا كان مسؤولاً عن التصريح الرئيسي فقط - لترتيب مكان لركن السيارة.

كيفية معرفة نوع الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض؟

منذ عام 2014، يتم تضمين أنواع الاستخدام الوظيفي لقطع الأراضي في، حصل عليها صاحب حقوق الطبع والنشر بعد شراء الموقع في المزاد. ويحق لصاحب المصلحة قبل المشاركة في المزاد الحصول على هذه المعلومات من الإدارة.

إذا تمت خصخصة الموقع أو لم تتم خصخصته، فسيتم تعيين النوع الرئيسي للاستخدام المسموح به، على المبادئ العامة. للحصول على تصريح مشروط لاستخدام قطعة أرض، سوف تحتاج تصميم إضافيمثل هذا في الإدارة المحلية.

عند شراء قطعة أرض يمكن توضيح هذه المعلومات وفق نفس المبدأ من تنفير المالك ملكية الارض. إذا لزم الأمر، اتصل بقسم الأراضي (الإدارة) بالإدارة.

كما تظهر الممارسة، ويتم الإعلان عن معايير تشريعات تخطيط الأراضي والمدن، فإن انتهاك النوع المحدد للغرض المقصود وقائمة الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي يؤدي إلى المسؤولية القانونيةصاحب حقوق الطبع والنشر.

السمة القانونية الرئيسية لقطع الأراضي هي التقسيم إلى فئات وأنواع الاستخدام المسموح به للأراضي. من الضروري أن تأخذ في الاعتبار خصائص المناطق وتطبيقها بشكل مناسب. تقسيم الأراضي إلى فئات وأنواع الاستخدام المسموح به يسمح للدولة بالسيطرة الموارد الأساسيةالدول وتقليل الخسائر خصائص مفيدةقطع ارض.

يتم تنظيم تكوين الأراضي على أراضي روسيا بموجب الفن. 7 كود الأرض. وفقا للقانون، هناك سبع فئات من الأراضي:

1. الأراضي المخصصة للاحتياجات الزراعية.
2. أراضي المناطق المأهولة بالسكان.
3. قطع أراضي للأغراض الخاصة (مخصصة لأغراض الصناعة والنقل والاتصالات والدفاع والأمن وغيرها).
4. أراضي المناطق والأشياء المحمية بشكل خاص.
5. أراضي صندوق المياه.
6. (المناطق غير المستخدمة في هذه اللحظةالموجودة في احتياطيات البلاد).

النظام القانوني الفئات الفرديةقد توفر الأرض شروط خاصة. وهذا ضروري للحفاظ على الخصائص الطبيعية المتأصلة في الإقليم (على سبيل المثال، مناطق المتنزهات الوطنية).

أنواع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي

إن الاستخدام المسموح به لقطعة أرض هو خاصية توضيحية توضح الغرض من الإقليم. ولا يمكنك استخدام الموقع، حتى لو كان مملوكًا، إلا بما يتوافق مع انتمائه إليه نوع معينالاستخدام المسموح به.

هناك أكثر من 3000 نوع ممكن من الاستخدام المسموح به، وكلها مدرجة في المصنف الذي تم إنشاؤه بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا بتاريخ 1 سبتمبر 2014 رقم 540 "عند الموافقة على مصنف أنواع السماح باستخدام قطع الأراضي."

يعد استخدام قطعة أرض لأغراض أخرى غير الغرض المقصود منها سببًا لمحاسبة المخالف على المسؤولية الإدارية.

تعتبر غرامة استخدام الأرض لأغراض أخرى كبيرة جدًا - تصل إلى 1٪ القيمة المساحيةولكن ليس أقل من 10000 روبل. يتم فرض العقوبات وفقًا للمادة. 8.8 قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي.

بالإضافة إلى ذلك، إذا قام المالك بوضع منفذ بيع بالتجزئة في موقع يُسمح باستخدامه لبناء مبنى سكني، فلن يتعين عليه دفع غرامة فحسب، بل سيتعين عليه أيضًا هدم الهيكل غير المخصص لهذا الغرض.

قبل شراء قطعة أرض، يجدر توضيح نوع الاستخدام المسموح به. كقاعدة عامة، يتم تسجيله في جواز السفر المساحي.

تشارك فئتان رئيسيتان من الأراضي في معدل الدوران النشط: الأراضي الزراعية والأراضي السكنية. على الرغم من إمكانية تسجيل مناطق الغابات أيضًا ملكية خاصةنادرا ما يستخدم المواطنون هذا.

أراضي المستوطنات: أنواع الاستخدام المسموح به

أراضي المستوطنات لها حدود واضحة. هذه المناطق مخصصة لإقامة المواطنين وإقامة البنية التحتية اللازمة.

جميع الأراضي في المستوطنات مقسمة إلى مناطق. وهي مدرجة في الفن. 85 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي. هناك تسع مناطق إقليمية من أراضي الاستيطان:

1. مناطق سكنية.
2. الاجتماعية والتجارية.
3. إنتاج.
4. البنية التحتية الهندسية والنقل.
5. المناطق الترفيهية.
6. مجالات الاستخدام الزراعي.
7. مناطق الأغراض الخاصة.
8. المنشآت العسكرية.
9. قطع أراضي أخرى.

كل منطقة لها أنواع الاستخدام المسموح بها. يهتم المواطنون فقط بالمناطق السكنية والزراعية، حيث يمكن نقل ملكيتها.

قطع الأراضي الواقعة في المناطق السكنية لها الأنواع التالية من الاستخدام المسموح به:

• بناء المساكن الفردية (بناء المساكن الفردية)؛
• قطعة أرض منزلية خاصة (قطعة أرض فرعية شخصية)؛
• DNP (تطوير داشا).

البناء ممكن في كل من هذه المواقع. ومع ذلك، هناك اختلافات كبيرة.

القراء الأعزاء! نحن نتحدث عن طرق الحل القياسية مشاكل قانونية، ولكن قد تكون حالتك خاصة. نحن سوف نساعد العثور على حل لمشكلتك مجانا- ما عليك سوى الاتصال بمستشارنا القانوني على:

إنه سريع و مجانا! يمكنك أيضًا الحصول بسرعة على إجابة من خلال نموذج الاستشاري الموجود على الموقع.

قطع الأراضي المخصصة للتطوير السكني والقطع السكنية الخاصة تنطوي على إمكانية التطوير بغض النظر عن الأبعاد المطلوبة. ولكن هناك عيبًا كبيرًا - فمن الصعب جدًا التسجيل في مثل هذه المناطق.

المباني على أراضي بناء المساكن الفرديةتتم صيانتها بنفس طريقة صيانة مباني المستوطنات الحضرية. يحق للمالك التسجيل هنا بحرية. وعلى الرغم من عدم وجود أي قيود على أبعاد المباني، إلا أنه يجب الاتفاق على مشروع البناء مع البلدية. عيب قطع أراضي بناء المساكن الفردية هو زيادة معدل الضريبة مقارنة بأراضي DNP.

أنواع الاستخدام المسموح به للأراضي الزراعية

وتقع الأراضي الزراعية خارج حدود المستوطنات. يمكن العثور هنا على حقول القش والمراعي والحدائق والأراضي الصالحة للزراعة والمباني.

قد يكون الغرض المقصود من الأراضي الزراعية للمواطنين كما يلي:

1. الزراعة الشخصية. تم التركيب برخصة بناء أو بدونها.
2. بناء البلد. يُسمح هنا ببناء مبنى سكني في الضواحي. وعلى عكس التطوير على أراضي المستوطنات، فإن مشروع البناء لا يحتاج إلى موافقة.
3. البستنة وتربية الحيوانات وإنتاج المحاصيل وما إلى ذلك.

العيب الكبير في الحصول على ملكية قطع الأراضي الزراعية هو الاستحالة شبه الكاملة للتسجيل في مبنى سكني مشيد.

أنواع استخدامات الأراضي لبناء المساكن الفردية وحدائق الخضروات والأعمال التجارية حسب المصنف

لأغراض التنمية الفردية والزراعة الشخصية، تعتبر قطع الأراضي ذات الرموز 2.0 - 2.7 في القسم 2 من المصنف مناسبة. وتعني هذه الأرقام أنه يمكن استخدام الأرض للأغراض التالية:

• تشييد المباني السكنية منخفضة الارتفاع (حتى 3 طوابق، دون تقسيم الشقق)؛
• زراعة الفواكه والتوت والخضروات والمحاصيل الزراعية الأخرى (البستنة والبستنة)؛
• المباني الملحقة (بناء الحظائر والجراجات وما إلى ذلك) ؛
• تشييد مباني الحدائق.
• صيانة قطع الأراضي الفرعية الشخصية وتنظيم قطعة الأرض؛
• بناء هياكل متنقلة مؤقتة مع القدرة على الاتصال بالشبكات التقنية العامة (المقطورات، المعسكرات، الخ).

عند التخطيط للأنشطة التجارية، فإن قطعة الأرض التي تحتوي على نوع الاستخدام المسموح به المنصوص عليه في القسم 4 من المصنف (الأكواد 4.0-4.9) مناسبة. الغرض المقصود من هذه المواقع يسمح بوضع مشاريع البناء الرأسمالية المصممة للتجارة وخدمات النقل والترفيه وما إلى ذلك.

ما هي الأنواع الأخرى من استخدام الأراضي المسموح بها؟

يحدد قانون تخطيط المدن ثلاثة خيارات لأنواع استخدام الأراضي المسموح بها. وفقا للفن. 37 القانون المدني للاتحاد الروسي موجود:

• الأنواع الرئيسية للاستخدام المسموح به؛
• أنواع استخدام الأراضي المسموح بها بشكل مشروط؛
• أنواع مساعدة.

يتم سرد الأنواع الرئيسية للاستخدام المسموح به لقطع الأراضي في المصنف. لا يخضعون لها موافقة إضافيةمع السلطات. وهذا يعني أن للمالك الحق في التصرف في الموقع حسب تقديره وفي إطار القانون والمصنف.

من المستحيل توفير كل شيء باستخدام المصنف. ولذلك، هناك أنواع مسموح بها بشكل مشروط من استخدام الأراضي. وهذا يجعل من الممكن التوسع الطرق القانونيةاستخدام الأرض إذا لزم الأمر. تم وضع قائمة الأنواع المسموح بها بشروط في المستوى المحلي.

لتأسيس نوع إضافي من الاستخدام المسموح به على موقعك، يجب عليك اتباع إجراءات الموافقة مع البلدية ولجنة استخدام وتطوير الأراضي. قد يكون ذلك مطلوبًا، على سبيل المثال، إذا كنت تخطط لبناء منفذ بيع بالتجزئة لبيع سلع التجزئة الصغيرة على موقعك المخصص لبناء المساكن الفردية.

تُستخدم الأنواع المساعدة للاستخدام المسموح به لتوضيح الغرض المقصود الحالي. قد تكون هذه الإضافة مطلوبة إذا كان المالك يريد بناء سياج أو مرآب أو أي شيء صغير آخر على ممتلكاته.

إحدى هذه المشكلات هي التحديد المتباين للرموز المدخلة لأنواع استخدام الأراضي المسموح بها.

تطبيق المصنف ومعناه

يعرف كل مالك أرض لأي غرض يمكنه استخدام أرضه. أي أن الغرض المقصود من الأرض يتم تحديده مسبقًا قبل لحظة الاستحواذ عليها. ويتم استخدام الأراضي على أساس الغرض منها، ولكن هذا لا يكفي.

وبصرف النظر عن الغرض الذي يحدد فقط السياق العام، واستخدام الموقع، تظهر تعريفات خاصة تحصر مستخدم الأرض في إطار أضيق.

ومن أجل تطبيع لوائح استخدام الأراضي والحد من الحرية الإبداعية، تم إنشاء مصنف لأنواع الاستخدام المسموح به. وضرورتها تمليها حقيقة ذلك تعريف عامالتعيين لا يكفي.

دون قيود صارمة والمواطنين و منظمات البناء، سوف يزعج الخلفية العامة للمناطق ذات المباني العشوائية، وفي بعض الحالات قد ينتهك المعايير الصحية والزلازل المعمول بها، على سبيل المثال، عند تشييد المباني في أماكن غير مناسبة.

المصنف هو المعيار الاستخدام التنظيميقطعة أرض. على سبيل المثال، تتطلب الأرض المخصصة لبناء المساكن الفردية بناء منزل. لكن المنازل تختلف بشكل كبير عن بعضها البعض. إذا كانت هذه قطعة أرض في مجتمع كوخ، فمن الطبيعي أنه لا يمكن بناء سوى كوخ عليها.

ماذا لو كان هذا منطقة كوخ ريفي(انظر)، حيث يتم توفير المنازل الريفية فقط - إذن يلزم الحصول على إذن إضافي لبناء كوخ. ومن أجل الاحتفاظ بسجلات موثوقة للاستخدام المسموح به للأراضي في السجلات المساحية، يتم تصنيفها وفقا لقائمة خاصة يتم فيها عرض الخيارات.

يتم تعريف كل فئة إذن بواسطة تشفير أو رمز مطابق.

والعكس صحيح - كل رمز يتوافق مع مجموعة من أذونات الاستخدام.

الاختلافات الرئيسية بين الجديد والقديم

تم اعتماد المصنف الجديد في العام السابق و دخلت حيز التنفيذ في 24 ديسمبر 2014. يعتمد على مرسوم وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتاريخ 1 سبتمبر 2014. يتم تقديم المصنف كملحق للوثيقة المحددة ويحتوي على قائمة بأنواع الاستخدام المسموح به، بناءً على صفات الأرض التالية : الاسم والوصف والكود.

يتم تصنيف الأسماء حسب تشابه عدة استخدامات مجتمعة. وهي ترد في القائمة بين قوسين، كما لو كانت تؤكد على وحدتها وإمكانية تطبيقها في نطاق القرار العام، الذي يغطي الأنواع بأكملها المعروضة في هذه الفقرة.

على سبيل المثال، يتم تقديم العنصر 1 في المصنفوالإذن بمزاولة الزراعة، بدوره، مقسم إلى 18 فقرة فرعية. كل اسم من أسماء العناصر الفرعية له قيمته الرقمية الخاصة.

الوصف هو معلومات عامةحول خصائص الاستخدام المسموح به، لتجنب التفسيرات والتأويلات، من أجل توسيع الإطار الدلالي. ويقدم الوصف الخصائص العددية لخصائص قطع الأراضي المتعلقة بالنوع المحدد، بالإضافة إلى الملاحظات.

وتنص الفقرة نفسها على أنه يُسمح بإقامة المباني المستخدمة لتخزين وتصنيع المنتجات الزراعية على الأراضي من هذا النوع.

تتم الإشارة إلى الرموز بواسطة مجموعة من الأرقام التي تتوافق مع التسمية المتمايزة للأنواع. وبناء على ذلك، فيما يتعلق بالنقطة الأولى، فإنهم محددة بالأرقام 1.1 - 1.18.في المجمل، تم تحديد 12 وجهة هنا، كل منها مقسم إلى أنواع الاستخدام المسموح به.

قبل دخول هذا النوع من المصنف حيز التنفيذ، كان هناك ما يسمى بالمصنف القديم. والفرق الرئيسي بينهما أساسي، أي أنه تم التحكم فيهما من قبل مختلفين المصادر القانونية. كان المصنف القديم يعتمد على قواعد التطوير واستخدام الأراضي المطورة محليًا. أساس تطبيقه لا يزال مبادئ تقسيم المناطق.

أي أن مساحة الأرض الخاضعة لولاية كيان تجاري مقسمة إلى مناطق إقليمية. توفر كل منطقة أنواعًا محدودة من استخدامات الأراضي الواقعة على كتلة أرض واحدة (في المنطقة). تتناسب أنواع الاستخدام بشكل مناسب مع الغرض، والغرض في الفئة.

تم إيلاء اهتمام خاص لسياق التخطيط الحضري، حيث تم (ولا يزال) تحديدها وفقًا للمصنف مناطق التنمية:

1. مناطق سكنية؛
2. مراكز التسوق؛
3. المجمعات الثقافية والترفيهية والرياضية.
4. مناطق التراث الثقافي المحمية من قبل الدولة.

قبل إدخال التصنيف الجديد، كان يتم تنظيم البناء من قبل قسم الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري بالبلدية، ولم يكن من الممكن تشييد أي مباني بشكل تعسفي، بناءً على أهواء المطورين أو المستثمرين.

ويهدف المصنف الجديد إلى تعزيز الرقابة في هذا الاتجاه، كما يوفر ميزة في كفاءة العمل المحاسبي.

ويجري حاليًا إنتاج ارتباطات المصنف، ويتم الانتقال إلى أشكال جديدة من المحاسبة والرقابة، في طريقة تحسين استخدام الأراضي ونظام الإدارة.

بالنسبة لأصحاب الأراضي ومستخدمي الأراضي، وهم مواطنون عاديون، لا ينبغي أن يسبب هذا التحول أي إزعاج خاص؛ وينبغي تنظيم العمل مع احتياجات السكان في المناطق بشكل صحيح، مع تقديم المشورة والدعم عند الطلب.

بالإضافة إلى محتوى موضوع أنواع الاستخدام المسموح بها والمبينة في المصنف، هناك أصنافها المعروضة في القائمة:

1. أساسي؛
2. مسموح به بشروط؛

تلعب هذه الفروق الدقيقة دورًا مهمًا بالنسبة لأصحاب الأراضي، حيث أن كل نوع من الاستخدام إما يخلق رابطًا صارمًا للمصنف أو يتركه لمالك قطعة الأرض، إمكانية اتباع نهج إبداعي لاستخدامه.بعد ذلك سوف ننظر إلى بعض المجموعات.

أنواع رئيسية

وهي تحدد لوائح الاستخدام المسموح به بما يتفق بدقة مع سياق التخطيط الحضري والمتطلبات الأخرى لاستخدام الأراضي. بالإشارة إلى مصنف موجود، سيتم تعريفهم بواسطة تشفير أو رمز كامل.

على سبيل المثال، بالنسبة للنقطة الأولى - الزراعة، سيتم الإشارة إليها بأرقام النقاط الفرعية من 1 إلى 18، والتي سيتم وضعها بعد رمز النقطة. النقاط الـ 12 المتبقية متشابهة.

في الواقع، سيبدو أن مالك قطعة الأرض يجب أن يلتزم بشكل صارم بقرارات الكيان التجاري، والتي يتم تحديدها للأراضي المجاورة. رأيه الشخصي هو في هذه الحالةلن يلعب أي دور، ولن يُسمح له بتنفيذ عمل على موقعه الخاص لا يتم تنظيمه وفقًا للسياق المحيط.

يجب على المالك أن يتناسب مع البرنامج المحدد دون انتهاكه. لكن لا داعي للقلق بشأن ذلك، لأن حقوق المالك غير قابلة للتصرف الحقوق الدستوريةوالتي تنطوي على حل وسط بين طرفين.

لا يمكنهم الحصول عليها بأنفسهم قوة قانونية. يتم استخدامها كإضافات إلى الاستخدامات الرئيسية أو المسموح بها بشروط. نشأت الحاجة إلى استخدامها عندما كانت هناك حاجة إلى بعض الفروق الدقيقة لاستكمال الاستخدام المسموح به.

لنفترض أنه في الأراضي الزراعية المسموح بها للمراعي والبعيدة عن مكان الإقامة، قرر المالك أن يبني لنفسه منزلاً. ولم يتمكن من الحصول على تصريح لهذا البناء، لأن الأراضي بها مروج مائية ذات خصائص فريدة، ولا يجوز تغيير نوع الاستخدام الرئيسي إلى الاستخدام التعسفي لهذه الفئة من الأراضي حسب الأنظمة.

ومع ذلك، وفهمًا لموقف المالك، يحق للبلدية منح إذن إضافي لبناء منزل موسمي بحجم معين، وليس مخصصًا للإقامة الدائمة. لن يغير هذا النوع من التصاريح اللوائح الخاصة بنوع الاستخدام، ولكنه سيعزز فعاليته.

أنواع الاستخدام المسموح به للأرض - المصنف

سيتم فتح المصنف بالضغط على الزر أدناه:

يعرض

اسم نوع الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض	وصف نوع الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض	الرمز (التسمية الرقمية) لنوع الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض
الاستخدام الزراعي	الزراعة. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 1.1-1.18، بما في ذلك وضع المباني والهياكل المستخدمة لتخزين وتصنيع المنتجات الزراعية	1.0
إنتاج المحاصيل	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بزراعة المحاصيل الزراعية. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 1.2-1.6	1.1
زراعة الحبوب والمحاصيل الزراعية الأخرى	القيام بالأنشطة الاقتصادية على الأراضي الزراعية المتعلقة بإنتاج الحبوب والبقوليات والأعلاف والصناعية والبذور الزيتية والزيوت العطرية وغيرها من المحاصيل الزراعية	1.2
زراعة الخضروات	القيام بالأنشطة الاقتصادية على الأراضي الزراعية المتعلقة بإنتاج محاصيل البطاطس والورقية والفاكهة والبصلية والبطيخ بما في ذلك استخدام الدفيئات الزراعية	1.3
زراعة المحاصيل المنشطة والطبية والزهرية	القيام بالأنشطة الاقتصادية، بما في ذلك الأراضي الزراعية، المتعلقة بإنتاج الشاي والمحاصيل الطبية والزهور	1.4
الحدائق	القيام بالأنشطة الاقتصادية، بما في ذلك الأراضي الزراعية، المتعلقة بزراعة محاصيل الفاكهة والتوت المعمرة والعنب والمحاصيل المعمرة الأخرى	1.5
زراعة الكتان والقنب	- القيام بالأنشطة الاقتصادية بما في ذلك الأراضي الزراعية المتعلقة بزراعة الكتان والقنب	1.6
الثروة الحيوانية	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بإنتاج المنتجات الحيوانية بما في ذلك صناعة التبن ورعي حيوانات المزرعة وتربية حيوانات النسب وإنتاج واستخدام منتجات النسب (المواد) ووضع المباني والهياكل المستخدمة لحفظ وتربية حيوانات المزرعة والإنتاج والتخزين والتجهيز الأولي للمنتجات الزراعية. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 1.8-1.11	1.7
تربية الماشية	القيام بالأنشطة الاقتصادية، بما في ذلك على الأراضي الزراعية، المتعلقة بتربية حيوانات المزرعة (الأبقار والأغنام والماعز والخيول والإبل والغزلان)؛ صناعة التبن، ورعي حيوانات المزرعة، وإنتاج الأعلاف، وإقامة المباني والهياكل المستخدمة لحفظ وتربية حيوانات المزرعة؛	1.8
زراعة الفراء	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بإكثار الحيوانات ذات الفراء القيمة في الأسر؛ تربية حيوانات التربية وإنتاج واستخدام منتجات التربية (المواد)	1.9
تربية الدواجن	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بتربية سلالات الطيور الداجنة بما فيها الطيور المائية. وضع المباني والهياكل المستخدمة لحفظ وتربية الحيوانات وإنتاج وتخزين وتجهيز منتجات الدواجن؛ تربية حيوانات التربية وإنتاج واستخدام منتجات التربية (المواد)	1.10
تربية الخنازير	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بتربية الخنازير. وضع المباني والهياكل المستخدمة لحفظ وتربية الحيوانات وإنتاج وتخزين وتجهيز المنتجات الأولية؛ تربية حيوانات التربية وإنتاج واستخدام منتجات التربية (المواد)	1.11
تربية النحل	القيام بأنشطة اقتصادية، بما في ذلك على الأراضي الزراعية، لتربية وصيانة واستخدام النحل والحشرات المفيدة الأخرى؛ وضع خلايا النحل وغيرها من الأشياء والمعدات اللازمة لتربية النحل وتربية الحشرات المفيدة الأخرى؛ وضع الهياكل المستخدمة للتخزين والمعالجة الأولية لمنتجات تربية النحل	1.12
تربية الأسماك	القيام بالأنشطة الاقتصادية المتعلقة بتربية و(أو) صيانة وزراعة منشآت تربية الأسماك (تربية الأحياء المائية)؛ وضع المباني والهياكل والمعدات اللازمة لتربية الأسماك (تربية الأحياء المائية)	1.13
الدعم العلمي للزراعة	القيام بالأعمال العلمية والاختيارية والزراعة للحصول على عينات ذات قيمة علمية من النباتات والحيوانات؛ استضافة مجموعات من الموارد الوراثية النباتية	1.14
التخزين والمعالجة الزراعية منتجات	وضع المباني والهياكل المستخدمة للإنتاج والتخزين والمعالجة الأولية والعميقة للمنتجات الزراعية	1.15
الحفاظ على الزراعة الشخصية في قطع الأراضي الحقلية	إنتاج المنتجات الزراعية دون الحق في بناء مشاريع البناء الرأسمالية	1.16
حضانات	زراعة وبيع شجيرات الأشجار والشجيرات المستخدمة في الزراعة، وكذلك المحاصيل الزراعية الأخرى لإنتاج الشتلات والبذور. وضع الهياكل اللازمة لأنواع محددة من الإنتاج الزراعي	1.17
حماية الزراعية إنتاج	وضع محطات نقل وإصلاح الآلات وحظائر وجراجات الآلات الزراعية والحظائر وأبراج المياه ومحطات المحولات وغيرها من المعدات التقنية المستخدمة في الزراعة	1.18
التطوير السكني	- إقامة المباني السكنية بمختلف أنواعها وتوفير السكن فيها. يشمل التطوير السكني المباني (المباني الموجودة فيها) المخصصة للسكن البشري، باستثناء المباني (المباني) المستخدمة: من أجل جني فوائد تجارية من توفير المباني السكنية للإقامة المؤقتة (الفنادق وبيوت العطلات)؛ للإقامة مع توفير العلاج أو الخدمات الاجتماعية في الوقت نفسه للسكان (المصحات ودور الأيتام ودور رعاية المسنين والمستشفيات)؛ كوسيلة لضمان استمرارية الإنتاج (أماكن العمل، أماكن المعيشة المكتبية في مرافق الإنتاج)؛ كوسيلة لضمان أنشطة المؤسسة الأمنية (الثكنات ودور الحراسة وأماكن السجن والاحتجاز).	2.0
تطوير سكني منخفض الارتفاع (بناء المساكن الفردية؛ وضع المنازل الريفية ومنازل الحدائق)	وضع مبنى سكني غير مخصص للتقسيم إلى شقق (منزل مناسب للإقامة الدائمة، لا يزيد ارتفاعه عن ثلاثة طوابق فوق الأرض)؛ زراعة الفواكه والتوت والخضروات والبطيخ أو غيرها من نباتات الزينة أو المحاصيل الزراعية؛ وضع المرائب والمباني الملحقة	2.1
قطعة أرض شخصية	وضع مبنى سكني غير مخصص للتقسيم إلى شقق (منازل مناسبة للإقامة الدائمة ولا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق فوق الأرض)؛ إنتاج زراعي؛ وضع المرآب وغيرها من الهياكل المساعدة؛ حفظ حيوانات المزرعة	2.2
التنمية السكنية المحظورة	وضع مبنى سكني غير مخصص للتقسيم إلى شقق (مبنى سكني مناسب للإقامة الدائمة، لا يزيد ارتفاعه عن ثلاثة طوابق فوق الأرض وله جدار مشترك مع منزل مجاور، على أن لا يزيد إجمالي عدد المنازل المشتركة عن عشرة) ; زراعة أشجار الزينة وأشجار الفاكهة والخضروات ومحاصيل التوت، ووضع المرائب وغيرها من الهياكل المساعدة	2.3
السكن المحمول	وضع الهياكل المناسبة للاستخدام كسكن (مدن الخيام، المعسكرات، المقطورات السكنية، المقطورات السكنية) مع إمكانية ربط هذه الهياكل بشبكات المرافق الموجودة على قطعة الأرض أو على قطع الأراضي ذات هياكل المرافق المخصصة للاستخدام العام	2.4
تطوير سكني متوسط ​​الارتفاع	توزيع المباني السكنية المعدة للتقسيم إلى شقق، كل منها صالحة للإقامة الدائمة (المباني السكنية التي لا يزيد ارتفاعها عن ثمانية طوابق فوق الأرض، مقسمة إلى شقتين أو أكثر)؛ المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية. وضع المرائب ومواقف السيارات تحت الأرض؛ ترتيب الملاعب الرياضية والأطفال، ومناطق الترفيه؛ وضع مرافق الخدمات السكنية في المباني المبنية والملحقة والمدمجة في مبنى سكني، إذا كانت المساحة الإجمالية لهذه المباني في المبنى السكني لا تزيد عن 20٪ من المساحة الإجمالية ​مبنى المنزل	2.5
تطوير سكني متعدد الطوابق (المباني الشاهقة)	وضع المباني السكنية المعدة للتقسيم إلى شقق، كل منها مناسبة للإقامة الدائمة (المباني السكنية التي يبلغ ارتفاعها تسعة طوابق أو أكثر، بما في ذلك الطوابق تحت الأرض، مقسمة إلى عشرين شقة أو أكثر)؛ تحسين وتنسيق الحدائق في المناطق المحلية؛ ترتيب الملاعب الرياضية والأطفال، ومناطق المرافق؛ وضع المرائب تحت الأرض ومواقف السيارات السطحية، ووضع مرافق الخدمات السكنية في المباني المدمجة والملحقة والمدمجة في مبنى سكني في غرف منفصلة من المنزل، إذا كانت مساحة هذه المباني في مبنى سكني لا تزيد عن 15% من المساحة الإجمالية للمنزل	2.6
صيانة المباني السكنية	إن وضع الأشياء العقارية، التي يتم تحديد موضعها حسب أنواع الاستخدام المسموح به مع الرموز 3.0 أو 4.0، إذا كان وضعها مرتبطًا بتلبية الاحتياجات اليومية للمقيمين، لا يسبب ضررًا للبيئة والرفاهية الصحية ، لا يسبب إزعاجًا كبيرًا للسكان، ولا يتطلب إنشاء منطقة صحية، ولا تتجاوز مساحة قطع الأراضي الواقعة تحت الأشياء المذكورة 20٪ من مساحة المنطقة الإقليمية التي يتم فيها التطوير السكني المسموح به، المنصوص عليه في أنواع الاستخدام المسموح به مع الرموز 2.1-2.6	2.7
الاستخدام العام لمشاريع البناء الرأسمالية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية من أجل ضمان تلبية الاحتياجات الإنسانية اليومية والاجتماعية والروحية. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 3.1-3.10	3.0
خدمات	وضع مشاريع البناء الرأسمالية من أجل تزويد السكان والمنظمات بالخدمات العامة، على وجه الخصوص: إمدادات المياه والتدفئة والكهرباء والغاز، وتوفير خدمات الاتصالات، وتصريف مياه الصرف الصحي، وتنظيف وتنظيف العقارات (بيوت الغلايات والمياه مآخذ، محطات المعالجة، محطات الضخ، خطوط أنابيب المياه، خطوط الكهرباء، محطات المحولات الفرعية، خطوط أنابيب الغاز، خطوط الاتصالات، بدالات الهاتف، أنظمة الصرف الصحي، مواقف السيارات، الكراجات وورش خدمة معدات التنظيف والطوارئ، حرق النفايات ومحطات إعادة التدوير، مدافن النفايات دفن وفرز النفايات والنفايات المنزلية، ونقاط التجميع لمعالجة إعادة التدوير، وكذلك المباني أو المباني المخصصة لاستقبال السكان والمنظمات فيما يتعلق بتقديم الخدمات العامة لهم)	3.1
خدمة اجتماعية	وضع مرافق بناء رأس المال المخصصة لتقديم المساعدة الاجتماعية للمواطنين (خدمات التوظيف ودور رعاية المسنين ودور الأطفال ودور الأيتام ومراكز الغذاء للمواطنين ذوي الدخل المنخفض والملاجئ الليلية للمواطنين المشردين وخدمات المساعدة القانونية النفسية والمجانية والاجتماعية والمعاشات التقاعدية وغيرها الخدمات التي يتم فيها تلقي المواطنين بشأن قضايا تقديم المساعدة الاجتماعية وتخصيص مدفوعات اجتماعية أو معاشات تقاعدية) ؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية لاستيعاب مكاتب البريد والتلغراف؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية لاستيعاب المنظمات العامة غير الربحية: المنظمات الخيرية، ونوادي المصالح	3.2
الخدمات المنزلية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية التي تهدف إلى تقديم الخدمات المنزلية للسكان أو المنظمات (محلات التصليح الصغيرة، والاستوديوهات، والحمامات، ومصففي الشعر، والمغاسل، ودور الجنازة)	3.3
الرعاىة الصحية	وضع مرافق البناء الرأسمالية المخصصة لتقديم الرعاية الطبية للمواطنين (المستوصفات ومراكز الإسعاف والمستشفيات ومراكز الرعاية الصحية ومستشفيات الولادة ومراكز الأم والطفل ومراكز التشخيص والمصحات والمستوصفات التي تقدم الخدمات العلاجية)	3.4
التعليم والتنوير	وضع مرافق بناء رأس المال المخصصة للتعليم والتعليم والتنوير (دور الحضانة ورياض الأطفال والمدارس والمدارس الثانوية وصالات الألعاب الرياضية والمدارس الفنية المهنية والكليات ومدارس وكليات الفنون والموسيقى والدوائر التعليمية ومجتمعات المعرفة والمعاهد والجامعات ومنظمات إعادة التدريب و التدريب المتقدم للمتخصصين والمنظمات الأخرى التي تنفذ الأنشطة التعليمية)	3.5
التنمية الثقافية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لاستيعاب المتاحف وقاعات العرض والمعارض الفنية والمراكز الثقافية والمكتبات ودور السينما وقاعات السينما؛ ترتيب مناطق الاحتفالات والاحتفالات؛ وضع المباني والهياكل للسيرك وحدائق الحيوان وحدائق الحيوان وأحواض السمك	3.6
الاستخدام الديني	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة للطقوس الدينية (الكنائس والكاتدرائيات والمعابد والمصليات والأديرة والمساجد ودور العبادة)؛ وضع مرافق بناء رأس المال المخصصة للإقامة الدائمة لرجال الدين والحجاج والمبتدئين فيما يتعلق بخدماتهم الدينية، وكذلك لتنفيذ الأنشطة التعليمية الخيرية والدينية (الأديرة، الأديرة، مدارس الأحد، المعاهد الدينية، المدارس الدينية)	3.7
الإدارة العامة	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لإيواء الهيئات الحكومية والحكومات المحلية والمحاكم، فضلاً عن المنظمات التي تدعم أنشطتها بشكل مباشر؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لاستيعاب مجالس إدارة الأحزاب السياسية والنقابات العمالية والنقابات الصناعية والنقابات الإبداعية وغيرها من الجمعيات العامة للمواطنين على أسس صناعية أو سياسية	3.8
تقديم الأنشطة العلمية	وضع مشاريع بناء رأس المال للبحث العلمي والمسوحات، واختبار العينات الصناعية النموذجية، لوضع المنظمات التي تقوم بالبحث العلمي والبحث والتطوير (معاهد البحوث، معاهد التصميم، المراكز العلمية، مراكز التطوير، أكاديميات الدولة للعلوم، بما في ذلك بما في ذلك الصناعة)، وإجراء الأعمال العلمية والاختيارية، وإجراء الزراعة والغابات للحصول على عينات ذات قيمة علمية من النباتات والحيوانات	3.9
الخدمة البيطرية	وضع مرافق بناء رأس المال المخصصة لتقديم الخدمات البيطرية أو الإسكان المؤقت أو تربية الحيوانات غير الزراعية تحت إشراف بشري	3.10
ريادة الأعمال	وضع مشاريع البناء الرأسمالية بغرض تحقيق الربح على أساس التجارة والمصارف والأنشطة التجارية الأخرى. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به المنصوص عليها	4.0
ادارة اعمال	وضع مشاريع البناء الرأسمالية بغرض: وضع الهيئات الإدارية لأنشطة الإنتاج والتجارة والخدمات المصرفية والتأمين، بالإضافة إلى الأنشطة الإدارية الأخرى غير المتعلقة بإدارة الدولة أو البلدية وتقديم الخدمات، وكذلك لضمان استكمال المعاملات التي لا تتطلب نقل البضائع وقت تنفيذها بين المنظمات، بما في ذلك أنشطة التبادل (باستثناء الأنشطة المصرفية وأنشطة التأمين)	4.1
مراكز التسوق (مراكز التسوق والترفيه)	طرح مشاريع البناء الرأسمالية بمساحة إجمالية تزيد عن 5000 متر مربع. م لغرض إسكان واحدة أو أكثر من المنظمات التي تبيع السلع و (أو) تقديم الخدمات وفقًا لمحتوى أنواع الاستخدام المسموح بها مع الرموز 4.5-4.9؛ وضع المرائب و (أو) مواقف سيارات الموظفين وزوار مركز التسوق	4.2
الأسواق	وضع مشاريع البناء الرأسمالية، والهياكل المخصصة لتنظيم التجارة الدائمة أو المؤقتة (المعرض، المعرض العادل، السوق، البازار)، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن كل مكان من الأماكن التجارية لا يحتوي على مساحة بيع بالتجزئة تزيد عن 200 متر مربع. م؛ وضع جراجات و (أو) مواقف لسيارات الموظفين وزوار السوق	4.3
المحلات	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لبيع البضائع التي تصل مساحة التجزئة فيها إلى 5000 متر مربع. م	4.4
الأنشطة المصرفية والتأمينية	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لاستيعاب المنظمات التي تقدم الخدمات المصرفية والتأمين	4.5
تقديم الطعام	وضع مشاريع البناء الرأسمالية لغرض ترتيب أماكن تقديم الطعام العامة مقابل رسوم (المطاعم والمقاهي والمقاصف ومطاعم الوجبات الخفيفة والحانات)	4.6
خدمات فندقية	وضع الفنادق وبيوت الضيافة وبيوت العطلات التي لا تقدم خدمات علاجية، وكذلك المباني الأخرى المستخدمة لغرض استخلاص فوائد تجارية من توفير المباني السكنية للإقامة المؤقتة فيها	4.7
ترفيه	وضع مرافق البناء الرأسمالية المخصصة لوضع: المراقص وقاعات الرقص، والنوادي الليلية، والحدائق المائية، وصالات البولينج، وركوب الملاهي، ومضمار سباق الخيل، وماكينات القمار (باستثناء معدات الألعاب المستخدمة في المقامرة) والملاعب؛ كما يُسمح في مناطق القمار بتحديد أماكن منشآت القمار وقاعات ماكينات القمار المستخدمة في القمار وطاولات القمار، بالإضافة إلى وضع الفنادق ومؤسسات تقديم الطعام لزوار مناطق القمار	4.8
صيانة المركبات	إقامة جراجات دائمة أو مؤقتة تضم عدة أماكن لوقوف السيارات، ومواقف للسيارات، ومحطات وقود (بنزين، غاز)؛ وضع المتاجر التجارية ذات الصلة، ومباني تقديم الطعام كخدمة على جانب الطريق؛ وضع مغاسل ومغاسل لإكسسوارات السيارات وورش مخصصة لإصلاح وصيانة السيارات	4.9
الراحة (الترفيه)	ترتيب الأماكن لممارسة الرياضة والتربية البدنية والمشي لمسافات طويلة أو ركوب الخيل والترفيه ومراقبة الطبيعة والنزهات والصيد وصيد الأسماك وغيرها من الأنشطة. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 5.1-5.5	5.0
رياضة	وضع مشاريع البناء الرأسمالية مثل الأندية الرياضية وصالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة وبناء مواقع للرياضة والتربية البدنية (مسارات الجري والمرافق الرياضية وملاعب التنس وملاعب الألعاب الرياضية ومسارات السيارات ومسارات سباق السيارات والقفزات) بما في ذلك المياه (أرصفة) والمرافق اللازمة لممارسة الرياضات المائية وتخزين المعدات ذات الصلة)	5.1
السياحة الطبيعية والتعليمية	وضع القواعد ومعسكرات الخيام للمشي لمسافات طويلة والرحلات للتعرف على الطبيعة، والمشي لمسافات طويلة وركوب الخيل، وترتيب الممرات والمسارات، ووضع لوحات تحتوي على معلومات تعليمية حول البيئة الطبيعية؛ تنفيذ التدابير اللازمة لحماية البيئة واستعادتها	5.2
الصيد وصيد الأسماك	ترتيب مناطق الصيد وصيد الأسماك، بما في ذلك وضع منزل الصياد أو الصياد، والهياكل اللازمة لاستعادة والحفاظ على عدد الحيوانات أو عدد الأسماك	5.3
أرصفة للقوارب الصغيرة السفن	وضع الهياكل المخصصة لرسو وتخزين وخدمة اليخوت والقوارب والقوارب وغيرها من السفن الصغيرة	5.4
ملاعب الجولف أو ركوب الخيل	ترتيب الأماكن المخصصة للعب الجولف أو ركوب الخيل بما في ذلك تنفيذ الأعمال الترابية اللازمة والهياكل المساعدة	5.5
أنشطة الإنتاج	وضع مشاريع البناء الرأسمالية لغرض استخراج باطن الأرض ومعالجتها والإنتاج الصناعي للأشياء. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 6.1-6.9	6.0
استخدام باطن الأرض	إجراء المسوحات الجيولوجية. استخراج باطن الأرض بالطرق المفتوحة (المحاجر والمقالب) والمغلقة (المناجم والآبار)؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية، بما في ذلك المشاريع الموجودة تحت الأرض، بغرض استخراج باطن الأرض؛ وضع مرافق بناء رأس المال اللازمة لإعداد المواد الخام للنقل و (أو) المعالجة الصناعية؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لإسكان الموظفين الذين يقومون بصيانة المباني والهياكل اللازمة لأغراض استخدام باطن الأرض، إذا تم استخراج باطن الأرض في منطقة بين المستوطنات	6.1
الصناعات الثقيلة	وضع مشاريع بناء رأس المال في صناعات التعدين والمعالجة والتعدين والصناعات المعدنية والهندسة الميكانيكية، وكذلك تصنيع وإصلاح منتجات السيارات، وبناء السفن، وتصنيع الطائرات، والهندسة الميكانيكية، وتصنيع الأدوات الآلية، بالإضافة إلى المؤسسات الصناعية الأخرى المماثلة ، التي يتم توفير مناطق إنشاء الأمن أو الحماية الصحية لتشغيلها، إلا في الحالات التي يتم فيها تصنيف المنشأة الصناعية على أنها نوع آخر من الاستخدام المسموح به	6.2
صناعة خفيفة	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لإنتاج المنسوجات والملابس والسلع الكهربائية (الإلكترونية) والأدوية والزجاج والسيراميك والسلع الاستهلاكية	6.3
الصناعات الغذائية	وضع مرافق الصناعة الغذائية لتصنيع المنتجات الزراعية بطريقة تؤدي إلى تحويلها إلى منتجات أخرى (التعليب والتدخين والخبز)، بما في ذلك إنتاج المشروبات والمشروبات الكحولية ومنتجات التبغ	6.4
صناعة بتروكيماوية	وضع مرافق بناء رأس المال المخصصة لمعالجة المواد الخام الهيدروكربونية، وإنتاج الأسمدة والبوليمرات والمنتجات الكيماوية للاستخدام المنزلي والمنتجات المماثلة، فضلا عن المؤسسات الصناعية الأخرى المماثلة	6.5
صناعة البناء والتشييد	وضع مرافق البناء الرأسمالية المخصصة لإنتاج: مواد البناء (الطوب والخشب والأسمنت ومواد التثبيت) والغاز المنزلي ومعدات البناء ومعدات السباكة والمصاعد والمصاعد ومنتجات النجارة والمنازل الجاهزة أو أجزائها والمنتجات المماثلة	6.6
طاقة	وضع مرافق الطاقة الكهرومائية ومحطات الطاقة النووية والمنشآت النووية (باستثناء تلك المنشأة للأغراض العلمية) ومرافق تخزين المواد النووية والمواد المشعة والمحطات الحرارية ومحطات الطاقة الأخرى وموقع الخدمة والهياكل المساعدة لمحطات الطاقة (مقالب الرماد، الهياكل الهيدروليكية)؛ وضع مرافق الشبكة الكهربائية، باستثناء مرافق الطاقة، التي يتم تحديد موقعها من خلال محتوى نوع الاستخدام المسموح به بالكود 3.1	6.7
اتصال	وضع مرافق الاتصالات، والبث الإذاعي، والتلفزيون، بما في ذلك مرحل الراديو الجوي، وخطوط اتصالات الكابلات العلوية والسفلية، وخطوط الراديو، ومجالات الهوائي، ونقاط التضخيم على خطوط اتصالات الكابلات، والاتصالات الساتلية، والبنية التحتية للبث التلفزيوني والإذاعي، باستثناء مرافق الاتصالات ، والذي يتم توفير موضعه من خلال محتوى نوع الاستخدام المسموح به مع الكود 3.1	6.8
المستودعات	وضع الهياكل المخصصة للتخزين المؤقت وتوزيع وإعادة شحن البضائع (باستثناء تخزين الاحتياطيات الاستراتيجية) التي ليست جزءًا من مجمعات الإنتاج حيث تم إنشاء البضائع: القواعد الصناعية والمستودعات ومحطات التحميل والأرصفة ومرافق تخزين النفط و محطات تحميل النفط ومرافق تخزين الغاز ومحطات ضخ الغاز والمكثفات والمصاعد ومستودعات المواد الغذائية التي تخدمها، باستثناء مستودعات إعادة الشحن بالسكك الحديدية	6.9
توفير الأنشطة الفضائية	موقع المطارات الفضائية، مجمعات الإطلاق والقاذفات، مجمعات القيادة والقياس، المراكز ومراكز التحكم في طيران الأجسام الفضائية، نقاط استقبال وتخزين ومعالجة المعلومات، قواعد تخزين تكنولوجيا الفضاء، مواقع هبوط الأجسام الفضائية، مرافق القاعدة التجريبية لاختبار الفضاء التكنولوجيا والمراكز والمعدات لتدريب رواد الفضاء والهياكل الأخرى المستخدمة في الأنشطة الفضائية	6.10
ينقل	وضع أنواع مختلفة من طرق وهياكل الاتصالات المستخدمة لنقل الأشخاص أو البضائع أو نقل المواد. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 7.1 -7.5	7.0
النقل بالسكك الحديدية	وضع خطوط السكك الحديدية. وضع مشاريع البناء الرأسمالية اللازمة لضمان حركة السكك الحديديةوصعود ونزول الركاب والخدمات المرتبطة بهم، بما في ذلك محطات السكك الحديدية ومحطات السكك الحديدية وأرصفة التحميل والمستودعات (باستثناء مستودعات الوقود ومواد التشحيم ومحطات الوقود بأي نوع، وكذلك المستودعات المخصصة لتخزين المواد والمواد الخطرة) ; وضع هياكل المترو الأرضية، بما في ذلك محطات الهبوط، وأعمدة التهوية؛ وضع الهياكل الأرضية لخدمة الترام والطرق الخاصة الأخرى (التلفريك، القطارات الأحادية)	7.1
نقل السيارات	وضع الطرق خارج حدود منطقة مأهولة بالسكان؛ إنشاء مرافق البناء الرأسمالية اللازمة لضمان حركة المرور على الطرق، وصعود ونزول الركاب والخدمات ذات الصلة، بالإضافة إلى المرافق المخصصة لاستيعاب وظائف هيئات الشؤون الداخلية المسؤولة عن السلامة على الطرق؛ معدات قطع الأراضي لوقوف السيارات، وكذلك لوضع مستودع (ترتيب أماكن وقوف السيارات) لنقل السيارات التي تنقل الأشخاص على طول طريق محدد	7.2
النقل المائي	وضع الممرات المائية الداخلية المنشأة بشكل مصطنع للملاحة، وتحديد موقع الموانئ البحرية والنهرية، والأرصفة، والأرصفة البحرية، والهياكل الهيدروليكية، وغيرها من المرافق اللازمة لضمان الملاحة والنقل المائي	7.3
النقل الجوي	وضع المطارات ومنصات طائرات الهليكوبتر وترتيب أماكن الهبوط ورسو الطائرات البحرية ووضع المرافق الأخرى اللازمة لإقلاع وهبوط الطائرات (الهبوط) وموقع المطارات (المحطات الجوية) والمرافق الأخرى اللازمة لركوب ونزول الركاب و الخدمات ذات الصلة ودعم سلامتهم	7.4
النقل عبر خطوط الأنابيب	وضع خطوط أنابيب النفط وخطوط أنابيب المياه وخطوط أنابيب الغاز وخطوط الأنابيب الأخرى، بالإضافة إلى المباني والمنشآت الأخرى اللازمة لتشغيل هذه الأنابيب	7.5
ضمان الدفاع والأمن	وضع مرافق بناء رأس المال اللازمة لإعداد وصيانة الاستعداد القتالي للقوات المسلحة للاتحاد الروسي والقوات الأخرى والتشكيلات العسكرية وهيئاتها الإدارية (موقع المنظمات العسكرية والقوات الداخلية والمؤسسات والمرافق الأخرى ونشر القوات و القوات البحرية)، إجراء تدريبات عسكرية وأنشطة أخرى تهدف إلى ضمان الاستعداد القتالي للوحدات العسكرية؛ تنسيب مباني المدارس العسكرية والمعاهد العسكرية والجامعات العسكرية والأكاديميات العسكرية	8.0
توفير القوات المسلحة	وضع مشاريع البناء الرأسمالية المخصصة لتطوير أو اختبار أو إصلاح أو تدمير الأسلحة والمعدات العسكرية والذخيرة؛ تطوير قطع الأراضي كأماكن اختبار وأماكن لتدمير الأسلحة والتخلص من النفايات الناجمة عن استخدام الأسلحة أو الذخائر أو إنتاجها أو إصلاحها أو تدميرها؛ وضع مشاريع البناء الرأسمالية اللازمة لإنشاء وتخزين مخزون الأصول المادية في الدولة واحتياطيات التعبئة (مرافق التخزين والمستودعات والمرافق الأخرى) ؛ وضع الأشياء لضمان السلامة التي تم إنشاء الكيانات الإدارية الإقليمية المغلقة فيها	8.1
حماية حدود الدولة للاتحاد الروسي	وضع الهياكل والحواجز الهندسية وعلامات الحدود والاتصالات وغيرها من الأشياء اللازمة لضمان حماية وأمن حدود الدولة للاتحاد الروسي، وترتيب عمليات التخليص الحدودي وشرائط المراقبة، ووضع المباني لنشر الوحدات العسكرية الحدودية ومنشآتها هيئات الإدارة، وكذلك لتحديد مواقع نقاط التفتيش عبر حدود الدولة للاتحاد الروسي	8.2
ضمان القانون والنظام الداخلي	إنشاء مرافق بناء رأس المال اللازمة للإعداد والحفاظ على جاهزية هيئات الشؤون الداخلية وخدمات الإنقاذ التي توجد بها خدمة شبه عسكرية؛ وضع مرافق الدفاع المدني، باستثناء منشآت الدفاع المدني التي هي أجزاء من المباني الصناعية	8.3
ضمان أنشطة تنفيذ العقوبات	وضع مشاريع البناء الرأسمالية لإنشاء أماكن الحرمان من الحرية (مراكز الاحتجاز السابق للمحاكمة والسجون والمستوطنات)	8.4
أنشطة الحماية الخاصة ودراسة الطبيعة	الحفاظ على النباتات والحيوانات ودراستها من خلال إنشاء مناطق طبيعية محمية بشكل خاص، لا يُسمح داخل حدودها بأي نشاط اقتصادي، باستثناء الأنشطة المتعلقة بحماية الطبيعة ودراستها (المحميات الطبيعية الحكومية، والمتنزهات الوطنية والطبيعية، والمعالم الطبيعية، الحدائق الشجرية، الحدائق النباتية)	9.0
حماية المناطق الطبيعية	الحفاظ على بعض الصفات الطبيعية للبيئة الطبيعية عن طريق الحد من النشاط الاقتصادي في منطقة معينة، على وجه الخصوص: إنشاء وصيانة المناطق المحظورة، وإنشاء وصيانة الغابات الواقية، بما في ذلك الغابات الحضرية، والغابات في حدائق الغابات، والأنشطة الاقتصادية الأخرى المسموح به في مناطق الغابات المحمية، والامتثال لنظام استخدام الموارد الطبيعية في المحميات، والحفاظ على خصائص الأراضي ذات القيمة الخاصة	9.1
أنشطة المنتجع	استخدام الموارد الطبية الطبيعية، بما في ذلك استخراجها، لعلاج وتحسين صحة الإنسان (رواسب المياه المعدنية، والطين العلاجي، ومصبات الأنهار والبحيرات المالحة، والمناخ الخاص والعوامل والظروف الطبيعية الأخرى التي تستخدم أو يمكن استخدامها للوقاية) وعلاج الأمراض البشرية) وكذلك حماية الموارد الطبية من الاستنزاف والتدمير داخل حدود المنطقة الأولى من مديرية الجبل الصحي أو الحماية الصحية للمناطق والمنتجعات الطبية والترفيهية	9.2
تاريخي	حفظ ودراسة قطع التراث الثقافي لشعوب الاتحاد الروسي (المعالم التاريخية والثقافية)، بما في ذلك: قطع التراث الأثري، الأماكن ذات الأهمية، أماكن المهن التاريخية، الصناعات والحرف اليدوية، أماكن الدفن العسكرية والمدنية غير النشطة، الأشياء التراث الثقافي، والأنشطة الاقتصادية التي تمثل تجارة أو حرفة تاريخية، وكذلك الأنشطة الاقتصادية التي توفر السياحة التعليمية	9.3
ليسنايا	أنشطة الشراء والمعالجة الأولية وإزالة موارد الغابات الخشبية وغير الخشبية وحماية الغابات واستعادتها وأغراض أخرى. يتضمن محتوى هذا النوع من الاستخدام المسموح به محتوى أنواع الاستخدام المسموح به بالرموز 10.1-10.5	10.0
حصاد الخشب	قطع مزارع الغابات المزروعة في ظروف طبيعية، بما في ذلك من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة، والمعالجة الجزئية، وتخزين وإزالة الأخشاب، وإنشاء طرق الغابات، ووضع الهياكل اللازمة لمعالجة وتخزين الأخشاب (مستودعات الأخشاب، والمناشر)، والحماية و استعادة الغابات	10.1
مزارع الغابات	زراعة وقطع مزارع الغابات التي يزرعها العمل البشري، والمعالجة الجزئية، وتخزين وإزالة الأخشاب، وإنشاء الطرق، ووضع الهياكل اللازمة لمعالجة وتخزين الأخشاب (مستودعات الأخشاب، والمناشر)، وحماية الغابات	10.2
حصاد موارد الغابات	حصاد الراتنج، وجمع موارد الغابات غير الخشبية، بما في ذلك من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة، وشراء موارد الغابات الغذائية والنباتات البرية، والتخزين، والمعالجة الضحلة وإزالة موارد الغابات المستخرجة، ووضع الهياكل المؤقتة اللازمة للتخزين والمعالجة الضحلة موارد الغابات (المجففات، مصانع الفطر، المستودعات)، وحماية الغابات	10.3
الغابات الاحتياطية	الأنشطة المتعلقة بحماية الغابات	10.4
اجسام مائية	الأنهار الجليدية وحقول الثلج والجداول والأنهار والبحيرات والمستنقعات والبحار الإقليمية وغيرها من المسطحات المائية السطحية	11.0
الاستخدام العام للمسطحات المائية	استخدام قطع الأراضي المتاخمة للمسطحات المائية بالطرق اللازمة للاستخدام العام للمياه (استخدام المياه الذي يقوم به المواطنون للاحتياجات الشخصية، وكذلك سحب (سحب) الموارد المائية لأغراض الشرب والتزود بالمياه المنزلية والسباحة واستخدام القوارب الصغيرة والزلاجات النفاثة وغيرها من الوسائل التقنية المخصصة للاستجمام على المسطحات المائية وأماكن الري، ما لم ينص القانون على المحظورات المقابلة)	11.1
الاستخدام الخاص للمسطحات المائية	استخدام قطع الأراضي المجاورة للمسطحات المائية بالطرق اللازمة للاستخدامات المائية الخاصة (سحب الموارد المائية من المسطحات المائية، وتصريف المياه العادمة و (أو) مياه الصرف، والتجريف، والتفجير، والحفر وغيرها من الأعمال المتعلقة بتغيير القاع والضفاف من الأجسام المائية)	11.2
الهياكل الهيدروليكية	وضع الهياكل الهيدروليكية اللازمة لتشغيل الخزانات (السدود، مجاري تصريف المياه، مدخل المياه، مخرج المياه والهياكل الهيدروليكية الأخرى، هياكل الملاحة، هياكل حماية الأسماك وممرات الأسماك، هياكل حماية البنوك)	11.3
الاستخدام العام للإقليم	وضع الطرق وأرصفة المشاة داخل حدود المناطق المأهولة بالسكان ومعابر المشاة والحدائق والساحات والميادين والجادات والسدود وغيرها من الأماكن المفتوحة باستمرار للجمهور دون مقابل	12.0
نشاط طقوسي	موقع المقابر ومحارق الجثث ومواقع الدفن؛ وضع المباني الدينية المناسبة	12.1
خاص	وضع مدافن الماشية، ودفن النفايات الاستهلاكية والصناعية، بما في ذلك النفايات المشعة	12.2
مخزون	قلة النشاط الاقتصادي	12.3

توضيح أو كيفية معرفة الأنواع؟

يمكنك معرفة نوع الاستخدام المسموح به للأرض عن طريق استخراج مقتطف من السجلات التسجيل المساحي، عن طريق الحضور شخصيًا إلى مكتب السجل العقاري ورسم الخرائط المحلي. يجب أن يكون معك جوازات سفر مساحية ومدنية. عن طريق كتابة طلب لتقديم هذه المعلومات. إذا كان هذا يسبب صعوبات، يمكنك الطلب عن طريق البريد، وإرسال طلب ونسخ موثقة من جوازات السفر.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك استخدام الموقع الرسمي الخدمات العامة ، حيث يقدم قسم السجل العقاري للاستخدام العام جميع المعلومات التي تهم المواطنين. من أجل إجراء هذا البحث، تحتاج إلى استخدام محركات البحثعن طريق إنشاء طلب باستخدام الرقم المساحي لقطعة الأرض.

إذا لم تحصل على قرار بلدية على وجه التحديد لتغيير جودة نوع التصريح إلى مسموح به مشروطًا، فمن المرجح أن يكون لموقعك استخدام أساسي. وهذا هو، المسموح به مشروطا أو أنواع مساعدةالتصاريح، يجب أن يكون لديك لوائح ووثائق خاصة.

إذا كانوا في عداد المفقودين- لديك النوع الرئيسي من الاستخدام المسموح به. وبالإضافة إلى ذلك، هذه المعلومات متاحة من الإدارة المحلية.

من الناحية المثالية، يجب تضمين نوع الاستخدام المسموح به، بالإضافة إلى المعلومات الأخرى حول الموقع، في الاتفاقية التي تحدد ظهور حقوق الملكية. ضع في اعتبارك أن مالك قطعة الأرض فقط له الحق في تغيير نوع الاستخدام المسموح به.

التطبيق حسب الغرض المقصود ونوع الاستخدام

إنهم مختلفون تمامًا. وكما تمت مناقشته، فإن الغرض المقصود من الأرض يحدد فقط السياق العام لاستخدام كتل الأرض. وهي تتوافق في المصنف الجديد مع النقاط الرئيسية، والتي يوجد منها 12 نقطة.

تقسم أنواع الاستخدام كل فئة من الأغراض إلى مجاميع مميزة أكثر تفصيلاً ويتم تضمينها في المصنف داخل كل عنصر كعناصر فرعية، منها هناك ما يصل إلى 18 كحد أقصى.

الغرض من الأرض يحدد اتجاه عامفي استخدام الموقع، ولكن جميع الأنشطة المتعلقة بإعادة بنائه واستخدامه واستخراج الفوائد المقابلة له محدودة بالاستخدام المسموح به. من أجل المحاسبة والمراقبة الموثوقة، تم إنشاء مصنف للأنواع.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الرموز، أي التسميات الرقمية للمراسلات، تنطبق فقط فيما يتعلق بأنواع الاستخدام المسموح بها. وذلك لأن أنواع الاستخدام المسموح بها، بحكم تعددها، قد تفقد الوضوح الذي ينظم علاقتها.

تتيح الرموز أو التسميات الرقمية العمل بها بفعالية تامة، مما يؤدي إلى إنشاء هيكل لاستخدام الأراضي وفقًا لتقسيم المناطق ولوائح التخطيط الحضري والقوانين المحلية التي تنظم استخدام كتل الأراضي. ووفقاً للأكواد، يتم تطبيق أنواع الاستخدامات المسموح بها دون أخطاء.

1. ليس لديهم أي أساس قانوني.
2. ليست هناك حاجة عملية لهم؛
3. يتم تقديمها كقائمة، ولكنها لا تتطلب تسلسلًا إلزاميًا؛
4. من المستحسن استخدامها كأسماء.

أي أن التدوين الرقمي ينطبق حصراً على أنواع الاستخدام المسموح بها نظراً لحاجة تجميعها وكذلك لكثرة عددها وتجنباً للالتباس.

خاتمة

بالنسبة لأحد الهواة، يبدو الكثير في هذا النظام غير واضح تمامًا. لكن المتخصصين الذين يسجلون الأراضي بشكل منهجي وفقًا لفئاتها والغرض المقصود منها والاستخدام المسموح به يدركون مدى أهمية هذه التعريفات.

إن إنشاء العديد من أعمال التسميات ذات الأهمية الفيدرالية والبلدية والمحلية، بالإضافة إلى إدخال تصنيف جديد لأنواع الاستخدام المسموح به، لم تمليه المصلحة الخاملة، ولكن الظروف الملحة لتنمية التنمية الاجتماعية والاقتصادية والقانونية مؤسسات استخدام الأراضي.